Este apartamento de lujo se encuentra en la exclusiva zona de Puerto Banús, en Málaga. Con 204 metros cuadrados de superficie habitable, tres dormitorios y tres baños, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo. La vivienda, completamente renovada, combina un diseño moderno con la máxima funcionalidad. Su ubicación privilegiada permite el acceso a pie a las instalaciones del puerto, playas y una amplia variedad de servicios y comercios de alta gama. El apartamento representa una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en uno de los enclaves más prestigiosos de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en el corazón de Puerto Banús, a menos de 700 metros de la playa y del emblemático puerto deportivo. Esta ubicación estratégica permite alcanzar a pie numerosos establecimientos comerciales, restaurantes y centros de servicios. La vivienda se beneficia de una conexión directa con la vibrante vida marítima y social de esta reconocida zona residencial de la Costa del Sol.
El apartamento satisface necesidades residenciales de alto standing con tres dormitorios en suite, espacios diáfanos y zonas comunes diseñadas para la socialización. La distribución funcional incluye una cocina abierta equipada con electrodomésticos de gama alta, salones amplios con terrazas privadas y armarios empotrados que ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes para un hogar permanente o residencia secundaria de lujo.
Aunque originalmente construido en 1986, el apartamento ha sido objeto de una renovación integral reciente que actualiza completamente sus instalaciones y acabados. Se han reemplazado todos los sistemas eléctricos y de fontanería, instalado aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y un sistema de domótica. El edificio también ha recibido mejoras importantes incluyendo la restauración de la fachada y nuevos ascensores.
El apartamento no ofrece acceso a instalaciones comunitarias como piscina o zonas ajardinadas compartidas. Al tratarse de una propiedad en zona urbana consolidada, no existe posibilidad de ampliación o modificación estructural significativa. La ubicación en el centro de Puerto Banús implica cierta exposición al ruido ambiental propio de una zona turística y comercial de alta actividad durante las temporadas estivales.
Ref: VL802089
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para profesionales de alto poder adquisitivo que buscan una residencia principal con acceso inmediato a servicios de lujo y cosmopolitas. También encaja perfectamente como segunda residencia para quienes desean disfrutar de temporada en un entorno exclusivo de la Costa del Sol sin renunciar al confort y a la calidad de vida. Propietarios de yates encontrarán en esta propiedad una base adecuado gracias a su proximidad inmediata al puerto deportivo y sus servicios especializados. La distribución con tres dormitorios en suite resulta apropiada para familias que valoran la privacidad de cada miembro, así como para quienes reciben visitas frecuentes y desean ofrecerles comodidad. La completa renovación con materiales y equipos de alta gama satisface a compradores exigentes que priorizan la calidad sobre el tamaño, y que buscan una propiedad lista para disfrutar sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
La renovación de este apartamento se ha realizado con un enfoque en la máxima calidad y durabilidad, utilizando materiales de primera categoría. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos Miele de alta gama y cuenta con acabados en materiales nobles que combinan funcionalidad y elegancia. Los baños han sido reformados con sanitarios de diseño, baldosas de calidad y grifería de marcas prestigiosas. El sistema de climatización incluye aire acondicionado eficiente y calefacción por suelo radiante, garantizando confort durante todo el año. Las puertas y ventanas incorporan doble acristalamiento que proporciona aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética de la vivienda. Los armarios empotrados presentan interiores organizados con sistemas modulares y acabados de alta calidad. La domótica instalada permite gestionar de manera centralizada e intuitiva la climatización, iluminación y otros aspectos del hogar, aportando confort y eficiencia.
Este apartamento de lujo se ofrece con un precio de partida de 4.950.000 euros, reflejando su ubicación exclusiva en Puerto Banús, sus 204 metros cuadrados y su completa renovación. La propiedad representa una inversión significativa en uno de los mercados inmobiliarios más privilegiados de la Costa del Sol. La定价 incorpora el valor añadido de las recientes reformas realizadas con materiales de primera calidad y equipos de alta gama. La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento privada registrada en el garaje subterráneo, un bien adicional que aumenta su valor en esta zona donde el estacionamiento es limitado y muy demandado.
Vivir en este apartamento en Puerto Banús significa integrarse en un entorno donde la vida se desarrolla en torno al mar y las actividades sociales. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa cercana o un desayuno en alguna de las terrazas del puerto. A media mañana, la proximidad de comercios y boutiques de lujo permite realizar compras de alta gama sin necesidad de desplazamientos en vehículo. El mediodía ofrece múltiples opciones gastronómicas, desde restaurantes con estrellas Michelin hasta establecimientos más informales con vistas a los yates atracados. Durante las tardes, es posible disfrutar del sol en la terraza privada o practicar deportes acuáticos en las instalaciones náuticas cercanas. Al anochecer, el área se transforma con un ambiente cosmopolita donde bares y clubes crean un escenario de ocio exclusivo. La vida diaria combina perfectamente la privacidad del hogar con acceso inmediato a una de las zonas con mayor oferta de servicios de la Costa del Sol, donde residentes y visitantes conviven en un entorno de prestigio internacional.
El entorno de este apartamento ofrece una excepcional calidad de vida gracias a su ubicación en el corazón de Puerto Banús. A pocos minutos a pie se encuentran más de 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 9 cafeterías, cubriendo todas las necesidades diarias sin necesidad de utilizar vehículo. La proximidad al puerto deportivo (500 metros) permite disfrutar de paseos marítimos y acceso a actividades náuticas. El centro urbano de Marbella está a escasa distancia en coche, mientras que la conexión con la autopista del Mediterráneo facilita desplazamientos a otros puntos de la Costa del Sol. La zona cuenta con excelentes servicios sanitarios, incluyendo 5 centros de salud y un hospital a 1,3 kilómetros. Para el ocio, existen múltiples centros deportivos y áreas de recreo a corto alcance.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en el corazón de Puerto Banús, a pocos metros del puerto deportivo y de las principales playas. Se observa su proximidad inmediata a la línea de costa y el acceso directo a las principales vías de comunicación que conectan con Marbella y el resto de la Costa del Sol. La densidad de servicios en el entorno inmediato es claramente visible.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se localiza en el suroeste de Marbella, dentro de la zona de Nueva Andalucía. Esta posición estratégica lo convierte en un punto neurálgico de la Costa del Sol, equidistante entre el centro de Marbella (aproximadamente 6 km) y la localidad de San Pedro Alcántara (3 km). La ubicación permite un acceso rápido a otras zonas de interés en la Costa del Sol, como Estepona (20 km al oeste) y Fuengirola (30 km al este). Su emplazamiento costero, a solo 11 metros sobre el nivel del mar, proporciona vistas panorámicas del Mediterráneo y un microclima privilegiado.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 686 metros de distancia, accesible a pie en menos de 10 minutos. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también están fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf Las Brisas se ubica a 2,2 kilómetros, mientras que otras instalaciones como The Range golf lessons (2,5 km) y Magna Marbella Golf (2,8 km) completan la oferta.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo excepcional, con una temperatura media anual de 19,3°C. Los inviernos son suaves, con medias de 12°C, mientras que los veranos presentan temperaturas agradables alrededor de los 27°C, moderadas por la brisa marina. La zona registra aproximadamente 3.856 horas de sol anuales, garantizando abundante luz natural durante la mayor parte del año. El período apto para el baño se extiende durante seis meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. Situado a 11 metros sobre el nivel del mar y con una inclinación hacia la playa de apenas el 0,3%, el terreno es prácticamente plano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas de alta calidad constituye uno de los principales atractivos de esta ubicación. Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros, ofrece arena dorada y servicios completos, incluyendo acceso para personas con movilidad reducida. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de San Pedro, a 2,8 km, presenta un ambiente más familiar. La práctica del golf está excepcionalmente bien representada con campos de prestigio internacional cercanos, como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y Magna Marbella Golf (2,8 km). Para quienes prefieren otros deportes, existen centros como Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) y CrossFit Marbella (3,1 km) que ofrecen instalaciones variadas.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se localiza en el suroeste de Marbella, dentro de la zona de Nueva Andalucía. Esta posición estratégica lo convierte en un punto neurálgico de la Costa del Sol, equidistante entre el centro de Marbella (aproximadamente 6 km) y la localidad de San Pedro Alcántara (3 km). La ubicación permite un acceso rápido a otras zonas de interés en la Costa del Sol, como Estepona (20 km al oeste) y Fuengirola (30 km al este). Su emplazamiento costero, a solo 11 metros sobre el nivel del mar, proporciona vistas panorámicas del Mediterráneo y un microclima privilegiado.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Comparado con otros desarrollos inmobiliarios en la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús representa un segmento de mercado claramente diferenciado por su ubicación y precio. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) ofrecen opciones asequibles en zonas en desarrollo o consolidadas, la propiedad en Puerto Banús se sitúa en el segmento de lujo con un precio que quintuplica el de estas alternativas. Esta diferencia no obedece únicamente al mayor metraje (204 m² frente a promedios de 90-120 m² en proyectos estándar), sino principalmente a la ubicación en un enclave de prestigio internacional donde el valor del suelo es sustancialmente superior. Puerto Banús constituye un micro-mercado caracterizado por precios estables y demanda sostenida de compradores internacionales con alto poder adquisitivo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID