Luksusowy apartament o powierzchni 204 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami, położony w ekskluzywnej lokalizacji Puerto Banús w Máladze. Nieruchomość została gruntownie odremontowana, zachowując oryginalny charakter z 1986 roku, z nowoczesnymi instalacjami elektrycznymi, hydraulicznymi oraz systemem klimatyzacji i ogrzewania podłogowego. Apartament oferuje panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, port jachtowy i wybrzeże z przestronnymi tarasami i ogromnymi oknami od podłogi do sufitu, które zapewniają obfitość naturalnego światła przez cały dzień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w samym sercu Puerto Banús, w odległości zaledwie 686 metrów od plaży. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do ekskluzywnych sklepów, restauracji i portowej infrastruktury. Budynek położony jest na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, z minimalnym nachyleniem terenu wynoszącym 0,3% w kierunku plaży, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Apartament spełnia potrzeby osób poszukujących przestrzeni do komfortowego zamieszkania z rodziną lub jako rezydencja wakacyjna. Trzy sypialnie z własnymi łazienkami zapewniają prywatność, a przestronna część dzienna z otwartą kuchnią stwarza idealne warunki do wspólnego spędzania czasu. System automatyki domowej umożliwia zdalne sterowanie ogrzewaniem i klimatyzacją, co przekłada się na wygodę użytkowania.
Budynek został oddany do użytku w 1986 roku, jednak apartament przeszedł kompletną renowację z zachowaniem najwyższych standardów. Wymieniono wszystkie instalacje elektryczne i hydrauliczne, zainstalowano nowy system klimatyzacji i ogrzewania podłogowego. Elewacja budynku została odnowiona, a windy wymienione na nowsze z bezpośrednim dostępem z poziomu garażu podziemnego.
Apartament nie oferuje basenu na terenie nieruchomości, co jest typowe dla tej lokalizacji. Ze względu na miejski charakter dzielnicy, dostęp do większych powierzchni zielonych jest ograniczony. Nieruchomość nie posiada również prywatnego ogrodu, co może być istotne dla osób poszukujących więcej terenu rekreacyjnego na własnym terenie. Wysoka cena czynszu może stanowić barierę dla niektórych nabywców.
Ref: VL802089
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament idealnie pasuje do osób poszukujących luksusowej rezydencji wakacyjnej lub stałego zamieszkania w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji Hiszpanii. Jest szczególnie odpowiedni dla właścicieli jachtów, którzy chcą mieć swój apartament w bezpośrednim sąsiedztwie portu. Z trzema sypialniami i przestrzenią życiową 204 m², nieruchomość sprawdza się dla rodzin, które cenią sobie dostęp do wysokiej klasy usług, restauracji i rozrywek. Apartament jest również atrakcyjny dla inwestorów, ponieważ Puerto Banús utrzymuje swoją wartość niezależnie od wahań na rynku nieruchomości. Dla osób pragnących połączyć miejski luksus z bliskością morza, ta nieruchomość oferuje odpowiedni kompromis między dostępem do infrastruktury a możliwością korzystania z uroków życia nad Morzem Śródziemnym.
Apartament został odremontowany z najwyższą dbałością o jakość, z materiałami i instalacjami najwyższej klasy. Kuchnia w pełni wyposażona w urządzenia marki Miele, łączy funkcjonalność z eleganckim designem. Łazienki zostały całkowicie odnowione z wysokiej jakości armaturą i materiałami. W całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. System automatyki domowej (domotics) umożliwia zdalne sterowanie ogrzewaniem i klimatyzacją, co pozwala na przygotowanie odpowiedniej temperatury jeszcze przed przybyciem do mieszkania. Podłogi wykończone materiałami wysokiej jakości, a okna od podłogi do sufitu z podwójnym oszkleniem zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wszystkie prace renowacyjne zostały wykonane przez wysoko ocenianych wykonawców pod nadzorem architektów i projektantów wnętrz, z pełną dokumentacją techniczną dostępną dla nabywcy.
Apartament jest oferowany w cenie od €4.950.000, co uwzględnia wysoką lokalizację w Puerto Banús oraz gruntowną renowację. Cena ta obejmuje prywatne, prawnie zarejestrowane miejsce parkingowe w podziemnym garażu. Wartość nieruchomości jest wzmacniana przez fakt, że budynek przeszedł niedawno modernizację, w tym renowację elewacji i instalację nowych wind. Cena odzwierciedla również unikalne położenie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol.
Codzienne życie w tym apartamencie w Puerto Banús to połączenie miejskiego luksusu z bliskością morza. Rankiem można zacząć od kawy na tarasie z widokiem na port, obserwując jak jachty cumują przy nabrzeżu. W ciągu dnia wszystkie niezbędne usługi, od apteki po supermarkety, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co eliminuje potrzebę posiadania samochodu do podstawowych sprawunków. Popołudnia można spędzić na plaży Playa de Puerto Banús, oddalonej o zaledwie kilkaset metrów, lub eksplorując liczne butiki i restauracje w okolicy. Wieczorami apartament oferuje spokojną przestrzeń do relaksu z widokiem na rozświetlone nabrzeże portu, dając jednocześnie dostęp do tętniącego życiem nightlife'u Puerto Banús dla tych, którzy go pragną.
Życie w otoczeniu tego apartamentu oferuje niezrównany dostęp do infrastruktury i usług. W promieniu 2 km znajduje się 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni, co świadczy o bogactwie usług dostępnych na miejscu. Dostępność opieki zdrowotnej jest zapewniona przez 5 centrów zdrowia w okolicy, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 1,3 km. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 41 szkoły podstawowe i 28 średnich w okolicy. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 9 liniami autobusowymi i 50 przystankami w zasięgu. Dla miłośników sportu dostępnych jest wiele obiektów, w tym kilka pól golfowych w promieniu 3 km. Bliskość lotniska w Maladze (45 km) ułatwia podróże międzynarodowe.
Mapa pokazuje przemyślaną lokalizację apartamentu w sercu Puerto Banús, z bezpośrednim dostępem do portu jachtowego i plaży. Widoczne jest strategiczne położenie w odniesieniu do głównych dróg, udogodnień i atrakcji, co podkreśla wyjątkowość tej nieruchomości w kontekście regionalnym. Usytuowanie na skraju dzielnicy zapewnia jednocześnie dostęp do miejskiego życia i nieco większą prywatność niż najbardziej centralne części portu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús zajmuje prestiżową pozycję w południowo-zachodniej części Marbelli, będąc jednym z najważniejszych centrów rozrywki na Costa del Sol. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień Marbelli a spokojniejszą atmosferą rejonu Nueva Andalucía. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Puerto Banús wyróżnia się wysokim standardem usług i infrastruktury, przyciągając zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców o wyższym statusie społecznym. Znajduje się w odległości około 6 km od centrum Marbelli, co zapewnia łatwy dostęp do dodatkowych usług, jednocześnie zachowując nieco spokojniejszy charakter.
Lokalizacja oferuje wyjątkową dostępność do kluczowych atrakcji i usług. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od apartamentu, co zapewnia możliwość pieszych spacerów nad morzem. Port jachtowy Puerto José Banús oddalony jest o 0,5 km, stanowiąc centrum rozrywki i luksusowych usług. Dla miłośników golfu, Real Club de Golf Las Brisas znajduje się w odległości 2,2 km, a dodatkowe pola golfowe dostępne są w promieniu 3 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem. Supermarket i apteka znajdują się odpowiednio w odległości 451 m i 274 m, co zapewnia wygodę codziennego życia. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 325 metrów od apartamentu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús charakteryzuje się średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,3°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 27°C latem. Region cieszy się 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na słoneczną pogodę przez większość dni w roku. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Położenie na niewielkiej wysokości 11 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,3%) w kierunku plaży sprzyjają łagodnemu mikroklimatowi. Okolica nie jest narażona na ekstremalne zjawiska atmosferyczne, a roczne opady są umiarkowane i skoncentrowane głównie w okresie zimowym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rejon Puerto Banús oferuje dostęp do kilku plaż, z których najbliższa to Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 686 metrów. W promieniu 3 km znajdują się również Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka prestiżowych pól, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). W okolicy znajduje się również wiele obiektów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,2 km), centrum wspinaczkowe Rocodromo (2,8 km) oraz siłownia CrossFit Marbella (3,1 km). Puerto Banús jest znane z bogatej infrastruktury rekreacyjnej, including liczne kluby plażowe, centra wodne i mariny, co zapewnia różnorodność aktywności dla mieszkańców i gości.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús zajmuje prestiżową pozycję w południowo-zachodniej części Marbelli, będąc jednym z najważniejszych centrów rozrywki na Costa del Sol. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień Marbelli a spokojniejszą atmosferą rejonu Nueva Andalucía. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Puerto Banús wyróżnia się wysokim standardem usług i infrastruktury, przyciągając zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców o wyższym statusie społecznym. Znajduje się w odległości około 6 km od centrum Marbelli, co zapewnia łatwy dostęp do dodatkowych usług, jednocześnie zachowując nieco spokojniejszy charakter.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, ten apartament w Puerto Banús wyróżnia się wyjątkową lokalizacją w najbardziej prestiżowej marinie na wybrzeżu. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269.950) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205.000) oferują bardziej przystępne cenowo opcje, apartament w Puerto Banús zapewnia dostęp do unikalnego stylu życia związanego z luksusowym portem jachtowym. W przeciwieństwie do projektów w Esteponie, takich jak Etherna Homes 2 (ceny od €259.000), nieruchomość w Puerto Banús oferuje bezpośredni dostęp do najwyższej klasy butików, restauracji i usług, które przyciągają międzynarodową klientelę. Region Nueva Andalucía, w którym znajduje się Puerto Banús, charakteryzuje się również wyższą gęstością pól golfowych w najbliższej okolicy, co jest istotne dla wielu potencjalnych nabywców. Cena apartamentu odzwierciedla unikalne położenie i standard, który jest trudny do osiągnięcia w innych częściach Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID