Este apartamento en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una oportunidad residencial en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 116 m², la propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, y se encuentra completamente amueblada. La vivienda, lista para habitar, fue completada en 2017 y destaca por su excelente estado y reciente renovación. Su ubicación urbana proporciona acceso inmediato a servicios y comodidades, mientras que su orientación sur garantiza una buena iluminación natural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, el apartamento se beneficia de una ubicación urbana con acceso directo a múltiples servicios. La proximidad a Puerto Banús y a la costa, combinada con la disponibilidad de transporte público, facilita la conexión con el entorno y la movilidad dentro de la región de Marbella.
Este inmueble está diseñado para satisfacer las necesidades de quienes buscan un estilo de vida práctico y conectado. La distribución de 3 dormitorios y 2 baños, junto con comodidades como armarios empotrados, terraza cubierta y aire acondicionado, responde a requisitos de confort y funcionalidad para residentes habituales o vacacionales.
Aunque completado en 2017, el apartamento se encuentra en excelente estado y ha sido recientemente renovado. La estructura y los acabados reflejan estándares de construcción modernos. La indicación de finalización en 2017 permite contextualizar su estado actual dentro del parque inmobiliario de la zona.
La propiedad se presenta en un entorno urbano con características de urbanización, lo que implica la presencia de servicios comunitarios como piscina y ascensor. No se especifican características de sostenibilidad avanzadas o sistemas de climatización por aerotermia en la información proporcionada.
Ref: VL847845
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad podría ser adecuada para compradores que priorizan la conveniencia urbana y la cercanía a servicios y ocio. Es una opción a considerar para quienes buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, sin renunciar a la facilidad de acceso a playas, restaurantes y campos de golf. La proximidad a Puerto Banús, a solo 1 km, la hace atractiva para aquellos interesados en el ambiente náutico y social de la zona. El hecho de estar completamente amueblado y recientemente renovado reduce la necesidad de inversión inicial adicional, facilitando una mudanza rápida. También puede ser de interés para inversores que busquen propiedades en áreas con alta demanda turística y residencial.
El apartamento se describe como en excelente estado y recientemente renovado, lo que sugiere acabados de calidad y un mantenimiento cuidado. Las características mencionadas, como armarios empotrados, cocina completamente equipada, baño en suite y terraza cubierta, indican un nivel de confort y funcionalidad. La climatización de frío y calor (Hot & Cold A/C) asegura el confort térmico durante todo el año. Las vistas panorámicas y a la calle añaden un valor estético al entorno habitable. La presencia de ascensor y trastero complementan las facilidades de la vivienda.
El apartamento se ofrece a un precio de €495,000, correspondiendo a una propiedad de 3 dormitorios y 2 baños con 116 m² de superficie habitable. El estado de 'Gereed' y la fecha de finalización indicativa en 2017 sugieren una disponibilidad inmediata. El mercado de Marbella y sus alrededores presenta una diversidad de precios, y esta propiedad se sitúa dentro de un rango que refleja su ubicación urbana y las comodidades ofrecidas, como la piscina comunitaria y la reciente renovación.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial consolidada, a menudo identificada con la proximidad a campos de golf y a la marina de Puerto Banús. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia urbana y el acceso a un amplio abanico de servicios a poca distancia. La presencia de 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías en un radio de 2 km sugiere un entorno dinámico. La cercanía a la playa, a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús, y la disponibilidad de transporte público con 50 paradas en la zona, facilitan un estilo de vida donde el coche no es estrictamente necesario para las actividades diarias. La altura de 10 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (0.2%) indican un entorno predominantemente llano, apto para paseos y actividades al aire libre.
La vida en Nueva Andalucía, en el corazón de la Costa del Sol, se caracteriza por una mezcla de ambiente residencial y acceso a la vibrante vida social de Marbella y Puerto Banús. La ubicación urbana asegura que supermercados (a 353 m), farmacias (a 64 m) y centros de salud (a 1.9 km) estén fácilmente accesibles. La densidad de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una amplia variedad gastronómica. Para familias, la presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la región es un factor relevante. El clima mediterráneo, con temperaturas medias entre 12-26°C y un promedio anual de 17.8°C, favorece las actividades al aire libre durante gran parte del año, incluyendo un periodo de 4 meses de natación en el mar.
Esta localización en Nueva Andalucía, Málaga, se sitúa en la franja costera de la Costa del Sol. La proximidad a Marbella y a la marina de Puerto Banús define su carácter urbano y de acceso a servicios de alto nivel, característico de esta zona turística y residencial de prestigio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la provincia de Málaga, a escasos 7 km de Marbella, un centro urbano de referencia con más de 147,000 habitantes. Esta proximidad permite acceder a una mayor red de servicios, ocio y cultura. Comparativamente, se encuentra a 54 km de Málaga capital (más de 579,000 habitantes), ofreciendo un contraste entre la escala cosmopolita y la más enfocada vida de la costa. Su posición la sitúa también a una distancia manejable de otras ciudades como Algeciras (59 km).
La accesibilidad a este apartamento es notable. Se encuentra a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a distancias cortas de otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, lo que permite conexiones internacionales fluidas. La red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, facilita la movilidad sin necesidad de vehículo privado para muchas gestiones. Además, la proximidad a campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) satisface las demandas de los aficionados a este deporte.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 17.8°C y variaciones estacionales que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. Las horas de sol son abundantes, permitiendo disfrutar del exterior. El índice de altura de 10 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia el mar (0.2%) definen un paisaje costero accesible. El periodo favorable para la natación en el mar se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de recreación en la zona es extensa. Las playas cercanas incluyen Playa de Puerto Banús (301 m), con su ambiente animado, y otras como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). La región es un destino privilegiado para golfistas, con múltiples campos a poca distancia, como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para los amantes del deporte, existen centros como Polideportivo San Pedro (2.9 km). La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) añade un atractivo náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la provincia de Málaga, a escasos 7 km de Marbella, un centro urbano de referencia con más de 147,000 habitantes. Esta proximidad permite acceder a una mayor red de servicios, ocio y cultura. Comparativamente, se encuentra a 54 km de Málaga capital (más de 579,000 habitantes), ofreciendo un contraste entre la escala cosmopolita y la más enfocada vida de la costa. Su posición la sitúa también a una distancia manejable de otras ciudades como Algeciras (59 km).
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de mercado distinto al de proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000). Estos últimos se presentan con precios de partida significativamente inferiores, sugiriendo propiedades de menor tamaño, en ubicaciones con diferente perfil de demanda o en fases de construcción más tempranas. Nueva Andalucía, junto a Marbella, es conocida por su oferta de lujo, cercanía a campos de golf de renombre y una marina internacional como Puerto Banús, factores que justifican un posicionamiento de precio más elevado. Mientras que los proyectos mencionados pueden atraer a compradores que buscan una entrada más económica al mercado inmobiliario de la Costa del Sol, esta propiedad se dirige a un público que valora la ubicación consolidada, el acceso inmediato a servicios premium y un estilo de vida urbano desarrollado, características que se reflejan en su precio de €495,000 para un apartamento listo para entrar a vivir y recientemente renovado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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