Cet appartement, situé au cœur de Nueva Andalucía, offre une expérience de vie urbaine raffinée à proximité immédiate de Puerto Banús. Rénové avec soin, il combine confort moderne et accès privilégié aux commodités. L'emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la dynamique de la Costa del Sol, avec la mer, les terrains de golf et les centres urbains à portée de main. C'est une opportunité de s'établir dans une zone recherchée, alliant accessibilité et qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel dynamique de Nueva Andalucía, à quelques pas de la marina de Puerto Banús et de ses boutiques de luxe. La proximité immédiate des commerces et des restaurants facilite le quotidien, tandis que les plages de sable fin ne sont qu'à une courte distance. L'environnement urbain assure une vie animée, avec un accès aisé aux infrastructures de transport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort moderne dans un cadre urbain animé. La récente rénovation garantit des finitions impeccables, tandis que l'agencement intérieur, incluant une salle de bain attenante et des placards intégrés, répond aux besoins pratiques du quotidien. La présence d'une terrasse couverte et la climatisation (chaud/froid) ajoutent au bien-être.
Bien que le projet soit une rénovation, l'appartement a été achevé en 2017, indiquant une construction relativement récente. Il s'agit d'un bien existant, prêt à être habité, ce qui évite les délais de construction et permet une installation rapide. L'accent a été mis sur la qualité des rénovations pour offrir un état excellent.
Ce bien ne propose pas de vue mer directe depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la côte soit un atout. Il n'est pas non plus situé dans un complexe résidentiel isolé, mais plutôt au sein d'une urbanisation active. L'appartement n'est pas une construction neuve, mais une rénovation de qualité. L'absence de jardin privé est à noter pour ceux qui recherchent cet espace extérieur.
Ref: VL847845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement à ceux qui privilégient un style de vie urbain actif et pratique sur la Costa del Sol. Il est idéal pour un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire facilement accessible, où toutes les commodités sont à portée de main. Les professionnels appréciant la proximité de centres d'affaires ou de loisirs, ainsi que les amateurs de golf désireux d'être à quelques minutes des parcours renommés, trouveront ici un cadre de vie idéal. Les couples ou petites familles recherchant un logement confortable et entièrement rénové, sans les contraintes d'une construction neuve, y trouveront également leur compte. La localisation dans une urbanisation animée mais offrant des espaces de vie agréables le rend attractif pour ceux qui aiment être au cœur de l'action, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel sécurisé et bien entretenu avec piscine commune.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, le plaçant dans un état d'excellence. Les finitions témoignent d'une attention particulière aux détails, visant à offrir un confort moderne et une esthétique soignée. Les cuisines sont entièrement équipées, prêtes à l'emploi, et les salles de bain, incluant une suite parentale, sont aménagées avec goût. Les placards intégrés maximisent l'espace de rangement, tandis que le système de climatisation chaud et froid assure un bien-être optimal quelle que soit la saison. L'orientation sud et les vues panoramiques, bien que parfois sur rue, contribuent à la luminosité et à l'agrément des espaces de vie. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux de l'immeuble. Le mobilier entièrement meublé rend l'appartement prêt à être habité immédiatement.
Cet appartement est proposé au prix de 495 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone très demandée de la Costa del Sol, ainsi que la qualité de sa rénovation récente. Le bien comprend trois chambres et deux salles de bain sur une surface de 116 m², offrant un espace de vie confortable. Étant un bien prêt à habiter, il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. Les prix dans cette zone peuvent varier considérablement en fonction de la vue, de l'étage et des finitions exactes, mais ce bien se situe dans une gamme de prix cohérente avec le marché actuel pour des appartements rénovés dans des urbanisations de qualité près de Puerto Banús.
Vivre dans cet appartement à Nueva Andalucía signifie s'immerger dans un environnement où l'animation urbaine côtoie la sérénité méditerranéenne. Les 116 m² habitables, entièrement rénovés, offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal, tandis que la climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année. La présence d'une terrasse couverte est un atout pour profiter de l'extérieur, même lors des journées plus chaudes. Les placards intégrés et la salle de bain attenante témoignent d'une conception pensée pour le confort quotidien. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la marina de Puerto Banús promet un style de vie dynamique et pratique. L'accès facile aux transports publics facilite les déplacements vers Marbella ou d'autres destinations côtières. Cet appartement représente un choix judicieux pour ceux qui apprécient la vie en ville avec les avantages de la proximité de la mer et des loisirs.
La vie à Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús, est synonyme d'une immersion dans un environnement cosmopolite et dynamique. Cet appartement se situe dans une urbanisation offrant un accès facile à pied à une multitude de services : supermarchés, pharmacies, banques et restaurants sont à quelques centaines de mètres. Les 69 restaurants recensés dans un rayon de 2 km et les 10 cafés témoignent de la richesse de l'offre gastronomique et de loisirs. La proximité de la plage, à moins de 300 mètres, invite à des promenades régulières. Le centre de santé et la pharmacie situés à moins de 2 km garantissent une tranquillité d'esprit pour les besoins médicaux. L'ambiance y est celle d'une ville côtière animée, particulièrement durant la haute saison touristique, avec une offre variée d'activités et d'événements culturels.
Situé dans le triangle d'or de la Costa del Sol, cet appartement bénéficie d'un emplacement central entre Marbella, Benahavís et Estepona. Nueva Andalucía est réputée pour sa concentration de terrains de golf de championnat et sa proximité avec la marina de Puerto Banús, offrant un mélange unique de loisirs et de vie urbaine. La zone est bien desservie et à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une enclave prisée de la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures, et à 54 km de Málaga, la capitale provinciale dynamique avec son aéroport international et sa riche offre culturelle. La position permet un accès aisé aux principales routes côtières, facilitant les déplacements vers l'est ou l'ouest de la région. La proximité immédiate de Puerto Banús, célèbre pour sa marina et ses boutiques de luxe, positionne le bien dans un environnement de choix.
L'accessibilité de cet appartement est un de ses atouts majeurs. Situé à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús, le littoral est facilement accessible à pied. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont également à proximité immédiate, rendant les courses quotidiennes aisées. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, offrant une bonne connexion internationale. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 10 lignes à proximité, permet de se déplacer aisément vers Marbella (7 km) ou d'autres villes côtières sans nécessiter systématiquement de véhicule personnel.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. L'ensoleillement généreux favorise les activités extérieures une grande partie de l'année. Le printemps et l'automne sont particulièrement cléments, tandis que les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine. La saison de baignade, avec une température de l'eau dépassant les 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la plage (0.2%) contribuent à un environnement côtier des plus confortables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage indéniable, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent à moins de 2.1 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les amateurs de sports nautiques et de détente trouveront leur bonheur sur le littoral, tandis que les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) offrent des infrastructures pour diverses activités physiques. Les marinas, comme celle de Puerto Banús (1.0 km), ajoutent une dimension nautique et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une enclave prisée de la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures, et à 54 km de Málaga, la capitale provinciale dynamique avec son aéroport international et sa riche offre culturelle. La position permet un accès aisé aux principales routes côtières, facilitant les déplacements vers l'est ou l'ouest de la région. La proximité immédiate de Puerto Banús, célèbre pour sa marina et ses boutiques de luxe, positionne le bien dans un environnement de choix.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa combinaison d'un emplacement urbain central et d'une rénovation de qualité. Les projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas sont souvent proposés à des prix inférieurs, mais se situent dans des localités plus éloignées des centres d'attraction majeurs comme Marbella et Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona présente une offre plus récente, mais Nueva Andalucía offre une densité de services et un accès inégalé aux terrains de golf de championnat et à la vie nocturne. Le prix de 495 000 € pour cet appartement reflète la valeur ajoutée de sa localisation 'premium' et de son état impeccable, le positionnant comme une option solide pour ceux qui recherchent le cœur de l'action sur la Costa del Sol, plutôt qu'une retraite plus isolée.
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