Este apartamento llave en mano de tres dormitorios y dos baños en Nueva Andalucía ofrece una combinación de vida moderna y ubicación estratégica. Situado en la consolidada urbanización Maestranza, cuenta con 119 m² de espacio interior complementados por una amplia terraza privada de 25 m² con vistas hacia la montaña La Concha. La propiedad ha sido renovada recientemente y se presenta en excelente estado para su ocupación inmediata. Su posición en un entorno urbano significa que muchas comodidades diarias están al alcance, sin renunciar a las zonas comunes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, una zona conocida por su proximidad a servicios y actividades de ocio. Está situado en un entorno urbano, lo que hace accesibles tiendas, restaurantes y servicios. Aunque no está directamente en la playa, varias zonas costeras y puertos deportivos se encuentran a poca distancia, ofreciendo oportunidades recreativas. La promoción forma parte de una urbanización estructurada.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una vivienda lista para mudarse con espacios funcionales. La terraza privada proporciona disfrute al aire libre, mientras que las piscinas comunitarias ofrecen mayor recreo. Su configuración de tres dormitorios y dos baños satisface diversas necesidades del hogar. El entorno urbano es ideal para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad a los servicios diarios.
Aunque fue terminado en 2001, este apartamento ha sido renovado recientemente y se presenta en excelente estado, es decir, llave en mano. Este estado indica que todos los trabajos de construcción y renovación están finalizados, permitiendo la ocupación o alquiler inmediato. La propiedad no forma parte de una fase de construcción en curso y no aplican fechas de entrega futuras.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones, ni está situada directamente en una playa. Aunque se encuentra en una zona urbana, el acceso inmediato a extensos parques naturales no es una característica principal. El apartamento está en la primera planta y, aunque no hay vecinos directamente encima de la terraza, está dentro de una urbanización de varios niveles. Es una venta a precio fijo, no sujeta a negociación.
Este apartamento es adecuado para compradores que priorizan la ocupación inmediata y un estilo de vida urbano cómodo. Se ajusta a las necesidades de una residencia principal o una segunda vivienda que requiera una puesta a punto mínima. La distribución de tres dormitorios puede alojar a familias o a quienes reciben invitados o necesitan un despacho en casa. Su ubicación, cerca de servicios y lugares de ocio como Puerto Banús, atrae a quienes valoran el acceso a la restauración, las compras y las actividades del puerto deportivo. Además, la permisión de alquileres de corta duración en la urbanización presenta una opción para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. La reciente renovación significa una opción de bajo mantenimiento para compradores que desean evitar costes de reforma inmediatos.
El apartamento presenta un interior recientemente renovado, lo que indica un buen nivel de acabado. Las mejoras clave incluyen una cocina contemporánea con una gran isla central y barra de desayuno, diseñada tanto para la funcionalidad como para la interacción social. Los baños han sido actualizados, y dos de los tres dormitorios disponen de baño en suite. En toda la zona de estar se evidencian interiores luminosos y acabados modernos. La propiedad incluye armarios empotrados para un almacenamiento eficiente y aire acondicionado frío/calor para el control del clima. La terraza privada se presenta como un distintivo espacio de vida exterior que realza la calidad general de la vivienda. Estos elementos se combinan para crear un hogar cómodo y estéticamente agradable.
Este apartamento de tres dormitorios se ofrece a un precio de venta fijo de €649,000. Como vivienda existente que ha sido renovada, este precio refleja su estado actual y su posicionamiento en el mercado. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. El precio se presenta como una cifra definitiva, sin estructura de “desde” ni negociable. La disponibilidad está sujeta a que la venta no se complete con otro comprador.
Nueva Andalucía presenta un entorno vital dinámico, que equilibra la comodidad urbana con el acceso al ocio. La ubicación de este apartamento lo sitúa en un barrio desarrollado donde servicios esenciales como supermercados y farmacias están a un corto paseo. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías cercanas favorece una vida social vibrante. Para el ocio, varios campos de golf están en un radio de 2 km, y destinos populares como Puerto Banús y su puerto deportivo son accesibles a pie o en un corto trayecto en coche. La urbanización dispone de piscinas comunitarias, mejorando la experiencia residencial. La zona también cuenta con puntos de recarga para vehículos eléctricos, reflejando las necesidades de infraestructura moderna. Esta combinación la convierte en una base práctica para la vida diaria, ofreciendo oportunidades tanto de relax como de actividad.
Nueva Andalucía ofrece un entorno urbano bien servido. Las necesidades diarias se resuelven fácilmente, con un supermercado y una farmacia a distancias muy cortas. Una amplia oferta gastronómica, desde cafeterías informales hasta restaurantes más formales, está presente en las proximidades, favoreciendo una variada agenda social. La proximidad a los campos de golf satisface a los aficionados, con varios clubes a un corto trayecto en coche. El acceso al ocio costero está facilitado por los cercanos puertos deportivos y playas, accesibles en minutos. Hay rutas de transporte público disponibles, contribuyendo a la movilidad local. La presencia de centros sanitarios e instituciones educativas añade practicidad a la zona para los residentes.
Este mapa destaca la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, un distrito conocido por su proximidad a servicios y ocio. Muestra su posición respecto a puntos clave como Puerto Banús, los campos de golf y la costa, ilustrando la accesibilidad tanto de las comodidades urbanas como de las instalaciones recreativas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está situada dentro del amplio municipio de Marbella, en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Se encuentra estratégicamente entre el núcleo costero de Marbella (7 km) y el mayor centro urbano de Málaga (54 km). Esta posición permite un fácil acceso a los servicios y atracciones culturales de ambas ciudades. La zona forma parte de una franja costera bien desarrollada conocida por su infraestructura turística, incluidas playas, campos de golf y puertos deportivos, lo que la distingue dentro de la región andaluza en general.
Este apartamento ofrece una fuerte accesibilidad a servicios clave y conexiones de transporte. Un supermercado y una farmacia se encuentran a aproximadamente 350 m y 64 m respectivamente, asegurando las necesidades diarias. Varios campos de golf, incluidos Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, están situados a unos 2 km. El bullicioso puerto deportivo de Puerto Banús está a aproximadamente 1 km, alcanzable a pie. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 45 km, accesible en coche. Hay opciones de transporte público con numerosas paradas y líneas que sirven la zona. La conectividad viaria es en general buena dentro de este entorno urbano.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia del clima mediterráneo, caracterizado por temperaturas medias mensuales que van de 12°C a 26°C y una temperatura media anual de 19.2°C. La temporada de baño suele durar seis meses, cuando las temperaturas del agua se mantienen por encima de 20°C. La zona tiene una elevación baja de 10 metros sobre el nivel del mar, contribuyendo a un clima suave. Aunque es un entorno urbano, la proximidad a la costa ofrece una atmósfera agradable. La región recibe abundante sol durante todo el año, típico de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso al ocio costero, con la Playa de Puerto Banús a poco más de 300 m. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a pocos kilómetros. Los aficionados al golf están bien atendidos, con múltiples campos de renombre como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas a solo unos 2 km. Las instalaciones deportivas, incluidos clubes de pádel y tenis, también están cerca. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus amplía las opciones de deportes acuáticos y ocio.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL857162
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras promociones de la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía ofrece una combinación específica de comodidad urbana y servicios consolidados. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas y Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €205,000 a €269,950, representan opciones de obra nueva en distintas zonas costeras, a menudo con puntos de entrada más bajos pero normalmente más lejos de núcleos consolidados como Puerto Banús. Esta propiedad en Nueva Andalucía, con un precio de €649,000, es una vivienda existente renovada, lo que subraya su disponibilidad inmediata para mudarse y su integración en una zona privilegiada y desarrollada. Aunque los nuevos proyectos en zonas como Estepona pueden ofrecer diseños modernos, este apartamento proporciona acceso inmediato a un estilo de vida cotizado y a una infraestructura madurada con el tiempo, incluida una alta densidad de restaurantes, campos de golf y proximidad al puerto deportivo, lo que en ubicaciones menos consolidadas podría requerir más desplazamientos o desarrollo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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