Cet appartement clés en main de trois chambres et deux salles de bains à Nueva Andalucía offre un mélange de vie moderne et d'emplacement stratégique. Situé dans l'urbanisation bien établie de Maestranza, il propose 119 m² de surface intérieure complétés par une terrasse privatif de 25 m² avec vue sur la montagne La Concha. Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente et se présente dans un excellent état pour une occupation immédiate. Sa position en milieu urbain signifie que de nombreuses commodités quotidiennes sont à portée de main, tout en offrant des équipements communs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Nueva Andalucía, une zone réputée pour sa proximité avec les commodités et les loisirs. Il est implanté dans un environnement urbain, rendant les commerces, restaurants et services accessibles. Sans être directement en bord de mer, plusieurs zones côtières et ports de plaisance se trouvent à courte distance, offrant des possibilités récréatives. La résidence fait partie d'une urbanisation structurée.
Ce bien convient aux personnes ou familles recherchant une résidence prête à habiter avec des espaces de vie fonctionnels. La terrasse privatif procure un plaisir extérieur, tandis que les piscines communes offrent des loisirs supplémentaires. Sa configuration de trois chambres et deux salles de bains répond à divers besoins domestiques. Le cadre urbain convient à ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité aux services quotidiens.
Bien que achevé en 2001, cet appartement a été récemment rénové et se présente dans un excellent état, c'est-à-dire clés en main. Ce statut indique que tous les travaux de construction et de rénovation sont finalisés, permettant une occupation ou une location immédiate. Le bien ne fait pas partie d'une phase de construction en cours et aucune date de livraison future ne s'applique.
Ce bien n'offre pas de vue mer directe depuis toutes les pièces, ni n'est situé directement sur une plage. Bien qu'il soit en zone urbaine, l'accès immédiat à de vastes parcs naturels n'est pas une caractéristique principale. L'appartement se situe au premier étage, et bien qu'il n'y ait pas de voisins directement au-dessus de la terrasse, il se trouve dans une urbanisation à plusieurs niveaux. La vente se fait à prix fixe, non négociable.
Cet appartement convient aux acheteurs privilégiant une occupation immédiate et un mode de vie urbain pratique. Il correspond aux besoins d'une résidence principale ou d'une maison de vacances nécessitant peu d'aménagement. La disposition en trois chambres peut accueillir des familles ou ceux qui reçoivent des invités ou ont besoin d'un bureau à domicile. Son emplacement, proche des commodités et des lieux de loisirs comme Puerto Banús, séduit ceux qui apprécient l'accès à la restauration, au shopping et aux activités du port de plaisance. De plus, l'autorisation des locations de courte durée dans l'urbanisation présente une option pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel d'investissement. La rénovation récente signifie un choix à faible entretien pour les acheteurs souhaitant éviter des coûts de rénovation immédiats.
L'appartement présente un intérieur récemment rénové, indiquant un bon niveau de finition. Les améliorations clés incluent une cuisine contemporaine avec un grand îlot central et un bar pour le petit-déjeuner, conçue pour la fonctionnalité et l'interaction sociale. Les salles de bains ont été modernisées, deux des trois chambres bénéficiant de salles de bains attenantes. Dans tout l'espace de vie, des intérieurs lumineux et des équipements modernes sont évidents. Le bien comprend des placards intégrés pour un rangement efficace et la climatisation réversible pour le confort thermique. La terrasse privatif se présente comme un véritable espace de vie extérieur, rehaussant la qualité globale de l'habitat. Ces éléments se combinent pour créer un logement confortable et esthétique.
Cet appartement de trois chambres est proposé à un prix demandé fixe de 649 000 €. En tant que logement existant rénové, ce prix reflète son état actuel et son positionnement sur le marché. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le prix est présenté comme définitif, sans structure « à partir de » ni négociable. La disponibilité est soumise à la non-conclusion de la vente avec un autre acheteur.
Nueva Andalucía présente un environnement de vie dynamique, équilibrant commodité urbaine et accès aux loisirs. L'emplacement de cet appartement le place dans un quartier développé où les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité soutient une vie sociale animée. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 2 km, et des destinations populaires comme Puerto Banús et son port de plaisance sont accessibles à pied ou en courte voiture. L'urbanisation dispose de piscines communes, améliorant l'expérience résidentielle. La zone est également équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques, reflétant les besoins d'une infrastructure moderne. Cette combinaison en fait une base pratique pour la vie quotidienne, offrant des opportunités de détente comme d'activité.
Nueva Andalucía offre un environnement urbain bien doté en services. Les nécessités quotidiennes sont facilement gérées, avec un supermarché et une pharmacie à très courte distance. Un large éventail d'options de restauration, des cafés décontractés aux restaurants plus formels, est présent aux alentours, soutenant un agenda social varié. La proximité des parcours de golf ravit les passionnés, avec plusieurs clubs à quelques minutes en voiture. L'accès aux loisirs côtiers est facilité par les ports de plaisance et plages voisins, accessibles en quelques minutes. Des lignes de transports en commun sont disponibles, contribuant à la mobilité locale. La présence d'établissements de santé et d'éducation ajoute au caractère pratique de la zone pour les résidents.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier réputé pour sa proximité avec les commodités et les loisirs. Elle montre sa position par rapport aux points clés tels que Puerto Banús, les parcours de golf et le littoral, illustrant l'accessibilité aussi bien des commodités urbaines que des installations récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est positionné dans la commune élargie de Marbella, le plaçant dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Il se situe stratégiquement entre le pôle côtier de Marbella (7 km) et le grand centre urbain de Málaga (54 km). Ce positionnement permet un accès facile aux commodités et attractions culturelles des deux villes. La zone fait partie d'une bande côtière bien développée, connue pour son infrastructure touristique, incluant plages, parcours de golf et ports de plaisance, la distinguant au sein de la région andalouse plus large.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités clés et aux axes de transport. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à environ 350 m et 64 m respectivement, assurant les besoins quotidiens. Plusieurs parcours de golf, dont Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas, sont situés à environ 2 km. L'animé port de plaisance de Puerto Banús est à environ 1 km, accessible à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, accessible en voiture. Des options de transport public sont disponibles avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone. La connectivité routière est généralement bonne dans ce cadre urbain.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure généralement six mois, lorsque les températures de l'eau restent au-dessus de 20 °C. La zone est à faible altitude, 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat doux. Bien qu'urbain, l'environnement bénéficie de la proximité du littoral offrant une atmosphère agréable. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant toute l'année, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont accès aux loisirs côtiers, avec la Playa de Puerto Banús à un peu plus de 300 m. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont à quelques kilomètres. Les passionnés de golf sont bien servis, avec plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas à seulement environ 2 km. Des installations sportives, dont des clubs de padel et de tennis, sont également à proximité. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus renforce les options de sports nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL857162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres programmes de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía offre un mélange spécifique de commodité urbaine et d'équipements établis. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix de départ de 205 000 € à 269 950 €, représentent des options neuves dans différentes zones côtières, souvent à des points d'entrée plus bas mais généralement plus éloignées des pôles établis comme Puerto Banús. Ce bien de Nueva Andalucía, au prix de 649 000 €, est un logement existant rénové, mettant l'accent sur sa disponibilité immédiate et son intégration dans une zone développée de premier ordre. Alors que les nouveaux programmes dans des zones comme Estepona peuvent offrir des designs modernes, cet appartement procure un accès immédiat à un art de vivre recherché et à une infrastructure mature, incluant une forte densité de restaurants, des parcours de golf et la proximité du port de plaisance, ce qui pourrait nécessiter des déplacements supplémentaires ou du développement dans des lieux moins établis.
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