Questo appartamento pronta consegna con tre camere da letto e due bagni a Nueva Andalucía offre un connubio di vita moderna e posizione strategica. Situato nella consolidata urbanizzazione Maestranza, dispone di 119 m² di spazio interno completati da una sostanziosa terrazza privata di 25 m² con vista verso la montagna La Concha. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti per un utilizzo immediato. La sua posizione in un contesto urbano significa che molte comodità quotidiane sono facilmente raggiungibili, pur offrendo servizi condominiali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona nota per la vicinanza a servizi e attività ricreative. È situato in un ambiente urbano, che rende accessibili negozi, ristoranti e servizi. Sebbene non sia direttamente sulla spiaggia, diverse aree costiere e porti turistici si trovano a breve distanza, offrendo opportunità ricreative. La struttura stessa fa parte di un'urbanizzazione ben organizzata.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza pronta da abitare con spazi funzionali. La presenza di una terrazza privata offre divertimento all'aperto, mentre le piscine condominiali offrono ulteriore svago. La sua configurazione con tre camere da letto e due bagni soddisfa diverse esigenze familiari. Il contesto urbano è ideale per chi apprezza la comodità e l'accessibilità ai servizi quotidiani.
Sebbene completato nel 2001, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, il che significa che è pronta consegna. Questo status indica che tutti i lavori di costruzione e ristrutturazione sono stati completati, consentendo un'occupazione o un affitto immediati. L'immobile non fa parte di una fase di costruzione in corso e non si applicano date di consegna future.
Questo immobile non offre vista mare diretta da tutte le stanze, né si trova direttamente su una spiaggia. Pur essendo in una zona urbana, l'accesso immediato a estesi parchi naturali non è una caratteristica principale. L'appartamento è situato al primo piano e, sebbene non ci siano vicini direttamente sopra la terrazza, si trova all'interno di un'urbanizzazione a più livelli. Si tratta di una vendita a prezzo fisso, non soggetta a negoziazione.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che privilegiano l'occupazione immediata e uno stile di vita urbano conveniente. Soddisfa le esigenze di una residenza principale o di una casa vacanze che richiede una sistemazione minima. La disposizione con tre camere da letto può ospitare famiglie o chi riceve ospiti o necessita di un ufficio a casa. La sua posizione, vicina a servizi e luoghi ricreativi come Puerto Banús, attrae chi apprezza l'accesso a ristoranti, shopping e attività del porto turistico. Inoltre, il permesso dell'urbanizzazione per gli affitti a breve termine rappresenta un'opzione per chi cerca un immobile con potenziale di investimento. La recente ristrutturazione significa una scelta a bassa manutenzione per gli acquirenti che vogliono evitare costi immediati di ristrutturazione.
L'appartamento presenta un interno recentemente ristrutturato, indicando un buon standard di finitura. I miglioramenti principali includono una cucina contemporanea con una grande isola centrale e bancone per la colazione, progettata sia per la funzionalità che per l'interazione sociale. I bagni sono stati aggiornati, con due delle tre camere da letto dotate di servizi en suite. In tutto lo spazio abitativo sono evidenti interni luminosi e finiture moderne. L'immobile include armadi a muro per un'efficienza di stoccaggio e aria condizionata per il controllo del clima. La terrazza privata si presenta come una distinta zona living all'aperto, migliorando la qualità complessiva dello spazio abitativo. Questi elementi si combinano per creare una casa confortevole ed esteticamente gradevole.
Questo appartamento con tre camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €649.000. Come abitazione esistente e ristrutturata, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali e il posizionamento sul mercato. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il prezzo è presentato come figura definitiva, senza una struttura 'a partire da' o negoziabile. La disponibilità è soggetta al mancato perfezionamento della vendita con un altro acquirente.
Nueva Andalucía presenta un ambiente di vita dinamico, che bilancia la comodità urbana con l'accesso al tempo libero. La posizione di questo appartamento lo colloca in un quartiere sviluppato dove servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza a piedi. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze favorisce una vivace vita sociale. Per il tempo libero, diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 2 km e destinazioni popolari come Puerto Banús e il suo porto turistico sono raggiungibili a piedi o con un breve viaggio in auto. L'urbanizzazione dispone di piscine condominiali, arricchendo l'esperienza residenziale. La zona è inoltre dotata di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, riflettendo le moderne esigenze infrastrutturali. Questa combinazione la rende una base pratica per la vita quotidiana, offrendo opportunità sia di relax che di attività.
Nueva Andalucía offre un ambiente urbano ben servito. Le necessità quotidiane sono facilmente gestite, con un supermercato e una farmacia a distanze molto brevi. Un'ampia gamma di opzioni gastronomiche, da caffè informali a ristoranti più eleganti, è presente nelle vicinanze, sostenendo un calendario sociale vario. La vicinanza ai campi da golf soddisfa gli appassionati, con diversi club a breve distanza in auto. L'accesso al tempo libero costiero è facilitato dai vicini porti turistici e dalle spiagge, raggiungibili in pochi minuti. Sono disponibili linee di trasporto pubblico, che contribuiscono alla mobilità locale. La presenza di strutture sanitarie e istituti educativi aggiunge praticità alla zona per i residenti.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, un distretto noto per la vicinanza a servizi e svaghi. Mostra la sua posizione rispetto a punti chiave come Puerto Banús, i campi da golf e la costa, illustrando l'accessibilità sia delle comodità urbane che delle strutture ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è posizionata all'interno del più ampio comune di Marbella, collocandola in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Si trova strategicamente tra il polo costiero di Marbella (7 km) e il più grande centro urbano di Málaga (54 km). Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alle attrazioni culturali di entrambe le città. La zona fa parte di una fascia costiera ben sviluppata nota per la sua infrastruttura turistica, tra cui spiagge, campi da golf e porti turistici, che la distingue nella più ampia regione andalusa.
Questo appartamento offre una forte accessibilità ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. Un supermercato e una farmacia si trovano a circa 350 m e 64 m rispettivamente, garantendo il soddisfacimento delle esigenze quotidiane. Diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano a circa 2 km. Il vivace porto turistico di Puerto Banús si trova a circa 1 km, raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km, accessibile in auto. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico con numerose fermate e linee che servono la zona. La connettività stradale è generalmente buona in questo contesto urbano.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía beneficia del clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili che vanno da 12°C a 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente sei mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20°C. La zona ha una bassa altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima mite. Sebbene sia un ambiente urbano, la vicinanza alla costa offre un'atmosfera piacevole. La regione riceve ampio sole durante tutto l'anno, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso alla ricreazione costiera, con Playa de Puerto Banús situata a poco più di 300 m. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano entro pochi chilometri. Gli appassionati di golf sono ben serviti, con diversi rinomati campi da golf come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a circa 2 km di distanza. Strutture sportive, tra cui club di padel e tennis, sono anch'esse vicine. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus amplia le opzioni per gli sport acquatici e le attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL857162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri complessi sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía offre un connubio specifico di comodità urbana e servizi consolidati. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €205.000 a €269.950, rappresentano opzioni di nuova costruzione in diverse zone costiere, spesso con punti di ingresso più bassi ma tipicamente più lontani da poli consolidati come Puerto Banús. Questo immobile a Nueva Andalucía, prezzato a €649.000, è una casa esistente e ristrutturata, che sottolinea la sua prontezza all'uso e l'integrazione in un'area primaria e sviluppata. Mentre i nuovi progetti in zone come Estepona potrebbero offrire design moderni, questo appartamento fornisce accesso immediato a uno stile di vita ambito e a un'infrastruttura maturata nel tempo, tra cui un'alta densità di ristoranti, campi da golf e vicinanza al porto turistico, che potrebbe richiedere ulteriori spostamenti o sviluppi in località meno consolidate.
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