Este apartamento pronto a habitar, com três quartos e duas casas de banho, em Nueva Andalucía, oferece uma combinação de vida moderna e localização estratégica. Situado no consolidado condomínio Maestranza, dispõe de 119 m² de área interior complementados por uma generosa varanda privativa de 25 m² com vista para a montanha La Concha. O imóvel foi recentemente renovado, apresentando excelentes condições para ocupação imediata. A sua posição num ambiente urbano significa que muitas conveniências do dia a dia estão facilmente acessíveis, mantendo ao mesmo tempo comodidades comuns.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona conhecida pela proximidade de comodidades e atividades de lazer. Está situado num ambiente urbano, tornando lojas, restaurantes e serviços acessíveis. Embora não esteja diretamente na praia, várias zonas costeiras e marinas ficam a pouca distância, oferecendo oportunidades recreativas. O empreendimento faz parte de um condomínio estruturado.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência pronta a habitar com espaços funcionais. A inclusão de um terraço privativo proporciona desfrute ao ar livre, enquanto as piscinas comuns oferecem recreio adicional. A sua configuração de três quartos e duas casas de banho responde a várias necessidades domésticas. O ambiente urbano agradará a quem valoriza conveniência e acessibilidade aos serviços di uso diário.
Embora concluído em 2001, este apartamento foi recentemente renovado e apresenta-se em excelente estado, estando pronto a habitar. Este estatuto indica que todas as obras de construção e renovação estão finalizadas, permitindo ocupação ou arrendamento imediatos. O imóvel não faz parte de uma fase de construção em curso, e não se aplicam datas futuras de entrega.
Este imóvel não oferece vista mar direta de todos os quartos, nem está localizado diretamente numa praia. Embora esteja numa área urbana, o acesso imediato a extensos parques naturais não é uma característica principal. O apartamento situa-se no primeiro andar e, embora não haja vizinhos diretamente acima do terraço, integra um condomínio de vários níveis. Trata-se de uma venda a preço fixo, não sujeita a negociação.
Este apartamento é adequado para compradores que priorizam ocupação imediata e um estilo de vida urbano conveniente. Responde a necessidades de residência principal ou casa de férias que exige preparação mínima. A disposição de três quartos acomoda famílias ou quem recebe hóspedes ou precisa de um escritório em casa. A sua localização, perto de comodidades e locais de lazer como Puerto Banús, atrai quem valoriza acesso a restauração, compras e atividades na marina. Além disso, a permissão de arrendamento de curta duração no condomínio apresenta uma opção para quem procura um imóvel com potencial de investimento. A renovação recente significa uma escolha de baixa manutenção para compradores que pretendem evitar custos imediatos de remodelação.
O apartamento apresenta um interior recentemente renovado, indicando um bom padrão de acabamento. Melhorias principais incluem uma cozinha contemporânea com uma grande ilha central e bancada de pequeno-almoço, desenhada para funcionalidade e interação social. As casas de banho foram atualizadas, com dois dos três quartos a beneficiarem de instalações privativas. Em todo o espaço de vida, interiores luminosos e equipamentos modernos são evidentes. O imóvel inclui roupeiros embutidos para eficiência de arrumação e ar condicionado quente/frio para conforto climático. O terraço privativo é apresentado como uma área de vida exterior distinta, elevando a qualidade geral do espaço habitacional. Estes elementos combinam-se para criar uma casa confortável e esteticamente agradável.
Este apartamento de três quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €649.000. Como habitação existente que foi renovada, este preço reflete o seu estado atual e posicionamento no mercado. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. O preço é apresentado como valor definitivo, sem estrutura 'desde' ou negociável. A disponibilidade está sujeita a que a venda não seja concluída com outro comprador.
Nueva Andalucía apresenta um ambiente de vida dinâmico, equilibrando conveniência urbana com acesso a lazer. A localização deste apartamento situa-o num bairro desenvolvido onde serviços essenciais como supermercados e farmácias ficam a uma curta caminhada. A presença de inúmeros restaurantes e cafés próximos suporta uma vida social vibrante. Para lazer, vários campos de golfe ficam num raio de 2 km, e destinos populares como Puerto Banús e a sua marina são acessíveis a pé ou de carro num curto trajeto. O condomínio dispõe de piscinas comuns, melhorando a experiência residencial. A zona também está equipada com pontos de carregamento para veículos elétricos, refletindo necessidades de infraestrutura moderna. Esta combinação torna-o uma base prática para a vida diária, oferecendo oportunidades de relaxamento e atividade.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano bem servido. As necessidades diárias são facilmente geridas, com um supermercado e uma farmácia a distâncias muito curtas. Uma ampla variedade de opções de restauração, desde cafés informais a restaurantes mais formais, está presente nas imediações, suportando uma agenda social variada. A proximidade de campos de golfe agrada aos entusiastas, com vários clubes a uma curta viagem de carro. O acesso ao lazer costeiro é facilitado pelas marinas e praias próximas, alcançáveis em minutos. Estão disponíveis rotas de transporte público, contribuindo para a mobilidade local. A presença de unidades de saúde e estabelecimentos de ensino acrescenta praticidade à zona para os residentes.
Este mapa destaca a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito conhecido pela proximidade de comodidades e lazer. Mostra a sua posição relativamente a pontos-chave como Puerto Banús, campos de golfe e a linha costeira, ilustrando a acessibilidade tanto de conveniências urbanas como de instalações recreativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está posicionada dentro do concelho mais amplo de Marbella, colocando-a numa localização privilegiada na Costa del Sol. Situa-se estrategicamente entre o centro costeiro de Marbella (7 km) e o maior centro urbano de Málaga (54 km). Este posicionamento permite fácil acesso às comodidades e atrações culturais de ambas as cidades. A zona faz parte de uma faixa costeira bem desenvolvida conhecida pela sua infraestrutura turística, incluindo praias, campos de golfe e marinas, distinguindo-a na região mais ampla da Andaluzia.
Este apartamento oferece forte acessibilidade a comodidades-chave e ligações de transporte. Um supermercado e uma farmácia localizam-se a aproximadamente 350 m e 64 m, respetivamente, garantindo as necessidades diárias. Vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, situam-se a cerca de 2 km. A movimentada marina de Puerto Banús fica a aproximadamente 1 km, alcançável a pé. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a cerca de 45 km, acessível de carro. Estão disponíveis opções de transporte público com numerosas paragens e carreiras a servir a zona. A conectividade rodoviária é geralmente boa neste ambiente urbano.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente seis meses, quando as temperaturas da água se mantêm acima de 20°C. A zona tem uma baixa altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima ameno. Embora seja um ambiente urbano, a proximidade da costa oferece uma atmosfera agradável. A região recebe bastante sol ao longo do ano, típico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso a lazer costeiro, com a Playa de Puerto Banús a pouco mais de 300 m. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles ficam a poucos quilómetros. Os entusiastas de golfe estão bem servidos, com vários campos de golfe renomados como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas a cerca de 2 km. Instalações desportivas, incluindo clubes de padel e ténis, também ficam nas proximidades. A proximidade de marinas como a Puerto Deportivo José Banus amplia as opções de desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL857162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação específica de conveniência urbana e comodidades estabelecidas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €205.000 até €269.950, representam opções de construção nova em diferentes zonas costeiras, frequentemente com pontos de entrada mais baixos, mas tipicamente mais afastadas de centros consolidados como Puerto Banús. Este imóvel em Nueva Andalucía, avaliado em €649.000, é uma habitação existente renovada, enfatizando a sua prontidão para habitação e integração numa área privilegiada e desenvolvida. Embora novos projetos em zonas como Estepona possam oferecer desenhos modernos, este apartamento proporciona acesso imediato a um estilo de vida e infraestrutura procurados que amadureceram ao longo do tempo, incluindo uma elevada densidade de restaurantes, campos de golfe e proximidade da marina, o que poderá exigir mais deslocações ou desenvolvimento em localizações menos consolidadas.
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