Эти готовые к заселению апартаменты с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Nueva Andalucía сочетают современный комфорт и стратегическое расположение. Они находятся в хорошо освоенном жилом комплексе Maestranza и располагают 119 м² внутренней площади, дополненной просторной частной террасой в 25 м² с видом на гору La Concha. Недвижимость была недавно отремонтирована и находится в отличном состоянии для немедленного заселения. Расположение в городской черте означает, что многие повседневные удобства находятся в непосредственной близости, при этом также доступны общие удобства комплекса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Nueva Andalucía, районе, известном близостью к инфраструктуре и местам отдыха. Они находятся в городской среде, что обеспечивает доступ к магазинам, ресторанам и услугам. Хотя они расположены не прямо на пляже, несколько прибрежных зон и яхтенных марин находятся в нескольких минутах езды, предоставляя возможности для отдыха. Сам комплекс является частью благоустроенного закрытого жилого комплекса.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, ищущих готовое к переезду жильё с функциональными жилыми пространствами. Наличие частной террасы обеспечивает отдых на открытом воздухе, а общие бассейны предлагают дополнительные возможности для досуга. Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами отвечает потребностям различных домохозяйств. Городское расположение подойдёт тем, кто ценит удобство и доступность повседневных услуг.
Хотя дом был построен в 2001 году, эти апартаменты были недавно отремонтированы и представлены в отличном состоянии, то есть готовы к заселению. Этот статус означает, что все строительные и ремонтные работы завершены, что позволяет немедленно заселиться или сдать жильё в аренду. Недвижимость не находится на стадии строительства, и никакие будущие сроки сдачи не применимы.
Эта недвижимость не предлагает прямого вида на море из всех комнат и не расположена непосредственно на пляже. Хотя она находится в городской зоне, прямой доступ к обширным природным паркам не является её главной особенностью. Апартаменты расположены на первом этаже, и хотя над террасой нет соседей напрямую, они находятся в многоуровневом жилом комплексе. Продажа осуществляется по фиксированной цене и не подлежит обсуждению.
Эти апартаменты подходят для покупателей, отдающих приоритет немедленному заселению и удобному городскому образу жизни. Они соответствуют потребностям в постоянном жилье или загородном доме, не требующем дополнительной подготовки. Планировка с тремя спальнями может вместить семьи или тех, кто принимает гостей или нуждается в домашнем офисе. Расположение вблизи инфраструктуры и мест отдыха, таких как Puerto Banús, привлекает людей, ценящих доступ к ресторанам, магазинам и активностям в марине. Кроме того, разрешение жилого комплекса на краткосрочную аренду предоставляет вариант для тех, кто ищет недвижимость с инвестиционным потенциалом. Недавний ремонт означает минимальные затраты на обслуживание для покупателей, желающих избежать расходов на немедленное обновление.
Апартаменты отличаются недавно отремонтированным интерьером, что указывает на хороший уровень отделки. Ключевые улучшения включают современную кухню с большим центральным островом и барной стойкой для завтрака, спроектированную как для функциональности, так и для социального взаимодействия. Ванные комнаты обновлены, причём две из трёх спален имеют собственные ванные при спальне. По всему жилому пространству заметны светлые интерьеры и современная фурнитура. Недвижимость включает встроенные шкафы для эффективного хранения и кондиционер с обогревом и охлаждением для контроля климата. Частная терраса представлена как отдельная зона отдыха на открытом воздухе, повышающая общее качество жилого пространства. Эти элементы в совокупности создают комфортный и эстетичный дом.
Эти апартаменты с тремя спальнями предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене в €649,000. Как существующее жильё, прошедшее ремонт, эта цена отражает его текущее состояние и позиционирование на рынке. Недвижимость готова к заселению, что означает её доступность для немедленной покупки и заселения. Цена представлена как окончательная, без структуры «от» или возможности торга. Доступность зависит от того, не будет ли завершена продажа другому покупателю.
Nueva Andalucía представляет собой динамичную среду проживания, сочетающую городское удобство с доступом к отдыху. Расположение этих апартаментов помещает их в развитый район, где важные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в нескольких минутах ходьбы. Многочисленные рестораны и кафе поблизости способствуют насыщенной социальной жизни. Для отдыха несколько полей для гольфа находятся в радиусе 2 км, а популярные направления, такие как Puerto Banús и его яхтенная марина, доступны пешком или после короткой поездки. Жилой комплекс располагает общими бассейнами, улучшая жилой опыт. В районе также есть точки зарядки электромобилей, что отражает потребности современной инфраструктуры. Это сочетание делает его практичной базой для повседневной жизни, предоставляя возможности как для отдыха, так и для активности.
Nueva Andalucía предлагает хорошо обеспеченную городскую среду. Повседневные потребности легко удовлетворяются: супермаркет и аптека находятся в непосредственной близости. Широкий выбор заведений общественного питания, от повседневных кафе до более официальных ресторанов, присутствует в окрестностях, поддерживая разнообразный социальный календарь. Близость к полям для гольфа удовлетворяет интересы энтузиастов: несколько клубов находятся в нескольких минутах езды. Доступ к прибрежному отдыху обеспечивается близлежащими яхтенными маринами и пляжами, доступными в течение нескольких минут. Доступны маршруты общественного транспорта, что способствует местной мобильности. Наличие медицинских учреждений и учебных заведений добавляет району практичности для жителей.
Эта карта подчёркивает расположение апартаментов в Nueva Andalucía, районе, известном близостью к инфраструктуре и отдыху. Она показывает их положение относительно ключевых точек, таких как Puerto Banús, поля для гольфа и побережье, иллюстрируя доступность как городских удобств, так и рекреационных объектов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена в границах муниципалитета Marbella, что помещает её в prime-локацию на Коста-дель-Соль. Она стратегически лежит между прибрежным центром Marbella (7 км) и более крупным городским центром Málaga (54 км). Такое расположение обеспечивает лёгкий доступ к удобствам и культурным достопримечательностям обоих городов. Район является частью хорошо развитой прибрежной полосы, известной своей туристической инфраструктурой, включая пляжи, поля для гольфа и яхтенные марины, что отличает его в более широком регионе Андалусии.
Эти апартаменты обеспечивают отличную доступность к ключевой инфраструктуре и транспортным связям. Супермаркет и аптека расположены примерно в 350 м и 64 м соответственно, что гарантирует удовлетворение ежедневных потребностей. Несколько полей для гольфа, включая Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, находятся примерно в 2 км. Оживлённая яхтенная марина Puerto Banús находится примерно в 1 км, до неё можно дойти пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 45 км и доступен на автомобиле. Доступны варианты общественного транспорта с многочисленными остановками и маршрутами, обслуживающими район. Дорожная связь в целом хорошая в этой городской среде.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Nueva Andalucía выигрывает от средиземноморского климата, характеризующегося средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,2°C. Пляжный сезон обычно длится шесть месяцев, когда температура воды остаётся выше 20°C. Район расположен на низкой высоте 10 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату. Хотя это городская среда, близость к побережью создаёт приятную атмосферу. Регион получает обильное солнце в течение всего года, что типично для Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют доступ к прибрежному отдыху: пляж Playa de Puerto Banús расположен чуть более чем в 300 м. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, находятся в нескольких километрах. Любители гольфа хорошо обеспечены: несколько известных полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, находятся всего в 2 км. Спортивные объекты, включая клубы паделя и тенниса, также находятся поблизости. Близость к яхтенным маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus, расширяет возможности для водных видов спорта и активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL857162
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими комплексами на Коста-дель-Соль, эти апартаменты в Nueva Andalucía предлагают специфическое сочетание городского удобства и сложившейся инфраструктуры. Проекты, такие как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona, с ценами от €205,000 до €269,950, представляют варианты новостроек в разных прибрежных районах, часто с более низким порогом входа, но обычно дальше от сложившихся центров, таких как Puerto Banús. Эта недвижимость в Nueva Andalucía, оценённая в €649,000, является существующим отремонтированным жильём, подчёркивая свою готовность к заселению и интеграцию в prime-район с развитой инфраструктурой. Хотя новые проекты в таких районах, как Estepona, могут предлагать современный дизайн, эти апартаменты обеспечивают немедленный доступ к востребованному образу жизни и инфраструктуре, сформировавшейся с течением времени, включая высокую плотность ресторанов, полей для гольфа и близость к яхтенной марине, чего в менее освоенных местах может потребовать дополнительных поездок или развития.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID