Tento pripravený na nasťahovanie apartmán s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami v Nueva Andalucía ponúka spojenie moderného bývania a strategickej polohy. Nachádza sa v dobre etablovanom rezidenčnom komplexe Maestranza a ponúka 119 m² interiérového priestoru doplneného o priestrannú 25 m² súkromnú terasu s výhľadom na horu La Concha. Nehnuteľnosť prešla nedávnou rekonštrukciou a je v vynikajúcom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Jeho poloha v mestskom prostredí znamená, že mnohé každodenné výhody sú ľahko dostupné, pričom sú k dispozícii aj spoločné zariadenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej svojou blízkosťou vybavenosti a voľnočasových aktivít. Leží v mestskom prostredí, vďaka čomu sú obchody, reštaurácie a služby dostupné. Hoci nie je priamo na pláži, niekoľko pobrežných oblastí a marín je v krátkej vzdialenosti a ponúka možnosti na rekreáciu. Samotná lokalita je súčasťou štruktúrovaného rezidenčného komplexu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce bývanie pripravené na presťahovanie s funkčnými obývacími priestormi. Súkromná terasa poskytuje možnosť posezení vonku a spoločné bazény ponúkajú ďalšiu rekreáciu. Konfigurácia s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami vyhovuje rôznym potrebám domácnosti. Mestské prostredie vyhovuje tým, ktorí oceňujú pohodlie a dostupnosť každodenných služieb.
Hoci bol apartmán dokončený v roku 2001, nedávno prešiel rekonštrukciou a je prezentovaný vo výbornom stave, čo znamená, že je pripravený na nasťahovanie. Tento status znamená, že všetky stavebné a rekonštrukčné práce sú dokončené, čo umožňuje okamžité obývanie alebo prenájom. Nehnuteľnosť nie je súčasťou prebiehajúcej výstavby a neplatia žiadne budúce termíny odovzdania.
Táto nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more zo všetkých miestností a nenachádza sa priamo na pláži. Hoci je v mestskej oblasti, priamy prístup k rozsiahlym prírodným parkom nie je jej hlavnou črtou. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí a hoci nad terasou nie sú priami susedia, je súčasťou viacpodlažného rezidenčného komplexu. Ide o predaj za pevnú cenu, bez vyjednávania.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich uprednostňujúcich okamžité nasťahovanie a pohodlný mestský životný štýl. Zodpovedá potrebám trvalého bydliska alebo dovolenkového domu, ktorý si vyžaduje minimum príprav. Trojizbová dispozícia môže uspokojiť rodiny alebo tých, ktorí prijímajú hostí alebo potrebujú domácu kanceláriu. Jeho poloha v blízkosti vybavenosti a rekreačných miest, ako je Puerto Banús, priťahuje jednotlivcov, ktorí si cenia prístup k stravovaniu, nákupom a aktivitám v maríne. Navyše povolenie krátkodobých prenájmov v komplexe predstavuje možnosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Nedávna rekonštrukcia znamená nízkou údržbovú voľbu pre kupujúcich, ktorí sa chcú vyhnúť okamžitým nákladom na rekonštrukciu.
Apartmán má nedávno zrekonštruovaný interiér, čo naznačuje dobrý štandard dokončenia. Kľúčové vylepšenia zahŕňajú modernú kuchyňu s veľkým centrálnym ostrovom a raňajkovým pultom, navrhnutú pre funkčnosť aj spoločenské interakcie. Kúpeľne boli aktualizované, pričom dve z troch spální majú vlastné kúpeľne pri spálni. V obývacím priestore sú zjavné svetlé interiéry a moderné vybavenie. Nehnuteľnosť obsahuje zabudované skrine pre efektívne úloženie a klimatizáciu (chladenie a kúrenie) na reguláciu teploty. Súkromná terasa je prezentovaná ako osobitný vonkajší obývací priestor, čo zvyšuje celkovú kvalitu bývania. Tieto prvky spolu vytvárajú pohodlný a esteticky príjemný domov.
Tento apartmán s tromi spálňami je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 649 000 €. Ako existujúci dom, ktorý bol zrekonštruovaný, táto cena odráža jeho súčasný stav a trhové pozicionovanie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžitý nákup a obývanie. Cena je prezentovaná ako definitívna, bez štruktúry „od“ alebo vyjednávania. Dostupnosť podlieha podmienke, že predaj s iným kupujúcim nebude uzavretý.
Nueva Andalucía predstavuje dynamické bývanie, ktoré spája mestské pohodlie s prístupom k voľnému času. Poloha tohto apartmánu ho umiestňuje do rozvinutej štvrte, kde sú základné služby ako supermarkety a lekárne na krátku chôdzu. Prítomnosť mnohých reštaurácií a kaviarní v okolí podporuje pôsobivý spoločenský život. Na rekreáciu je v okruhu 2 km niekoľko golfových ihrísk a populárne destinácie ako Puerto Banús a jeho marína sú dostupné pešalebo krátkou jazdou. Rezidenčný komplex poskytuje spoločné bazény, čo zlepšuje obývaciu skúsenosť. Oblastť má aj nabíjacie stanice pre elektromobily, čo odráža moderné infraštruktúrne potreby. Táto kombinácia z neho robí praktickú základňu pre každodenný život s možnosťami na odpočinok aj aktivitu.
Nueva Andalucía ponúka dobre vybavené mestské prostredie. Každodenné potreby sú ľahko zvládnuteľné, pričom supermarket a lekáreň sú vo veľmi krátkych vzdialenostiach. Široká ponuka stravovania, od neformálnych kaviarní po formálnejšie reštaurácie, je v okolí prítomná a podporuje pestrý spoločenský kalendár. Blízkosť golfových ihrísk vyhovuje nadšencom, pričom viacero klubov je na krátku jazdu. Prístup k pobrežnej zábave uľahčujú blízke maríny a pláže, dostupné v priebehu niekoľkých minút. K dispozícii sú trasy verejnej dopravy, čo prispieva k miestnej mobilite. Prítomnosť zdravotníckych zariadení a vzdelávacích inštitúcií pridáva oblasti praktickosť pre obyvateľov.
Táto mapa zvýrazňuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía, štvrti známej svojou blízkosťou vybavenosti a voľného času. Zobrazuje jeho umiestnenie vzhľadom na kľúčové body ako Puerto Banús, golfová ihriská a pobrežie, čo ilustruje dostupnosť mestských výhod aj rekreačných zariadení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v širšej obci Marbella, čo ju umiestňuje na prvé miesto na Costa del Sol. Strategicky leží medzi pobrežným centrom Marbella (7 km) a väčším mestským centrom Málaga (54 km). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k vybavenosti a kultúrnym atrakciám oboch miest. Oblastť je súčasťou dobre rozvinutého pobrežného pásma známeho svojou turistickou infraštruktúrou vrátane pláží, golfových ihrísk a marín, čo ho odlišuje v rámci širšieho andalúzskeho regiónu.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť kľúčových vybaveností a dopravných spojení. Supermarket a lekáreň sa nachádzajú približne 350 m a 64 m vzdialené, čo zaisťuje každodenné potreby. Niekoľko golfových ihrísk vrátane Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas je vzdialených približne 2 km. Rušná marína Puerto Banús je približne 1 km vzdialená, dostupná pešo. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 45 km ďaleko, dostupné autom. K dispozícii sú možnosti verejnej dopravy s mnohými zastávkami a linkami obsluhujúcimi oblasť. Cestné spojenie je v tomto mestskom prostredí všeobecne dobré.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía profituje zo stredomorského podnebia, ktoré sa vyznačuje priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Plavecká sezóna zvyčajne trvá šesť mesiacov, keď teploty vody zostávajú nad 20 °C. Oblastť má nízku nadmorskú výšku 10 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu. Hoci ide o mestské prostredie, blízkosť pobrežia ponúka príjemnú atmosféru. Región počas celého roka prijíma dostatok slnka, čo je typické pre Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú prístup k pobrežnej rekreácii, pričom pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len o niečo viac než 300 m. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú v niekoľkých kilometroch. Golfoví nadšenci sú dobre obslúžení, pričom viacero renomovaných golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas je vzdialených len približne 2 km. Športové zariadenia vrátane padlových a tenisových klubov sú tiež v blízkosti. Blízkosť marín, ako je Puerto Deportivo José Banus, zvyšuje možnosti vodných športov a voľnočasových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL857162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol ponúka tento apartmán v Nueva Andalucía špecifickú kombináciu mestského pohodlia a etablovanej vybavenosti. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona, s počiatočnými cenami od 205 000 do 269 950 €, predstavujú novostavby v rôznych pobrežných oblastiach, často s nižšími vstupnými cenami, no zvyčajne ďalej od etablovaných centier ako Puerto Banús. Táto nehnuteľnosť v Nueva Andalucía za cenu 649 000 € je existujúci, zrekonštruovaný dom, ktorý zdôrazňuje pripravenosť na nasťahovanie a integráciu do prvého, rozvinutého územia. Zatiaľ čo nové projekty v oblastiach ako Estepona môžu ponúkať moderné dizajny, tento apartmán poskytuje okamžitý prístup k vytúženému životnému štýlu a infraštruktúre, ktorá sa vyvinula v priebehu času, vrátane vysokej hustoty reštaurácií, golfových ihrísk a blízkosti maríny, čo by v menej etablovaných lokalitách mohlo vyžadovať ďalšie cestovanie alebo rozvoj.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID