Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, Малага, в непосредствена близост до брега на морето. С три спални и две баневые, това сто квадратни метра жилище предлага практичност в урбанизирана среда с пълен достъп до ежедневни удобства. Сградата е завършена и предлага общи части, включително басейн и зелени площи. Разположението в тази престижна зона до Марбеля осигурява близост до елитни голф игрища, плажове и висококачествени услуги, които характеризират този регион на Коста дел Сол.
Нуева Андалусия представлява премиум жилищен район в сравнение с други части на Коста дел Сол. Докато апартаменти в проекти като Aquamar в Тор дел Мар започват от €269,950, тези в Нуева Андалусия като този имот от €435,000 предлагат по-високо качество на живот и престижно местоположение. В сравнение с Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), апартаментите в Нуева Андалусия са по-близо до елитните услуги и забавления на Марбеля.Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) може да предлага по-ниски цени, но lacks непосредствената близост до голф игрищата и престижния Пуерто Банус. Регионът на Нуева Андалусия се отличава с по-висока плътност на висококачествени услуги, 69 ресторанта в радиус от 2 км в сравнение с по-малко наситените търговски зони в по-отдалечените проекти. Освен това, наличието на три елитни голф игрища в радиус от 2 километра го прави предпочитана дестинация за голф ентусиастите. Цените на имотите в Нуева Андалусия обикновено се задържат по-добре през икономически спадове поради престижната репутация на района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в урбанизирана зона на Нуева Андалусия, на няколко минути пеша от Пуерто Банус. С изложение на север, имотът предлага панорамна гледка към планините. Теренът е почти равнинен с лек наклон от 0,2% към морето, което улеснянява придвижването. На височина само 10 метра над морското равнище, локацията предлага удобство без екстремни климатични влияния.
Три отделни спални, включително главна спалня със собствена баня, предоставят достатъчно пространство за семейство или гости. Две напълно оборудвани бани обслужват ежедневните нужди. Просторната дневна-трапезария се отваря към тераса, която разширява жилищното пространство навън. Кухнята с отделна пералня/склад предлага практично решение за ежедневните домакински задачи, а включеното паркомясто и склад допълват функционалността.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно настаняване. Като строителство в добро състояние, сградата е поддържана с общи части в изправно състояние. Апартаментът разполага с модерни удобства като асансьор и двойни стъклопакети, които осигуряват комфорт и енергийна ефективност. Жилището е завършено с висококачествени материали, включително мраморни подове и вградени гардероби по всички спални.
Апартаментът не предлага гледка към море, а само панорамна гледка към планините. Имотът не е обзаведен, което изисква допълнителни разходи и време от страна на новите собственици. Северното изложение може да ограничи пряката слънчева светлина в някои части на жилището през деня. Проектът не разполага с частен басейн, а само с общ части за ползване от всички живущи в сградата.
Този апартамент е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в престижен район на Коста дел Сол с добри образователни възможности за децата си. Също така представлява отлична възможност за двойки или индивиди, които искат втори дом в слънчева Испания с пълен достъп до удобствата на градския живот и морските развлечения. Инвеститорите могат да видят потенциала за отдаване под наем, особено през летния сезон, когато търсенето на жилища в района на Марбеля и Пуерто Банус достига високи нива. Професионалистите, които работят дистанционно или имат бизнес интереси в региона, ще оценят комбинацията от комфортна жилищна среда и близост до летището в Малага, което е на 45 километра. Апартаментът също така би подхождал на пенсионери, които търсят активен начин на живот с добър достъп до здравни услуги, като най-близкото болнично заведение е на 1,9 километра.
Апартаментът е завършен с внимание към детайла и използване на качествени материали. Подовите настилки са от мрамор, което осигурява здравина и елегантност, както и лесно почистване и поддръжка. Прозорците са с двойни стъклопакети, което подобрява топлоизолацията и намалява външния шум, важно предимство в урбанизирана зона. Всички спални разполагат с вградени гардероби, които максимизират пространството за съхранение. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди и разполага с отделна практична зона за пералня и съхранение. Баните са функционални с добри sanitary installations. Общите части на сградата са добре поддържани, с озеленени площи и детска площадка, които допринасят за качеството на живот. Асансьорът в сградата осигурява лесен достъп до апартамента, което е особено удобно за възрастни хора или семейства с малки деца.
Цената на апартамента започва от €435,000 за имот от 100 квадратни метра с три спални и две бани. Тази цена включва паркомясто и складово помещение, което увеличава стойността на офертата. В сравнение с други подобни имоти в Нуева Андалусия, цената представлява конкурентна стойност, като се има предвид завършеното състояние на сградата и локацията. Цената на квадратен метър е около €4,350, което е в съответствие с пазарните нива за района, като се отчита близостта до Пуерто Банус и морските атракции.
Животът в този апартамент в Нуева Андалусия се характеризира с удобство на градската среда съчетано с близост до морския живот. Сутрините могат да започват с разходка до плажа Пуерто Банус, намиращ се само на 301 метра, или с посещение на някой от многобройните кафенета в района. Дневните покупки са лесни с близкия супермаркет на 353 метра, а аптеката само на 64 метра осигурява бърз достъп до лекарства. Обядите могат да се прекарат в един от 69-те ресторанта в радиус от 2 километра, предлагащи разнообразна кухня. Следобедите са идеални за отдих на общата тераса с планинска гледка или за плуване в общия басейн на комплекса. За активните жители, многочислените голф игрища на кратко разстояние предоставят възможности за спорт, а вечерите могат да се посветят на разходки край яхтеното пристанище на Пуерто Банус или на посещение на някое от модните заведения в района.
Населяването в този апартамент предлага комбинация от градски удобства и морски начин на живот. Всички ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша или с кратко пътуване. Супермаркетът е на 353 метра, аптеката, само на 64 метра, а банковите офиси са на кратко разстояние. Образователните възможности са обширни с 41 основни и 28 средни училища в района. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра, като най-близкото болнично заведение е на 1,9 километра. Транспортната връзка е добра с 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост. За тези, които пътуват често, летището в Малага е на 45 километра, а летището в Гибралтар, на 52 километра. Локацията предлага баланс между динамичния живот на Пуерто Банус и по-тихата семейна атмосфера на жилищния комплекс, с плажове, голф игрища и ресторанти на кратко разстояние.
Карта ясно показва стратегическото разположение на апартамента в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и плажовете. Виждат се кратките разстояния до ключови удобства като супермаркети, аптеки, банки и ресторанти, както и до елитните голф игрища в района. Карта също така илюстрира лесния достъп до магистралата и разстоянието до летище Малага.
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, като представлява един от най-престижните жилищни райони в региона. Разположението предлага идеален баланс между близостта до оживения център на Марбеля и Пуерто Банус и по-тихата, семеен атмосфера на жилищния комплекс. Районът е добре свързан с други градове по Коста дел Сол, като Естепона е на запад, а Фуенхирола, на изток. Локацията позволява лесен достъп както до морските атракции и плажове, така и до планинските пейзажи на задната част на Андалусия. Това централно положение прави Нуева Андалусия идеална база за изследване на целия регион Коста дел Сол.
Плажът Пуерто Банус, един от най-известните в региона, е само на 301 метра пеша от апартамента, което позволява ежедневен достъп до морския живот. Алтернативни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са лесно достъпни. Градът Марбеля с неговите множество услуги и забавления е на кратко разстояние с кола. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което прави пътуванията удобни. Голф ентусиастите ще оценят близостта до три елитни голф игрища: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Яхтеното пристанище Пуерто Банус, предлагащ ресторанти, магазини и нощен живот, е на около 1 километър. За екологично съзнателните собственици, EV зарядна станция е налична само на 368 метра от имота.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с умерен средиземноморски климат, като средните годишни температури варират между 12°C и 26°C, със средна годишна температура от 17,8°C. Тези температурни условия позволяват комфортно обитаване през цялата година. Морското влияние осигурява меки зими и горещи, но не екстремни лета. Периодът за плуване продължава около 4 месеца годишно, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Разположението на височина само 10 метра над морското равнище и лекият наклон от 0,2% към морето създават микро климат, който минимизира екстремните температурни колебания и осигурява постоянен въздушен обмен. Годишно в района се наблюдават около 32 местни празника и фестивала, които допринасят за културния живот на региона и предлагат възможности за социална интеграция и забавление.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до морето предоставя множество възможности за водни спортове и плажни дейности. Плажът Пуерто Банус, на разстояние от 301 метра, е един от най-престижните в региона с добре развити съоръжения и чисти води. Допълнителни плажни опции включват Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), предлагащи различни атмосфери и съоръжения. За любителите на голфа, районът е истински рай с три елитни игрища в радиус от 2 километра: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Други спортни възможности включват Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и CrossFit Марбеля (3,8 км), предлагащи разнообразни фитнес и спортни активности. За любителите на водните спортове, яхтеното пристанище Пуерто Банус (1 км) предоставя възможности за ветроходство и други водни дейности. Районът разполага и с международни училища като Британското международно училище (3,8 км), което го прави подходящ за семейства с деца.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, като представлява един от най-престижните жилищни райони в региона. Разположението предлага идеален баланс между близостта до оживения център на Марбеля и Пуерто Банус и по-тихата, семеен атмосфера на жилищния комплекс. Районът е добре свързан с други градове по Коста дел Сол, като Естепона е на запад, а Фуенхирола, на изток. Локацията позволява лесен достъп както до морските атракции и плажове, така и до планинските пейзажи на задната част на Андалусия. Това централно положение прави Нуева Андалусия идеална база за изследване на целия регион Коста дел Сол.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL917677
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID