Třípokojový byt v Nueva Andalucíi nabízí zastoupení v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí na západě Marbelly. S rozlohou 100 m² a dokončenou výstavbou představuje tento byt jednotku se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nachází se v komerční oblasti v docházkové vzdálenosti od obchodů, škol a dalších služeb, což zajišťuje praktický každodenní život pro rezidenty.
Nueva Andalucía se odlišuje od jiných oblastí Costa del Sol svou jedinečnou kombinací městského vyžití a rekreačních možností. Na rozdíl od centrální části Marbelly nabízí klidnější rezidenční atmosféru při zachování plné dostupnosti služeb. Ve srovnání s východními částmi Costa del Sol, jako Torre del Mar nebo Mijas, představuje Nueva Andalucía vyšší standard a exkluzivitu, což se odráží i v cenové hladině nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucíi, urbanizované části Marbelly, která je známá svou blízkostí k golfovým klubům a moři. Je situován ve vlhkém pásmu Costa del Sol, s dobrou dostupností do Puerto Banús a centra Marbelly. Poloha zajišťuje snadný přístup k infrastruktuře a službám.
Tento byt vyhovuje potřebám rodin nebo osob, kteří hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru. Tři ložnice umožňují různé uspořádání pro rodinu, hosty nebo domácí kancelář. Dvě koupelny zajišťují dostatečnou kapacitu pro pohodlné soužití více osob, což je praktické pro každodenní život.
Projekt již byl dokončen, což znamená, že kupující získá hotovou nemovitost bez čekací doby na výstavbu. Stav je popsán jako dobrý, což naznačuje zachovalý stav bez nutnosti okamžitých větších oprav. Byt nabízí možnost okamžitého nastěhování nebo pronájmu, což je výhoda pro ty, kdo nechtějí čekat.
Tento byt nenabízí výhled na moře, pouze panoramatický výhled na hory. Byt není vybaven nábytkem, takže noví majitelé budou muset investovat do jeho vybavení. Severní orientace znamená méně přirozeného světla než u jižně orientovaných nemovitostí. Byt se nenachází přímo u pláže, ale v docházkové vzdálenosti.
Tento byt je vhodný pro rodinu, která hledá stabilní bydlení v dobře dostupné lokalitě s potřebnými službami. Pro profesionály, kteří pracují v Marbelce nebo jejím okolí, nabízí pohodlnou základnu s možností rychlého přesunu do obchodních center. Pro investory představuje příležitost získat nemovitost ve vyhledávané oblasti s potenciálem pro dlouhodobý pronájem nebo budoucí zhodnocení. Dvojice bez dětí ocení dostatečný prostor a možnost využívat blízkost golfových hřišť, pláží a městského života.
Byt je vybaven mramorovou podlahou, která poskytuje odolný a snadno udržovatelný povrch vhodný pro středomořské klimatu. Dvokřídlová okna zajišťují lepší tepelnou a zvukovou izolaci, což přispívá k energetické účinnosti bytu. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a nabízí praktické uspořádání pro každodenní vaření. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor bez nutnosti nákupu dalšího nábytku.
Cena této nemovitosti začíná na 435 000 €, což představuje konkurenční sazbu pro třípokojový byt v této oblasti. Tržní data ukazují, že ceny podobných nemovitostí v Nueva Andalucíi se pohybují v tomto rozmezí, přičemž tento projekt nabízí dobrý poměr mezi cenou a velikostí. K ceně je zahrnut parkovací stání a sklepní kóje, což přidává hodnotu vzhledem k tomu, že v této oblasti jsou parkovací místa omezená a cenná.
Nueva Andalucía představuje dynamickou čtvrť, kde se prolíná rezidenční život s komerčními službami. Obyvatelé tohoto bytu budou každý den procházet kolem obchodů, kaváren a restaurací na cestě k nakupování nebo k setkávání s přáteli. Ráno mohou zařadit procházku po okolí, která je bezpečná a dobře udržovaná, s možností zastavit se v jedné ze tří lékáren nedaleko bytu. Večer může být čas na odpočinek na společné terase s výhledem na město a hory. Tato oblast je vhodná pro ty, kdo ocení aktivní městský život s možností rychle se dostat do klidnějších rekreačních zón, jako jsou golfová hřiště nebo blízké pláže.
Infrastruktura v okolí bytu je plně rozvinutá a nabízí veškeré služby potřebné pro pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje bohatý výběr pro stravování, nákupy a volný čas. Obchodní možnosti jsou rozmanité, s velkým množstvím obchodů v blízkosti, včetně supermarketu ve vzdálenosti 353 metrů. Pro rodiny s dětmi je dostupnost 41 základních škol a 28 středních škol v širším okolí významnou výhodou.
Nueva Andalucía se nachází na západním okraji Marbelly, mezi hlavním silničním koridorem N-340 a pobřežím. Z mapy je zřejmá strategická poloha této čtvrti, která představuje jak bránu do Puerto Banús, tak vhodný výchozí bod pro dosažení golfových hřišť. Oblast je charakteristická sítí menších místních komunikací a velkým množstvím zelených ploch.
Nueva Andalucía je situována na západě Marbelly, mezi centrem města a luxusní marinou Puerto Banús. Tato poloha ji činí významnou součástí tzv. "Golfového údolí" (Valle del Golf), kde se nachází koncentrace nejlepších golfových hřišť v regionu. V rámci provincie Málaga představuje jednu z nejlépe dostupných a zároveň nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí.
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází ve vzdálenosti pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k mořskému pobřeží. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také snadno dostupné. Golfové hřiště Golf Los Naranjos leží ve vzdálenosti 2,0 km, podobně jako The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), což z této oblasti činí ideální lokalitu pro milovníky golfu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se během roku pohybují mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících, což zajišťuje příjemné podmínky pro celoroční pobyt. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje vodní aktivity od jara do podzimu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Nueva Andalucíe nabízí několik pláží s různými charakteristikami. Playa de Puerto Banús je nejblíže (301 m) a představuje městskou pláž s plnou vybaveností a službami. Sportovní vyžití je zde velmi dobře zastoupeno, s třemi golfovými hřišti do vzdálenosti 2,1 km, která patří k nejlepším v regionu. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) nabízejí možnosti pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je situována na západě Marbelly, mezi centrem města a luxusní marinou Puerto Banús. Tato poloha ji činí významnou součástí tzv. "Golfového údolí" (Valle del Golf), kde se nachází koncentrace nejlepších golfových hřišť v regionu. V rámci provincie Málaga představuje jednu z nejlépe dostupných a zároveň nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL917677
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID