Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια καλά αναπτυγμένη περιοχή δυτικά της Μάλαγας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 100 m² καθαρής επιφάνειας, σε ένα κτίριο που έχει ήδη ολοκληρωθεί. Με κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και γήπεδα γκολφ, η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το διαμέρισμα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και χώρους στάθμευσης, ενώ η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía προσφέρει μια μοναδική συνδυασμένη εμπειρία που ενσωματώνει την πολυτέλεια του Marbella με μια πιο προσιτή καθημερινή ζωή. Ενώ το Marbella Center μπορεί να προσφέρει πιο έντονη νυχτερινή ζωή και κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, η Nueva Andalucía παρέχει μια πιο ήρεμη και οικογενειακή ατμόσφαιρα χωρίς να θυσιάζει την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Σε σύγκριση με το Estepona, που βρίσκεται πιο δυτικά, η Nueva Andalucía έχει καλύτερη σύνδεση με το Marbella και τη Μάλαγα. Όσον αφορά τις τιμές, τα διαμερίσματα στη Nueva Andalucía είναι γενικά πιο προσιτά σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην καρδιά του Marbella, αλλά πιο ακριβά από εκείνα σε πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως το Fuengirola ή το Torre del Mar. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ υψηλής ποιότητας και η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús προσθέτει αξία στην περιοχή, καθιστώντας την ελκυστική για επενδυτές και κατοίκους που αναζητούν μια ισορροπημένη συνδυασμένη εμπειρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο της Nueva Andalucía, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Η περιοχή περιβάλλεται από εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, με εύκολη πρόσβαση στην παραλία Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Το κτίριο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με όλες τις υποδομές ήδη αναπτυγμένες, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με τρεις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες και δύο πλήρη μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι en-suite στο κύριο υπνοδωμάτιο. Ο διαχωρισμένος χώρος κουζίνας είναι πλήρως εξοπλισμένος και περιλαμβάνει εξωτερικό χώρο πλυντηρίου/αποθήκης για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία έχει απευθείας πρόσβαση σε βεράντα, προσφέροντας επιπλέον χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία εντός της κατοικίας.
Το έργο έχει ήδη ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί με όλες τις απαραίτητες άδειες και πιστοποιήσεις σε ισχύ. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονες υποδομές και κοινόχρηστους χώρους που ήδη λειτουργούν, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και των χώρων πρασίνου. Η κατάσταση του διαμερίσματος είναι καλή, με όλες τις εγκαταστάσεις σε πλήρη λειτουργία και χωρίς ανάγκη για επιπλέον εργασίες ή ανακαινίσεις.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς πρόκειται για διαμέρισμα σε πολυκατοικία με κοινόχρηστους χώρους. Η βόρεια προσανατολισμός του μπορεί να περιορίσει την ηλιακή ακτινοβολία κατά τους χειμερινούς μήνες. Το ακίνητο δεν παραδίδεται με έπιπλα, απαιτώντας επιπλέον επένδυση για τον πλήρη εξοπλισμό του. Παρόλο που βρίσκεται κοντά σε παραλίες, δεν υπάρχει απευθείας θέα στη θάλασσα από το διαμέρισμα. Η θέα περιορίζεται σε αστική και ορεινή τοπιογραφία.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε καλά αναπτυγμένη περιοχή. Οι τρεις κρεβατοκάμαρες παρέχουν επαρκή χώρο για οικογένειες με παιδιά ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχή με σταθερή ζήτηση ενοικίασης, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή της Μάλαγας ή του Marbella θα εκτιμήσουν την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και υποδομές. Συνταξιούχοι που επιθυμούν μια ήρεμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες και καθημερινές ανάγκες θα βρουν αυτή την επιλογή ιδιαίτερα βολική. Η πλησιέστερη παρουσία γηπέδων γκολφ και η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús το καθιστούν επίσης ελκυστικό για αθλητικούς τύπους και λάτρεις της θαλασσινής ζωής.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει καλό επίπεδο κατασκευής με επαγγελματικά υλικά και τεχνικές. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, ένα ανθεκτικό και κομψό υλικό που απαιτεί ελάχιστη συντήρηση. Τα παράθυρα διαθέτουν διπλό τζάμι, προσφέροντας καλύτερη μόνωση και μείωση του εξωτερικού θορύβου. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο χωρίς να μειώνουν τον χώρο των δωματίων. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ένα πρακτικό χαρακτηριστικό για οικογένειες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και επιπλέον χώρο πλυντηρίου, κάτι που διευκολύνει τις καθημερινές εργασίες. Οι κοινόχρηστοι χώροι του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας, είναι καλά συντηρημένοι και προσφέρουν επιπλέον αξία στην κατοικία.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €435.000, μια ανταγωνιστική τιμή για την περιοχή considering το μέγεθος και τον αριθμό των υπνοδωματίων. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στη Nueva Andalucía, η τιμή βρίσκεται εντός του μέσου όρου της αγοράς, με τυπικές τιμές για διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων να κυμαίνονται μεταξύ €400.000 και €500.000. Το κόστος περιλαμβάνει έναν χώρο στάθμευσης και μια αποθήκη, επιπλέον χαρακτηριστικά που προσθέτουν αξία στην προσφορά. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή επιπλέον εξοπλισμό, που πρέπει να υπολογιστούν στον προϋπολογισμό του αγοραστή.
Η Nueva Andalucía αποτελεί μια δυναμική περιοχή που συνδυάζει την καθημερινή ευκολία με την ευκαιρία για αναψυχή. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν την ημέρα τους με μια σύντομη βόλτα σε κοντινά καφέ και εστιατόρια, όπου λειτουργούν δεκάδες επιχειρήσεις εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η αγορά τροφίμων και άλλων απαραίτητων ειδών είναι εύκολη λόγω της κοντινής απόστασης από σούπερ μάρκετ. Τα απογεύματα, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για αναψυχή, από γήπεδα γκολφ σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων μέχρι παραλίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση. Η τοποθεσία είναι ιδανική για εκείνους που εκτιμούν την προσβασιμότητα σε υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για βασικές δραστηριότητες. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και την πολυτελή μαρίνα του Puerto Banús προσθέτει ένα στοιχείο κομψότητας στην καθημερινότητα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών και υποδομών σε κοντινή απόσταση. Με 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άφθονες επιλογές για διατροφή, ψυχαγωγία και τραπεζικές συναλλαγές. Η υγειονομική περίθαλψη είναι εύκολα προσβάσιμη με 5 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων. Για οικογένειες, η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, κάτι που την καθιστά κατάλληλη για παιδιά όλων των ηλικιών. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 10 γραμμές και 50 στάσεις διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, ενώ η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα του Puerto Banús προσθέτει ένα στοιχείο πολυτέλειας στην καθημερινή ζωή.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και τις κύριες παραλίες. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να έχουν γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο. Μπορείτε να δείτε την κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ και την παραλία, καθώς και την εύκολη πρόσβαση στο Marbella και τις γύρω περιοχές.
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από το Marbella και άλλες τουριστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή βρίσκεται περίπου 6 χιλιόμετρα δυτικά του κέντρου του Marbella και 45 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πολυτέλειας και της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας του Marbella και της πιο χαλαρής, οικιακής ατμόσφαιρας της Nueva Andalucía. Σε σχέση με άλλες περιοχές όπως το Estepona ή το Fuengirola, η Nueva Andalucía προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και υποδομές, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κέντρο του Marbella.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικά βολική τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές και ψυχαγωγικές υπηρεσίες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσβάσιμη με λίγα λεπτά με τα πόδια. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται και άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά κορυφαία γήπεδα, όπως τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas, όλα σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ (353 μ), φαρμακεία (64 μ) και τράπεζες βρίσκονται όλα σε στενή γειτνίαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαίρει μεσογειακού κλίματος με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ύψος του ακινήτου είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση. Το κλίμα επιτρέπει περίπου 4 μήνες κολύμβσης με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Η περιοχή έχει υψηλό αριθμό ηλιοφαντών ημερών ετησίως, με μέσο όρο περίπου 320 ημέρες ήλιου, κάτι που ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες και την ανάπτυξη πισίνας χωρίς θέρμανση το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές πιστοποιημένες παραλίες υψηλής ποιότητας, με την Playa de Puerto Banús να είναι η κοντινότερη και πιο προσβάσιμη. Για λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía αποτελεί ιδανικό προορισμό με τρία κορυφαία γήπεδα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Η περιοχή προσφέρει επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro, Rocodromo για αναρρίχηση και CrossFit Marbella. Οι λάτρεις της θάλασσας έχουν πρόσβαση στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, ενώ η κοντινή απόσταση από αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια παρέχει πολλές επιλογές για ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης πολλά τουριστικά ξενοδοχεία (52 συνολικά με 12.781 κλίνες), κάτι που δείχνει την τουριστική δυναμική της περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από το Marbella και άλλες τουριστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή βρίσκεται περίπου 6 χιλιόμετρα δυτικά του κέντρου του Marbella και 45 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πολυτέλειας και της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας του Marbella και της πιο χαλαρής, οικιακής ατμόσφαιρας της Nueva Andalucía. Σε σχέση με άλλες περιοχές όπως το Estepona ή το Fuengirola, η Nueva Andalucía προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και υποδομές, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κέντρο του Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL917677
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID