Ovaj apartman u Nueva Andalucíji nudi praktičan stambeni prostor s tri spavaće sobe i dvije kupaonice u 100 m² tlocrtu. Nalazi se u uspostavljenom urbanom području blizu Marbelle, nekretnina pruža pristup brojnim uslugama unutar pješačke udaljenosti. S svojom sjevernom orijentacijom i pogledom na planine, zgrada uključuje zajedničke prostore uključujući bazen. Apartman dolazi s dodijeljenim parking mjestom i skladišnim prostorom, što ga čini prikladnim za one koji traže boravak u dobro opsluženom području s pogodnim pristupom golf terenima, plažama i sadržajima Puerto Banúsa.
Nueva Andalucía se pozicionira kao srednje do visoke cijene stambeno područje u odnosu na druge dijelove Costa del Sol. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ova lokacija nudi višu cijenu koja opravdava blizinu luksuznom Puerto Banúsu i višoj koncentraciji sadržaja. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također predstavlja nižu cijenu, ali s manje centralnom pozicijom u odnosu na ključne atrakcije regije. Regija Nueva Andalucía posebno se ističe koncentracijom golf igrališta i luksuznih sadržaja, što je čini poželjnijom za golf entuzijaste i one koji traže pristup premium uslugama. Medijan prihoda provincije od €16.450 ukazuje na ekonomsku stabilnost regije, što podržava dugoročnu vrijednost nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman je smješten u Nueva Andalucíji, stambenom području zapadno od Marbelle, na nadmorskoj visini od 10 metara. Lokacija nudi izravnu blizinu Puerto Banúsu (301 metar) i karakterizira je pretežno ravan teren s minimalnim nagibom (0,2%) prema obali. Nekretnina je pozicionirana u urbanom okruženju s komercijalnim uslugama i obrazovnim ustanovama u neposrednoj blizini, čineći je dostupnom za dnevne potrebe bez potrebe za prijevozom.
Raspored s tri spavaće sobe i dvije kupaonice pruža praktički smještaj za obitelji ili one koji zahtijevaju dodatni prostor. Sjeverna orijentacija prima neizravno sunčevu svjetlost tijekom dana, smanjujući izloženost vrućini tijekom ljetnih mjeseci. Apartman uključuje funkcionalne prostore kao što je odvojena kuhinja s prostorom za njegu i pokrivenom terasom, adresirajući potrebe za skladištenjem i životom na otvorenom. Prisutnost zajedničkih prostora i dječjih igrališta podržava obiteljski orijentirane životne aranžmane.
Ova zgrada je potpuno dovršena i spremna za neposredno useljenje, eliminirajući bilo koje razdoblje čekanja povezano s novogradnjom. Nekretnina sadrži uspostavljenu infrastrukturu uključujući dizalski sustav, zajednički bazenski prostor i dobro održavane zajedničke vrtove. Zgrada demonstrira standardne gradbene tehnike tipične za regiju s mramornim podovima i dvostrukim prozorima kao standardnim značajkama cijelog razvoja.
Nekretnina ne nudi pogled na more zbog svoje sjeverne orijentacije i pozicioniranja unutar urbanog okruženja. Apartman ne uključuje namještaj, zahtijevajući od kupaca da pruže svoj. Lokacija ne pruža ekskluzivnu privatnost jer je smještena unutar višestambene zgrade. Nekretnina ne sadrži napredne energetski učinkovite sustave iznad standardnih dvostrukih prozora tipičnih za regiju.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili pojedincima koji traže trajni boravak u dobro uspostavljenom području s opsežnim sadržajima. Smještaj onima koji zahtijevaju redovit pristup obrazovnim ustanovama, zdravstvenim uslugama i komercijalnim ponudama unutar pješačke udaljenosti. Raspored apartmana pruža praktičan prostor za cjelogodišnji život umjesto isključivo korištenja za odmor. Lokacija posebno pogoduje onima koji igraju golf ili žele biti blizu golf terena, s tri opcije na približno 2 kilometra. Također služi onima koji cijene urbane pogodnosti zadržavajući pristup plažama i aktivnostima na otvorenom. Uspostavljena priroda zgrade čini je prikladnom za kupce koji preferiraju neposredno useljenje bez nepoznanica povezanih s projektima nove gradnje.
Apartman karakterizira standardna kvaliteta završne obrade tipična za regiju, s mramornim podovima u cijelom stambenom prostoru koji pružaju izdržljivost i hladnu površinu pod nogama, korisno u španjolskoj klimi. Dvostruki prozori nude toplinsku izolaciju i smanjenje buke iz okolnog urbanog okruženja. Kuhinja dolazi potpuno opremljena s standardnim uređajima i ormarićima, nudeći funkcionalnost bez luksuznih elemenata. Kupaonice su opremljene esencijalnim sanitarijama u osnovnoj konfiguraciji. Struktura zgrade uključuje zajedničke prostore sa standardnim završnim obradama u zajedničkim zonama, uključujući bazenski prostor i vrtove. Iako ne sadrži premium materijale, gradnja zadovoljava tipične regionalne standarde s odgovarajućom pažnjom na praktične aspekte kao što su rješenja za skladištenje i pokriveni vanjski stambeni prostori.
Ovaj apartman je ocijenjen na €435.000 za 100 m² konfiguraciju s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Cijena uključuje namjensko parkirno mjesto i skladišni prostor, što dodaje vrijednost u ovom gusto naseljenom području. U usporedbi sa sličnim nekretninama u regiji, ovo predstavlja srednji raspon cijena za Nueva Andalucíju, koja je pozicionirana kao premium lokacija zbog svoje blizine Marbelli i Puerto Banúsu. Cijena po kvadratnom metru nalazi se unutar očekivanog raspona za ovo uspostavljeno područje s opsežnim sadržajima.
Svakodnevni život u ovom apartmanu u Nueva Andalucíji vrti se oko pogodnosti i dostupnosti sadržaja. Jutarnje rutine mogu uključivati kupnju svježih peciva iz jednog od 69 obližnjih kavani ili posjet ljekarni samo 64 metara dalje. Ravan teren čini hodanje ili biciklizam praktičnim za svakodnevne obaveze, s trgovinama i bankama unutar nekoliko stotina metara. Orijentacija pruža prirodno svjetlo bez prekomjerne vrućine, čineći stambene prostore ugodnim tijekom dana. Večeri se mogu provesti na privatnoj terasi uživajući u pogledu na planine ili korištenjem zajedničkog bazenskog prostora. Blizina Puerto Banúsa nudi opcije za jelo i zabavu unutar kratke šetnje, dok obližnji golf tereni pružaju rekreacijske mogućnosti. Lokacija podržava i praktičan svakodnevni život i pristup zabavnim aktivnostima bez potrebe za ekstenznim putovanjem.
Život u ovom apartmanu u Nueva Andalucíji stavlja stanovnike u centar opsežnog područja usluga. Zdravstvene ustanove uključuju pet zdravstvenih centara u širem području, s bolnicom tek 1,9 kilometara dalje. Obrazovne opcije su obilne s 41 osnovnom školom i 28 srednjih škola u okolici, podržavajući obitelji s djecom. Komercijalno okruženje nudi ekstenzivne mogućnosti za kupovinu s 69 restorana, 10 kavana, 4 banke i 3 ljekarne unutar radijusa od 2 kilometra. Prijevozna infrastruktura uključuje 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, pružajući veze prema Marbelli i okolnim područjima. Susjedstvo funkcionira kao samostalna urbana jedinica gdje se dnevne potrebe mogu zadovoljiti bez privatnog prijevoza, iako vozilo olakšava istraživanje šire regije Costa del Sol.
Karta pokazuje lokaciju apartmana u Nueva Andalucíji, smještenog blizu križanja stambenih i komercijalnih zona. Nekretnina se nalazi unutar pješačke udaljenosti od Puerto Banúsa i više golf terena. Ravan teren je evidentan iz topografskih linija, s blagim promjenama nadmorske visine prema planinskim područjima sjeverno od razvoja. Karta ilustrira sveobuhvatnu mrežu usluga i sadržaja koji okružuju nekretninu, uključujući plaže na jugu, golf terene na zapadu i istoku te urbane sadržaje koncentrirane u neposrednoj blizini.
Nueva Andalucía je strateški pozicionirana kao stambeno područje zapadno od Marbelle, približno 6 kilometara od središta grada. Ova lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti urbanim sadržajima i opuštenije stambene atmosfere od centralne Marbelle. Područje leži u srcu 'Golf doline', s više terena u neposrednoj blizini. Graniči s ekskluzivnim distriktom Puerto Banús na jugu, pružajući pristup luksuznoj kupovini i gastronomiji. Nadmorska visina od 10 metara nadmorske visine smješta ga u tranzicijsku zonu između obalne ravnice i podnožja planina Sierra Blanca, nudeći raznolike pejzaže unutar kratke udaljenosti.
Apartman nudi zgodan pristup ključnim sadržajima. Plaže su lako dostupne, s Playa de Puerto Banús samo 301 metar udaljenom, a ostalim opcijama u rasponu od 2,2 do 3,1 kilometara. Golf entuzijasti imaju koristi od tri terena unutar približno 2 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Grad Marbella je u blizini, nudeći proširene mogućnosti za kupovinu i kulturu. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 45 kilometara dalje, približno 35 minuta vožnje autom. Zračna luka Gibraltar pruža alternativnu opciju na 52 kilometra udaljenosti. Strateška pozicija omogućuje stanovnicima da uživaju u lokalnim sadržajima i širim regionalnim atrakcijama bez pretjeranog vremena putovanja.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía doživljava mediteransku klimu s prosječnim temperaturama koje se kreću od 12°C zimi do 26°C ljeti. Lokacija na 10 metara nadmorske visine doprinosi umjerenim temperaturnim varijacijama tijekom godine. S prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C, područje nudi ugodne životne uvjete. Plivačka sezona proteže se kroz četiri mjeseca kada temperature vode dosežu ili premaše 20°C, tipski od lipnja do rujna. Sjeverna orijentacija apartmana pruža neizravno sunčevo svjetlo, pomažući u održavanju ugodnih unutarnjih temperatura tijekom ljetnih mjeseci. Ravan teren (0,2% nagiba) prema obali olakšava pristup plažnim područjima i doprinosi cjelokupnom ugodnom životnom okruženju karakterističnom za regiju Costa del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredno područje nudi nekoliko opcija plaža, s Playa de Puerto Banús kao najbližom na samo 301 metar od apartmana. Iako status Plave zastave eksplicitno nije spomenut za najbliže plaže, obalna linija u ovoj regiji općenito održava visoke standarde. Golf sadržaji su osobito istaknuti, s tri terena unutar približno 2 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski entuzijasti imaju pristup raznim sadržajima uključujući sportski centar Polideportivo San Pedro na 2,9 kilometara i CrossFit Marbella na 3,8 kilometara. Područje također sadrži marine kao što je Puerto Deportivo José Banús na 1 kilometar, pružajući dodatne rekreacijsne opcije uključujući vodene sportove i aktivnosti vezane za brodice.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateški pozicionirana kao stambeno područje zapadno od Marbelle, približno 6 kilometara od središta grada. Ova lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti urbanim sadržajima i opuštenije stambene atmosfere od centralne Marbelle. Područje leži u srcu 'Golf doline', s više terena u neposrednoj blizini. Graniči s ekskluzivnim distriktom Puerto Banús na jugu, pružajući pristup luksuznoj kupovini i gastronomiji. Nadmorska visina od 10 metara nadmorske visine smješta ga u tranzicijsku zonu između obalne ravnice i podnožja planina Sierra Blanca, nudeći raznolike pejzaže unutar kratke udaljenosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL917677
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID