Nueva Andalucíában található lakás Marbella közelében, közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel. A 100 négyzetméteres, három hálószobás ingatlan városi környezetben helyezkedik el, számos szolgáltatással gyalogos távolságra. Az épület elkészült, így azonnali beköltözés lehetséges. A lakás északi tájolású, hegyvidéki panorámával, közösségi medencével és társasházi kertekkel. A környék kereskedelmi övezetben található, közvetlen közelében bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal és egyéb fontos létesítményekkel.
Nueva Andalucía egyedülálló pozícióban van a Costa del Sol ingatlanpiacán. Hasonló projektekhez, mint az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól), képest ez a lakás magasabb árkategóriában helyezkedik el, de ezt a prémium elhelyezkedéssel és a kiválóbb szolgáltatásokkal indokolja. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) szintén alacsonyabb áron érhető el, de Nueva Andalucía központiabb fekvése és a Puerto Banús közelsége további értéket képvisel. A térség ingatlanpiaca stabil növekedést mutat, különösen a strandközeli ingatlanok iránti kereslet miatt. Az új fejlesztések és a folyamatos infrastrukturális fejlesztések tovább növelik a környék vonzerejét és befektetési értékét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén helyezkedik el, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A városi környezet ellenére közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, számos szolgáltatással gyalogos vagy kerékpáros távolságra. A lakás közvetlen közelében található egy szupermarket (353 méter), gyógyszertár (64 méter), valamint számos étterem és kávézó. A térség jól felszerelt, mindennapi életkörülményeket könnyíti meg.
A lakás megfelelő azok számára, akik városi környezetben szeretnének élni, de közvetlen közel a tengerpartot keresik. A három hálószoba és két fürdőszoba családok vagy tágas élettérre vágyóknak megfelelő. A közösségi medence és kertek lehetőséget teremtenek a kikapcsolódásra, míg a közelben lévő szolgáltatások (iskolák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás) a mindennapi kényelmet biztosítják. A lakáshoz tartozó parkoló és tárolóhelyiség megoldja a parkolási és tárolási problémákat.
Az ingatlan már elkészült állapotban van, így azonnali beköltözés lehetséges. Az épület jó állapotban van, modern felújítással rendelkezik, beleértve a dupla üvegezésű ablakokat, a beépített szekrényeket és a teljesen felszerelt konyhát. A közös területek, mint a medence és a kertek, jól karbantartottak. A lakás déli fekvésű terasszal rendelkezik, amely panorámás kilátást nyújt a városra és a hegyekre. Az ingatlan azonnali birtokbavehető, nincs szükség további építési munkálatokra.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, míg a legközelebbi strand 301 méterre van. Az ingatlan nem bútorozott, így a beköltözéshez saját bútorok beszerzése szükséges. Az épület nem rendelkezik fitneszteremmel vagy wellness létesítményekkel, csak a közösségi medence és kertek állnak rendelkezésre. A lakás északi tájolású, ami kevesebb napfényt jelenthet a déli fekvésű ingatlanokhoz képest. A projekt nem tartalmaz közvetlen golfpályához való hozzáférést, bár a közeli golfpályák könnyen megközelíthetők.
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan családok vagy párok számára, akik a spanyol tengerparton keresnek állandó vagy szezonális lakhatást. Azoknak, akik aktív városi életet szeretnének, de közben a tengerpart közelségét is értékelik, ez az ingatlan szilárd megoldás. A közelben lévő golfpályák miatt megfelelő lehet golfozni vágyóknak is. A közelben lévő nemzetközi iskolák miatt családok számára is megfelelő választás lehet. Azok, akik befektetési céllal vásárolnának, értékelni fogják a Nueva Andalucía növekvő népszerűségét és a bérleti potenciált. A lakás alkalmas lehet nyugdíjasok számára is, akik biztonságos, felszerelt környéket keresnek, jó egészségügyi ellátással és szolgáltatásokkal.
A lakás jó állapotban van, minőségi anyagokkal és modern technikákkal felszerelve. A padló márványborítást kapott, amely eleganciát és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A lakásban dupla üvegezésű ablakok találhatók, amelyek javítják a hőszigetelést és csökkentik a külső zajt. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, beleértve a hűtőszekrényt és a mosógépet is. A fürdőszobák modern csempével vannak burkolva, minőségi szaniterekkel. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, amelyek optimális tárolási lehetőséget biztosítanak. A lakáshoz tartozó fedett terasz lehetőséget ad a szabadtéri életre, miközben véd a naptól és az esőtől is.
Az ingatlan ára 435.000 eurótól indul, amely versenyképes a Nueva Andalucía-i lakáspiacon. A három hálószobás, 100 négyzetméteres lakások általában magasabb áron kerülnek forgalomba ebben a prestigiumos környéken. Az ár tartalmazza a parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget, amelyek külön költséget jelentenének a legtöbb hasonló ingatlannál. A lakás már elkészült állapotban van, nincsenek további építési költségek. Az árfolyam ingadozásai és a helyi piaci változások befolyásolhatják a végleges árat, de jelenleg ez a lakás jó ár-érték arányt képvisel a környéken.
Nueva Andalucía egy dinamikus városrész, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd rövid sétával eljuthat a közeli bevásárlóközpontokba vagy piacokra. A nap középső részét a tengerparton vagy a közösségi medencében töltheti, míg délután a környékbeli éttermekben vacsorázhat. Este a Puerto Banús kikötőjében sétálhat, ahol számos üzlet és szórakozási lehetőség várja. A lakás elhelyezkedése megfelelő mindazoknak, akik aktív városi életet szeretnének, de közben a tengerpart közelségét is értékelik. A környék biztonságos, jól megvilágított utcákkal és folyamatos szolgáltatásokkal.
Nueva Andalucía egy jól felszerelt városrész, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A lakás mindössze 64 méterre található a legközelebbi gyógyszertártól, 353 méterre a szupermarkettől. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel 1,9 kilométeren belül kórház található. A közlekedés egyszerű, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont áll rendelkezésre a környéken. A strandok közvetlenül elérhetők, a legközelebbi Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található. A térség gazdag éttermekben (69 darab 2 kilométeren belül), kávézókban (10 darab) és bevásárlási lehetőségekben. Az oktatási intézmények is könnyen elérhetők, 41 általános iskola és 28 középiskola található a környéken.
A térkép bemutatja a lakás elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén. A telek közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A térkép jól láthatóvá teszi a környék fontos létesítményeit, beleértve a közeli szupermarketteket, gyógyszertárakat, golfpályákat és a Puerto Banús kikötőt is. A lakás városi környezetben, de közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel rendelkezik, amely egyedülálló előnyt biztosít a lakóinak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik Marbella nyugati részén, a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén. A környék könnyen megközelíthető Malaga irányából (45 km) és Gibraltár irányából (52 km) is. Nueva Andalucía egyedülálló kombinációt kínál a városi kényelem és a tengerparti életstílus között. A környék fejlődése folyamatos, számos új fejlesztéssel és létesítménnyel. Az elhelyezkedés ideális mindazoknak, akik szeretnék élvezni a spanyol tengerpart életstílusát, de közben hozzáférést szeretnének a modern városi szolgáltatásokhoz is. A közelben található Puerto Banús és Marbella városközpontja tovább növeli a környék vonzerejét és értékét.
A lakás kiváló elhelyezkedésű a legfontosabb létesítményekhez képest. A strandok közvetlenül elérhetők, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre található. A legközelebbi nagyváros, Marbella könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, amely autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. A golfkedvelők számára kiváló lehetőségek állnak rendelkezésre: a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,0-2,1 kilométerre találhatók. A közeli Puerto Banús kikötő számos szórakozási és bevásárlási lehetőséget kínál, mindössze 1 kilométerre a lakástól.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía enyhe mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül van, míg télen ritkán esik 12°C alá. A tengerparti elhelyezkedés miatt a klíma kiegyensúlyozott, a nyári hőség enyhébb, mint a belső területeken. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A lakás mindössze 10 méterrel van a tengerszint felett, és a strand felé hajlat szinte teljesen sík (0,2%), ami könnyű közlekedést tesz lehetővé. Az évi átlagos 320 napsütéses nap ideális kültéri tevékenységekhez és a mediterrán életstílus élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucía kiváló helyszínt kínál a strandok és sporttevékenységek kedvelői számára. A környéken számos kiváló minőségű strand található, köztük a Playa de Puerto Banús, amely csupán 301 méterre van a lakástól. A strandok közelében számos vízisport-lehetőség áll rendelkezésre. A golfkedvelőknek három kiváló golfpálya közül választhatnak a közelben: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas, mindegyik 2-2,1 kilométerre. A térségben számos sportlétesítmény található, mint a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,9 km), a Rocodromo mászófal (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A Puerto Banús kikötőben számos vízisport- és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre, valamint exkluzív éttermek és üzletek.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik Marbella nyugati részén, a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén. A környék könnyen megközelíthető Malaga irányából (45 km) és Gibraltár irányából (52 km) is. Nueva Andalucía egyedülálló kombinációt kínál a városi kényelem és a tengerparti életstílus között. A környék fejlődése folyamatos, számos új fejlesztéssel és létesítménnyel. Az elhelyezkedés ideális mindazoknak, akik szeretnék élvezni a spanyol tengerpart életstílusát, de közben hozzáférést szeretnének a modern városi szolgáltatásokhoz is. A közelben található Puerto Banús és Marbella városközpontja tovább növeli a környék vonzerejét és értékét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL917677
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
