Šis trijų miegamųjų butas Nueva Andalucíjoje, Malagoje, užima 100 m² ir yra patogioje miesto vietovėje su visais reikalingais paslaugomis vaikščioju atstumu. Butas yra pilnai baigtas ir siūlo šviesius ir erdvius gyvenimo patalpas su atskira virtuve ir trimis miegamaisiais kambariais, iš kurių pagrindinis turi vonios kambarį. Butas turi balkoną su vaizdu į miestą ir kalnus, o kainą įeina statomosios vietos ir sandėliuko vieta. Šis butas yra strategiškai patogioje vietoje, netoli prekybos centrų, mokyklų ir kitų paslaugų.
Palyginti su kitais projektais regione, šis butas Nueva Andalucíjoje siūlą geras vertę. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar butai prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau jie yra toliau nuo pagrindinių Marbeljos traukos centrų. Lantana Residencial projekte Mijase butai kainuoja nuo 205 000 eurų, tačiau šis regionas nėra toks prestižiškas kaip Nueva Andalucíja, esanti šalia Marbeljos. Etherna Homes 2 projekte Esteponoje butai prasideda nuo 259 000 eurų, tačiau Estepona yra toliau nuo Malagos oro uosto ir tarptautinių bendrovių būstinių. Nueva Andalucíja ypač patogi tiems, kurie noria būti netoli Marbeljos pramogų, tačiau mokėti mažiau nei už tiesioginį Puerto Banuso butą. Be to, šis rajonas turi geras susisiekimo galimybes su Malaga ir tarptautiniu oro uostu, kas yra svarbu tiems, kurie dažnai keliauja arba turi tarptautinių ryšių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Nueva Andalucíjoje, vakarinėje Marbeljos dalyje, už 301 metrų nuo Puerto Banuso paplūdimio. Tai miesto tipo gyvenamasis rajonas su plačiai išvystyta infrastruktūra. Visa reikalinga kasdieniniam gyvenimui yra per 400 m spinduliu: vaistinės, bankai, restoranai, kavinių ir parduotuvių tinklas. Butas yra tik 45 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto.
Triju miegamųjų butas tinka šeimoms arba asmenims, kurie vertina erdvės ir funkcionalumą. Išplanavimas apima atskirą virtuvę, didelę svetainę su valgomuoju, tris miegamuosius kambarius ir du vonios kambarius. Butas turi balkoną, kuris suteikia papildomą gyvenamosios erdvės. Pagrindinis miegamasis ypač erdvus ir turi savo vonios kambarį, o likusius du miegamuosius aptarnuoja antras vonios kambarys.
Butas yra visiškai baigtas ir parengtas gyvenimui. Pastatas yra gerai prižiūrimas, bendrose zonose yra sodai ir vaikų žaidimo aikštelės. Butas yra šiaurės orientacijos, kas vasarą suteikia malšį nuo pernelyg didelės karščio, o žiemą - apsaugą nuo vėjo. Kaina apima automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką, o butas turi liftą ir bendrą baseiną.
Butas nėra įrengtas prie jūros, nors Puerto Banuso paplūdimys yra tik 301 m atstumu. Butas nėra baldų apdailytas, todėl nauji savininkai turės atskirai rūpintis baldų įsigijimu. Butas neturi tiesioginio jūros vaizdo, nors iš balkono matosi miesto ir kalnų vaizdai. Pastate nėra prabangių paslaugų, tokių kaip gydymo centras ar paslaugų teikėjai.
Šis butas yra tinkamas šeimoms, kurios ieško nuolatinės gyvenamosios vietos Marbeljos regione su visais miesto patogumais. Jis taip pat tiks investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto nuomai, dėl geros padėties ir artimybės turistiniams traukos centrams, tokiems kaip Puerto Banus. Butas taip pat tiktų žmonėms, kurie nori turėti antrąjį būstą pietų Ispanijoje, kuriame galėtų praleisti vasaros atostogas arba žiemą pabėgti nuo šalto klimato. Gyvenimas šiame bute ypač patogus tiems, kurie nori būti netoli Marbeljos, tačiau nemokėti per didelės kainos už statusą, būdingą Puerto Banuso rajonui.
Butas yra geros būklės su kokybiškais apdailos elementais. Grindys dengtos marmuru, kuris suteikia prabangos ir ilgalaikio patvarumo jausmą. Visi langai turi dvigubus stiklus, kas pagerina šilumos izoliaciją ir sumažina triukšmą. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, o miegamųjų kambarių spintos yra įmontuotos. Butas turi atskirą skalbimo kambarį arba sandėliuką, kas ypač naudinga šeimoms ar tiems, kurie nori papildomos saugojimo erdvės. Balkonas yra dengtas, kas lelia jį naudoti nepriklausomai nuo oro sąlygų. Vonios kambariai yra tvarkingi ir su funkcionaliomis zonomis, o pagrindinis miegamasis turi savo vonios kambarį, kas suteikia papildomo privatumo ir patogumo.
Buto kaina prasideda nuo 435 000 eurų. Ši kaina yra konkurencinga trijų miegamųjų butui Nueva Andalucíjos rajone, atsižvelgiant jo dydį (100 m²), vietovę ir pasiūlymą. Kainoje įeina statomosios automobilio vietos ir sandėliuko vieta, kuri yra privalumas šioje vietovėje. Buto kaina gali kisti priklausomai nuo konkretaus aukšto, orientacijos ir vaizdo iš balkono. Palyginti su kitais projektais regione, šis butas yra vidutinės kainos klasės.
Gyvenimas šiame bute Nueva Andalucíjoje siūlą miesto patogumus su pietų Ispanijos gyvenimo būdu. Rytais galite praleisti laiką balkone, mėgantis rytinę kavą ir planuojant dieną. Kadangi visos pagrindinės paslaugos yra vaikščioju atstumu, daugelį užduočių galite atlikti pėsčiomis ar dviračiu. Vaistinė yra vos 64 m atstumu, o supermarketas - 353 m atstumu, todėl kasdieniniai apsipirkimai bus patogūs. Dieną galite leisti paplūdimyje, kuris yra tik kelių minučių kelio atstumu, arba pasinaudoti artimai esančiais sporto centrais. Vakarais galite pasirinkti vieną iš 69 restoranų, esančių 2 km spinduliu, ar tiesiog pasivaikščioti po kvapų gatves.
Nueva Andalucíja yra dinamiška gyvenamoji vietovė, kuri siūlo puikų derinį tarp miesto gyvenimo ir pietų Ispanijos poilsio. Rajonas yra gerai sujungtas su Marbelja ir kitomis artimiausiomis vietovėmis, todėl paslaugos ir pramogos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias supermarketas yra tik 353 m atstumu, o vaistinė - vos 64 m atstumu, todėl kasdieniniai reikalai yra lengvai atliekami. Rajone yra 5 sveikatos priežiūros centrai ir ligoninė už 1,9 km, todėl sveikatos paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Švietimo įstaigos yra gausios: 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos rajone, todėl šeimos su vaikais turi didelį pasirinkimą. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas - 10 maršrutų ir 50 stotelių rajone.
Šis žemėlapis rodo buto padėtį Nueva Andalucíjoje, Marbeljoje. Butas yra įsikūręs tik 300 metrų nuo Puerto Banuso paplūdimio ir uosto, o iki artimiausio prekybos centro yra mažiau nei 400 metrų. Žemėlapyje matosi, kad butas yra idealiąje vietoje - netoli jūros, tačiau pakankamai toli nuo pagrindinių gatvių, kad būtų ramaus gyvenimo sąlygos.
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi vakarinėje Marbeljos dalyje, Malagos provincijoje, ir yra viena iš patogių gyvenamųjų vietovių Costa del Sol regione. Rajonas yra tik už kelių kilometrų nuo Marbeljos centro ir Puerto Banuso, o iki Esteponos yra apie 20 km. Regionas yra gerai sujungtas su A-7 greitkeliu, kuris eina per visą Costa del Sol pakrantę ir sujungia Malagą su Algeciras. Nueva Andalucíja yra strategiškai patogi vieta tiems, kurie noria būti netoli Marbeljos pramogų ir parduotuvių, tačiau gyventi ramtesnėje ir šeimai draugiškoje aplinkoje.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 m atstumu, kas leidžia lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), yra taip pat lengvai pasiekiami automobiliu ar dviračiu. Golfui mėgstantys žmonės gali pasinaudoti artimiausiais golfo aikštynais: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o Giblartaro oro uostas - 52 km atstumu, kas suteikia geras susisiekimo galimybes tarptautiniams keliaujantiems. EV įkrovimo stotelė yra tik 368 m atstumu, kas patoginti elektromobilių savininkams.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemą retai nukrenta žemiau 12°C. Žiemą čia saulėta ir švelnu, o vasaros karščius švelnina jūros pokyčiai. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 10 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra vos 0,2%, kas sukuria lygų reljefą, lengvai pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu. Regionas pasižymi dideliu saulėtingų dienų skaičiumi per metus, o metinis kritulių kiekis yra žemas, daugiausia kritulių iškrinta žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de Puerto Banús, esantis tik 301 m atstumu, yra vienas žinomiausių ir prabangiausių Marbeljos paplūdimių. Šis paplūdimis žymus ne tik savo smėliu ir švariomis vandens, bet ir prabangiais jachtų uostais, kuriuos supa aukštos kokybės restoranai ir parduotuvės. Kiti artimi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), siūlo ramesnę atmosferą. Sportui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo daugybę galimybių: net 3 golfo aikštynai per 2,1 km spinduliu, sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km), o taip pat laipiojimo sienos ir vandens sporto paslaugos. Puerto Banuso uostas, esantis 1,0 km atstumu, yra vienas žinomiausių pramogų centrų, kuriame galima stebėti prabangias jachtas ar lankytis prabangiose parduotuvėse.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi vakarinėje Marbeljos dalyje, Malagos provincijoje, ir yra viena iš patogių gyvenamųjų vietovių Costa del Sol regione. Rajonas yra tik už kelių kilometrų nuo Marbeljos centro ir Puerto Banuso, o iki Esteponos yra apie 20 km. Regionas yra gerai sujungtas su A-7 greitkeliu, kuris eina per visą Costa del Sol pakrantę ir sujungia Malagą su Algeciras. Nueva Andalucíja yra strategiškai patogi vieta tiems, kurie noria būti netoli Marbeljos pramogų ir parduotuvių, tačiau gyventi ramtesnėje ir šeimai draugiškoje aplinkoje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL917677
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID