Apartament cu 3 dormitoare situat în Nueva Andalucía, Málaga, la o distanță de doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Imobilul are o suprafață de 100 m² și este situat la etajul într-un complex rezidențial finalizat. Zona oferă acces facil la numeroase facilități, inclusiv restaurante, magazine și servicii medicale. Proprietatea se bucură de vedete panoramice spre munți și dispune de un living spațios cu ieșire la terasă. Construcția este orientată spre nord, asigurând temperaturi plăcute pe timpul verii. Apartamentul se află în apropierea unor renumite cluburi de golf și a numeroase oportunități de recreere.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía oferă un echilibru distinct între preț și locație. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) sunt mai accesibile din punct de vedere financiar, dar nu pot egala proximitatea imediată la facilitățile de lux din Puerto Banús și terenurile de golf de prestigiu. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro) oferă un preț similar, dar Nueva Andalucía beneficiază de o poziționare mai centrală în regiune și o infrastructură mai dezvoltată. Din punct de vedere al investiției, zona înregistrează 4.743 tranzacții imobiliare, indicând o piață activă cu lichiditate bună. În comparație cu zonele mai noi din Costa del Sol, Nueva Andalucía oferă avantajul unei dezvoltări mature, cu vegetație abundentă și infrastructură completă, dar în același timp cu perspective de creștere datorită cererii continue pentru proprietăți în această zonă premium.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială apreciată din vestul Marbellei. Proprietatea beneficiază de o locație strategică, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și în proximitatea unor facilități esențiale. Complexul este înconjurat de restaurante, magazine și servicii, majoritatea accesibile pe jos. Zona este cunoscută pentru apropierea de terenurile de golf de prestigiu și pentru atmosfera sa vibrantă, care combinează confortul urban cu accesul rapid la plajă.
Acest apartament cu 3 dormitoare răspunde nevoilor de locuit pentru familii sau cupluri care caută un spațiu generos și bine organizat. Cele 100 de metri pătrați sunt distribuiți eficient, cu o zonă de zi spațioasă și trei dormitoare care oferă intimitate. Bucătăria complet echipată și baia principală cu acces direct din dormitorul principal aduc un plus de confort. Spațiul include și o cameră de utilitare și o terasă privată, oferind soluții practice pentru viața de zi cu zi și depozitare. Prezența liftului în clădire facilitează accesul.
Imobilul se află în stadiul de finalizare, fiind gata de ocupare imediată. Complexul rezidențial a fost finalizat recent, prezentând un aspect modern și bine întreținut. Apartamentul nu necesită lucrări suplimentare și poate fi locuit fără nicio întârziere. Spațiile comune, inclusiv piscina comunitară și zonele verzi, sunt finalizate și operaționale. Proprietatea dispune de toate utilitățile conectate și este pregătită pentru a primi noi rezidenți, oferind avantajul unei locuințe noi fără așteptarea perioadelor lungi de construcție.
Acest apartament nu dispune de o cameră suplimentară care să poată fi convertită, deși descrierea menționează posibilitatea teoretică. Proprietatea este orientată spre nord, ceea ce poate limita expunerea directă la soare în timpul iernii. Apartamentul nu este mobilat, ceea ce necesită o investiție suplimentară pentru completare. Nu există parcare privată dedicată în afara celei incluse în preț, iar zona în care se află este predominant urbană, cu acces limitat la spații naturale extinse. Complexul nu oferă servicii de concierge sau securitate non-stop.
Acest apartament se potrivește în special pentru familii care doresc o reședință secundară într-o zonă cu acces facil la plajă și facilități turistice. De asemenea, reprezintă o opțiune bună pentru cuplurile active care apreciază apropierea de terenurile de golf și viața urbană a Marbellei. Proprietatea este adecvată și pentru persoanele care caută o investiție imobiliară într-o zonă cu potențial de creștere, dat fiindcă Nueva Andalucía este în continuă dezvoltare. Pentru cei care lucrează de la distanță, apartamentul oferă un spațiu generos ce poate fi adaptat ca birou. Locația este, de asemenea, potrivită pentru pensionarii care doresc un climat plăcut pe tot parcursul anului, cu acces facil la servicii medicale și farmacii. Persoanele care nu dețin un automobil vor găsi convenabilă proximitatea facilităților esențiale.
Calitatea finisajelor acestui apartament se reflectă în materialele durabile și bine alese. Pardoseala este din marmură, un material elegant și rezistent în timp, care contribuie la senzația de spațiu și luminozitate. Ferestrele beneficiază de geam dublu, asigurând o bună izolație termică și fonică, un aspect important într-o zonă urbană. Băile sunt dotate cu echipamente de calitate, iar dormitorul principal dispune de baie proprie, un element care adaugă confort. Bucătăria este complet mobilată și echipată, gata de utilizare. Toate dormitoarele au dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Terasa acoperită oferă un spațiu suplimentar de relaxare, protejat de intemperii. Starea generală a proprietății este bună, cu finisaje bine întreținute care nu necesită investiții imediate. Instalațiile electrice și sanitare sunt conforme standardelor moderne.
Apartamentul este oferit la un preț de pornire de 435.000 de euro, o valoare competitivă pentru zona Nueva Andalucía, considerând suprafața de 100 m² și numărul de 3 dormitoare. Prețul include un loc de parcare și o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare propunerii. Piața locală înregistrează o medie de 4.743 tranzacții imobiliare, indicând un mediu activ. În comparație cu alte proiecte similare din zonă, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), acest apartament se situează într-un segment de preț mediu-ridicat, reflectând atât dimensiunea, cât și locația premium. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică din complex.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Nueva Andalucía se desfășoară într-un ritm confortabil, cu acces facil la numeroase servicii și facilități. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă, bucurându-se de vedetele panoramice spre munți. Cumpărăturile de bază se pot face la supermarketul situat la doar 353 de metri, iar pentru nevoile medicale, farmacia se află la 64 de metri. După-amiaza, piscina comunitară oferă o opțiune ideală de relaxare. Seara, numeroasele restaurante din apropiere, peste 69 în raza de 2 km, oferă diverse opțiuni de cinat. Week-endurile pot fi petrecute la plaja apropiată sau pe unul dintre terenurile de golf, toate aflate la distanțe scurte. Locația permite un stil de viață activ, cu posibilitatea de a ajunge pe jos sau cu bicicleta la majoritatea facilităților necesare.
Viața în această zonă a Nueva Andalucía se caracterizează prin accesul excepțional la o gamă largă de servicii și facilități. În raza de 2 km, există 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, asigurând toate nevoile zilnice. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă, oferind multiple opțiuni educaționale. Serviciile medicale sunt bine reprezentate, cu 5 centre de sănătate și un spital la 1,9 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Zona beneficiază, de asemenea, de stații de încărcare pentru vehicule electrice, cu una la doar 368 de metri. Infrastructura rutieră permite accesul facil la Marbella și alte localități din regiune, făcând din această locație un punct ideal pentru cei care caută un echilibru între confortul urban și relaxarea pe litoral.
Harta prezintă apartamentul situat în inima zonei rezidențiale Nueva Andalucía, în vestul Marbellei. Proprietatea apare în apropierea imediată a plajei Puerto Banús și a complexului de divertisment cu același nume. Pe hartă se pot distinge clar cele trei terenuri de golf din împrejurimi, precum și principalele căi de acces care leagă zona de Marbella și Estepona. Facilitățile esențiale, precum supermarketurile, farmaciile și centrele medicale, apar concentrate în proximitatea imediată a proprietății. Linia de coastă și marina se văd distinct în partea de sud a hărții, subliniind caracterul cosmopolitan al zonei.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, la aproximativ 5 kilometri de centrul orașului. Această locație permite accesul facil la principalele atracții ale coastei de Azur, menținând în același timp un caracter rezidențial mai calm. La est, Estepona se află la aproximativ 15 kilometri, oferă o alternativă mai tradițională și mai puțin aglomerată. La vest, Benahavís, cunoscută pentru restaurantele sale, este la doar 7 kilometri. Zona este bine conectată cu principalele orașe din regiune prin autostrada A-7, care trece la sud de Nueva Andalucía. Poziționarea sa centrală în 'Golful lui Alfonso', între Mijas și Estepona, face din acest loc un punct ideal pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol, atât spre est, către Malaga, cât și spre vest, spre Gibraltar.
Acest apartament beneficiază de o locație excepțională în ceea ce privește accesul la principalele atracții și servicii. Plajele sunt la distanțe foarte scurte, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri, permițând accesul pe jos la zona de coastă. Terenurile de golf de renume precum Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas se află toate la aproximativ 2 kilometri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se află la 353 de metri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt accesibile la 368 de metri. Facilitățile medicale includ un spital la 1,9 km și farmacii la doar 64 de metri. Portul Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele sale de lux și viața de noapte, este la doar un kilometru distanță.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Vara, temperaturile variază între 20-26°C, creând condiții ideale pentru activitățile în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până toamna târziu. Apartamentul este situat la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, pe un teren aproape plat, cu o pantă de doar 0,2% către plajă, ceea ce îl face ușor accesibil. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu precipitații minime concentrate mai ales în lunile de iarnă. Acest climat favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu posibilitatea de a utiliza terasa și spațiile comune chiar și în lunile mai răcoroase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje apreciate, cu Playa de Puerto Banús situată la doar 301 de metri de apartament. Această plajă este cunoscută pentru nisipul său fin și apele calme, fiind potrivită pentru înot și relaxare. La 2,2 kilometri se află Playa Canina Ventura del Mar, o opțiune populară printre localnici. Pentru pasionații de golf, Nueva Andalucía este considerată un paradis, cu trei terenuri de prestigiu la mai puțin de 2,1 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Activitățile sportive sunt bine reprezentate, cu centre precum Polideportivo San Pedro la 2,9 km și CrossFit Marbella la 3,8 km. Marina Puerto Deportivo José Banús, la 1,0 kilometru, oferă posibilitatea de a practica sporturi nautice și de a admira iahturi de lux. Peisajul natural este completat de puncte panoramice precum Mirador del Muelle de Honor, de unde se pot admira vedete spectaculoase ale coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, la aproximativ 5 kilometri de centrul orașului. Această locație permite accesul facil la principalele atracții ale coastei de Azur, menținând în același timp un caracter rezidențial mai calm. La est, Estepona se află la aproximativ 15 kilometri, oferă o alternativă mai tradițională și mai puțin aglomerată. La vest, Benahavís, cunoscută pentru restaurantele sale, este la doar 7 kilometri. Zona este bine conectată cu principalele orașe din regiune prin autostrada A-7, care trece la sud de Nueva Andalucía. Poziționarea sa centrală în 'Golful lui Alfonso', între Mijas și Estepona, face din acest loc un punct ideal pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol, atât spre est, către Malaga, cât și spre vest, spre Gibraltar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL917677
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID