Stanovanjski projekt v Nueva Andalucíi, Málaga, predstavlja dokončano tro sobno stanovanje z 100 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani okolici z neposrednim dostopom do mestnih storitev, manj kot 50 metrov od najbližje lekarnarne in približno 300 metrov od plaže Puerto Banús. Projekt se odlikuje s bližino golfišč, restavracij in drugih storitev, ki so dostopne peš ali s kolesom.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponuja ta projekt v Nueva Andalucíi višjo cenovno raven, kar odraža prestižno lego v bližini Marbelle. Kljub višji ceni pa projekt zagotavlja večjo vrednost zaradi neposredne bližine vrhunskih golfišč, plaže Puerto Banús in številnih mestnih storitev. Razlika v ceni v primerjavi z drugimi projekti je delno utemeljena z vključitvijo parkirnega mesta in shrambe ter s splošno višjo tržno vrednostjo nepremičnin v tem ekskluzivnem delu Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v naselju Nueva Andalucía, delu Marbelle, na nadmorski višini 10 metrov. Območje je znano po bližini Sredozemskega morja, s številnimi golfišči in mestnimi ameniteti. Nahaja se v urbani okolici, kjer so trgovine, šole in zdravstvene storitve v dosegu roke.
Projekt ustreza potrebam tistih, ki iščejo stanovanje s tremi spalnicami in dvemi kopalnicami v razvitem okolju. Z lastnim parkiriščem in shrambo zagotavlja praktične rešitve za dnevno življenje. Skupni prostori z otroškim igriščem so primerni za družine, ki želijo živeti v dobro opremljenem okolju.
Stanovanje je že dokončano in pripravljeno za prevzem. Objekt je v dobrem stanju, z značilkami, kot so marmorne talne obloge in dvojni stekleni paketi. Garaža in shramba sta vključeni v ceno, kar pomeni, da so vsi osnovni elementi za bivanje takoj na voljo.
Stanovanje nudi mestno bivanje brez neposrednega dostopa do zasebnega vrta ali bazena. Severna orientacija pomeni manj sončne svetlobe v zimskih mesecih. Objekt ni opremljen z pohištvom, kar zahteva dodatno naložbo. Oddaljenost od mednarodnega letališča je 45 km, kar zahteva prevoz s avtomobilom.
To stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo trajno bivališče v razvitem mestnem okolju z dobrimi povezavami. Primerno je za družine z otroki, zaradi bližine šol in igrišč. Tudi pari ali posamezniki, ki cenijo urbano življenjsko dinamiko z možnostjo uživanja v prostem času na golfiščih ali plažah, bodo našli to lokacijo primerno. Za naložnike je to zanimiva možnost zaradi razvite infrastrukture in turistične privlačnosti območja, ki zagotavlja možnosti oddajanja.
Stanovanje se odlikuje s kvalitetnimi materiali, kot so marmorne talne obloge, ki prispevajo k vzdržljivosti in estetskemu videzu. Dvojni stekleni paketi izboljšujejo zvočno in toplotno izolacijo, kar je pomembno za udobje in energijsko učinkovitost. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarijo, medtem ko kuhinja nudi vso potrebno opremo za kuhanje. Prostori so funkcionalno razporejeni, s posebnim poudarkom na praktičnosti in dobi prostora. Splošno stanje objekta je ocenjeno kot dobro, kar pomeni, da ne zahteva obsežnih obnov.
Cena stanovanja znaša od 435.000 evrov, kar vključuje tudi parkirno mesto v garaži in shrambo. Primerjava s podobnimi projekti v regiji kaže, da so cene v tej okolici nekoliko višje kot v Torre del Mar ali Mijasu, kar odraža bolj prestižno lego v Nueva Andalucíi, bližino Marbelle in razpoložljive storitve. Za to ceno je na voljo 100 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v urbanem ritmu z možnostjo hoje do večine nepogreznih storitev. Jutranje nakupovanje svežega sadja in zelenjave je možno v bližnjih trgovinah, medtem ko zvečer nudijo številne restavracije možnosti za večerjo. Bližina golfišč omogoča redno športno dejavnost, peš dostop do plaze pa poletne kopanje v morju. Zimske mesece so mile, kar omogoča uživanje v zunanjih prostorih skozi vse leto. Območje je dobro povezano tudi z ostalimi deli Marbelle.
Lokacija nudi odlično povezljivost z ostalimi deli obalnega območja. Do bližnjih mest je mogoče priti z avtomobilom, javni prevoz pa na voljo z 10 avtobusnimi linijami in 50 postajališči. Peš dostop do osnovnih storitev kot so trgovine, lekarne, banke in restavracije omogoča vsakodnevno življenje brez avtomobila. Za daljše razdalje ali obiske v oddaljenejše dele regije pa je avtomobil priporočljiv. Oblast Marbella je dobro povezana s cestnim omrežjem, kar omogoča lahkoten dostop do drugih mest ob Costa del Sol.
Na zemljevidu je jasno vidna lega stanovanja v Nueva Andalucíi, v bližini Puerto Banús. Območje je dobro razvito z razširjeno cestno mrežo, pešpoti in javnim prevozom. Vidna je tudi bližina morja, golfišč in drugih ključnih točk za življenjski slog v tem delu Marbelle.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v prestižnem delu Costa del Sol. To območje je znano po mešanici stanovanjskih naselij, športnih objektov in visoke kakovosti življenja. V primerjavi z bližnjimi mesti kot so Estepona ali Fuengirola, Nueva Andalucía nudi bolj ekskluzivno okolje z veliko število mednarodnih prebivalcev. Regija je dobro znana po svoji živahnosti, še posebej poleti, hkrati pa ohranja določeno mero elegancije in družabnosti, ki jo odlikuje pred drugimi obalnimi mesti.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od stanovanja, kar omogoča kopanje in sončenje brez potrebe po prevozu. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Golfišča, kot so Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, so oddaljena približno 2 km, kar jih naredi zlahka dostopne za ljubitelje golfa. Tudi druge športne dejavnosti so na voljo v bližnjih športnih centrih, oddaljenih manj kot 4 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je mediteransko z povprečno letno temperaturo 17,8°C in temperaturnim razponom med 12-26°C skozi leto. Zaradi bližine morja in majhne nadmorske višine (10 m) so temperature ugodne tudi v zimskih mesecih. Štirimesečno kopno sezono (voda nad 20°C) omogoča dolgo sezono za vodne dejavnosti. Sončne ure so obilne, kar prispeva k prijetnemu življenjskiemu slogu na prostem. Ravninska lega z minimalnim naklonom (0,2%) olajšuje hoje in kolesarjenje v neposredni okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več priznanih plaž, od katerih je najbližja Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 metrov. Tudi druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, so dosegljive v radiju nekaj kilometrov. Za rekreacijo so na voljo številna golfišča, med katerimi izstopajo Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljeni približno 2 km. Športni objekti kot so Polideportivo San Pedro in CrossFit Marbella nudijo možnosti za različne športne aktivnosti. Marina Puerto Banús pa pritegne tiste, ki uživajo v bolj družabnem aspektu obalnega življenja.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v prestižnem delu Costa del Sol. To območje je znano po mešanici stanovanjskih naselij, športnih objektov in visoke kakovosti življenja. V primerjavi z bližnjimi mesti kot so Estepona ali Fuengirola, Nueva Andalucía nudi bolj ekskluzivno okolje z veliko število mednarodnih prebivalcev. Regija je dobro znana po svoji živahnosti, še posebej poleti, hkrati pa ohranja določeno mero elegancije in družabnosti, ki jo odlikuje pred drugimi obalnimi mesti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL917677
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID