Este apartamento en Nueva Andalucía, Marbella, reformado y listo para habitar, se sitúa en la prestigiosa urbanización Magna Marbella. Con 200 m² de superficie habitable, ofrece tres dormitorios con baño en suite. Construido originalmente en 1970 y actualizado, combina un diseño moderno con las comodidades de una comunidad consolidada y segura, disfrutando de vistas panorámicas al mar y a los campos de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón del 'Valle del Golf' de Nueva Andalucía, este apartamento se beneficia de una proximidad inmediata a campos de golf de renombre y a la vibrante vida de Puerto Banús y Marbella. La urbanización cerrada garantiza un entorno tranquilo y seguro, a la vez que se mantiene a una distancia razonable de las principales rutas de transporte.
Diseñado para un estilo de vida confortable, el apartamento cuenta con amplios espacios interiores y una terraza con vistas al mar y a la montaña. La distribución con tres dormitorios en suite proporciona privacidad y funcionalidad. Se alinea con las expectativas de quienes buscan una residencia principal o secundaria de calidad en una zona consolidada.
Aunque el edificio data de 1970, este apartamento ha sido completamente reformado, ofreciendo acabados modernos. La construcción original proporciona una base sólida, mientras que las actualizaciones recientes aseguran la habitabilidad y el confort actuales. Se considera una propiedad lista para entrar a vivir, sin necesidad de obras inmediatas.
Este proyecto no ofrece obra nueva ni la posibilidad de personalización de diseño en la estructura del edificio. La antigüedad de la construcción original, aunque reformada, implica que no cuenta con las certificaciones energéticas más recientes de obra nueva. Las vistas panorámicas pueden incluir elementos urbanos y residenciales además de la naturaleza.
Ref: VL926922
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a las necesidades de compradores que buscan una residencia lista para habitar en una ubicación consolidada y de prestigio en la Costa del Sol. Es adecuada para familias o parejas que valoran la privacidad de tres dormitorios en suite y las vistas al mar y a los campos de golf. También es una opción para inversores que buscan una propiedad de alta gama en una zona con demanda constante, o para quienes desean una segunda residencia sin necesidad de realizar reformas inmediatas, con fácil acceso a servicios y ocio.
La unidad presenta un estado de conservación excelente, resultado de una reforma integral reciente. Los acabados combinan modernidad y funcionalidad, con suelos de alta calidad, baños en suite completos y una cocina parcialmente equipada, que puede integrarse o separarse mediante puertas de cristal. Las ventanas de doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico. La presencia de terraza privada, cuarto de lavadero y trastero añade practicidad al diseño.
La propiedad se ofrece a un precio de €2,195,000, reflejando su ubicación premium en Magna Marbella, el tamaño, las reformas recientes y las vistas panorámicas. La disponibilidad se concreta en una unidad lista para ocupar. Dada la naturaleza de una propiedad única y reformada dentro de una comunidad establecida, la negociación de precio y las condiciones de venta se basarán en las características específicas de esta unidad.
Este apartamento en Nueva Andalucía representa un estilo de vida mediterráneo consolidado y de alta calidad. La vida diaria se enmarca en una urbanización segura y bien mantenida, con acceso directo a servicios esenciales. La cercanía a campos de golf de primer nivel, marinas y la ciudad de Marbella define el ritmo. Los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo, complementado por la oferta de ocio y restauración de Puerto Banús, accesible en pocos minutos. La orientación suroeste sugiere amplias horas de luz natural y puestas de sol sobre el mar, ideales para disfrutar de la terraza.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por la proximidad a una amplia gama de servicios. Supermercados, farmacias y centros de salud se encuentran a poca distancia, facilitando el día a día. La zona cuenta con una red de transporte público con 50 paradas y 10 líneas, aunque un vehículo privado es recomendable para explorar la región con mayor libertad. La oferta educativa, con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria, cubre las necesidades familiares. La proximidad a centros urbanos como Marbella y la vibrante vida nocturna y comercial de Puerto Banús son un atractivo principal.
La ubicación en Nueva Andalucía, a las afueras de Marbella, sitúa esta propiedad en una zona de alta demanda residencial y turística. La proximidad a Puerto Banús y a reconocidos campos de golf define el carácter de este enclave dentro de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento está estratégicamente situado en Nueva Andalucía, un área codiciada dentro del municipio de Marbella. Se encuentra a 7 km de Marbella centro, una ciudad conocida por su oferta turística y residencial de lujo. A 54 km se halla Málaga, la capital provincial, con su aeropuerto internacional y su creciente oferta cultural y económica. Algeciras, a 59 km, ofrece una perspectiva diferente hacia el estrecho de Gibraltar.
La accesibilidad es un punto fuerte, con el aeropuerto de Málaga a 45 km y Gibraltar a 52 km. Las playas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a 300 metros. La oferta de ocio incluye numerosos restaurantes (69 en un radio de 2 km), bancos y cafeterías. Para los golfistas, campos como Los Naranjos o Las Brisas están a 2 km. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos y una farmacia a escasos metros facilitan la logística diaria.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol ofrece una temperatura media anual de 17.8°C, con variaciones entre 12°C y 26°C. El entorno de Nueva Andalucía, situado a 10 metros sobre el nivel del mar, presenta una topografía mayormente plana hacia la costa, con una suave pendiente del 0.2% hacia el mar. El área disfruta de un elevado número de horas de sol, lo que permite un periodo de baño en el mar de aproximadamente 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C durante el verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, ofreciendo acceso a la vida marítima y de ocio. Otros arenales como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. La zona es un paraíso para los golfistas, con múltiples campos de renombre a menos de 3 km, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas. Además, existen centros deportivos y rocódromos a poca distancia, promoviendo un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está estratégicamente situado en Nueva Andalucía, un área codiciada dentro del municipio de Marbella. Se encuentra a 7 km de Marbella centro, una ciudad conocida por su oferta turística y residencial de lujo. A 54 km se halla Málaga, la capital provincial, con su aeropuerto internacional y su creciente oferta cultural y económica. Algeciras, a 59 km, ofrece una perspectiva diferente hacia el estrecho de Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en Nueva Andalucía, este apartamento destaca por su estado de reforma integral y sus vistas panorámicas consolidadas dentro de una urbanización de prestigio como Magna Marbella. Mientras que proyectos como Alcantara del Mar Villas ofrecen opciones de villas, y Elegance propone unidades de mayor precio, esta propiedad equilibra lujo, ubicación y un precio competitivo dentro del segmento alto de mercado. Su construcción original de 1970, aunque reformada, lo diferencia de promociones de obra nueva más recientes en áreas como Estepona (ej. Acqua Gardens), que a menudo presentan diseños contemporáneos y certificaciones energéticas más modernas, pero carecen de la consolidación y el carácter de las comunidades establecidas en Marbella. La demanda en Nueva Andalucía se mantiene estable debido a su proximidad a campos de golf de clase mundial y al puerto deportivo de Puerto Banús, lo que asegura un interés constante tanto para residencia principal como para inversión.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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