Situé à Nueva Andalucía, Costa del Sol, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Dans la communauté très prisée de Magna Marbella, il combine élégance moderne et confort. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, réputé pour sa tranquillité, son entretien impeccable et son style de vie exclusif, le tout dans un environnement verdoyant et sécurisé, à proximité des commodités et des terrains de golf renommés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Nueva Andalucía, une zone recherchée de la Costa del Sol. Il est intégré dans la communauté fermée de Magna Marbella, offrant un accès direct aux parcours de golf et une proximité immédiate avec les commodités urbaines. La localisation assure un équilibre entre la sérénité résidentielle et la vie animée de la côte.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie moderne et spacieux avec des vues dégagées sur la mer et les montagnes. Les trois chambres avec salle de bains privative garantissent intimité et confort. La terrasse couverte est idéale pour profiter du climat méditerranéen, tandis que la cuisine fonctionnelle répond aux besoins quotidiens.
Bien que l'immeuble date de 1970, cet appartement a été entièrement rénové. Il est prêt à être occupé sans nécessiter de travaux supplémentaires. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' souligne l'âge de la structure originale plutôt que l'état actuel du logement rénové.
Ce projet n'offre pas de nouvelle construction. La rénovation, bien qu'excellente, ne correspond pas à une construction neuve avec les dernières normes énergétiques ou de conception. L'appartement est vendu avec une place de garage et un débarras, mais il n'y a pas d'informations sur des places de parking supplémentaires ou des espaces de stockage plus importants.
Ref: VL926922
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une résidence principale luxueuse et pratique sur la Costa del Sol, offrant un style de vie méditerranéen sans souci. Il est idéal pour les golfeurs grâce à sa proximité immédiate avec plusieurs parcours prestigieux. Les familles apprécieront les trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives et les espaces communs sécurisés. De plus, c'est une option intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un emplacement très demandé, prêt à être utilisé ou potentiellement loué, compte tenu de sa rénovation complète et de son attrait touristique régional.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, le plaçant dans un état excellent. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne soient pas fournis, l'accent est mis sur un design moderne et fonctionnel. Les caractéristiques mentionnées comme le double vitrage suggèrent une attention portée à l'isolation et au confort. La cuisine est partiellement équipée, indiquant un niveau de finition qui permet une personnalisation ou une adaptation aux préférences de l'acheteur. Les salles de bains attenantes à chaque chambre témoignent d'un niveau de confort et d'intimité élevé.
Le prix de cet appartement est fixé à 2 195 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié au sein de Magna Marbella, son état d'excellente rénovation, ses trois chambres avec salles de bains attenantes et ses vues panoramiques sur la mer et le golf. Le bien est prêt à être habité, avec une place de garage et un débarras inclus. Aucune autre unité ou variation de prix n'est spécifiée, ce qui suggère une offre unique sur le marché actuel pour ce type de propriété rénovée dans ce secteur.
Vivre à Magna Marbella signifie s'intégrer dans une communauté établie et bien entretenue, au cœur de la Vallée du Golf. Le quotidien est rythmé par la proximité des parcours de golf de renommée mondiale, comme Los Naranjos, situé à 250 mètres. Les résidents bénéficient de jardins paysagers, de plusieurs piscines communes et d'espaces sociaux, le tout sous surveillance 24h/24. Le cadre offre une combinaison de tranquillité et d'accès facile aux animations de Puerto Banús et aux services de La Campana, rendant la vie pratique et agréable. Les vues panoramiques depuis la terrasse privée ajoutent une dimension de sérénité au cadre de vie.
Vivre à Nueva Andalucía, dans la communauté de Magna Marbella, place les résidents au cœur de l'action tout en offrant un environnement paisible. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 353m et 64m), facilitant la vie quotidienne. La proximité de Puerto Banús (à quelques minutes en voiture) offre un accès à une vie nocturne animée, des boutiques de luxe et des restaurants. Les écoles internationales sont également à une distance raisonnable (British International School à 3.8 km). La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km souligne la densité des options de restauration et de loisirs.
Cette carte situe le projet au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, de la marina de Puerto Banús et des plages, ainsi que l'accessibilité aux commodités urbaines et aux grandes villes comme Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située à proximité de Marbella (7 km), une ville cosmopolite reconnue pour son glamour et ses infrastructures. Elle est également bien connectée à Málaga (54 km), la capitale provinciale dynamique, et à des villes comme Algeciras (59 km). Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès aisé à toutes les attractions de la côte, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et tranquille que les centres urbains plus denses.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Le plus proche des plages, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, une distance gérable pour les voyages fréquents. Les amateurs de golf sont idéalement placés, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos à seulement 2,0 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche, rendant la vie quotidienne très pratique.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, variant agréablement entre 12°C et 26°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est plat avec une légère pente (0.2%) vers la plage, ce qui facilite l'accès. L'environnement est caractérisé par des jardins verdoyants et la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en moins de 3 km. Pour les amateurs de golf, la localisation est exceptionnelle, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2,5 km, y compris Los Naranjos. Des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro sont également à proximité (2.9 km), offrant diverses activités. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banús à 1 km, ajoutent des options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à proximité de Marbella (7 km), une ville cosmopolite reconnue pour son glamour et ses infrastructures. Elle est également bien connectée à Málaga (54 km), la capitale provinciale dynamique, et à des villes comme Algeciras (59 km). Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès aisé à toutes les attractions de la côte, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et tranquille que les centres urbains plus denses.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens dans la région de Nueva Andalucía, cet appartement se distingue par son état de rénovation complète et son prix de 2 195 000 €, le positionnant dans le segment supérieur du marché, mais potentiellement plus abordable que des villas neuves ou des penthouses de luxe dans des communautés adjacentes comme Elegance (à partir de 2 850 000 €). Bien qu'Alcantara del Mar Villas propose des villas à un prix légèrement inférieur (à partir de 2 167 250 €), cet appartement offre l'avantage d'une rénovation récente et d'une localisation directement intégrée dans la 'Vallée du Golf'. Par rapport à des projets plus éloignés ou de plus grande envergure comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €), ce bien représente un investissement ciblé dans une zone établie et exclusive de la Costa del Sol, axé sur la qualité et la localisation plutôt que sur le volume ou le prix d'entrée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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