Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in dem renommierten Puerto Banús, einem weltweit bekannten Luxus-Yachthafen in der Nähe von Marbella. Diese bezugsfertige Immobilie bietet einen gehobenen mediterranen Lebensstil, der elegante Wohnräume mit der lebhaften Atmosphäre eines der exklusivsten Reiseziele der Costa del Sol verbindet. In zweiter Strandlinie gelegen, bietet die Residenz bequemen Zugang zu den Einrichtungen an der Küste und dem pulsierenden Yachthafen, eine geeignete Wahl für alle, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Puerto Banús gelegen, befindet sich diese Wohnung strategisch günstig im Herzen des gehobenen Freizeit- und Wohnviertels von Marbella. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu den erstklassigen Einrichtungen des Yachthafens und nur wenige Meter vom Strand entfernt, was die Bewohner ins Zentrum eines renommierten Küstenzentrums mit Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants und lebhafter Gesellschaftsszene stellt.
Diese Residenz wurde für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Familien entworfen, die ein hochwertiges Wohnerlebnis suchen. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie viel Komfort und Privatsphäre. Die private Terrasse ist ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen, während Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die private Garage den Alltag erleichtern und für Sicherheit sorgen.
1997 fertiggestellt, befindet sich diese Wohnung in einem ausgezeichneten, renovierten Zustand und bietet sofortige Bezugsfähigkeit. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, sorgen der hervorragende Zustand und die modernen Ausstattungen für ein bezugsfertiges Wohnerlebnis. Die Immobilie profitiert von der etablierten Infrastruktur und den gereiften Umgebung von Puerto Banús und vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit.
Diese Immobilie bietet keinen Panorama-Meerblick, da sie in zweiter Strandlinie liegt. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen Gemeinschaftspool, jedoch nicht über einen eigenen Pool für die Wohnung. Das umliegende Gebiet, insbesondere der Yachthafen, kann besonders in der Hochsaison hohe Besucherzahlen verzeichnen, was die Atmosphäre der unmittelbaren Umgebung beeinflusst.
Ref: VL937760
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil mit unmittelbarem Zugang zu gehobenen Einrichtungen und der Mittelmeerküste priorisieren. Sie ist geeignet für alle, die einen Hauptwohnsitz oder ein anspruchsvolles Ferienhaus an erstklassiger Lage suchen, mit viel Platz für Familie oder Gäste. Käufer, die ein aktives gesellschaftliches Leben schätzen, gut essen gehen, shoppen und Wassersport mögen, werden Puerto Banús als attraktive Basis schätzen. Der Zustand und die Bezugsfertigkeit der Immobilie machen sie ideal für alle, die ohne Verzögerung einziehen möchten, und vermeiden die Unsicherheiten und Zeitpläne von Käufen vom Reißbrett.
Die Wohnung wurde renoviert und wird in ausgezeichnetem Zustand mit durchgehend modernen Ausstattungen präsentiert. Sie verfügt über Holzdielen, eine voll ausgestattete Küche und eine private überdachte Terrasse (35 m²), die zum genießen des Klimas entworfen wurde. Die Zentralheizung sorgt für Komfort, und die Immobilie verfügt über einen Aufzug für einen bequemen Zugang. Der vollständig möblierte Zustand der Wohnung erhöht zusätzlich ihre Attraktivität und bietet den neuen Eigentümern einen nahtlosen Übergang. Diese Elemente tragen zusammen zu einem hohen Wohnstandard und unmittelbarem Komfort bei.
Diese 3-Zimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €2.333.000 angeboten, was ihre erstklassige Lage in Puerto Banús und ihre hochwertige Ausstattung widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand ist der Preis fest und kennzeichnend für den Wert der Immobilie in diesem exklusiven Marktsegment. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann ohne weitere Bauverzögerungen sofort gekauft und bezogen werden, was interessierten Käufern einen unkomplizierten Kaufprozess bietet.
Puerto Banús steht für Luxus und eine dynamische Gesellschaftsszene. Die Lage dieser Wohnung bringt Sie nur wenige Minuten vom yachtgesäumten Hafen, Designerläden und angesehenen Restaurants entfernt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einfachem Zugang zum Strand für gemütliche Spaziergänge, einer lebhaften Atmosphäre am Abend und der Bequemlichkeit zahlreicher Einrichtungen, darunter Geschäfte, Cafés und Gesundheitseinrichtungen, im Umkreis von 2 km. Das Gebiet ist bei internationalen Besuchern beliebt, was das ganze Jahr über eine kosmopolitische Atmosphäre schafft, auch wenn es insbesondere in den Sommermonaten belebt sein kann. Die Südausrichtung der Immobilie sorgt für reichlich natürliches Licht und schafft einen hellen und einladenden Wohnraum.
Das Leben in Puerto Banús bietet eine einzigartige Mischung aus Leben am Meer und gehobenem urbanem Komfort. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Luxusyachten, gehobenen Modeboutiquen und einer Vielzahl von Restaurants und Bars, die eine internationale Kundschaft bedienen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine erholsame Auszeit. Grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken, Banken und Cafés sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Das Vorhandensein von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Nähe sowie 5 Gesundheitszentren weist auf eine gut ausgebaute Gemeindeinfrastruktur hin, wobei die Hauptanziehungskraft weiterhin das luxuriöse Freizeit- und Lifestyle-Angebot ist.
Diese Karte hebt Puerto Banús hervor, einen weltweit bekannten Luxus-Yachthafen an Spaniens Costa del Sol. Sie zeigt die erstklassige Position der Wohnung in der Nähe des Hafens, der Strände und gehobener Einrichtungen und vermittelt ein visuelles Verständnis der unmittelbaren Lebensstil- und Erreichbarkeitsvorteile, die diese exklusive Lage bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella, was es zu einem erstklassigen Reiseziel an der Costa del Sol macht. Es liegt etwa 54 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 59 km von Algeciras entfernt und bietet eine Balance zwischen einer in sich geschlossenen Luxusumgebung und dem Zugang zu größeren urbanen Zentren. Diese strategische Lage platziert es in einer Region, die für ihren Tourismus, gehobene Immobilien und den mediterranen Lebensstil bekannt ist, was es zu einem bedeutenden Punkt an der andalusischen Küste macht.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,6 km entfernt, mit vernachlässigbarem Gefälle. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 3 km, darunter der Real Club de Golf Las Brisas. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 46 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 51 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit 50 Haltestellen und 9 Linien, die das Gebiet bedienen und Reisen in nahegelegene Städte wie Marbella (7 km) und darüber hinaus erleichtern. Ein privater Stellplatz in der Garage ist inbegriffen, was das Autofahrerleben in dieser beliebten Gegend vereinfacht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein günstiges Klima, wobei Puerto Banús auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen oft über 20°C liegen. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einem outdoor-orientierten Lebensstil beiträgt. Das Klima ermöglicht ganzjährige Nutzung der Küstenlandschaft und der damit verbundenen Freizeitaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Canina Ventura del Mar nur 1,6 km entfernt liegt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de San Pedro (2,8 km) und Playa de Nagüeles (3,7 km). Das Gebiet ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten mit zahlreichen Golfplätzen in kurzer Entfernung, wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sporteinrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,2 km) liegen ebenfalls in der Nähe und decken verschiedene sportliche Interessen ab. Der Yachthafen selbst ist ein zentraler Punkt für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol hebt sich diese Wohnung in Puerto Banús durch ihre prestigeträchtige Adresse und den unmittelbaren Zugang zu einem erstklassigen Yachthafen und den dazugehörigen Einrichtungen ab. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona Immobilien zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen (von €205.000 bis €321.000) anbieten, befinden sie sich in anderen Arten von Lagen, allgemein weiter entfernt vom exklusiven Zentrum Puerto Banús'. Diese vergleichbaren Projekte könnten Käufer ansprechen, die andere Lebensstilprioritäten oder Budgetgrenzen haben. Die Preisgestaltung dieser bestimmten Immobilie spiegelt ihre Lage in einem der begehrtesten und wertvollsten Gebiete Südspaniens wider und bietet einen Lebensstil, der anderswo schwer zu replicieren ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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