Este apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho, recentemente renovado, oferece vista mar direta e uma localização privilegiada em Nueva Andalucía, Marbella. Situado diretamente na costa, num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, o imóvel está pronto a habitar e foi concluído em 1980. Apresenta uma combinação de espaço de estar contemporâneo, um amplo terraço com orientação a sul e acesso a jardins comuns e piscinas comuns. A sua posição estratégica em frente ao Centro Plaza e a uma curta caminhada da marina de Puerto Banús torna-o uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico vibrante.
Em comparação com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€269.000), este apartamento em Nueva Andalucía está posicionado num nível de preço significativamente mais elevado. Estes projetos comparáveis são principalmente construção nova, muitas vezes localizados em diferentes submercados da Costa del Sol, e são oferecidos a preços de partida mais baixos, visando tipicamente um segmento diferente do mercado focado no custo inicial de compra ou nas características de construção nova. O preço de €840.000 deste imóvel reflete a sua localização estabelecida numa área muito procurada de Marbella, o seu estado imediato de pronto a habitar, a renovação recente e a vista mar direta, que são atributos premium nem sempre encontrados em novos empreendimentos mais baratos e mais distantes dos principais centros costeiros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa urbanização consolidada em Nueva Andalucía, diretamente em frente ao Centro Plaza. Este ambiente urbano coloca os residentes a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades, incluindo lojas, restaurantes e beach clubs. A proximidade da marina de Puerto Banús, a aproximadamente 5 minutos a pé, proporciona acesso imediato a um ponto popular de lazer e entretenimento.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida costeiro confortável e prático. Os três quartos com casa de banho privativa oferecem privacidade, enquanto a área aberta de estar e refeições com cozinha totalmente equipada promove um sentimento de união. O terraço com orientação a sul foi pensado para desfrutar do clima mediterrânico e das vistas, complementado pelo acesso a piscinas comuns e jardins comuns.
Este é um apartamento pronto a habitar, concluído em 1980 e recentemente renovado. O estado da construção indica que o imóvel está disponível para ocupação imediata. Embora a data de construção original seja 1980, a renovação recente sugere interiores e acabamentos atualizados, oferecendo uma experiência de habitação moderna dentro de um edifício estabelecido.
O imóvel está localizado numa área urbanizada, o que normalmente significa maior proximidade aos vizinhos e potencialmente mais ruído ambiente em comparação com um ambiente rural. Por ser um apartamento, não oferece o terreno privativo ou a estrutura isolada de uma moradia. Além disso, embora renovado, o edifício original data de 1980, o que pode ter implicações em certos aspetos das normas de construção modernas.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida vibrante com comodidades à porta. Apela a quem aprecia a conveniência da vida urbana combinada com a proximidade da costa, como as praias próximas e a marina de Puerto Banús. Profissionais em teletrabalho poderão considerar vantajoso o espaço de coworking integrado. Também apresenta uma opção para investidores que procurem um imóvel numa área procurada de Marbella, dado a sua renovação e localização. O imóvel é adequado para compradores que procuram disponibilidade imediata, sem a espera associada a compras na planta, e que desejam instalar-se rapidamente no estilo de vida mediterrânico.
O apartamento sofreu uma renovação recente, o que indica um padrão atualizado de acabamentos e equipamentos. Os detalhes das imagens disponíveis sugerem instalações modernas nas casas de banho, potencialmente com acabamentos dourados, e pisos claros nos quartos. A área de estar parece luminosa, abrindo para um pátio com vista para o jardim. A cozinha é descrita como totalmente equipada, sugerindo mobiliário moderno e eletrodomésticos integrados. Embora as escolhas específicas de materiais da renovação não estejam detalhadas, a impressão geral é de um design contemporâneo destinado a melhorar o conforto e o apelo estético dentro da estrutura existente.
O preço pedido para este apartamento de 3 quartos em Nueva Andalucía é de €840.000. Este é um preço fixo para um imóvel existente e renovado. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. O preço reflete a localização desejável, a renovação recente e a vista mar direta, posicionando-o no segmento superior do mercado local de apartamentos. Variações de preço neste empreendimento específico não se aplicam, uma vez que se trata de uma única habitação existente.
Nueva Andalucía é uma área urbana dinâmica situada adjacente à abastada marina de Puerto Banús. Esta localização oferece um elevado nível de conveniência, com uma densa concentração de comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. Os residentes estão rodeados por uma variedade de opções de restauração, desde cafés descontraídos a restaurantes de alta gama, e dispõem de inúmeras lojas e serviços nas proximidades. O ambiente urbano é animado, particularmente durante as épocas turísticas de pico, com um burburinho constante da marina e dos centros comerciais próximos. A praia fica a uma curta distância, proporcionando um refúgio costeiro dentro da paisagem urbana. Para quem trabalha remotamente ou necessita de instalações empresariais, está disponível uma área de coworking no local, integrando trabalho e lazer de forma fluida dentro do complexo residencial.
Viver neste apartamento em Nueva Andalucía significa adotar um estilo de vida urbano-costeiro com acesso incomparável a serviços. Num raio de 2 km, existem 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos, evidenciando a densidade de comodidades. As imediações oferecem lojas, cafés e serviços dentários. A localização em frente ao Centro Plaza e a uma curta caminhada de Puerto Banús coloca os residentes no coração da atividade, com extensas opções de restauração, compras e entretenimento. O transporte público está bem representado, com 50 paragens e 10 linhas, facilitando a deslocação na área mais ampla de Marbella e além.
Este mapa destaca a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito urbano bem ligado de Marbella. Enfatiza a proximidade imediata à marina de Puerto Banús e ao Centro Plaza, mostrando a posição central do imóvel dentro de um centro de atividade e comodidades. A área circundante é densamente povoada de serviços, indicando uma experiência de vida urbana conveniente perto da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía é um distrito-chave dentro do município de Marbella, situado no lado ocidental da Costa del Sol. A sua posição oferece um equilíbrio entre a atmosfera cosmopolita da cidade de Marbella (7 km de distância) e o apelo distintivo de Puerto Banús. Os maiores centros urbanos de Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) são acessíveis para passeios de um dia ou exploração adicional. Esta localização coloca o imóvel num dos destinos turísticos e residenciais mais estabelecidos de Espanha, conhecido pelas suas comodidades de alta gama, clima e oferta de estilo de vida.
Este imóvel oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a aproximadamente 301 metros. Comodidades essenciais como um supermercado encontram-se a 353 metros, e uma farmácia está a apenas 64 metros do imóvel. Para cuidados de saúde, um hospital está localizado a 1,9 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos próximos, com o Golf Los Naranjos e as aulas de golfe The Range ambos a 2,0 km. O apartamento situa-se a 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). As opções de transporte público são abundantes, com inúmeras paragens e linhas a servir a área, e o carregamento de veículos elétricos está disponível a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento está localizado a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, o que contribui para a sua sensação costeira. O clima nesta região da Costa del Sol é geralmente agradável, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente 6 meses, com temperaturas da água a manterem-se acima dos 20°C. A área recebe bastante sol, característico do sul de Espanha, favorecendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O declive até à praia mais próxima é muito suave, em 0,2%, indicando uma aproximação plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias. A Playa de Puerto Banús está em proximidade muito próxima (301 m), oferecendo acesso imediato à costa. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são acessíveis. A área é renomada pela proximidade de campos de golfe; num raio de 2,1 km, os residentes podem chegar ao Real Club de Golf Las Brisas e ao Golf Los Naranjos. Instalações desportivas, incluindo um ginásio e centros desportivos, também estão localizadas a poucos quilómetros. A marina próxima Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) é um ponto de atividades náuticas e restauração à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL943428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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