Овај недавно реновирани трособан стан са три купатила нуди директан поглед на море и одличну локацију у Нуева Андалусији, у Марбељи. Налази се директно на обали, у урбаном окружењу са садржајима у пешачкој удаљености, а некретнина је спремна за усељење и изграђена је 1980. године. Нуди комбинацију савременог животног простора, простране терасе оријентисане на југ и приступа заједничким баштама и базенима. Његов стратешки положај насупрот Centro Plaza и кратка шетња до марине Puerto Banús чине га атрактивном опцијом за оне који траже живахан медитерански начин живота.
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (205.000 €) или Etherna Homes 2 у Esteponi (269.000 €), овај стан у Нуева Андалусији позициониран је на значајно вишем ценовном нивоу. Ови упоредиви пројекти су првенствено новоградња, често лоцирани у различитим под-тржиштима Costa del Sol, и нуде се по нижим почетним ценама, обично циљајући други сегмент тржишта усредсређен на почетну цену куповине или карактеристике нове изградње. Цена од 840.000 € за ову некретнину одражава њену утврђену локацију у веома траженој области Марбеље, статус спремног за усељење, недавну обнову и директан поглед на море, што су премијум особине које се не налазе увек у јефтинијим новим пројектима удаљенијим од главних обалних центара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у добро утврђеном урбаном насељу у Нуева Андалусији, директно насупрот Centro Plaza. Ово урбано окружење становницима омогућава да бројни садржаји, укључујући продавнице, ресторане и плажне клубове, буду у лакој пешачкој удаљености. Близина марине Puerto Banús, на око 5 минута хода, пружа непосредан приступ популарном центру забаве и одмора.
Ова некретнина је намењена онима који траже удобан и практичан живот на обали. Три спаваће собе са купатилима уз собу пружају приватност, док отворени простор за дневни боравак и трпезарију са потпуно опремљеном кухињом подстиче осећај заједништва. Тераса оријентисана на југ дизајнирана је за уживање у медитеранској клими и погледима, уз приступ заједничким базенима и баштама.
Ово је стан спреман за усељење, изграђен 1980. године и недавно реновиран. Статус изградње указује да је некретнина доступна за одмах усељење. Иако је оригинални датум изградње 1980. година, недавна обнава сугерише ажуриране ентеријере и завршну обраду, нудећи модеран животни доживљај у оквиру утврђене зграде.
Некретнина се налази у урбанизованој зони, што обично значи ближу близину комшија и потенцијално више амбијенталне буке у поређењу са руралним окружењем. Као стан, не нуди приватно земљиште ни самосталну структуру виле. Додатно, иако је реновирана, оригинална зграда датира из 1980. године, што може имати импликације на одређене аспекте модерних грађевинских стандарда.
Овај стан је погодан за појединце или породице које дају приоритет живахном начину живота са садржајима на дохват руке. Привлачи оне који цене погодности урбаног живота у комбинацији са близином обале, као што су оближње плаже и марина Puerto Banús. Професионалци који раде на даљину могу сматрати интегрисани коворкинг простор корисним. Такође представља опцију за инвеститоре који траже некретнину у траженој области Марбеље, с обзиром на њену обнову и локацију. Некретнина је погодна за купце који траже непосредну доступност без чекања везаног за куповину некретнине у изградњи, а желе брзо да се преселе у медитерански начин живота.
Стан је недавно реновиран, што указује на ажуриран стандард завршне обраде и опреме. Детаљи са доступних слика сугеришу модерне каде и опрему у купатилима, потенцијално са златним акцентима, и светле подове у спаваћим собама. Простор за дневни боравак изгледа светло, отвара се ка патосу са погледом на башту. Кухиња је описана као потпуно опремљена, што имплицира модерне ормане и уграђене уређаје. Иако конкретни материјали коришћени при обнови нису детаљно наведени, укупан утисак је савремен дизајн усмерен на повећање удобности и естетске привлачности у оквиру постојеће структуре.
Тражена цена за овај трособан стан у Нуева Андалусији износи 840.000 €. Ово је фиксна цена за постојећу, реновирану некретнину. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах куповину и усељење. Цена одражава пожељну локацију, недавну обнову и директан поглед на море, позиционирајући је у вишем сегменту локалног тржишта станова. Варијације цене у оквиру ове конкретне изградње нису применљиве јер је ово један постојећи дом.
Нуева Андалусија је динамично урбано подручје смештено уз богату марину Puerto Banús. Ова локација нуди висок ниво погодности, са густом концентрацијом садржаја доступних пешке или бициклом. Становници су окружени разноврсним гастрономским опцијама, од опуштених кафића до ресторана високе класе, а у близини је бројних продавница и услуга. Урбано окружење је живахно, посебно током врхунца туристичке сезоне, са сталном атмосфером оближње марине и тржних центара. Плажа је на краткој удаљености, пружајући обални уточиште у оквиру урбаног пејзажа. За оне који раде на даљину или којима су потребни пословни објекти, доступан је коворкинг простор на лицу места, интегришући рад и одмор без проблема у оквиру стамбеног комплекса.
Живот у овом стану у Нуева Андалусији значи прихватање урбано-обалног начина живота са несравњивим приступом услугама. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана, 3 апотеке и 4 банке, што истиче густина садржаја. Непосредна околина нуди продавнице, кафиће и стоматолошке услуге. Локација насупрот Centro Plaza и кратка шетња до Puerto Banús смештају становнике у срце дешавања, са обимним опцијама за јело, куповину и забаву. Јавни превоз је добро заступљен са 50 стајалишта и 10 линија, олакшавајући кретање у ширем подручју Марбеље и даље.
Ова карта истиче положај стана у оквиру Нуева Андалусије, добро повезане урбане четврти Марбеље. Наглашава непосредну близину марине Puerto Banús и Centro Plaza, показујући централни положај некретнине у оквиру средишта дешавања и садржаја. Околно подручје је густо испуњено услугама, што указује на погодан урбани животни доживљај близу обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је кључна четврт у оквиру општине Марбеља, смештена на западној страни Costa del Sol. Њен положај нуди равнотежу између космополитске атмосфере града Марбеље (7 км) и посебне привлачности Puerto Banús. Већи урбани центри Málaga (54 км) и Algeciras (59 км) доступни су за једнодневне излете или даље истраживање. Ова локација смешта некретнину у једну од најутврђенијих туристичких и стамбених дестинација Шпаније, познату по садржајима високе класе, клими и понуди начина живота.
Ова некретнина нуди одличну повезаност. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на око 301 метар. Кључни садржаји као што је супермаркет налазе се унутар 353 метра, а апотека је на свега 64 метра од некретнине. Када је реч о здравственој заштити, болница се налази на 1,9 км. Љубитељи голфа имају више терена у близини, са Golf Los Naranjos и The Range часовима голфа, оба на 2,0 км. Стан се налази на 45 км од аеродрома Málaga-Costa del Sol (AGP). Опције јавног превоза су бројне, са многобројним стајалиштима и линијама које опслужују подручје, а пуњење електричних возила доступно је унутар 368 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Стан се налази на надморској висини од 10 метара, што доприноси његовом обалном осећају. Клима у овом делу Costa del Sol је генерално пријатна, са просечним месечним температурама у распону од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања обично траје 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Подручје прима обиље сунца, што је карактеристично за јужну Шпанију, подржавајући живот усмерен на отворено током великог дела године. Нагиб према најближој плажи је врло благ, свега 0,2%, што указује на раван приступ.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ неколико плажа. Playa de Puerto Banús је у веома близу (301 м), пружајући непосредан приступ обали. Друге плаже као што су Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) су такође доступне. Подручје је познато по близини голф терена; у оквиру 2,1 км становници могу достићи Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. Спортски објекти, укључујући теретану и спортске центаре, такође се налазе унутар неколико километара. Оближња марина Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) је центар наутичких активности и обалног гастрономског живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL943428
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID