Ця нещодавно відреставрована квартира з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами пропонує прямий вид на море та найкраще розташування в Нуева-Андалусії, Марбельї. Розташована безпосередньо на узбережжі в міській забудові з amenities у пішій доступності, нерухомість готова до заселення та збудована у 1980 році. Вона поєднує сучасний житловий простір, простору терасу з орієнтацією на південь та доступ до спільних садів і басейнів. Її стратегічне положення навпроти Centro Plaza і коротка прогулянка до яхтової пристані Пуерто-Банус роблять її привабливим варіантом для тих, хто шукає насичене середземноморського способу життя.
Порівняно з новобудовами, як-от Aquamar у Torre del Mar (€269 950), Lantana Residencial у Mijas (€205 000) або Etherna Homes 2 у Esteponi (€269 000), ця квартира в Нуева-Андалусії позиціонується на значно вищому ціновому рівні. Ці порівнювані проєкти, переважно новобудови, часто розташовані в інших суб-ринках Коста-дель-Соль, і пропонуються за нижчими стартовими цінами, зазвичай орієнтуючись на інший сегмент ринку, зосереджений на початковій вартості покупки або характеристиках нового будівництва. Ціна €840 000 цієї нерухомості відображає її усталене розташування у високо затребуваному районі Марбельї, негайну готовність до заселення, нещодавній ремонт та прямий вид на море, преміальні характеристики, які не завжди є в дешевших новобудовах далі від головних прибережних центрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в добре усталеному закритому житловому комплексі в Нуева-Андалусії, безпосередньо навпроти Centro Plaza. Це міське розташування забезпечує мешканцям легку пішу доступність численних зручностей, включно з магазинами, ресторанами та пляжними клубами. Близькість до яхтової пристані Пуерто-Банус, приблизно 5 хвилин пішки, забезпечує негайний доступ до популярного центру дозвілля та розваг.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає комфортне та зручне життя на узбережжі. Три спальні з ванними кімнатами при спальні забезпечують приватність, а відкритий простір вітальні та їдальні з повністю обладнаною кухнею створює відчуття єдності. Тераса з орієнтацією на південь створена для насолоди середземноморським кліматом та видами, доповнена доступом до спільних басейнів і садів.
Це квартира, готова до заселення, збудована у 1980 році та нещодавно відреставрована. Статус будівництва вказує, що нерухомість доступна для негайного заселення. Хоча початкова дата будівництва, 1980 рік, нещодавній ремонт свідчить про оновлені інтер'єри та оздоблення, пропонуючи сучасний житловий досвід у межах усталеної будівлі.
Нерухомість розташована в урбанізованій зоні, що зазвичай означає тішу близькість до сусідів та потенційно більше шуму порівняно із сільською місцевістю. Як квартира, вона не пропонує приватної земельної ділянки чи окремої будівлі, як вілла. Крім того, хоча вона відреставрована, початкова будівля датується 1980 роком, що може мати значення для певних аспектів сучасних будівельних стандартів.
Ця квартира підійде окремим особам або сім'ям, які надають пріоритет насиченому способу життя із зручностями біля порогу. Вона приваблює тих, хто цінує зручність міського життя в поєднанні з близькістю до узбережжя, як-от сусідні пляжі та яхтова пристань Пуерто-Банус. Віддалені професіонали можуть вважати інтегрований коворкінг-простір корисним. Вона також є варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість у затребуваному районі Марбельї, з огляду на її ремонт та розташування. Нерухомість підійде покупцям, які шукають негайну доступність без очікування, пов'язаного з купівлею на етапі будівництва, і хочуть швидко поринути в середземноморський спосіб життя.
Квартира нещодавно пройшла ремонт, що свідчить про оновлений стандарт оздоблення та оснащення. Деталі з доступних зображень вказують на сучасні ванні кімнати, потенційно з золотими акцентами, та світлі підлоги в спальнях. Зона вітальні виглядає світлою, відкривається на внутрішній дворик із видом на сад. Кухня описана як повністю обладнана, що передбачає сучасні шафи та вбудовану техніку. Хоча конкретні вибори матеріалів для ремонту не деталізовані, загальне враження, сучасний дизайн, спрямований на підвищення комфорту та естетичної привабливості в межах існуючої структури.
Заявлена ціна цієї квартири з 3 спальнями в Нуева-Андалусії становить €840 000. Це фіксована ціна за існуючу, відреставровану нерухомість. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та заселення. Ціна відображає бажане розташування, нещодавній ремонт та прямий вид на море, позиціонуючи її у вищому сегменті локального ринку квартир. Варіації ціни в межах цього конкретного комплексу не застосовуються, оскільки це один існуючий дім.
Нуева-Андалусія, це динамічний міський район, розташований поруч із багатою яхтовою пристанню Пуерто-Банус. Це розташування пропонує високий рівень зручності, із щільною концентрацією amenities, доступних пішки або на велосипеді. Мешканців оточують різноманітні заклади харчування, від невимушених кафе до ресторанів вищого класу, а поруч численні магазини та послуги. Міське середовище жваве, особливо в пік туристичного сезону, з постійною атмосферою від сусідньої яхтової пристані та торговельних центрів. Пляж знаходиться на невеликій відстані, пропонуючи морський відпочинок у межах міського ландшафту. Для віддалених працівників або тих, кому потрібні бізнес-можливості, доступна коворкінг-зона на території, що безшовно поєднує роботу та дозвілля в межах житлового комплексу.
Життя в цій квартирі в Нуева-Андалусії означає прийняття місько-прибережного способу життя з неперевершеним доступом до послуг. У радіусі 2 км є 69 ресторанів, 3 аптеки та 4 банки, що підкреслює щільність зручностей. У безпосередній близькості, магазини, кафе та стоматологічні послуги. Розташування навпроти Centro Plaza і коротка прогулянка до Пуерто-Бануса ставлять мешканців у серце активності, з широкими можливостями для харчування, покупок та розваг. Громадський транспорт добре представлений із 50 зупинками та 10 маршрутами, що полегшує пересування в межах більшої території Марбельї та за її межами.
Ця карта підкреслює розташування квартири в межах Нуева-Андалусії, добре пов'язаного міського району Марбельї. Вона наголошує на безпосередній близькості до яхтової пристані Пуерто-Банус та Centro Plaza, демонструючи центральне положення нерухомості у центрі активності та зручностей. Навколишній район щільно насичений послугами, що вказує на зручне міське життя поблизу узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія, ключовий район у муніципалітеті Марбелья, розташований на західній стороні Коста-дель-Соль. Його положення пропонує баланс між космополітичною атмосферою міста Марбелья (7 км) та особливою привабливістю Пуерто-Бануса. Більші міські центри Малага (54 км) та Альхесірас (59 км) доступні для одноденних поїздок або подальших досліджень. Це розташування ставить нерухомість в одне з найбільш усталених туристичних та житлових напрямків Іспанії, відомих своїми зручностями вищого класу, кліматом та способ життя.
Ця нерухомість пропонує чудову транспортну доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться приблизно за 301 метр. Ключові зручності, як-от супермаркет,, у межах 353 метрів, а аптека, лише за 64 метри від нерухомості. Щодо охорони здоров'я, лікарня розташована за 1,9 км. Любителі гольфу мають кілька полів поблизу: Golf Los Naranjos та уроки гольфу The Range, обидва за 2,0 км. Квартира розташована за 45 км від аеропорту Málaga-Costa del Sol (AGP). Варіанти громадського транспорту численні, із великою кількістю зупинок та маршрутів, що обслуговують район, а зарядка для електромобілів доступна за 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, що посилює її прибережне відчуття. Клімат у цьому регіоні Коста-дель-Соль загалом приємний, із середньомісячними температурами від 12°C до 26°C та середньорічною температурою 19,2°C. Сезон купання зазвичай триває 6 місяців, із температурою води вище 20°C. Регіон отримує рясну кількість сонця, що характерно для півдня Іспанії, підтримуючи активний спосіб життя на відкритому повітрі більшу частину року. Ухил до найближчого пляжу дуже пологий, 0,2%, що вказує на рівний підхід.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до кількох пляжів. Playa de Puerto Banús, у дуже близькій доступності (301 м), пропонуючи негайний доступ до узбережжя. Також доступні інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км). Район відомий близькістю до полів для гольфу; у межах 2,1 км мешканці можуть дістатися Real Club de Golf Las Brisas та Golf Los Naranjos. Спортивні об'єкти, включно з тренажерним залом та спортивними центрами, також розташовані за кілька кілометрів. Сусідня яхтова пристань Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) є центром морської активності та прибережного харчування.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL943428
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID