Този апартамент в Пуерто Банус, Малага, представлява готов за inhabiting имот с три спални и две банни. Със застроена площ от 154 квадратни метра, имотът се намира в резиденциалния комплекс Jardines del Puerto, в близост до престижната яхтена пристанищна зона. Разположен на партерния етаж, апартаментът предлага частна тераса и подземно паркиране. Имотът се намира на разстояние едва 686 метра от плажа Playa de Puerto Banús и е в непосредствена близост до разнообразни търговски и развлекателни обекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизираната зона на Пуерто Банус, на кратко разстояние пеша от яхтеното пристанище и основните забележителности. Тази централна локация гарантира лесен достъп до всички основни услуги и развлечения, които района предлага. Със своето стратегическо положение, имотът балансира между уюта на затворената жилищна общност и близостта до динамичния живот на престижния район на Коста дел Сол.
Апартаментът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсщи постоянен или сезонен дом в престижен район. Трите спални предлагат достатъчно пространство за гости или деца, докато две банни осигуряват необходимия комфорт за ежедневието. Отворената кухня към хола създава функционално пространство за социален живот и забавления, а наличието на частни тераси позволява използване на външните пространства през повечето месеци от годината.
Имотът е напълно завършен и готов за inhabiting веднага след сделката. Като част от комплекс Jardines del Puerto, който е добре установена резиденциална общност, имотът предлага стабилност и сигурност без рисковете, свързани с чакане на строителни дейности. Комплексът е проектиран да осигури устойчива жизнена среда с добре поддържани зелени площи и обществени басейни, които са в пълна експлоатация.
Имотът не предлага директен изглед към морето от всички помещения, тъй като се намира в градска зона с прилежащи сгради. Комплексът не разполага със собствени плажни съоръжения, а разчита на близките обществени плажове. Паркирането, макар и частно, е подземно, което може да изисква използване на асансьор при придвижване с покупки или багаж. Липсват и специализирани услуги за обслужване на имота, които са типични за хотелски резиденции.
Ref: VL955846
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсщи баланс между градския живот и комфорт на затворената общност. Той е добър избор за семейства с деца, които желаят да се установят в район с добри образователни възможности, като в близост се намират 41 основни училища и 28 средни училища. Двойките без деца биха оценили близостта до ресторанти и забавления, както и възможността за лесно наемане на имота при отсъствие. Инвеститорите могат да видят потенциала за отдаване под наем, като имотът се намира в район с голям туристически поток и устойчив интерес. Собствениците на втори домове ще оценят лесния достъп до летището в Малага (45 км) и близостта до международни училища за потенциални бъдещи поколения.
Имотът предлага качествени материали и техническо изпълнение, характерни за категорията жилищни комплекси в Пуерто Банус. Кухнята е частично обзаведена с вградени елементи, които осигуряват функционалност и устойчивост при ежедневна употреба. Вградените гардероби в спалните помещения са проектирани за максимално използване на пространството и осигуряват необходимите съхранителни възможности. Климатичната инсталация за охлаждане гарантира комфорт през по-топлите месеци, докато ориентацията на изток осигурява естествено осветление през по-голямата част от деня. Общите части на комплекса са поддържани с внимание към детайла, включително озеленените площи и четирите басейна. Затвореният характер на комплекса с контролиран достъп допълнително повишава усещането за сигурност и качество на живот.
Цената на имота е €860,000 за апартамент с три спални и площ от 154 квадратни метра. Тази цена включва завършен имот с всички необходими удобства за директно inhabiting, включително частно подземно паркиране. В сравнение с други предложения в Пуерто Банус, цената е в средния и висок сегмент, което отразява престижната локация и качеството на изпълнение на комплекса. Цената на квадратен метър е около €5,584, което е стандартно за района, като се има предвид пълната завършеност и готовността за inhabiting.
Животът в този апартамент следва ритъма, характерен за престижния район на Пуерто Банус. Сутрините могат да започват с кафе на терасата, последвано от разходка до близкия супермаркет или пазар за пресни продукти. Обядът може да бъде настанен в някой от многобройните ресторанти в радиус от километър, предлагащи разнообразие от международна кухня. Следобедите са подходящи за отдих в общите зони на комплекса или плуване в един от четирите басейна. Вечерите предлагат възможност за разходка по крайбрежието на пристанището с яхтите, където атмосферата е оживена през цялата година. Уикендите могат да включват игра на голф на някой от близките полета или посещение на плажа, който е достъпен пеша за около 10-15 минути. Тъй като комплексът е охраняем, жителите могат да се чувстват сигурни, дори когато са извън имота си.
Околността на имота предлага богата инфраструктура и разнообразие от услуги в непосредствена близост. На по-малко от 500 метра се намират 73 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки, които осигуряват всички ежедневни нужди. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в района, като най-близката болница е на 1,3 километра. Образователните възможности са обширни с 41 основни училища и 28 средни училища в по-широката област, което го прави подходящ за семейства с деца. Пазаруването е улеснено с наличието на супермаркет на 451 метра. Транспортната връзка е добре развита с 9 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил. На разстояние от 2,2 километра се намират спортни центрове и голф игрища, предлагащи допълнителни възможности за отдих и спорт.
Картата показва стратегическото положение на имота в Пуерто Банус, с непосредствена близост до яхтеното пристанище и плажовете. В контекста на Коста дел Сол, Пуерто Банус е ключова точка между Марбеля и Естепона, което подчертава неговата централна роля в региона. Локацията на комплекса позволява лесен достъп както до морските развлечения, така и до планинските пътека и голф игрищата в региона. За българите, свикнали с достъпа до Черно море, това място предлага подобно усещане за крайбрежен живот, но с бонуса от испанския лукс и средиземноморския климат.
Пуерто Банус е позициониран югозападно от Марбеля, което го превръща в интегрална част от престижната зона на Коста дел Сол. Тази локация предлага баланс между достъпност до големия град Марбеля (на около 6 километра) и уникалната атмосфера на луксозното яхтено пристанище. В сравнение с други райони по крайбрежието, Пуерто Банус се отличава с по-висока концентрация на луксозни магазини, ресторанти и забавления, което го прави привлекателен за тези, търсещи активен социален живот. В същото време, близостта до природни зони като голф игрищата и плажовете осигурява възможности за по-спокойни дейности, когато се желае.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Playa de Puerto Banús е на разстояние от 686 метра, което е около 8-10 минути пеша. Вторият по близост плаж Playa Canina Ventura del Mar е на 1,6 километра, а Playa de San Pedro на 2,8 километра. Голф enthusiasts имат достъп до няколко международно признати игрища, като Real Club de Golf Las Brisas е на 2,2 километра. Летището в Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което е около 35-40 минути с кола, осигурявайки лесна връзка с международните дестинации. Близките градове като Марбеля и Естепона са достъпни за кратки екскурзии, предлагайки допълнителни културни и търговски възможности. Електрическите превозни средства могат да бъдат зареждани на EV зарядна станция на 325 метра от имота.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с типичен средиземноморски климат с приблизително 3,856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19,3°C, като летните температури варират около 27°C, а зимните рядко падат под 12°C. Плажният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, което е подходящо за водни спортове и плуване. Височината на имота е 11 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е само 0,3%, което означава почти равна повърхност, улесняваща придвижването. Климатичните условия позволяват използване на външните пространства и терасите през по-голямата част от годината, а общите басейни в комплекса могат да се използват от ранна пролет до късна есен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразни възможности за отдих и развлечение, като най-близкият плаж Playa de Puerto Banús е на само 686 метра. Макар че няма информация за Blue Flag сертифицирани плажове в непосредствена близост, крайбрежната зона на Пуерто Банус е известна със своите добре поддържани плажни участъци. Голф възможностите са обширни с няколко престижни игрища в радиус от 3 километра, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 километра, The Range за голф уроци на 2,5 километра и Magna Marbella Golf на 2,8 километра. Спортните съоръжения включват Polideportivo San Pedro на 2,2 километра, което предлага разнообразни спортни дейности. Като част от затворения комплекс, жителите имат достъп до четири обществени басейна и добре поддържани озеленени площи, които осигуряват възможности за отдих без напускане на комплексната територия.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е позициониран югозападно от Марбеля, което го превръща в интегрална част от престижната зона на Коста дел Сол. Тази локация предлага баланс между достъпност до големия град Марбеля (на около 6 километра) и уникалната атмосфера на луксозното яхтено пристанище. В сравнение с други райони по крайбрежието, Пуерто Банус се отличава с по-висока концентрация на луксозни магазини, ресторанти и забавления, което го прави привлекателен за тези, търсещи активен социален живот. В същото време, близостта до природни зони като голф игрищата и плажовете осигурява възможности за по-спокойни дейности, когато се желае.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този имот в Пуерто Банус се позиционира в по-висок ценови сегмент. Например, Aquamar в Торес дел Мар предлага жилища от €269,950, Lantana Residencial в Миахас от €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000, значително по-ниски от цената €860,000 на настоящия имот. Тази разлика се обяснява с престижната локация на Пуерто Банус, която е известна като луксозна дестинация за международни знаменитости и високообезпечени личности. Докато другите проекти са в по-спокойни и по-отдалечени райони, Пуерто Банус предлага по-динамична среда с богат избор на ресторанти, магазини и развлечения в непосредствена близост. Регионът Пуерто Банус се отличава и с по-висока гъстота на инфраструктура и услуги, които са на разстояние пеша, докато в другите райони често е необходимо използването на автомобил за ежедневните нужди. В същото време, цената на квадратен метър в Пуерто Банус е в съответствие с пазарните нива за тази престижна локация, което прави инвестицията сравнително стабилна в контекста на испанския имотен пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID