Tento prostorný byt se nachází v oblíbeném komplexu Jardines del Puerto v Puerto Banúsu, jen několik kroků od ikonické mariny. S rozlohou 154 m² nabízí tři ložnice, dvě koupelny a dva soukromé terasy. Nemovitost je v dokončeném stavu a umístěna v přízemí, s přístupem ke společným bazénům a zahradám. Komplex je uzavřený a nabízí podzemní parkování. Lokalita je známá svými luxusními obchody, restauracemi a blízkostí k plážím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v oblasti Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbelly, v těsné blízkosti přístavu Puerto Banús. Nachází se ve vzdálenosti 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 451 metrů od nejbližšího supermarketu. Výška položena je 11 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,3% k pobřeží, což zajišťuje snadný přístup k moři.
Byt splňuje požadavky na pohodlné bydlení pro rodinu nebo pár se zájmem o kulturní a společenský život. Tři ložnice poskytují dostatek prostoru pro hosty nebo domácí kancelář. Dvě terasy umožňují venkovní relaxaci a stolování. Uzavřený komplex se čtyřmi bazény nabízí rekreační možnosti bez nutnosti opouštět areál. Blízkost služeb zajišťuje praktické každodenní potřeby.
Tento projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Byt je součástí komplexu Jardines del Puerto, který byl vybudován jako rezidenční areál s mediteránskou architekturou. Všechny společné prostory včetně zahrad a bazénů jsou plně funkční a udržované. Nemovitost neprochází žádnou aktuální výstavbou nebo rekonstrukcí, což eliminují rizika spojená s novými projekty.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře, pouze na zahrady a bazény. Nedochází k novému vývoji, proto neobsahuje nejnovější energetické standardy. Byt se nenachází v první linii u moře, ale vyžaduje krátkou procházku k pláži. V areálu není vyhrazené wellness centrum nebo lázně. Parkování je podzemní, ale neobsahuje nabíjecí stanici pro elektrická vozidla v rámci vlastního parkovacího stání.
Ref: VL955846
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhý domov s přístupem k bohatému společenskému životu a luxusním službám. Vhodný pro profesionály nebo podnikatele, kteří oceňují blízkost restaurací, obchodů a rekreačních možností. Pro rodiny s dětmi nabízí bezpečný uzavřený komplex se společnými bazény, zatímco dospívající ocení blízkost pláží a aktivit. Senioři ocení rovný terén bez velkých výškových rozdílů a snadnou dostupnost všech základních služeb v docházkové vzdálenosti. Pro investory představuje nemovitost v Puerto Banúsu stabilní hodnotu díky trvalé poptávce po krátkodobých pronájmech v této luxusní lokalitě. Projekt nevyžaduje žádné další investice do rekonstrukce nebo dokončení, což je výhodné pro ty, kteří chtějí okamžitě využívat nemovitost bez prodlev.
Byt disponuje vysokou úrovní dokončení, která odpovídá standardům luxusního bydlení v Puerto Banúsu. Podlahy jsou vybaveny kvalitními materiály, které zajišťují tepelnou izolaci a snadnou údržbu. Kuchyňská linka je částečně vybavená a propojená s obývacím prostorem v otevřeném konceptu, což odpovídá moderním trendům bydlení. V bytě jsou instalovány vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Koupelny jsou vybaveny sanitárními výrobky střední až vyšší třídy. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok, což je v této oblasti s letními teplotami přesahujícími 30°C nezbytností. Terasy jsou konstruovány tak, aby odolaly místním klimatickým podmínkám a umožnily celoroční využití. Společné prostory komplexu, včetně zahrad a bazénů, jsou udržovány na vysoké úrovni, což přispívá k celkovému dojmu kvality a péče o prostředí.
Cena tohoto bytu činí €860,000, což odpovídá přibližně €5,584 za m² obytné plochy. V kontextu puerto banúské lokality je tato cena považována za standardní pro nemovitosti s touto velikostí a vybaveností. Ceny nemovitostí v této oblasti patří k nejvyšším na Costa del Sol kvůli luxusní pověsti lokality a její mezinárodní popularitě. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), je tento projekt výrazně dražší, což odráží prestižní adresu Puerto Banúsu a jeho vynikající vybavenost.
Denní život v tomto bytě ovlivňuje jeho poloha v srdci Puerto Banúsu, jednoho z nejrušnějších center Costa del Sol. Ráno lze zahájit snídaní na jedné z teras s výhledem do zahrady, následovanou procházkou k marině s jejími obchody a kavárnami. Pro nákup základních potravin postačí krátká cesta do supermarketu vzdáleného 451 metrů. Odpoledne lze strávit u jednoho ze čtyř společných bazénů v komplexu nebo na nedaleké pláži. Večer nabízí Puerto Banús bohatý výběr restaurací pro večeři, které jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je známá svým rušným společenským životem, zejména v letních měsících, kdy přístav navštíví mnoho turistů. Zároveň bydlení v uzavřeném komplexu zajišťuje dostatečné soukromí a klid při návratu domů.
Život v tomto bytě je výrazně ovlivněn jeho polohou v Puerto Banúsu, jednom z nejrušnějších center Costa del Sol. V docházkové vzdálenosti se nachází 73 restaurací, 9 kaváren a 4 banky, což zajišťuje bohatý kulturní a společenský život. Lokalita je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí. Zdravotní péče je zajištěna blízkostí nemocnice (1,3 km) a čtyřmi lékárnami v okruhu 2 km. Pro sportovní aktivity slouží mnoho zařízení v okolí včetně golfových hřišť, pláží a sportovních center. Dostupnost vzdělání je zajištěna 41 základními a 28 středními školami v oblasti, včetně mezinárodních škol jako British International School (4,8 km). Tato koncentrace služeb a aktivit vytváří prostředí, kde je možné vést plnohodnotný život bez nutnosti pravidelně používat automobil.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v srdci Puerto Banúsu, v těsné blízkosti přístavu a pláží. Zelené plochy v okolí reprezentují zachovalé zahrady a golfové plochy, které tvoří významnou část krajiny této oblasti. Modrá linie pobřeží je vzdálena pouze několik set metrů, což zdůrazňuje pobřežní charakter lokality. Komunikace spojující Puerto Banús s Marbellou a dalšími městy jsou jasně viditelné a ilustrují dobrou dostupnost oblasti.
Tento projekt se nachází v Puerto Banúsu, který je součástí Nové Andalusie na jihozápadním okraji Marbelly. Puerto Banús funguje jako samostatná rekreační a rezidenční zóna s vlastní charakteristikou a atmosférou. V rámci regionu Costa del Sol představuje jednu z nejprestižnějších adres, známou svým luxusním charakterem a mezinárodní návštěvností. Pozice projektu umožňuje snadný přístup do Marbelly (5 km) na východ a do Estepony (20 km) na západ. Tato centrální pozice na západní části Costa del Sol činí lokalitu ideálním výchozím bodem pro poznávání celé oblasti od Malagy na východě po Gibraltar na západě. Současně lokalita si zachovává svou identitu jako samostatný luxusní komunitní center s vlastním charakterem.
Nemovitost se nachází v přímé blízkosti klíčových zařízení a atraktivních lokalit. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 686 metrů, což je přibližně 8 minut chůze. Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno přibližně 60 km jihovýchodně, zatímco Marbella, nejbližší větší město, je jen 5 km východně. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží ve vzdálenosti 45 km, což představuje jízdní dobu přibližně 35-40 minut automobil. Golfové nadšence potěší blízkost několika renomovaných hřišť včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Dostupnost je zajištěna i pro ekologicky smýšlející obyvatele díky nedaleké EV nabíjecí stanici (325 m). Tato kombinace blízkosti služeb a atraktivních destinací činí lokalitu vysoce praktickou pro každodenní život i rekreaci.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús se vyznačujícím středomořským klimatem s ročními 3 856 hodinami slunečního svitu, což ji činí jedním z nejslunečnějších míst Evropy. Průměrná roční teplota činí 19,3°C s výkyvy od 12°C v zimních měsících až po 27°C v letních měsících. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 6 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 11 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Plochý terén se sklonem pouze 0,3% k moři usnadňuje pohyb v okolí a zabraňuje nadměrnému větrnému proudu, který by mohl být problémem v kopcovitějších oblastech. Tyto přírodní podmínky vytvářejí ideální prostředí pro venkovní životní styl po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Puerto Banús a jeho okolí nabízí bohaté rekreační možnosti. V bezprostřední blízkosti se nacházejí několik pláží včetně Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Tyto pláže jsou známé svou kvalitou a vybaveností, i když nemusí nesou status Modré vlajky. Golfoví nadšenci mají přístup k několika špičkovým hřištím včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportovní aktivity lze provozovat v několika zařízeních v okolí jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) nebo CrossFit Marbella (3,1 km). Pro ty, kteří preferují méně intenzivní aktivity, nabízí přístav a okolí možnosti pro procházky, cyklistiku nebo pozorování lidí. V přístavu se také nachází možnosti pro vodní sporty a jachting, což přispívá k rekreačnímu charakteru oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento projekt se nachází v Puerto Banúsu, který je součástí Nové Andalusie na jihozápadním okraji Marbelly. Puerto Banús funguje jako samostatná rekreační a rezidenční zóna s vlastní charakteristikou a atmosférou. V rámci regionu Costa del Sol představuje jednu z nejprestižnějších adres, známou svým luxusním charakterem a mezinárodní návštěvností. Pozice projektu umožňuje snadný přístup do Marbelly (5 km) na východ a do Estepony (20 km) na západ. Tato centrální pozice na západní části Costa del Sol činí lokalitu ideálním výchozím bodem pro poznávání celé oblasti od Malagy na východě po Gibraltar na západě. Současně lokalita si zachovává svou identitu jako samostatný luxusní komunitní center s vlastním charakterem.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními projekty v oblasti Costa del Sol představuje tento byt v Puerto Banúsku prémiovou možnost s vysokou cenou, která odráží prestižní adresu. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí dostupnější možnosti pro vstup do trhu, tento projekt v Puerto Banúsku je určen pro náročnější klientelu s vyšším rozpočtem. Hlavní rozdíl spočívá v lokalitě, Puerto Banús je mezinárodně uznávaná luxusní destinace s vysokou koncentrací služeb, restaurací a obchodů luxusních značek. Na rozdíl od klidnějších oblastí jako Torre del Mar nebo Mijas nabízí Puerto Banús rušnější atmosféru s celoročním společenským životem. Investičně se nemovitosti v Puerto Banúsku vyznačují větší stabilitou hodnoty a potenciálem pro krátkodobé pronájmy díky celoroční turistické poptávce, což je na rozdíl od oblastí s výraznou sezónní fluktuací. Pro kupující, kteří prioritizují prestiž adresy a přístup k luxusním službám před cenou, představuje tato nemovitost v Puerto Banúsku výbornou volbu v rámci regionu Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID