Το διαμέρισμα Jardines del Puerto βρίσκεται σε κομβικό σημείο του Πουέρτο Μπανούς, σε απόσταση αναπνοής από την προνομιακή μαρίνα. Με έκταση 154 τ.μ., το ολοκληρωμένο διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και δύο ιδιωτικές βεράντες. Η περιοχή προσφέρει ασφάλεια μέσα από κλειστή κοινότητα με τέσσερις κοινόχρηστες πισίνες και καλά συντηρημένους κήπους. Η τοποθεσία του επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια σε καταστήματα, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός του Πουέρτο Μπανούς, σε απόσταση 686 μέτρων από τη playa de Puerto Banús. Η περιοχή Nueva Andalucía, όπου ανήκει, αποτελεί αναγνωρισμένο προορισμό με υψηλή τουριστική κίνηση. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολυτελή εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και μπαρ, ενώ η μαρίνα λειτουργεί ως κύριο σημείο αναφοράς της περιοχής.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης μέσω της χωρικής του διάταξης, με ενιαίο χώρο κουζίνας-σαλονιού και τρία υπνοδωμάτια. Οι δύο ιδιωτικές βεράντες προσφέρουν επιπλέον χώρους για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Η υπόγεια θέση στάθμευσης και οι εντοιχιστές ντουλάπες συμβάλλουν στην πρακτική οργάνωση του χώρου, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι παρέχουν πρόσθετες αναψυκτικές δυνατότητες.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί και παραδίδεται έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, με όλες τις υποδομές και τις εγκαταστάσεις πλήρως λειτουργικές. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των πισινών και των κήπων, έχουν ωριμάσει και είναι πλήρως συντηρημένοι, κάτι που αντανακλά την εγκαθιδρυμένη φύση του συγκροτήματος.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στις κοινόχρηστες. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, όχι πλήρως. Η θέση του σε ενεργό τουριστικό προορισμό σημαίνει αυξημένη κίνηση συγκεκριμένες περιόδους. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ισόγειο, κάτι που μπορεί να περιορίζει τις θέες σε σύγκριση με ανώτερα επίπεδα.
Ref: VL955846
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν κατοικία σε καλά συνδεδεμένη περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για those who θέλουν να ζήσουν σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και να έχουν εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων το καθιστά πρακτικό για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για φιλοξενία. Η ασφαλής κλειστή κοινότητα προσφέρει ηρεμία, ενώ η κοντινότητα σε διεθνή σχολεία το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει υψηλή ποιότητα κατασκευής, με έμφαση σε λειτουργικά και ανθεκτικά υλικά. Η κουζίνα, αν και μερικώς εξοπλισμένη, σχεδιάστηκε για σύγχρονη χρήση με ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας που διευκολύνει την κοινωνική αλληλεπίδραση. Οι εντοιχιστές ντουλάπες προσφέρουν αποδοτική χρήση χώρου, ενώ το σύστημα κλιματισμού διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εξαιρετική κατάσταση του κτιρίου και οι καλά συντηρημένοι κοινόχρηστοι χώροι υποδεικνύουν προσεκτική συντήρηση και προσοχή στη λεπτομέρεια.
Η τιμή των €860,000 αντανακλά την τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανούς, ένα από τα πιο ακριβά σημεία της Κόστα ντελ Σολ. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική με βάση τα χαρακτηριστικά και την έκταση. Οι τιμές στην περιοχή Nueva Andalucía τείνουν να παραμένουν σταθερές λόγω της συνεχούς ζήτησης, με το συγκεκριμένο διαμέρισμα να προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής για εκείνους που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο στην περιοχή.
Η καθημερινή ζωή στο διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι τη μαρίνα για καφέ ή ψώνια, να απολαύσουν τα τοπικά εστιατόρια ή να χαλαρώσουν στις κοντινές παραλίες. Οι ιδιωτικές βεράντες επιτρέπουν υπαίθρια γεύματα και χαλάρωση, ενώ οι κοινόχρηστες πισίνες προσφέρουν επιλογές για δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κοντινότητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και άλλες βασικές υπηρεσίες διευκολύνει την καθημερινότητα χωρίς ανάγκη για μετακινήσεις μεγάλων αποστάσεων.
Το περιβάλλον γύρω από το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας αστικές υποδομές. Σε ακτίνα 2km υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει καλά αναπτυγμένο δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 9 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Οι 5 υγειονομικές μονάδες και οι πολυάριθμοι εκπαιδευτικοί φορείς (41 πρωτοβάθμια και 28 δευτεροβάθμια σχολεία) δημιουργούν ένα πλήρες αστικό περιβάλλον κατάλληλο για μόνιμη κατοικία.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος Jardines del Puerto στο Πουέρτο Μπανούς. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε τουριστικές υποδομές και καθημερινών υπηρεσιών. Οι κοντινές παραλίες και η μαρίνα είναι εμφανείς, όπως και τα γύρω γήπεδα γκολφ που αποτελούν σημαντικά αναψυκτικά κέντρα της περιοχής. Η κοντινότητα σε κύριες οδικούς άξονες διευκολύνει τη μετακίνηση σε γειτονικές πόλεις.
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Μαρβέγια, στην περιοχή Nueva Andalucía της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του προσφέρει στρατηγική θέση μεταξύ της Μαρβέγια και άλλων παραθαλάσσιων πόλεων, με εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την ακτή. Η μαρίνα λειτουργεί ως κέντρο της περιοχής, προσελκύοντας περίπου 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Αυτή η κεντρική θέση καθιστά το ακίνητο ιδανικό για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από τη Μάλαγα έως το Γιβραλτάρ, διατηρώντας ταυτόχρονα την ησυχία μιας καλά καθορισμένης κατοικίας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται 686 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χιλιόμετρα από την Playa Canina Ventura del Mar. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 45 χιλιόμετρα, ενώ οι γύρω γηπεδικά γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.) και The Range golf lessons (2.5 χλμ.). Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (451 μέτρα) και φαρμακεία (274 μέτρα) είναι προσβάσιμες με τα πόδια, ενώ ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 325 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ετήσιες ηλιόλουστες ώρες που φτάνουν τις 3,856. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, παρέχοντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι γύρω παραλίες προσφέρουν ποικιλία αναψυχικών δραστηριοτήτων, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 686 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar σε 1.6 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές εγκαταστάσεις γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.), The Range golf lessons (2.5 χλμ.) και Magna Marbella Golf (2.8 χλμ.). Αθλητικές δραστηριότητες είναι διαθέσιμες στο Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.), Rocodromo (2.8 χλμ.) και CrossFit Marbella (3.1 χλμ.), καλύπτοντας διάφορες προτιμήσεις και επίπεδα φυσικής κατάστασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Μαρβέγια, στην περιοχή Nueva Andalucía της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του προσφέρει στρατηγική θέση μεταξύ της Μαρβέγια και άλλων παραθαλάσσιων πόλεων, με εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την ακτή. Η μαρίνα λειτουργεί ως κέντρο της περιοχής, προσελκύοντας περίπου 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Αυτή η κεντρική θέση καθιστά το ακίνητο ιδανικό για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από τη Μάλαγα έως το Γιβραλτάρ, διατηρώντας ταυτόχρονα την ησυχία μιας καλά καθορισμένης κατοικίας.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στο Jardines del Puerto προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής από τα περισσότερα πολυτελή διαμερίσματα του Πουέρτο Μπανούς. Ενώ έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, το Jardines del Puerto παρέχει ανώτερη τοποθεσία και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000), το διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται σε πιο κεντρικό και αναγνωρισμένο προορισμό με ανώτερη υποδομή τουριστικών υπηρεσιών. Η τιμή των €860,000 αντανακλά την τοποθεσία και τα παρεχόμενα χαρακτηριστικά, παραμένοντας ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Nueva Andalucía.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID