यह विशाल ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट हाई-एंड पुएर्टो बानस क्षेत्र में जारडिनेस डेल पुएर्टो आवासीय परिसर में स्थित है। यह 154 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ तीन बेडरूम और दो बाथरूम प्रदान करता है। परिसर की सुरक्षित प्रकृति और निकटता प्रमुख मनोरंजन केंद्रों, लक्जरी बुटीक, प्रसिद्ध रेस्तरां और समुद्र तटों के लिए इस प्रॉपर्टी को एक आकर्षक विकल्प बनाती है। इसकी खुली योजना वाली रसोई और निजी टेरेस आधुनिक जीवनशैली के अनुकूल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी पुएर्टो बानस के प्रतिष्ठित मरीना के पास स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख मनोरंजन केंद्र है। समुद्र तट की पैदल दूरी और शहरी सुविधाओं के साथ, यह स्थान एक समृद्ध आवासीय वातावरण प्रदान करता है। पूर्व की ओर उन्मुखी, प्रॉपर्टी सुबह की धूप का आनंद लेती है और बगीचे और पूल के दृश्य प्रदान करती है।
इस अपार्टमेंट की खुली योजना वाली रसोई और रहने वाले क्षेत्र आधुनिक जीवनशैली के लिए उपयुक्त हैं। तीन बेडरूम परिवारों या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं, जबकि दो निजी टेरेस बाहरी जीवन का विस्तार करते हैं। निजे अंडरग्राउंड पार्किंग वाहन सुरक्षा सुनिश्चित करती है, और बंद कॉम्प्लेक्स में सुरक्षा प्रदान करती है।
यह प्रॉपर्टी पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। जारडिनेस डेल पुएर्टो परिसर पूरा हो चुका है, जिसमें चार सामुदायिक पूल और परिपक्व भूदृश्य उद्यान हैं जो निवासियों के तुरंत उपयोग के लिए तैयार हैं। कोई निर्माण विलंब या अपूर्ण क्षेत्र नहीं हैं।
यह प्रॉपर्टी सीधे समुद्र का दृश्य प्रदान नहीं करती है, बल्कि बगीचे और पूल के दृश्य पर केंद्रित है। परिसर में निजी पूल की सुविधा नहीं है, केवल सामुदायिक पूल हैं। क्षेत्र पर्यटन में उच्च है, जिसका अर्थ है कि गर्मियों के महीनों में अधिक भीड़ हो सकती है। संपत्ति का कोई निजी बगीचा क्षेत्र नहीं है, केवल टेरेस हैं।
Ref: VL955846
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय, सामाजिक जीवनशैली की तलाश करते हैं जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हों। परिवार जो बच्चों के साथ यात्रा करते हैं, उनके लिए निकटवर्ती सुविधाएं और समुद्र तट तक पहुंच आकर्षक हो सकती है। पेशेवर जो काम करते समय या अवकाश के दौरान एक सप्ताहांत घर चाहते हैं, वे लक्जरी वातावरण और मनोरंजन विकल्पों की सराहना करेंगे। सेवानिवृत्त जोड़े जो एक गतिशील वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन सुरक्षा और सुविधा चाहते हैं, वे परिसर की व्यवस्था से लाभान्वित होंगे। निवेशक जो एक मजबूत किराया बाजार वाले क्षेत्र में प्रॉपर्टी की तलाश कर रहे हैं, वे पुएर्टो बानस के पर्यटन आकर्षण को पहचानेंगे।
यह अपार्टमेंट उच्च गुणवत्ता वाले फिनिशिंग के साथ निर्मित है, जो इसकी उत्कृष्ट स्थिति को दर्शाता है। रसोई आधुनिक जीवन के लिए अनुकूलित है, जिसमें आधुनिक उपकरण और पर्याप्त भंडारण स्थान है। बाथरूम में गुणवत्ता वाले फिटिंग और समाप्तियां हैं जो स्थायित्व सुनिश्चित करती हैं। बेडरूम में निर्मित अलमारियां हैं जो अतिरिक्त भंडारण प्रदान करती हैं और एक सुसंगत दृश्य प्रदान करती हैं। बाहरी टेरेस मौसम-प्रतिरोधी सामग्री के साथ डिज़ाइन किए गए हैं जो लंबे समय तक चलने वाले आनंद की अनुमति देते हैं। एयर कंडीशनिंग गर्म गर्मियों के महीनों के दौरान आराम सुनिश्चित करती है, जबकि पूर्व की ओर उन्मुखी स्थिति प्राकृतिक शीतलन प्रदान करती है।
इस अपार्टमेंट की कीमत €860,000 से शुरू होती है, जो पुएर्टो बानस क्षेत्र में इस आकार और गुणवत्ता वाली प्रॉपर्टी के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। कीमत में निजी अंडरग्राउंड पार्किंग और सुरक्षित परिसर के भीतर स्थिति शामिल है। विभिन्न अपार्टमेंट इकाइयों के बीच मूल्य भिन्नता मुख्य रूप से स्थान, मंजिल और विशिष्ट विशेषताओं के आधार पर हो सकती है। वर्तमान बाजार में तुलना करने पर, यह मूल्य इस प्रीमियम स्थान में प्रति वर्ग मीटर लागत को दर्शाता है।
जारडिनेस डेल पुएर्टो में रहने वाले जीवन का अर्थ है एक समृद्ध, जीवंत शहरी वातावरण में पहुंच। प्रतिदिन, निवासी सुबह कॉफी के लिए निकटवर्ती कैफे में जा सकते हैं, दोपहर के भोजन के लिए मरीना के रेस्तरां में, या शाम को समुद्र तट पर टहलने के लिए जा सकते हैं। पुएर्टो बानस अपने उच्च-अंत खरीदारी और डाइनिंग विकल्पों के लिए जाना जाता है, जो रोजमर्रा की जरूरतों से लेकर विशेष अवसरों तक सब कुछ प्रदान करता है। परिसर की शांतिपूर्ण प्रकृति सक्रिय बाहरी दुनिया और निजी आराम के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। सप्ताह के दौरान, क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत हो सकता है, जबकि सप्ताहांत और छुट्टियों के दौरान यह अधिक जीवंत हो जाता है, क्योंकि स्थानीय और पर्यटक दोनों क्षेत्र में आते हैं।
यह प्रॉपर्टी पुएर्टो बानस के केंद्र में स्थित है, जहां दैनिक जीवन की सभी आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हैं। निकटतम सुपरमार्केट 451 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी केवल 274 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 1.3 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में 73 रेस्तरां और 9 कैफे हैं, जो विविध खानपान विकल्प प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन 9 बस मार्गों के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें 50 स्टॉप हैं। बैंकिंग सुविधाएं 4 निकटवर्ती बैंक शाखाओं के माध्यम से सुलभ हैं। शैक्षिक सुविधाओं में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जो इस क्षेत्र को परिवारों के लिए उपयुक्त बनाते हैं।
यह नक्शा पुएर्टो बानस में अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है, जो प्रतिष्ठित मरीना और समुद्र तट के करीब है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे पुएर्टो बानस है, जो केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर है। नक्शा में निकटवर्ती सुविधाएं जैसे दुकानें, रेस्तरां और गोल्फ कोर्स भी दिखाई देते हैं, जो स्थान की सुविधा को उजागर करते हैं।
पुएर्टो बानस मार्बेला शहर के दक्षिण-पश्चिम में न्यूवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख हिस्सा है, जो मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है। मार्बेला शहर केंद्र से लगभग 6 किलोमीटर दूर, पुएर्टो बानस एक स्वतंत्र विलासिता क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो क्षेत्र की समृद्धि में योगदान देता है। यह स्थान एस्टेपोना से लगभग 20 किलोमीटर पूर्व में है और मालागा शहर से लगभग 60 किलोमीटर पश्चिम में है, जिससे यह क्षेत्र के भीतर एक केंद्रीय बिंदु बन जाता है।
समुद्र तट के प्रेमी प्लाया डे पुएर्टो बानस तक केवल 686 मीटर की दूरी पर पहुंच सकते हैं, जो पैदल यात्रा के लिए आदर्श है। अधिक विस्तृत प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार 1.6 किलोमीटर दूर है। गोल्फ उत्साही रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास तक 2.2 किलोमीटर दूर है, जो एक प्रतिष्ठित कोर्स है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर कार से 30-40 मिनट की यात्रा है। निकटतम शहर मार्बेला है, जो एक छोटी ड्राइव या सार्वजनिक परिवहन द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है। EV चार्जिंग सुविधा केवल 325 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो बानस में एक आकर्षक भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें वार्षिक रूप से 3,856 घंटे की धूप होती है। औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, जिसमें गर्मियों में तापमान 27°C तक पहुंच जाता है और सर्दियों में 12°C तक गिर जाता है। समुद्र का तापमान 20°C या उससे अधिक 6 महीने तक रहता है, जो लंबे समय तक तैरने के मौसम की अनुमति देता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट तक की ढलान केवल 0.3% है, जो पैदल यात्रा को आसान बनाती है। यह न्यूनतम ऊंचाई और ढलान वरिष्ठ नागरिकों और गतिशीलता चुनौतियों वाले लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पुएर्टो बानस क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च जल गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाते हैं। प्लाया डे पुएर्टो बानस केवल 686 मीटर दूर है, जबकि प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार 1.6 किलोमीटर दूर है। गोल्फ खेलने वालों के लिए, रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास 2.2 किलोमीटर दूर है, और मैग्ना मार्बेला गोल्फ 2.8 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो शामिल है, जो 2.2 किलोमीटर दूर है और विभिन्न खेल गतिविधियों की पेशकश करता है। मिराडोर डेल मुएले डे ऑनर एक लोकप्रिय दृश्य बिंदु है जो केवल 0.5 किलोमीटर दूर है और मरीना और समुद्र के शानदार दृश्य प्रदान करता है। क्षेत्र में क्रॉसफिट मार्बेला जैसे आधुनिक फिटनेस स्टूडियो भी हैं जो 3.1 किलोमीटर दूर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्टो बानस मार्बेला शहर के दक्षिण-पश्चिम में न्यूवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख हिस्सा है, जो मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है। मार्बेला शहर केंद्र से लगभग 6 किलोमीटर दूर, पुएर्टो बानस एक स्वतंत्र विलासिता क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो क्षेत्र की समृद्धि में योगदान देता है। यह स्थान एस्टेपोना से लगभग 20 किलोमीटर पूर्व में है और मालागा शहर से लगभग 60 किलोमीटर पश्चिम में है, जिससे यह क्षेत्र के भीतर एक केंद्रीय बिंदु बन जाता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
पुएर्टो बानस में यह अपार्टमेंट क्षेत्र में अन्य प्रॉपर्टीज की तुलना में एक प्रीमियम स्थान प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन जैसे पूर्वी तटीय क्षेत्रों में प्रॉपर्टीज €269,950 से शुरू होती हैं, जो काफी कम है, लेकिन वे पुएर्टो बानस के समान अद्वितीय जीवनशैली और प्रतिष्ठा प्रदान नहीं करती हैं। मिजास में लांताना रेसिडेंशियल और एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 जैसे पश्चिमी क्षेत्रों में प्रॉपर्टीज भी कम कीमतों पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे समान स्तर की सुविधाओं और निकटता प्रदान नहीं करती हैं। पुएर्टो बानस में प्रॉपर्टी का मुख्य लाभ इसकी अनूठी स्थिति है - एक स्थान जो लक्जरी खरीदारी, गोल्फ, समुद्र तट और नाइटलाइफ़ को जोड़ता है, जो कोस्टा डेल सोल में अन्यत्र कम ही पाया जाता है। जबकि अन्य क्षेत्रों में प्रॉपर्टीज अधिक सस्ती हो सकती हैं, वे आमतौर पर इस तरह के केंद्रीय स्थान और व्यापक सुविधाओं के संयोजन की पेशकश नहीं करती हैं।
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