이 아파트는 스페인 말라가 푸에르토 바누스에 위치한 고급 주거 공간입니다. 3개의 침실과 2개의 욕실, 154제곱미터의 생활 공간을 갖춘 이 1층 아파트는 하르디네스 델 푸에르토 단지 내에 있으며, 고급 시설과의 근접성을 제공합니다. 건물은 완공되었으며, 두 개의 전용 테라스와 공용 수영장 이용권을 포함합니다. 상징적인 마리나, 상점, 레스토랑, 해변까지 도보로 갈 수 있는 위치에 있어 코스타 델 솔에서 가장 명망 높은 지역 중 하나에 자리한 주거 옵션입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 마르베야 남서부에 위치한 누에바 안달루시아 지역의 푸에르토 바누스에 자리하고 있습니다. 푸에르토 바누스 해변에서 686미터 떨어져 있으며, 슈퍼마켓, 약국, 의료 시설 등 필수 시설이 1.3km 반경 내에 위치합니다. 이 부동산의 위치는 코스타 델 솔의 가장 두드러진 엔터테인먼트 센터 중심에 있으며, 마리나와 주변 상업 지역으로의 직접적인 접근성을 제공합니다.
이 154제곱미터 아파트는 가족이나 게스트용 공간이 필요한 거주자를 수용할 수 있는 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 개방형 주방이 거실 영역과 연결되어 유동적인 사회 공간을 만듭니다. 두 개의 전용 테라스는 실외 생활 공간을 확장하며 지중해 기후에 이상적입니다. 부동산에는 지하 주차 공간이 포함되어 있으며 보안 기능을 갖춘 폐쇄 단지 내에 위치해 안전과 편의성에 대한 실용적 요구를 충족시킵니다.
건물은 완공되어 즉시 입주 가능합니다. 하르디네스 델 푸에르토 주거 단지는 성숙한 조경과 운영 중인 4개의 수영장 등 공용 시설을 갖춘 완전히 정착된 개발 지역입니다. 아파트 자체는 에어컨과 내장형 옷장 등 현대적 편의시설을 갖춘 훌륭한 상태를 보여주며, 진행 중인 건설과 관련된 불확실성 없이 최근 유지보수나 업데이트가 이루어졌음을 나타냅니다.
이 부동산은 해변에 직접 접근할 수 없으며, 해안가에 도달하기 위해 도보 이동이 필요합니다. 1층 단지로서 상층 부동산이 제공할 수 있는 파노라마 해상 전망을 제공하지 않을 수 있습니다. 아파트는 붐비는 관광 지역에 위치해 있어 계절적 혼잡과 높은 소음 수준이 발생할 수 있습니다. 가격대는 고급 세그먼트에 위치해 있어 예산이 제한된 구매자들에게는 접근성을 제한할 수 있습니다. 단지는 개인 수영장 시설이 아닌 공용 수영장만 포함하고 있습니다.
Ref: VL955846
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 고급 시설에 즉시 접근할 수 있는 명망 높은 위치의 주거 공간을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 도보 거리 내에 레스토랑, 상점, 엔터테인먼트 시설이 있는 활발한 사회 환경을 즐기는 사람들을 수용합니다. 관광지로서의 지역 매력으로 인해 잠재적인 임대 투자 역할도 할 수 있는 프리미엄 휴가용 주택을 원하는 구매자에게도 적합합니다. 폐쇄 단지를 통한 보안을 우선시하면서도 활기찬 마리나 라이프스타일과의 연결을 원하는 구매자에게 맞습니다. 아파트의 평면 구조와 테라스는 실내-외 생활과 접대를 즐기는 사람들에게 적합합니다. 또한 스페인에서 가장 인식된 해안 목적지 중 하나에 부동산을 원하는 국제 구매자들에게도 어필합니다.
이 아파트는 고급 지중해 부동산에 일관된 고품질 마감을 특징으로 합니다. 개방형 주방이 거실 영역과 원활하게 연결되어 현대적 생활을 위해 설계된 유동적인 공간을 만듭니다. 내장형 옷장은 침실의 깔끔한 미학을 유지하는 수납 솔루션을 제공합니다. 부동산에는 더운 달에 편안함을 위한 필수적인 에어컨이 포함되어 있습니다. 두 개의 전용 테라스는 실외 환경의 즐거움을 극대화하도록 설계된 생활 공간의 확장 역할을 합니다. 욕실 설비와 장식은 현대적 표준을 충족하도록 설계되었으며, 전반적인 건축 품질은 '훌륭한 상태' 등급으로 표시됩니다. 하르디네스 델 푸에르토의 공용 영역은 개발의 고급 포지셔닝을 반영하는 잘 관리된 정원과 수영장을 특징으로 합니다. 폐쇄 단지에는 이 가격대의 기대치에 부합하는 보안 기능이 포함됩니다.
이 아파트는 860,000유로에 가격이 책정되어 있으며, 이는 푸에르토 바누스 부동산과 관련된 프리미엄 가치를 반영합니다. 이 가격대는 지역 시장에서의 부동산 크기, 위치, 편의시설과의 관계를 나타냅니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터 시작)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터 시작)과 같은 유사 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 이 배타적 마리나 지역의 전형적인 고가 세그먼트에 속합니다. 가격에는 전용 지하 주차 공간과 폐쇄 단지의 공용 시설 이용권이 포함됩니다.
푸에르토 바누스는 고급 마리나와 상업 중심지로 기능하며, 일상생활은 수변, 쇼핑, 식사를 중심으로 이루어집니다. 거주자들은 보통 근처 카페와 레스토랑에서 하루를 시작한 후 마리나를 탐험하거나 해변으로 향합니다. 이 지역은 1년 내내 활동적인 분위기를 제공하며 고급 부티크, 요트 계류 시설, 해변 클럽이 활발하게 운영됩니다. 저녁에는 도보 거리 내에 수많은 옵션이 있는 세련된 식사 문화가 펼쳐집니다. 이 위치는 지속적인 엔터테인먼트와 레저 활동 접근성을 지원하는 사회적 라이프스타일을 용이하게 합니다. 관광지로서의 인기에도 불구하고 하르디네스 델 푸에르토와 같은 주거 지역은 조경 설정과 통제된 접근으로 고요한 휴식 공간을 제공합니다. 여러 해변과의 근접성은 정기적인 해변 활동을 가능하게 하며, 주변 인프라는 영구 거주와 휴가 사용을 모두 지원합니다.
아파트의 위치는 2km 반경 내에 73개의 레스토랑, 9개의 카페, 4개의 약국을 포함한 푸에르토 바누스의 인프라에 즉시 접근할 수 있게 합니다. 슈퍼마켓(451m), 의료 시설(1.3km), 은행 등 필수 서비스가 쉽게 이용 가능합니다. 지역은 9개의 버스 노선과 50개의 정류장이 주변을 운행하는 포괄적인 대중 교통을 이점으로 갖습니다. 국제적 연결을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 45km 떨어져 있으며 차로 약 45분 거리에 위치합니다. 41개의 초등학교와 28개의 중등학교를 포함한 다수의 교육 기관과의 근접성은 가족 거주를 지원하며, 영국 국제학교(4.8km)와 같은 국제학교는 해외 거주자를 위한 편의를 제공합니다. 관광지로서의 지역 개발은 연중 내내 잘 관리된 도로와 서비스를 보장합니다.
이 지도는 마리나, 해변, 주요 인프라와의 근접성을 강조하여 푸에르토 바누스 내 아파트 위치를 보여줍니다. 부동산은 확립된 하르디네스 델 푸에르토 단지 내 위치의 이점을 누리며, 주변 편의시설에 대한 직접적인 접근성을 유지하면서 주거 지역의 개인정보를 보호합니다. 지도는 위치가 연결성과 고립 사이의 균형을 어떻게 유지하는지를 설명하며, 거주자들을 푸에르토 바누스의 명소까지 도보 거리에 두면서 계획된 주거 환경의 편안함을 제공합니다.
푸에르토 바누스는 누에바 안달루시아 지역 내 마르베야의 남서부에 위치하여 서부 코스타 델 솔 지역의 중심 구성 요소 역할을 합니다. 이 위치는 마르베야 구 시가지에서 약 6km 서쪽, 산 페드로 데 알칸타라에서 약 15km 동쪽에 자리하고 있습니다. 이 전략적 위치는 거주자들이 마르베야의 다국적 편의시설과 주변 도시의 더 전통적인 스페인 분위기 모두에 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 지역은 광범위한 지역의 고급 소매 및 레저 허브 역할을 하며 코스타 델 솔 전체에서 방문객을 끌어들입니다. 지중해와 시에라 블랑카 언덕 기슭 사이의 위치는 해안 생활과 산 배경 전망을 결합하는 독특한 지리적 환경을 만듭니다.
푸에르토 바누스 해변은 아파트에서 686미터 떨어져 있으며, 도보로 약 8분 거리입니다. 기타 근처 해변으로는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6km)와 플라야 데 산 페드로(2.8km)가 있습니다. 골프 애호가를 위해 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스가 2.2km 떨어져 있으며, 마그나 마르베야 골프(2.8km)와 같은 추가 코스가 인근에 있습니다. 부동산은 국제 여행을 위한 말라가-코스타 델 솔 공항에서 45km 떨어져 있습니다. 마리나 자체인 푸에르토 데포르티보 호세 바누스는 0.5km 떨어져 있으며 레저와 사회 활동의 중심 지점 역할을 합니다. 쇼핑 지역과 고급 부티크는 마리나 주변의 즉각적인 주변에 위치하며 모두 아파트에서 도보로 갈 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스는 연평균 기온 19.3°C와 연간 역사적 일조량 3,856시간을 기록하는 지중해 기후를 누립니다. 여름 기온은 일반적으로 25-30°C 사이인 반면, 겨울 달에는 평균 약 12-15°C의 온난한 조건을 유지합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C에 달하거나 이를 초과할 때 약 6개월 지속되며, 보통 5월에서 10월까지입니다. 부동산은 해발 11미터에 위치하며 해변을 향한 최소 경사(0.3%)를 가져 실질적으로 평평한 지형을 이룹니다. 이 해안 위치는 여름 달에 기온을 조절하는 해풍의 이점을 누립니다. 기후는 특히 동쪽을 향한 아파트의 방향으로 인해 연중 실외 생활을 지원하며, 이는 테라스에 아침 햇살과 오후 그늘을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
아파트는 물의 품질과 시설로 알려진 플라야 데 푸에르토 바누스(686m)와 플라야 데 산 페드로(2.8km)를 포함한 여러 블루 플래그 해변과의 근접성을 제공합니다. 지역은 3km 내에 3개의 골프 코스, 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.2km), 더 레인지 골프 레슨(2.5km), 마그나 마르베야 골프(2.8km)와 함께 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 스포츠 애호가들은 다양한 활동을 위해 폴리데포르티보 산 페드로(2.2km)에 접근할 수 있으며, 로코드로모 클라이밍 센터(2.8km)와 크로스핏 마르베야(3.1km)와 같은 전문 시설은 피트니스 지향적 거주자를 위한 편의를 제공합니다. 마리나 자체는 수상 스포츠, 요트 계류, 수변 식사가 가능한 레저 허브 역할을 합니다. 부동산의 하르디네스 델 푸에르토 내 위치는 해변 레크리에이션에 대한 개인적인 대안으로 주변에 조경이 잘된 정원으로 둘러싸인 4개의 공용 수영장 접근을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
푸에르토 바누스는 누에바 안달루시아 지역 내 마르베야의 남서부에 위치하여 서부 코스타 델 솔 지역의 중심 구성 요소 역할을 합니다. 이 위치는 마르베야 구 시가지에서 약 6km 서쪽, 산 페드로 데 알칸타라에서 약 15km 동쪽에 자리하고 있습니다. 이 전략적 위치는 거주자들이 마르베야의 다국적 편의시설과 주변 도시의 더 전통적인 스페인 분위기 모두에 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 지역은 광범위한 지역의 고급 소매 및 레저 허브 역할을 하며 코스타 델 솔 전체에서 방문객을 끌어들입니다. 지중해와 시에라 블랑카 언덕 기슭 사이의 위치는 해안 생활과 산 배경 전망을 결합하는 독특한 지리적 환경을 만듭니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
푸에르토 바누스의 이 아파트는 가격 대비 지역 내에서 높은 위치를 차지하고 있습니다. 인근 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트가 269,950유로부터, 미하스의 란타나 레시덴시알이 205,000유로부터 시작하는 것과 비교하면 이 부동산의 860,000유로 가격은 프리미엄 지역임을 반영합니다. 푸에르토 바누스는 코스타 델 솔의 다른 지역과 달리 고급 브랜드 부티크, 호화 요트 마리나, 유명인사들이 자주 찾는 레스토랑 등을 갖춘 독특한 매력을 지닙니다. 에스테포나의 이테르나 홈즈 2(259,000유로부터)와 같은 인근 프로젝트가 더 넓은 공간을 제공할 수 있지만, 푸에르토 바누스는 프레스티지와 인프라 측면에서 우위를 점합니다. 이 지역은 관광객 유입이 안정적이어서 휴가용 임대 수요가 꾸준하며, 이는 다른 해안 지역보다 더 높은 투자 수익률을 가능하게 합니다. 푸에르토 바누스의 부동산은 일반적으로 코스타 델 솔의 다른 지역보다 가격 변동성이 낮아 안정적인 자산 가치를 유지하는 경향이 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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