Šis apartamentas įsikūręs privilegijoje Puerto Banús miesto dalyje, vienoje iš žinomiausių Costa del Sol vietų. 154 m² ploto butas yra žemame aukšte Jardines del Puerto gyvenamajame komplekse, vos keliasdešimt metrų nuo prabangios jachtų prieplaukos. Apartamentas turi du privačius terasus, erdžią svetainę su atviru virtuvės zonu ir tris miegamuosius. Kompleksas turi keturis bendrus baseinus ir prižiūrimus sodus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tik 686 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio, miesto centre su visomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamomis. Kompleksas įsikūręs šalia prabangios prieplaukos, parduotuvių ir restoranų zona, kas suteikia gyvenimui miesto pobūdžio patogumą su pajūrio aplinka.
Butas tinka tiek nuolatinei gyvensenai, tiek kaip antroji būstas. Tris miegamieji, du vonios kambarys ir erdži terasos atitinka šiuolaikinio gyvenimo reikalavimus. Klimato valdymas ir saulėta rytų orientacija užtikrina patogų gyvenimą visus metus.
Projektas yra pilnai užbaigtas ir pasirengęs gyvenamajai naudojimui. Visos statybos darbai baigti, bendri baseina ir teritorijos įrengtos. Butas parduodamas su visais privalomais sertifikatais, be papildomų statybų rizikų.
Butas nėra skirtas didelėms šeimams daugiau kaip 4-5 žmonėms. Nėra asmeninio baseino ar daržo, tik bendros komunalinės erdvės. Butas yra žemame aukšte, todėl galimas mažesnis vaizdas, nei aukštesniuose aukštuose. Parkavimas tik požeminiame garaže.
Ref: VL955846
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka žmonėms, kurie nori gyventi arba leisti laiką vienoje iš populiariausių Ispanijos pajūrio vietų. Jis idealiai tinka kaip antrasis būstas tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimą su prieiga prie prabangių parduotuvių, restoranų ir naktinio gyvenimo. Taip pat butas tinka investuotojams, kurie nori investuoti į nekilnojamąjį turtą stabilioje ir prestižinėje rinkoje. Šeimoms su vaikais patogūs artimi prekybos centrai, mokyklos ir rekreacinės įstaigos. Butas taip pat tinka vyresnio amžiaus žmonėms, kurie nori gyventuvių, kur viskas pasiekiamas pėsčiomis, bet kartu nori būti arti veiklaus miesto centro.
Butas yra puikios būklės, atitinkanti aukštus šiuolaikinius standartus. Virtuvė yra dalinai įrengta su modernia įranga, integrta į svetainės erdvę, kuri yra populiari šiuolaikiniame interjere. Miegamieji turi integruotus spinteles, o vonios kambarys įrengtas su kokybiškais sanitariniais įrenginiais. Butas turi oro kondicionavimo sistemą, kuri užtikrina komfortą visais metų laikais. Bendri komplekso baseinai ir žaliosios erdvės yra profesionaliai prižiūrimos, o teritorija yra saugoma su 24 valandų apsauga. Pastato konstrukcija atitinka Ispanijos statybos standartus, o visos komunikacijos yra modernios ir veikiančios.
Butas siūlomas už €860,000. Tai atspindi jo poziciją vienoje iš prestižinių Costa del Sol vietų, artimąją erdvę (154 m²), tris miegamuosius, du vonios kambarys bei privačias terasas. Kainą taip pat lemia komplekso pasiūlymai: bendri baseinai, saugoma teritorija, požeminis parkavimas ir privilegijuota Puerto Banús lokacija. Prabangių prekių parduotuvės, restoranai ir pramogos visame regione palaiko aukštas nekilnojamojo turto kainas.
Gyvenimas šiame Puerto Banús apartamente leidžia mėgautis miesto ir pajūrio gyvenimo deriniu. Rytais galima pasivaikščioti prie uosto, kavą išgerti viename iš daugybės kavinių, o pietus prisigerti paplūdimyje, esančiame vos kelių minučių kelio atstumu. Vakarais buto terasoje galima mėgautis vakarienė, mėgstant vidutinės klimato oro temperatūras, kurios Puerto Banús vyrauja beveik visus metus. Komplekso baseinai yra puiki vieta atsipalaiduoti po įkarščio dienos, o bendruomenės saugumas leidžia jaustis ramiai. Netoliese esančios parduotuvės, farmacijos ir restoranai užtikrina, kad kasdieninės reikmės būtų patogiai tenkinamos be automobilio.
Puerto Banús yra viena iš turtingiausių ir prabangiausių Costa del Sol vietų, siūlanti unikalų gyvenimo būdą. Čia galima rasti viską, ko reikia patogiam gyvenimui: prabangias parduotuves, restoranus, kavinės, bankus, vaistinę ir kitas paslaugas - visos per 2 km spinduliu nuo buto. Miestas yra išvystyta infrastruktūra su geru viešuoju transportu, 9 maršrutų autobusais ir 50 sustojimo vietų. Netoliese yra 5 sveikatos priežiūros įstaigos, o artimiausia ligoninė yra tik 1,3 km atstumu. Švietimo įstaigų gausa - 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos regione - leidžia rinktis tinkamiausią vaikų švietimą. Puerto Banús yra vienas iš didžiausių pramogų centrų su 5 milijonais lankytojų per metus.
Žemėlapis parodyta Puerto Banús padėtį Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbellos dalyje. Butas yra šalia uosto ir prekybos centro, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros kranto. Regionas yra gerai pasiekiamas keliais ir turi išvystytą infrastruktūrą.
Puerto Banús yra išsidėstęs pietvakarinėje Marbellos dalyje, Nueva Andalucía rajone, vienoje iš prestižinių Costa del Sol vietų. Tai yra apie 45 km atstumu nuo Malagos miesto centro. Regionas yra labai urbanizuotas su gerai išvystyta infrastruktūra. Puerto Banús yra žinomas kaip prabangios prieplaukos ir prekybos centras, pritraukiantis turistus ir gyventojus iš viso pasaulio. Artimiausi didesni miestai yra Marbella (apie 6 km) ir Estepona (apie 20 km), o žymiai mažesnės gyvenvietės yra išsibarsčiusios aplink regioną.
Artimiausias Puerto Banús paplūdimys yra tik 686 metrų atstumu nuo buto, kiti populiarūs paplūdimiai (Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de San Pedro) yra 1,6 km ir 2,8 km atstumu atitinkamai. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o kitas artimas oro uostas Gibraltaras - 51 km. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausios aikštės yra tik 2,2 km atstumu (Real Club de Golf Las Brisas). Visos šios vietos pasiekiamos automobiliu per 10-20 minučių. Šalia yra ir EV įkrovimo stotelė - vos 325 metrų atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús klimatas yra tipiškas viduržemio jūros tipo su vidutine metų temperatūra 19,3°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 27°C, o žiemomis nenukrenta žemiau 12°C. Regionas pasižymi itin dideliu saulėtų valandų skaičiumi - 3856 valandos per metus, kas leidžia mėgautis saule beveik 300 dienų per metus. Vandens temperatūra pakyla iki 20°C ir laikosi tokia 6 mėnesius, leidžiant ilgiau mėgautis maudymesi jūroje. Butas yra tik 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra vos 0,3%, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą prieigą prie paplūdimių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banús regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais. Artimiausias Playa de Puerto Banús yra tik kelių minučių ėjimo atstumu nuo buto. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas turi keletą prestižinių golfo aikštynų, tarp kurių žinomiausias yra Real Club de Golf Las Brisas, esantis vos 2,2 km atstumu. Sportui mėgstantiems žmonėms netoliese yra keli sporto centrai, įskaitant Polideportivo San Pedro (2,2 km) ir CrossFit Marbella (3,1 km). Taip pat yra daugybė vandens sporto įrenginių dėl artimos jūros ir uosto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra išsidėstęs pietvakarinėje Marbellos dalyje, Nueva Andalucía rajone, vienoje iš prestižinių Costa del Sol vietų. Tai yra apie 45 km atstumu nuo Malagos miesto centro. Regionas yra labai urbanizuotas su gerai išvystyta infrastruktūra. Puerto Banús yra žinomas kaip prabangios prieplaukos ir prekybos centras, pritraukiantis turistus ir gyventojus iš viso pasaulio. Artimiausi didesni miestai yra Marbella (apie 6 km) ir Estepona (apie 20 km), o žymiai mažesnės gyvenvietės yra išsibarsčiusios aplink regioną.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Puerto Banús yra viena iš brangiausių ir prestižinių Costa del Sol vietų, palyginti su kitais regionais. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar siūlo butus nuo €269,950, o Lantana Residencial Mijas - nuo €205,000, kas yra žymiai mažiau nei €860,000 šiam Puerto Banús projektui. Puerto Banús išsiskiria savo unikalia prabangios prieplaukos atmosfera, aukštos klasės parduotuvėmis, restoranais ir pramogomis, kurių nėra kituose regionuose. Taip pat Puerto Banús turi didesnę investicinę vertę dėl savo tarptautinio žinomumo ir stabilios paklausos. Tačiau, palyginti su ramesnėmis vietovėmis kaip Mijas ar Estepona, Puerto Banús yra labiau urbanizuotas ir turtingesnis, bet taip pat ir minulesnis bei brangesnis. Prabangi Puerto Banús padėtis prie jūros ir prieiga prie visų paslaugų priešpastato jo didesnę kainą palyginti su kitais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID