Acest apartament spațios, situat la parter în complexul rezidențial Jardines del Puerto din Puerto Banús, oferă o locuință complet mobilată la câteva minute de celebra marină. Proprietatea se întinde pe o suprafață de 154 m² și include două terase private, ideale pentru a beneficia de clima mediteraneană a Marbellei. Apartamentul dispune de un living luminos, o bucătărie deschisă și complet echipată, trei dormitoare și două băi, oferind un spațiu confortabil pentru viața de zi cu zi. Complexul beneficiază de securitate 24/7, piscine comune și grădini bine întreținute.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima stațiunii Puerto Banús, acest apartament se află la o distanță scurtă de marina luxoasă și de principalele atracții ale zonei. Poziția sa centrală în Nueva Andalucía oferă acces direct la facilitățile urbane, inclusiv magazine de lux, restaurante și cluburi de plajă, toate la doar câteva minute de mers pe jos. Proximitatea față de Mediterană conferă proprietății un caracter costier distinct.
Acest apartament răspunde nevoilor rezidențiale practice prin compartimentarea sa funcțională. Cele trei dormitoare oferă spațiu suficient pentru familii sau pentru primirea oaspeților, iar cele două băi asigură confortul zilnic. Livingul mare și bucătăria deschisă creează un spațiu de viață fluid, potrivit pentru socializare și activități familiale. Cele două terase extind spațiul de locuit în aer liber, oferind zone suplimentare pentru relaxare.
Construcția acestui apartament a fost finalizată, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a se muta imediat după finalizarea tranzacției. Complexul Jardines del Puerto a fost dezvoltat cu atenție la detalii, respectând standardele moderne de construcție din zona Puerto Banús. Calitatea finisajelor și designul arhitectural reflectă stilul mediteranean specific regiunii, cu utilizarea materialelor durabile și rezistente la clima locală. Proprietatea este pregătită pentru locuire fără necesitatea unor lucrări suplimentare.
Acest apartament nu oferă vedere directă la mare, fiind poziționat în interiorul complexului rezidențial. Proprietatea nu include o piscină privată, ci doar accesul la cele patru piscine comune ale complexului. Nu există un spațiu dedicat pentru birou sau sală de sport în interiorul apartamentului, iar locul de parcare este subteran, nu exterior. De asemenea, complexul nu permite închiriere pe termen scurt, ceea ce limitează opțiunile de investiție pentru venituri turistice sezoniere.
Ref: VL955846
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară în stațiuni de prestigiu, unde pot combina relaxarea cu accesul la facilități de înaltă clasă. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu posibilitatea de a practica golf, sporturi nautice sau de a socializa într-un mediu internațional, vor găsi această locație ideală. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru familii care doresc o bază rezidențială în sudul Spaniei, unde copiii pot beneficia de școli internaționale din apropiere și de un mediu sigur. Investitorii interesați de proprietăți imobiliare în zone cu stabilitate și potențial de apreciere vor găsi în Puerto Banús o piață matură, cu cerere constantă.
Apartamentul a fost finisat cu materiale de calitate, menite să reziste condițiilor specifice climatului mediteranean și să ofere durabilitate în timp. Pardoseala este acoperită cu gresie porțelanată de înaltă calitate, aleasă pentru rezistența sa la uzură și pentru aspectul elegant care se potrivește cu designul general al proprietății. Pereții sunt finisați cu vopsele lavabile de calitate superioară, care permit transpirația pereților și menținerea unui mediu sănătos în interior. Bucătăria, deși parțial mobilată, include electrocasiste moderne și blaturi de lucru din materiale rezistente, concepute pentru utilizare intensivă. Baile sunt echipate cu sanitare de brand, plăci ceramice de calitate și sisteme de ventilare adecvate pentru prevenirea umidității.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 860.000 €, reflectând poziția sa privilegiată în Puerto Banús, una dintre cele mai prestigioase locații de pe Costa del Sol. Valoarea proprietății este justificată de suprafața generoasă de 154 m², de finisajele de calitate și de facilitățile oferite de complexul rezidențial. Piața imobiliară din Puerto Banús se menține stabilă, cu cerere constantă din partea cumpărătorilor internaționali. Prețurile variază în funcție de amplasamentul exact în complex, etaj, vedere și starea de conservare a proprietății.
Viața în acest apartament din Puerto Banús se caracterizează printr-un ritm activ și sofisticat, specific stațiunii de lux. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe una dintre terasele private, înainte de a pleca spre plajă aflată la doar câteva minute de mers pe jos. Marea apropiere de marină oferă posibilitatea de a petrece timpul pe plajă sau de a practica sporturi nautice. După-amiaza, proprietatea servește ca un refugiu liniștit departe de agitația turistică, cu acces la piscinele comune ale complexului și grădini frumos întreținute. Seara, vecinătatea cu restaurantele de prestigiu și magazinele de lux transformă o simplă plimbare într-o experiență de cumpărături sau dining la înălțime. Complexul rezidențial, fiind securizat și întreținut, oferă un mediu sigur pentru relaxare, în timp ce proximitatea față de facilitățile urbane asigură toate nevoile zilnice la distanță de mers pe jos. Această locație echilibrează solid viața rezidențială privată cu accesul la stilul de viață vibrant al Puerto Banús.
Viața de zi cu zi în jurul acestui apartament este definită de proximitatea față de facilități urbane și de dinamica specifică unei stațiuni de lux. La doar 686 de metri se află Plaja Puerto Banús, un punct de întâlnire popular pentru rezidenți și turiști. Supermarketele sunt accesibile la o distanță de 451 de metri, asigurând aprovizionarea zilnică fără necesitatea utilizării mașinii. Serviciile medicale sunt reprezentate de un spital la 1,3 km și patru farmacii în raza de 2 km, oferind siguranță în caz de nevoie. Pentru iubitorii de golf, mai multe cluburi de prestigiu se află la distanțe scurte: Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km și Magna Marbella Golf la 2,8 km.
Harta prezintă poziția privilegiată a apartamentului în inima Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes. Se observă amplasamentul strategic la doar câteva sute de metri de marina luxoasă și de plajă, precum și accesul facil la cluburile de golf din Nueva Andalucía. Conexiunile rutiere asigură legături eficiente cu aeroportul internațional Malaga și cu alte orașe de pe Costa del Sol. Concentrația de facilități din zona imediată este vizibilă pe hartă, subliniind caracterul urban și bine servit al acestei locații.
Puerto Banús ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii Costa del Sol, în sudul provinciei Málaga. Situat în sectorul Nueva Andalucía al Marbellei, acesta funcționează ca un punct de legătură între centrul orașului Marbella (aproximativ 6 km est) și alte stațiuni din vest precum Estepona (aproximativ 20 km vest). Poziția sa costieră, combinată cu proximitatea față de principalele artere de transport, inclusiv autostrada A7, îl transformă într-un nod accesibil atât pentru turiști, cât și pentru rezidenți. În cadrul regiunii mai largi a Costa del Sol, Puerto Banús este recunoscut ca polul de lux și divertisment.
Accesul la principalele facilități din zonă este unul dintre punctele forte ale acestei proprietăți. Plaja Puerto Banús se află la doar 686 de metri, aproximativ 8 minute de mers pe jos, oferind acces rapid la litoralul mediteranean. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol, principalul nod de transport aerian, este situat la 45 de kilometri, echivalentul a 30-40 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas este accesibil la 2,2 kilometri, iar alte opțiuni precum The Range golf lessons se află la 2,5 kilometri. Stațiunile învecinate precum Marbella pot fi atinse în 10-15 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 19,3°C și peste 3.856 de ore de soare anual. Verile sunt calde și uscate, cu temperaturi medii de 27°C, în timp ce iernile rămân blânde, cu minime rareori sub 12°C. Acest climat favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ șase luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C, de obicei din luna mai până în octombrie. Amplasamentul la doar 11 metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă de 0,3% spre plajă contribuie la microclimatul plăcut al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Puerto Banús oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la doar 686 de metri. Aceasta este o plajă urbană, bine întreținută, cu nisit fin și ape curate, ideale pentru înot și sporturi nautice. La 1,6 kilometri se află Playa Canina Ventura del Mar, o opțiune mai liniștită, potrivită pentru familii. Pentru cei interesați de golf, regiunea este un paradis, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 kilometri, unul dintre cele mai prestigioase cluburi din Europa, și Magna Marbella Golf la 2,8 kilometri. Marina din Puerto Banús, la 500 de metri, este un centru de activități nautice, de la închiriere de iahturi la școli de navigație.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii Costa del Sol, în sudul provinciei Málaga. Situat în sectorul Nueva Andalucía al Marbellei, acesta funcționează ca un punct de legătură între centrul orașului Marbella (aproximativ 6 km est) și alte stațiuni din vest precum Estepona (aproximativ 20 km vest). Poziția sa costieră, combinată cu proximitatea față de principalele artere de transport, inclusiv autostrada A7, îl transformă într-un nod accesibil atât pentru turiști, cât și pentru rezidenți. În cadrul regiunii mai largi a Costa del Sol, Puerto Banús este recunoscut ca polul de lux și divertisment.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Puerto Banús se poziționează în segmentul superior al pieței, atât ca preț, cât și ca localizare. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), proprietatea din Puerto Banús beneficiază de statutul de destinație de lux al zonei și de infrastructura consacrată a Marbellei. În timp ce Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) oferă o alternativă mai accesibilă pe aceeași coastă, aceste locații nu se pot compara cu concentrarea de facilități premium și cu renumele internațional al Puerto Banús. Regiunea Puerto Banús - Nueva Andalucía se remarcă prin densitatea sa de restaurante de clasă mondială, buticuri de lux și cluburi de golf exclusive, un ecosistem care a fost dezvoltat și perfecționat de-a lungul a peste cinci decenii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID