Apartma v kompleksu Jardines del Puerto v Puerto Banús, Málaga, predstavlja dokončano bivalno enoto s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Z 154 m² bivalne površine ponuja prostorno bivalno rešitev v enem najprestižnejših obalnih naselij Španije. Nahajalšče v neposredni bližini luksuznega pristanišča, plaže in urbanega storitvenega središča določa njegov značaj kot ekskluzivnega mestnega obalnega prebivališča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v prestižnem območju Puerto Banús, v peš razdalji od plaže in nakupovalnih središč. Lega omogoča neposreden dostop do sredozemskega obalnega življenjskega sloga, hkrati pa ohranja povezave z Marbello in okoliškimi območji. Nahajalšče je pozicionirano kot del urbanih vil na jugozahodu Marbelle.
Nepremičnina s 154 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustrezza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostorne bivalne rešitve. Zasebne terase in odprti tloris kuhinja-dnevni prostor zadovoljuje sodobne bivalne želje po integraciji notranjega in zunanjega prostora.
Projekt je dokončana stanovanjska enota brez tveganj povezanih z gradnjo. Stavba je končana in pripravljena za takojšen nastanitev, z uveljavljenimi skupnimi prostori in že urejenim okoljem. Status dokončanosti odpravlja negotovosti, ki jih prinašajo nove razvojne projekte.
Projekt ne ponuja zasebnih bazenskih površin, saj so te skupne. Ker je apartma v pritličju, nima dvignjenih panoramskih razgledov. Urbana lokacija pomeni omejeno zasebnost v primerjavi z odmaknjenimi podeželskimi nepremičninami. Vključeni niso pravici do ekskluzivnega dostopa do plaže.
Ref: VL955846
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepremičnina ustreza mednarodnim kupcem, ki iščejo drugo prebivališče v prestižni sredozemski lokaciji. Prilagojena je tistim, ki si želijo bližino luksuznih storitev, plaž in živahnega socialnega življenja ob ohranitvi bivalne udobjnosti. Velikost in konfiguracija apartmaja naredita primernim za družine, upokojence pare ali tiste, ki načrtujejo daljše bivanje. Za investitorje lokacija Puerto Banús ponuja močno najemnino potenciala glede na priljubljenost območja med turisti in sezonskimi obiskovalci. Nepremičnina pritegne tudi posameznike, ki cenijo varnost, uveljavljeno infrastrukturo in takojšnjo razpoložljivost brez zamud z gradbenimi deli.
Apartma je opremljen z visokokakovitnimi materiali, značilnimi za luksuzne sredozemske nepremičnine. Odprta kuharna površina se nespretno integrira z dnevnimi prostori, kar odraža sodobno oblikovalsko usmerjenost. Vgrajene omare nudijo optimizirane shranjevalne rešitve ob ohranjanju čistih estetskih linij. Klimatski sistemi zagotavljajo vseletno udobje v sredozemskem podnebju. Nepremičnina ohranja odlično stanje, z vidnimi znaki pozornosti tako v notranjih podrobnostih kot v zunanjih skupnih prostorih. Stanovanjski kompleks dokazuje kakovost gradnje prek urejenega okolja, vzdrževanih bazenskih površin in varnostnega zaprtega dostopnega sistema.
Apartma je na voljo od cene €860.000, kar ga uvršča v zgornji segment trga nepremičnin Costa del Sol. Cenevanje odraža primarno lokacijo v Puerto Banús, prostornih 154 m² bivalne površine in vključenih značilnosti kot so zasebno podzemno parkirišče in dostop do premium skupnih prostorov. Vrednostna ponudba izhaja iz statusa dokončanosti nepremičnine, kar odpravlja tveganja gradnje in zagotavlja takojšnjo razpoložljivost za bivanje ali oddajo.
Puerto Banús ponuja dinamično urbano obalno okolje, kjer se dnevno življenje vrti okoli pristanišča, plaž in dragocenih storitev. Prebivalci lahko pričnejo jutro s kavo v bližnjih kavarnah pred odhodom na plažo ali ogledom butičnih trgovin v peš oddaljenosti. Lokacija apartmaja omogoča tako aktivno sodelovanje v živahnem socialnem življenju kot tudi umik v mirnejše prostore stanovanjskega kompleksa z vrtovi. Večeri lahko preživijo z objedovanjem v znanih restavracijah ali ob uporabi sredozemskega podnebja na zasebnih terasah. Vseletno prijetno vreme omogoča dejavnosti na prostem in življenje na prostem skozi vse letne čase.
Apartma koristi od bližine osnovnih storitev znotraj Puerto Banús in sosednjih območij. Dnevne potrebe so enostavno dosegljive s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi ustanovami v peš oddaljenosti ali kratkih vožnjah. Lokacija zagotavlja 73 restavracij, 4 lekarn in 4 banke v radiju 2 km, kar podpira priročno urbano bivanje. Transportna infrastruktura vključuje 9 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar izboljšuje mobilnost brez zasebnih vozil. Okoliško območje Nueva Andalucía ponuja dodatne storitve ob ohranjanju ekskluzivnosti, povezane s tem delom Marbelle.
Zemljevid prikazuje lego apartmaja znotraj Puerto Banús, poudarjajoč njegovo bližino do pristanišča, plaž in ključne infrastrukture. Vizualizacija kaže, kako se razvoj integrira z okoliškim urbani tkivom ob ohranjanju dostopa tako do obalnih kot notranjih povezav. Zemljevid razkrijestrateško pozicioniranje glede na golf igrišča, transportne poti in servisna središča, ki določajo dnevno življenje v tem ekskluzivnem območju.
Pozicionirano znotraj Puerto Banús v območju Nueva Andalucía v Marbelli, ta apartma zaseda eno najprestižnejših lokacij Costa del Sol. Nahaja se jugozahodno od središča Marbelle in ponuja tako ekskluzivnost kot povezavo s širšo regijo. Lokacija uravnovesuje slog središča z dostopom do urbane infrastrukture, ga postavljajoč približno na sredino med Malago (na vzhodu) in Gibraltarom (na zahodu), kar ga naredi strateško pozicioniranega za raziskovanje celotne regije Costa del Sol.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, dosegljiva v 10 minutah hoje. Mestno središče Marbella je približno 6 km oddaljeno, večje mesto Málaga pa 45 km. Letališče Malaga-Costa del Sol ponuja mednarodne povezave na 46 km oddaljenosti. Golf navdušencev bo privlačil Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, z dodatnimi igrišči v bližini. Lokacija apartmaja zmanjšuje odvisnost od vozil za dnevne potrebe ob hkratnem ohranjanju povezav z večjimi regionalnimi cilji.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa tipično sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,3°C. Poletne temperature se gibljejo med 20-30°C, zima pa ostaja mila s povprečji, ki redko padejo pod 12°C. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem. Plavalna sezona traja šest mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Nahajalšče na 11 m nad morjem z rahlim naklonom 0,3% proti morju koristi od naravnega odvodnjavanja in minimalnih vremenskih variacij, povezanih z višino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina plaž s standardom Blue Flag omogoča neposreden dostop do kakovostnih sredozemskih obalnih doživetij. Playa de Puerto Banús na 686 m ponuja najbližji dostop do plaže, z dodatnimi možnostmi, vključno s Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km in Playa de San Pedro na 2,8 km. Golf zmogljivosti so izjemne z Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km in dodatnimi igrišči v bližini. Športni navdušenci koristijo od Polideportivo San Pedro na 2,2 km in različnih fitnes centrov v kratki oddaljenosti. Same pristanišče ponuja vodne dejavnosti in jedilnice ob vodi.
Vir: OpenStreetMap
Pozicionirano znotraj Puerto Banús v območju Nueva Andalucía v Marbelli, ta apartma zaseda eno najprestižnejših lokacij Costa del Sol. Nahaja se jugozahodno od središča Marbelle in ponuja tako ekskluzivnost kot povezavo s širšo regijo. Lokacija uravnovesuje slog središča z dostopom do urbane infrastrukture, ga postavljajoč približno na sredino med Malago (na vzhodu) in Gibraltarom (na zahodu), kar ga naredi strateško pozicioniranega za raziskovanje celotne regije Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Jardines del Puerto v Puerto Banús predstavlja prednostno lokacijo v primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol. Primerjalni projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujajo bistveno nižje cene, vendar ne zagotavljajo enakega prestižnega okolja. Puerto Banús slovi kot ena izmed največjih zabaviščnih središč na Costa del Sol s 5 milijoni letnih obiskovalcev. Lokacija ponuja neposreden dostop do luksuznih trgovin, restavracij in plaž, kar je loči od bolj odmaknjenih obalnih naselj. Primerjajoč s projektom Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je Jardines del Puerto v bolj uveljavljenem in mednarodno priznanem okolju, kar se odraža tako v ceni kot v življenjskem slogu, ki ga ponuja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID