Objevte tento dobře udržovaný mezonetový byt se 3 ložnicemi v Nueva Andalucía v provincii Málaga, který nabízí 130 m² vnitřního obytného prostoru a prostorné terasy. Nachází se v etablované rezidenci Señorío de Aloha, je tato nemovitost připravena k okamžitému nastěhování a má žádanou turistickou licenci pro krátkodobé pronájmy. Představuje praktickou volbu pro ty, kdo hledají španělský domov s potenciálem generovat příjem z pronájmu. Nemovitost se nachází v bezpečném uzavřeném rezidenčním areálu, který je známý příjemnou atmosférou a snadným přístupem k místním službám, a spojuje pohodlí a dostupnost na výjimečném místě na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento mezonet je situován v Nueva Andalucía, oblasti známé svou blízkostí k Puerto Banús a Marbellě. Těží z umístění v městském prostředí, kde je mnoho každodenních potřeb dostupných pěšky nebo na kole. Samotná rezidence je uzavřená a poskytuje kontrolované prostředí v rámci širší městské krajiny.
Rezidence je navržena pro pohodlné bydlení a nabízí tři ložnice a tři koupelny spolu s významnou terasovou plochou. Její stav připravený k nastěhování znamená možnost okamžitého využití. Zařazení vlastního parkovacího stání a komory řeší praktické potřeby úložného prostoru a pohodlí obyvatel.
Tato nemovitost je dokončený, připravený k nastěhování existující domov postavený v roce 2000. Není to novostavba a je k dispozici k okamžité koupi a obývání, čímž odpadají obvyklé lhůty spojené s nemovitostmi prodávanými z plánu.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu, a proto postrádá nejnovější standardy energetické účinnosti či prvky zcela nové stavby. Poloha nemovitosti je městská, což může znamenat určitou míru okolního hluku typického pro obydlené oblasti. Vzdálenosti po silnici budou delší než uvedené přímé (vzdušné) vzdálenosti.
Ref: VL451293
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento mezonet vyhovuje jednotlivcům i rodinám, kteří hledají trvalé bydlení nebo rekreační dům v dobře etablované oblasti Costa del Sol. Držení turistické licence pro pronájem z něj činí atraktivní volbu pro investory, kteří chtějí generovat příjem v době, kdy nemovitost osobně nevyužívají. Blízkost Puerto Banús a mnoha golfových hřišť vyhovuje těm, kteří oceňují živou společenskou scénu a sportovní aktivity. Kupci hledající nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování, bez čekací doby typické pro novostavby, shledají tuto možnost praktickou. Hodí se také pro ty, kteří dávají přednost bydlení v bezpečné spravované urbanizaci se společnými zařízeními, jako jsou bazény a zahrady.
Mezonet je popisován jako v excellentním stavu a připravený k nastěhování, což naznačuje, že byl od svého dokončení v roce 2000 dobře udržován. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o materiálech, „excellentní stav“ naznačuje, že povrchy jsou pro svůj věk dobré úrovně. Prvky jako vestavěné skříně a plně vybavená kuchyně jsou pro nemovitosti tohoto typu a období v regionu standardem. Nemovitost zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty. Koupelny jsou moderní, jak naznačuje analýza snímků, což implikuje provedené aktualizace. Celková prezentace směřuje k pohodlí a praktičnosti, vhodná jak pro soukromé využívání, tak pro pronájem.
Požadovaná cena za tento mezonet se 3 ložnicemi je 649 000 €. Jde o pevnou cenu za starší nemovitost, která odráží její současný stav, vybavení a polohu. Nemovitost je připravena k okamžitému prodeji a obývání. Neexistují žádné indikace vrstvené cenové struktury, jak je běžné u nových developmentů; toto představuje celkovou kupní cenu za tuto konkrétní jednotku. Dostupnost je okamžitá, což ji činí vhodnou pro kupce, kteří chtějí rychle se nastěhovat.
Nueva Andalucía je dynamická oblast na Costa del Sol, často označovaná jako „Golfové údolí“ díky mnoha golfovým hřištím. Tento mezonet se nachází v rezidenci Señorío de Aloha, zralé uzavřené urbanizaci, která nabízí pocit komunity a bezpečí. Prostředí je městské, s vysokou hustotou služeb, jako jsou restaurace, kavárny a obchody, na dosah ruky. Jeho poloha je blízko Puerto Banús, proslulého přístavu pro jachty známého zábavou, gastronomií a luxusním nakupováním, což z něj činí centrum společenského života. Samotná rezidence má společné zahrady a bazény, které obyvatelům poskytují rekreační prostory v areálu. Oblast vyvažuje pohodlí městského života s lákadly přímořského letoviska a nabízí životní styl, který je aktivní i klidný zároveň, vhodný pro jednotlivce i rodiny hledající přístup k široké škále služeb a zábavy.
Život v Nueva Andalucía nabízí životní styl zaměřený na pohodlí a dostupnost služeb. Denní potřeby jsou v pěší dostupnosti, se supermarkety a lékárnami pozoruhodně blízko. Městské prostředí oblasti znamená širokou škálu gastronomických, nákupních a zábavních možností snadno k dispozici. Blízkost Puerto Banús to dále posiluje a nabízí živou atmosféru přístavu pro jachty. Pro sportovní nadšence je v okolí několik golfových hřišť a pobřeží poskytuje příležitosti pro plážové aktivity. Přítomny jsou linky veřejné dopravy, které usnadňují pohyb v regionu, automobil je však pro zkoumání širšího okolí často přínosem. Prostředí je aktivní, zejména ve vrcholných sezónách, díky své popularitě mezi obyvateli i turisty.
Tento mezonet se nachází v Nueva Andalucía, vysoce ceněné čtvrti v obci Marbella. Mapa zvýrazňuje jeho městské prostředí, blízkost ke klíčovým přímořským prvkům, jako jsou pláže a přístavy, a jeho polohu v síti golfových hřišť a služeb charakteristických pro Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na Costa del Sol, západně od města Málaga a východně od Gibraltaru. Tvoří část širší obce Marbella, známé svým luxusním životním stylem a službami. Oblast slouží jako brána k proslulému Puerto Banús, významnému lákadlu pro obyvatele i turisty. Umístěním v provincii Málaga těží z etablované infrastruktury a turistické přitažlivosti regionu a nabízí rovnováhu mezi dynamickým městským prostředím a přímořským bydlením. Sousedí s městem Marbella, což poskytuje snadný přístup k jeho službám a kulturnímu bohatství.
Mezonet je výhodně umístěn, supermarket je vzdálen jen 353 metrů a lékárna pouhých 64 metrů. Několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús, je snadno dosažitelných, přibližně 300 metrů vzdušnou čarou. Pro mezinárodní cestování se letiště Málaga nachází asi 45 km daleko. Oblast je dobře propojena s významnými městy; Marbella je přibližně 7 km daleko a město Málaga asi 54 km. Milovníci golfu mají četná hřiště v okruhu 2 km, například Golf Los Naranjos. K dispozici jsou možnosti veřejné dopravy, s mnoha zastávkami a linkami obsluhujícími okolí, což zvyšuje dostupnost bez nutnosti spoléhat se pouze na soukromá vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k mírnému přímořskému podnebí. Průměrná měsíční teplota se pohybuje mezi 12 °C a 26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně šest měsíců. Region těží z hojného slunečního svitu, charakteristického pro středomořské podnebí. Sklon k nejbližší pláži je velmi mírný, měřen 0,2 %, což naznačuje převážně rovinatou krajinu směrem k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přístup k několika plážím, přičemž Playa de Puerto Banús je nejbližší, jen něco přes 300 metrů. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou v řádu několika kilometrů. Oblast je rájem pro milovníky golfu, s několika hřišti jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas v přímé vzdálenosti do 2,1 km. Sportovní zařízení, včetně center pro obecný sport a lezení, jsou rovněž v blízkosti. Blízkost přístavu pro jachty Puerto Banús nabízí další rekreační možnosti, včetně vodních aktivit a živé společenské scény.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými developmenty, jako je Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které obvykle začínají od nižších cen (205 000 €, 269 950 €) a jsou prodávány z plánu nebo nedávno dokončeny, představuje tento mezonet v Nueva Andalucía za 649 000 € vyšší cenovou kategorii. Tato cena odráží jeho etablovanou polohu v žádané oblasti Marbelli, jeho větší obytný prostor a okamžitou dostupnost nemovitosti postavené v roce 2000, nikoli novostavby. Zatímco novější developmenty mohou od začátku nabízet moderní energetickou účinnost a současný design, tento existující domov poskytuje prověřené bydlení s etablovaným zázemím a funkčním dispozičním řešením, včetně prvků jako turistická licence, kterou novější projekty ještě nemusí mít. Jeho blízkost k Puerto Banús a městské prostředí ho také odlišují od developmentů umístěných dále od významných center či pláží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
CS