Представяме Ви изискан дуплекс, разположен в сърцето на Нуева Андалусия, оживен район на Коста дел Сол. Този елегантен имот предлага комбинация от модерно удобство и стратегическо местоположение, близо до ключови удобства и живописни гледки. С площ от 205 кв.м., това жилище е проектирано за комфортен живот, като същевременно осигурява лесен достъп до всичко, което този престижен район може да предложи. Имотът е завършен през 2019 г. и предлага отлично състояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до търговски зони и голф игрища, този дуплекс предлага динамичен начин на живот. Близостта до училища подсилва неговата привлекателност за семейства. Урбанизираният характер на района осигурява лесен достъп до градски удобства, докато южното изложение гарантира изобилие от естествена светлина през целия ден.
Този имот отговаря на нуждите на тези, които търсят комфорт и функционалност. Наличието на три спални и две бани, заедно с напълно оборудвана кухня и възможност за частично обзавеждане, го прави подходящ за различни домакинства. Допълнителните удобства като покрита тераса и достъп за хора с намалена подвижност повишават практичността.
Имотът е завършен през 2019 г., което го поставя в категорията на сравнително нови жилища. Въпреки че не е част от най-новите проекти, той се радва на отлично състояние и модерни удобства, характерни за съвременното строителство. Липсата на текущи строителни дейности осигурява спокойствие на обитателите.
Този дуплекс не предлага директен достъп до плажа, като най-близкият е на разстояние от 2.6 км. Намира се в урбанизирана зона, което означава, че може да има по-висока степен на градска активност. Имотът е част от комплекс с общи басейни, което може да не е предпочитано от търсещите пълна уединеност.
Ref: VL622484
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дуплекс е подходящ за индивиди или семейства, които търсят динамичен начин на живот в оживен район, но същевременно ценят комфорта и удобствата на добре уреден дом. Имотът е отличен избор за любители на голфа, предвид близостта до няколко престижни игрища. Хора, които предпочитат да имат магазини, ресторанти и услуги на пешеходно разстояние, ще оценят удобството на местоположението. Също така, е привлекателен за тези, които търсят втори дом или място за почивка, като същевременно искат да бъдат близо до основни транспортни връзки, като летище Малага. Функционалността на дуплекса, с разпределени на две нива пространства, може да бъде предимство за семейства или хора, които искат да имат ясно разделение между зоните за живеене и спалните.
Имотът е завършен през 2019 г. и е в отлично състояние, което предполага висококачествени материали и съвременни строителни практики. Допълнителните характеристики като климатизация (топъл и студен въздух), двоен стъклопакет и оптичен интернет (Fiber Optic) допринасят за комфорта и енергийната ефективност. Вградените гардероби осигуряват достатъчно място за съхранение, а напълно оборудваната кухня и опцията за частично обзавеждане позволяват на новите собственици бързо да се настанят. Достъпът за хора с намалена подвижност и асансьорът в сградата подчертават вниманието към детайла и достъпността.
Предлаганият дуплекс е на цена от €719,000. Това позиционира имота в средния към високия ценови сегмент на пазара в Нуева Андалусия. Цената отразява локацията, размера на имота (205 кв.м. жилищна площ), както и характеристики като 3 спални и 2 бани. Предвид факта, че емотът е завършен през 2019 г. и е в отлично състояние, тази цена е в съответствие с пазарните тенденции за имоти от подобен клас и година на строителство в района. Наличието на имоти като този, които са готови за обитаване, осигурява бързо и безпроблемно придобиване.
Нуева Андалусия е известна като „Долината на голфа“ и предлага изключително качество на живот. Намирайки се в оживена градска среда, районът осигурява лесен достъп до разнообразие от магазини, ресторанти и услуги, много от тях на пешеходно разстояние. Това създава удобство за ежедневните нужди, като същевременно предлага и повече тишина и спокойствие в сравнение с централните части на Марбея. Близостта до голф игрища като Los Naranjos и Las Brisas привлича любителите на този спорт, а разстоянието до плажа също е удобно за морски дейности. Енергийната ефективност е важен фактор, като районът разполага с точки за зареждане на електромобили. Местоположението е идеално за тези, които ценят комбинацията от градски комфорт и близост до природни и спортни активности.
Разположен в Нуева Андалусия, този дуплекс предлага живот в сърцето на добре развита градска зона. На пешеходно разстояние се намират множество удобства - от супермаркети и аптеки до ресторанти и кафенета, което улеснява ежедневието. Близостта до училища е предимство за семейства. Въпреки че е в градска среда, районът е известен и с близостта си до природата и спортни съоръжения. Разстоянието до Плая де Пуерто Банус е само 301 метра, а до други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също е сравнително малко. Инфраструктурата включва 10 линии на градския транспорт и 50 спирки в близост, което осигурява добра свързаност.
Този дуплекс се намира в Нуева Андалусия, район, известен с близостта си до голф игрища и плажове, в рамките на по-голямата и оживена агломерация на Марбея. Представената карта подчертава стратегическото му разположение спрямо ключови точки като Марината на Пуерто Банус, плажовете и основните пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен район, разположен в рамките на община Марбея. Намира се на източното крайбрежие на Коста дел Сол. Разстоянието до центъра на Марбея е около 7 км, което позволява лесен достъп до нейните луксозни магазини, ресторанти и културни забележителности. По-големият град Малага, с международно летище и богат културен живот, е на около 54 км. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на жилищния квартал и близостта до големи градски центрове.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Достъпът до други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) е лесен. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по права линия, което осигурява удобство за международни пътувания. Супермаркет е само на 353 метра, а аптека, на 64 метра. Голф ентусиастите имат на разположение множество игрища в радиус от 2-3 км, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Инфраструктурата е добре развита, като в близост има EV зарядна станция и множество спирки на градския транспорт.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с доминиращо слънце. Средната годишна температура е 19.2°C, като варира между 12°C през зимата и 26°C през лятото. С над 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди с благоприятно време. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Имотът се намира на 10 метра над морското равнище, с много лек наклон от 0.2% към плажа, което предполага равнинна местност. Тези климатични условия са идеални за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, най-близкият от които е Playa de Puerto Banús на 301 метра. На разстояние от 2.2 км е Playa Canina Ventura del Mar, а Playa de Nagüeles е на 3.1 км. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релаксация. Районът е известен и с голф игрищата си, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км) също са лесно достъпни, което осигурява разнообразие от възможности за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, разположен в рамките на община Марбея. Намира се на източното крайбрежие на Коста дел Сол. Разстоянието до центъра на Марбея е около 7 км, което позволява лесен достъп до нейните луксозни магазини, ресторанти и културни забележителности. По-големият град Малага, с международно летище и богат културен живот, е на около 54 км. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на жилищния квартал и близостта до големи градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), този дуплекс в Нуева Андалусия е позициониран в по-високия ценови клас, започващ от €719,000. Тази ценова разлика се обяснява с престижната локация в близост до Марбея и Пуерто Банус, директния достъп до плажа (301 м) и развитата инфраструктура, която районът предлага. Докато изброените алтернативи предлагат по-достъпни цени, те може да са разположени по-далеч от основните центрове или да имат по-малко ексклузивни характеристики. Този имот се отличава с отличното си състояние, съвременни удобства, включително общи басейни и подземни паркоместа, както и близостта до множество голф игрища, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи качество и локация на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
