Αυτό το duplex ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Σχεδιασμένο για σύγχρονη διαβίωση, προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 205 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου, με επιπλέον 55 τετραγωνικά μέτρα βεράντας. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2019, παρέχοντας ένα άρτιο και λειτουργικό οικιστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική ευκολία με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και κορυφαίες αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για κατοίκους που αναζητούν άνεση και πρόσβαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εμπορικές ζώνες και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και σχολεία υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα, ενώ ο προσανατολισμός προς νότο μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα και προσφέρει πανοραμική θέα, ενσωματώνοντας το ακίνητο στο ζωντανό περιβάλλον της Costa del Sol.
Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το duplex ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή για εργασία από το σπίτι. Η ευρύχωρη βεράντα και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποστηρίζουν έναν άνετο τρόπο ζωής. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών, συμπεριλαμβανομένης παιδικής, προσφέρει επιλογές αναψυχής εντός της κοινότητας.
Η ολοκλήρωση της κατασκευής το 2019 σημαίνει ότι το ακίνητο είναι σχετικά νέο, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές και σχεδιασμό. Ως μεταπώληση, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η υποδομή του κτιρίου, όπως ο ανελκυστήρας και οι οπτικές ίνες, έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα και την τεχνολογική ενημέρωση, συμβάλλοντας στην ανθεκτικότητα και την πρακτικότητα της κατοικίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, βασιζόμενο σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν παρέχεται πλήρης επίπλωση, καθώς πωλείται μερικώς επιπλωμένο, απαιτώντας πιθανές πρόσθετες αγορές για την πλήρη διαμόρφωση του χώρου. Η έλλειψη άμεσης θέας θάλασσας, παρά την εγγύτητα, περιορίζει τις απόλυτα παραθαλάσσιες οπτικές. Η θέση σε εμπορική περιοχή μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα.
Ref: VL622484
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν τρόπο ζωής στην Costa del Sol, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε τουριστικές και αθλητικές εγκαταστάσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθώς και για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της γειτνίασης με πολλαπλά γήπεδα. Οι 3 υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία για τη διαμόρφωση επιπλέον χώρου, όπως γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών, καθιστώντας το ιδανικό για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως ή φιλοξενούν συχνά. Η δυνατότητα πρόσβασης σε κοινόχρηστες πισίνες παρέχει επιπλέον επιλογές αναψυχής, ενώ ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φωτεινούς χώρους. Η ετοιμότητα προς κατοίκηση μετά την ολοκλήρωση το 2019 το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση, χωρίς την αναμονή νέας κατασκευής.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του duplex αντικατοπτρίζει τις σύγχρονες προδιαγραφές που εφαρμόστηκαν κατά την ολοκλήρωση του το 2019. Το ακίνητο διαθέτει άριστη κατάσταση, με λεπτομέρειες όπως ηχομονωτικά διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτική βεράντα. Ο κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση) διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα μπάνια (συμπεριλαμβανομένου ενός en-suite) ενσωματώνουν λειτουργικά υλικά. Η υποδομή περιλαμβάνει οπτικές ίνες για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως οι πισίνες και ο κήπος, συντηρούνται σε υψηλό επίπεδο, ενισχύοντας τη συνολική αίσθηση ποιότητας της κοινότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ακίνητο στην Νουέβα Ανδαλουσία ορίζεται στα €719.000. Το ακίνητο, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτει 205 τ.μ. εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένο από 55 τ.μ. βεράντας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2019 και το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας μια καλά διατηρημένη μονάδα σε μια επικρατούσα αγορά, με ποιοτικά χαρακτηριστικά και λειτουργικές ανέσεις, όπως κοινόχρηστες πισίνες και υπόγειο πάρκινγκ.
Αυτό το duplex στην Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία μιας αστικής περιοχής με την εγγύτητα σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η καθημερινότητα εδώ διευκολύνεται από την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και η δυνατότητα πρόσβασης σε εγκαταστάσεις γκολφ και αθλητικά κέντρα, προσθέτουν αξία στις δραστηριότητες αναψυχής. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και υγειονομική περίθαλψη καθιστούν την περιοχή πρακτική για οικογένειες. Ο προσανατολισμός προς νότο εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και ζεστασιάς στους εσωτερικούς χώρους. Η περιοχή είναι ζωντανή, με ένα σταθερό τουριστικό ρεύμα που συμβάλλει στην ενέργεια της κοινότητας, αλλά και με υποδομές που υποστηρίζουν την κατοίκηση όλο το χρόνο.
Η ζωή στην Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το duplex, χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την ποικιλία. Με απόσταση μόλις 353 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέρει πληθώρα επιλογών για γεύματα και κοινωνικές επαφές. Η πρόσβαση σε 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV διευκολύνει τη μετακίνηση σε ευρύτερες περιοχές, ενώ η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
Αυτή η οπτικοποίηση παρέχει μια γεωγραφική επισκόπηση της θέσης του duplex στην Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως παραλίες, εμπορικές περιοχές, γήπεδα γκολφ και την πόλη Marbella. Η κάρτα βοηθά στην κατανόηση της διάταξης της περιοχής και της θέσης του ακινήτου σε σχέση με τα γύρω σημεία ενδιαφέροντος, επιτρέποντας στους πιθανούς αγοραστές να αξιολογήσουν την προσβασιμότητα και τις τοπικές παροχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί τμήμα της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, με το κέντρο της πόλης της Μάλαγα να απέχει 54 χιλιόμετρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η γνωστή πόλη Marbella, μόλις 7 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και κοσμοπολίτικη ζωή. Η θέση της αυτή την καθιστά ένα ελκυστικό σημείο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε αστικά κέντρα, αλλά και να απολαμβάνουν την ηρεμία που προσφέρει η συγκεκριμένη γειτονιά. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Algeciras (59 χλμ) ενισχύει τη στρατηγική σημασία της θέσης για ταξίδια και μεταφορές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας άνετη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία μονάδων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε απόσταση 368 μέτρων διευκολύνει την ηλεκτροκίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για εξωτερικές δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Η περιοχή προστατεύεται από τις ακραίες καιρικές συνθήκες, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια, ιδανικά για όλο τον χρόνο διαβίωση ή διακοπές. Η κλιματική σταθερότητα, σε συνδυασμό με τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας, συμβάλλει στην υψηλή ποιότητα ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Κοντά στο ακίνητο βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), ιδανική για άμεση πρόσβαση στην ακτή, και σε μικρή απόσταση η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) και το Magna Marbella Golf (3.1 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και εγκαταστάσεις για δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3.8 χλμ) καλύπτουν ανάγκες φυσικής άσκησης. Μαρίνας όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί τμήμα της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, με το κέντρο της πόλης της Μάλαγα να απέχει 54 χιλιόμετρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η γνωστή πόλη Marbella, μόλις 7 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και κοσμοπολίτικη ζωή. Η θέση της αυτή την καθιστά ένα ελκυστικό σημείο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε αστικά κέντρα, αλλά και να απολαμβάνουν την ηρεμία που προσφέρει η συγκεκριμένη γειτονιά. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Algeciras (59 χλμ) ενισχύει τη στρατηγική σημασία της θέσης για ταξίδια και μεταφορές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το duplex στην Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €719.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφοροποίηση συνδέεται με την προνομιακή του θέση στην καρδιά μιας από τις πιο γνωστές και περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, κοντά σε πολυτελείς μαρίνες, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και πλήθος υπηρεσιών. Ενώ τα φθηνότερα ακίνητα σε άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν βασική κατοικία, η τιμή εδώ αντικατοπτρίζει την προστιθέμενη αξία της θέσης, την ποιότητα κατασκευής (ολοκλήρωση 2019), τις πανοραμικές θέες και την ευκολία πρόσβασης σε διεθνείς προορισμούς μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (45 χλμ). Το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές από €239.000, προσφέρει επίσης σύγχρονες κατοικίες, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία θεωρείται παραδοσιακά πιο εδραιωμένη ως προς τις υφιστάμενες υποδομές και την πολυτέλεια. Η επιλογή αυτού του duplex σημαίνει επένδυση σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και σταθερή αξία, παρά σε μια νεοαναπτυσσόμενη ζώνη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
