Ez a duplex típusú ingatlan Nueva Andalucía szívében, a Costa del Sol déli partvidékén található. Az épület 2019-ben készült el, és 205 m² lakóterülettel, valamint 55 m² terasszal rendelkezik. A projekt egy olyan fejlesztés eredménye, amely a kényelem és a hozzáférhetőség ötvözésére törekszik egy urbánus környezetben. A lakóterület kialakítása ideális a modern életvitelhez, praktikus elrendezést kínálva. A déli tájolás és a kiváló állapot hozzájárul az ingatlan vonzerejéhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy belvárosi jellegű, kiépített környezetben. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint boltok és éttermek, karnyújtásnyira találhatók. Ez a pozíció előnyt jelent a helyi infrastruktúrához való hozzáférés szempontjából, miközben biztosítja a spanyol tengerparti életmódhoz szükséges kényelmet.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akiknek fontos a városi kényelem és a tenger közelsége. A két fürdőszobával és három hálószobával rendelkező duplex kialakítás ideális kis családok, párok vagy akár egyedülállók számára, akik tágas, funkcionális lakóteret keresnek. A közösségi medence és a zárt lakóparki környezet további kényelmi szempontokat kínál.
Az ingatlan egy 2019-ben elkészült, új építésű komplexum része. Az építési fázis befejezett, így az ingatlan azonnal birtokba vehető. A „kész” építési státusz azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és a lakások eladásra készek. Ez a körülmény kiküszöböli a jövőbeli építkezésekkel járó bizonytalanságokat és várakozási időt.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást a leírások alapján, habár a part közel van. Nem rendelkezik saját, privát kerttel; a kertészkedés lehetősége a közösségi területekre korlátozódik. A lakás nem tartalmazza a teljes bútorzatot, részlegesen berendezett állapotban kerül értékesítésre. A lokáció adottságai alapján nem egy elszigetelt, csendes tanyasi környezet, hanem aktív városi élettér.
Ref: VL622484
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik aktív életmódot szeretnének folytatni a spanyol tengerparton, de nem kívánnak lemondani a városi kényelemről. Ideális lehet azoknak, akik gyakran látnak vendégül barátokat vagy családot, és szükségük van több hálószobára és fürdőszobára. A közeli golfpályák (pl. Los Naranjos Golf 2.0 km) és a sportlétesítmények vonzóvá teszik a sportkedvelők számára. A 45 km-re lévő Málaga repülőtér közelsége miatt gyakori utazók vagy külföldön dolgozók számára is praktikus választás lehet. Azoknak, akik értékelik a biztonságos, zárt lakóparki környezetet és a közösségi szolgáltatásokat, mint a medencék, szintén megfelelő lehet. A „kész” építési státusz és a 2019-es átadás azt is jelenti, hogy azok, akik gyors beköltözésre vágynak, vagy egy már meglévő, jól működő közösségbe szeretnének csatlakozni, ezt az opciót kedvelni fogják. A környék fejlett infrastruktúrája és a számos szolgáltatás a mindennapi élet megkönnyítését szolgálja, így azoknak is ajánlható, akik hosszabb távon tervezik itt tartózkodásukat vagy letelepedésüket.
A projekt kiváló állapotban lévő, 2019-ben befejezett épületek része. Az ingatlanok jellemzően minőségi anyagokkal és technikákkal készültek, melyek a modern lakókomfortot szolgálják. A „kiváló” állapotú besorolás arra utal, hogy az épület és a lakások karbantartottak és jól felszereltek. A „Közösségi medence”, „Gyermekmedence”, „Légkondicionáló (meleg és hideg)” és „Lift” funkciók mind hozzájárulnak a magas életszínvonalhoz. További jellemzők, mint a „Fedett terasz”, „Beépített szekrények”, „Privát terasz”, „Tárolóhelyiség”, „Háztartási helyiség”, „Zuhanyzós fürdőszoba (Ensuite Bathroom)” és „Közlekedő korlátozott mozgásképességűek számára” a praktikumot és a kényelmet hangsúlyozzák. Az „Energiahatékonysági címke” és „Dupla üvegezés” elemek a modern építési szabványoknak való megfelelést tükrözik. A „Teljesen felszerelt konyha” és a „Részben bútorozott” értékesítési feltétel is a lakás funkcionális felkészültségét jelzi. A „Kábeltelevízió” és „Száloptika” kiépítettsége a modern kommunikációs igényeket is kielégíti. A „Zárt lakóparki komplexum” jelleg biztonságot nyújt a lakók számára.
Az ingatlan vételára 719 000 eurónál kezdődik. Ez az ár a duplex típusú lakásra vonatkozik, amely 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, összesen 205 m² lakóterülettel. A projekt egy kész ingatlanokat tartalmazó fejlesztés, amely 2019-ben fejeződött be. A kínálat a specifikus lakás paraméterei alapján változhat, de az ár a jelenlegi piaci helyzetet tükrözi a régióban. A megadott ár egy kiindulópont, amely a lakás konkrét adottságai (pl. fekvés, kilátás) szerint módosulhat. A besorolása „Golf” és „Resale” kategóriába esik.
Nueva Andalucía urbanizációja a Costa del Sol egyik dinamikus területe, amely egyaránt kínál városi kényelmet és a tengerpart közelségét. Ez a duplex ingatlan egy olyan helyszínen található, ahol az átlagosnál több, 69 étterem, 4 bank, 3 patika és 10 kávézó található egy 2 km-es sugarú körzetben, ami a mindennapi életet könnyíti meg. A 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús és az 1.0 km-re fekvő Puerto Deportivo José Banus közelsége a vízi élet és a kikapcsolódás lehetőségeit bővíti. A lakók hozzáférhetnek közösségi medencékhez és gyermekmedencékhez, ami ideálissá teszi családok számára. A környék pezsgő életét a 52 szálloda és a jelentős turistaforgalom is jelzi, de a 4743 ingatlan tranzakció, 41 alap- és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ stabilitást és fejlődést is sugallnak. A 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a jó elérhetőséget a régióban.
Nueva Andalucía a luxus és a kényelem találkozása a Costa del Sol partján. Ez a fejlesztés a „Kereskedelmi terület” és az „Urbanizáció” kategóriákba sorolódik, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és éttermek karnyújtásnyira találhatók. Az ingatlantól mindössze 353 méterre van egy szupermarket és 64 méterre egy patika, ami a gyors bevásárlást és az alapvető szükségletek kielégítését teszi lehetővé. A „Közeli iskolák” jelzés arra utal, hogy a környék oktatási intézményekkel jól ellátott, 41 alap- és 28 középiskola található a régióban. A „Golf közelsége” (pl. Golf Los Naranjos 2.0 km) szintén meghatározó a területen élők számára, számos golfpálya található 2-3 km-es körzetben. A 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús és a számos további strand közelsége pedig a tengerparti életérzést biztosítja. A 45 km-re található Málaga repülőtér kiváló csatlakozást biztosít, míg a 7 km-re lévő Marbella városközpont további szórakozási és kulturális lehetőségeket kínál.
Ez a kártya vizuálisan mutatja az ingatlan elhelyezkedését Nueva Andalucíaban, a Costa del Sol dél-spanyol régiójában. A térkép kiemeli a közeli strandokat, kikötőket, golfpályákat és a városi létesítményeket, szemléltetve a kényelmes elérhetőséget és a terület adottságait. Láthatóvá teszi a közigazgatási határokat és a fontosabb közlekedési útvonalakat, kontextust adva az ingatlan elhelyezkedésének.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan a Costa del Sol egyik kiemelt régiójában, Nueva Andalucíaban található. Pozíciója stratégiai jelentőségű a nagyobb városokhoz való közelsége miatt. Marbella, a közeli nagyobb város, mindössze 7 km-re fekszik, és 147 958 lakosával jelentős központ. A tartomány fővárosa, Málaga, 54 km távolságra található, 579 076 lakossal, gazdag kulturális és kereskedelmi kínálatot nyújtva. Algeciras 59 km-re, 121 957 lakosával szintén elérhető. Ez a lokáció lehetővé teszi a nyugodtabb életvitelt, miközben a nagyobb városok nyüzsgése és szolgáltatásai könnyen elérhetőek maradnak. A számos golfpálya és a tengerpart közelsége egyedülállóvá teszi ezt a térséget.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a Costa del Solon, figyelembe véve a regionális és helyi elérhetőségeket. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re, Gibraltar pedig 52 km-re található légvonalban, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre fekszik, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re található, mindegyik sík terepen, 0.2%-os lejtéssel. A golfkedvelők számára a közeli golfpályák jelentenek vonzerőt: a Golf Los Naranjos 2.0 km-re, a The Range golf lessons 2.0 km-re, és a Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km-re található. A mindennapi élethez szükséges intézmények is könnyen elérhetők: egy szupermarket 353 méterre, egy gyógyszertár pedig 64 méterre található. A régióban 5 egészségügyi központ áll rendelkezésre, a legközelebbi 1.9 km-re van. Tömegközlekedés tekintetében 10 buszjárat és 50 megálló biztosít mobilitást a területen.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, átlagosan 19.2°C éves középhőmérséklettel és 12-26°C közötti hőmérsékleti ingadozással. Az éves átlagos napsütéses órák száma kiemelkedően magas, 3,856 óra, ami hosszú és napos nyarakat tesz lehetővé. A tenger vize hat hónapig kellemes, 20°C feletti hőmérsékletű, így a strandolásra és vízi sportokra alkalmas időszak hosszú. Az ingatlan 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami sík terepet biztosít, és a strand megközelítése is 0.2%-os lejtéssel, azaz szinte teljesen sík. A „Felszerelt szekrények” és „Tárolóhelyiség” funkciók segíthetnek a szezonális felszerelések, például vízi sporteszközök tárolásában. A déli tájolás biztosítja a napfény optimális kihasználását az ingatlanban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandolási és rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re fekszik. Ezek a strandok kényelmesen elérhetők, a tengerhez való lejtés minimális. A golfrajongók számára a közelség különösen vonzó: a Golf Los Naranjos 2.0 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km-re, és a The Range golf lessons 2.0 km-re található. A sportolási lehetőségeket tovább bővítik olyan helyszínek, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km). A kikötők közelsége, mint a Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), újabb vízi és társadalmi tevékenységeket tesz lehetővé. A régióban található 52 szálloda és a jelentős turisztikai infrastruktúra is hozzájárul a pezsgő élethez.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan a Costa del Sol egyik kiemelt régiójában, Nueva Andalucíaban található. Pozíciója stratégiai jelentőségű a nagyobb városokhoz való közelsége miatt. Marbella, a közeli nagyobb város, mindössze 7 km-re fekszik, és 147 958 lakosával jelentős központ. A tartomány fővárosa, Málaga, 54 km távolságra található, 579 076 lakossal, gazdag kulturális és kereskedelmi kínálatot nyújtva. Algeciras 59 km-re, 121 957 lakosával szintén elérhető. Ez a lokáció lehetővé teszi a nyugodtabb életvitelt, miközben a nagyobb városok nyüzsgése és szolgáltatásai könnyen elérhetőek maradnak. A számos golfpálya és a tengerpart közelsége egyedülállóvá teszi ezt a térséget.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Solon található Nueva Andalucía egy dinamikus, központi elhelyezkedésű régió, amely jelentősen eltér a partvidék más területeitől, mint például Torre del Mar, Mijas vagy Estepona, ahol az említett Aquamar, Lantana Residencial és Etherna Homes 2 projektek találhatók. Ezek a projektek alacsonyabb árfekvést kínálnak, átlagosan 205 000 és 269 950 euró között, míg a Nueva Andalucíaban található duplex ingatlan vételára 719 000 eurónál kezdődik. Ez az árkülönbség tükrözi Nueva Andalucía exkluzívabb státuszát, közelebb eső golfpályáit, a Puerto Banús luxus kikötő közelségét és a általánosan magasabb életszínvonalat. Torre del Mar (Aquamar) például egy délkeletebbre fekvő, inkább családi üdülőhely, míg Mijas és Estepona nyugatabbra, fejlődő területek, melyek még keresik a helyüket a piacon, és gyakran kínálnak nagyobb értékű, de kevésbé központi elhelyezkedésű ingatlanokat. A itt bemutatott ingatlan 205 m²-es lakóterülete is nagyobb, mint a felsorolt összehasonlító projektek átlagos mérete, ami szintén hozzájárul a magasabb árhoz. A 2019-es építési év (kész állapot) és a déli tájolás általános jellemzők a régióban, de a Nueva Andalucíaban a szolgáltatások sűrűsége (éttermek, boltok, sportlétesítmények) és a környék integritása kiemeli a többi, kevésbé központi vagy kevésbé kiépített területekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
