Acest duplex, situat în inima vibrantă a Nueva Andalucía, oferă o oportunitate rezidențială într-o locație urbană dinamică. Cu o suprafață generoasă de 205 m² și 3 dormitoare, proprietatea este poziționată strategic pentru a beneficia de acces rapid la facilități esențiale. Finalizat în 2019, proiectul reflectă standarde contemporane de construcție, fiind gata pentru locuire imediată. Locația combină avantajele vieții urbane cu proximitatea față de zone de recreere, inclusiv terenuri de golf renumite și plaje.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Nueva Andalucía, acest duplex beneficiază de o conexiune directă cu mediul urban, unde numeroase facilități sunt accesibile la pas. Situat la o distanță optimă față de centre urbane majore precum Marbella, oferă un echilibru între accesibilitate și calmul specific zonelor rezidențiale bine conectate.
Proiectat pentru a satisface nevoi rezidențiale diverse, acest duplex cu 3 dormitoare se adresează celor care caută un spațiu de locuit funcțional și bine echipat. Spațiul interior generos, combinat cu facilitățile moderne, cum ar fi aerul condiționat și accesul la facilități comune, răspunde cerințelor unui stil de viață confortabil și practic.
Deși finalizat în 2019, acest duplex beneficiază de o construcție recentă, reflectând standardele moderne de design și eficiență. Statutul de 'Gata' înseamnă că proprietatea este pregătită pentru ocupare, eliminând timpul de așteptare asociat cu proiectele în construcție, oferind o tranziție rapidă către noua locuință.
Acest duplex nu dispune de un spațiu exterior privat extins, precum o grădină privată. De asemenea, deși oferă vedere panoramică, nu este situat direct pe malul mării, accesul la plajă necesitând un scurt deplasament. Proprietatea este parțial mobilată, ceea ce poate necesita investiții suplimentare pentru personalizare.
Ref: VL622484
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest duplex se adresează familiilor sau profesioniștilor care doresc să locuiască într-o zonă urbană cosmopolită, dar liniștită, cu acces facil la facilitățile moderne. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază proximitatea față de terenuri de golf de renume, precum și accesul rapid la plaje și la viața socială vibrantă din Marbella. Persoanele care caută o locuință gata de mutat, fără a compromite calitatea construcției și a finisajelor, vor găsi în acest duplex o soluție atractivă. De asemenea, este o alegere relevantă pentru investitorii care vizează o proprietate cu potențial de închiriere într-o locație turistică populară, datorită facilităților și accesibilității sale. Cei care pun preț pe un climat favorabil pe tot parcursul anului, cu multe ore de soare și o temperatură medie plăcută, vor aprecia, de asemenea, locația sa pe Costa del Sol.
Duplexul prezintă finisaje de înaltă calitate, reflectând standardele de construcție din 2019. Aerul condiționat (rece și cald) asigură confort termic pe tot parcursul anului, completat de sistemul de geamuri duble care contribuie la izolarea fonică și termică. Facilitățile includ dulapuri încorporate, o cameră de depozitare și o cameră utilitară, optimizând spațiul și organizarea. Bucătăria complet utilată și baia ensuite adaugă funcționalitate. Dotările precum fibra optică asigură conectivitate modernă. Spațiul locativ beneficiază de lumina naturală datorită orientării spre sud și a teraselor acoperite, care extind zona de living în aer liber. Accesul pentru persoanele cu mobilitate redusă este un aspect important al designului, sporind incluziunea.
Acest duplex este listat la un preț de pornire de €719.000. Având 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea se încadrează în segmentul de piață destinat rezidențelor cu spațiu generos. Construcția finalizată în 2019 și suprafața interioară de 205 m² justifică poziționarea sa în piață. Deși nu sunt oferite detalii despre variații de preț bazate pe nivel sau orientare specifică în cadrul duplexului, disponibilitatea sa imediată, odată ce este marcată ca fiind gata, este un factor cheie. Piața din Nueva Andalucía prezintă un volum de tranzacții semnificativ, indicând o cerere constantă pentru proprietăți bine poziționate.
Nueva Andalucía, adesea denumită 'Valea Golfului', este o zonă rezidențială prosperă, renumită pentru proximitatea sa față de terenuri de golf de clasă mondială și facilitățile sale urbane. Viața aici este marcată de accesibilitate; supermarketurile, farmaciile și restaurantele sunt la o distanță scurtă de mers pe jos, facilitând rutina zilnică. Transportul public este bine reprezentat, cu numeroase linii și stații, contribuind la mobilitatea locuitorilor. Proximitatea față de Marbella (7 km) oferă acces la o gamă largă de servicii, inclusiv spitale și școli internaționale. Zona este de asemenea atractivă pentru turiști, dispunând de numeroase hoteluri și facilități de agrement, ceea ce asigură o atmosferă animată pe tot parcursul anului. În ciuda caracterului său urban, zonele verzi și proximitatea față de coastă adaugă un element de relaxare, creând un mediu de trai echilibrat.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă integrare într-o comunitate dinamică, renumită pentru stilul de viață activ și accesul la multiple facilități. La o rază de 2 km se găsesc 69 de restaurante, 3 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele, satisfăcând orice nevoie cotidiană. Proximitatea față de Marbella (7 km) extinde accesul la servicii medicale, inclusiv un spital, și la o gamă largă de opțiuni educaționale, de la 41 de școli primare la 28 de școli secundare, inclusiv instituții internaționale. Zona dispune de 5 centre de sănătate. Activitățile recreative sunt numeroase, cu 52 de hoteluri în apropiere și o infrastructură turistică bine dezvoltată. Rețeaua de transport public, cu 50 de stații, facilitează deplasarea, iar prezența unei stații de încărcare pentru vehicule electrice la 368 m subliniază orientarea către sustenabilitate.
Această hartă vizualizează locația strategică a duplexului în Nueva Andalucía, subliniind proximitatea față de facilități esențiale, zone de recreere și centre urbane majore. Amplasarea este prezentată în contextul rețelei de transport și a infrastructurii regionale, oferind o imagine de ansamblu a accesibilității și a stilului de viață pe care îl oferă zona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este o enclavă strategică pe Costa del Sol, situată la aproximativ 7 km vest de centrul cosmopolit al orașului Marbella. Această proximitate permite accesul rapid la infrastructura, serviciile și viața culturală a orașului, menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. La o distanță mai mare, orașul Málaga se află la 54 km, oferind un centru urban major cu aeroport internațional, iar Algeciras, la 59 km, deschide accesul către rutele maritime spre Africa. Poziționarea în cadrul acestei rețele urbane subliniază rolul Nueva Andalucía ca un centru rezidențial și de agrement bine conectat în sudul Spaniei.
Acest duplex oferă o conectivitate excelentă la infrastructura regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt accesibile la 301 metri, iar alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 2.2 km. Pentru amatorii de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km. Centrul local al Nueva Andalucía oferă acces la supermarketuri la 353 m, farmacii la 64 m și alte servicii esențiale. Transportul public este bine dezvoltat, cu 50 de stații și 10 linii de autobuz, optimizând mobilitatea fără autoturism personal.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 10 metri deasupra nivelului mării, proiectul beneficiază de clima mediteraneană specifică Costa del Sol. Cu o medie anuală de 19.2°C și 3,856 de ore de soare pe an, regiunea oferă condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea joasă și panta minimă spre mare (0.2%) contribuie la un peisaj predominant plat în apropierea coastei. Climatul temperat, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara, creează un mediu de trai confortabil pe tot parcursul anului, favorizând un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de opțiuni de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús este la o distanță scurtă de 301 metri, oferind acces la Marea Mediterană. Alte plaje populare, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, proximitatea față de terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) este un avantaj major. În plus, există centre sportive în apropiere, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2.9 km), și porturi de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), care completează oferta de activități de timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o enclavă strategică pe Costa del Sol, situată la aproximativ 7 km vest de centrul cosmopolit al orașului Marbella. Această proximitate permite accesul rapid la infrastructura, serviciile și viața culturală a orașului, menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. La o distanță mai mare, orașul Málaga se află la 54 km, oferind un centru urban major cu aeroport internațional, iar Algeciras, la 59 km, deschide accesul către rutele maritime spre Africa. Poziționarea în cadrul acestei rețele urbane subliniază rolul Nueva Andalucía ca un centru rezidențial și de agrement bine conectat în sudul Spaniei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de pornire de la €269.950), Lantana Residencial din Mijas (prețuri de pornire de la €205.000) și Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri de pornire de la €239.000), acest duplex din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat de prețul său de €719.000. Această diferență de preț este justificată de locația sa premium în apropierea terenurilor de golf de renume, de facilitățile urbane extinse din Nueva Andalucía și Marbella, precum și de suprafața interioară mai generoasă (205 m²). Proiectele menționate, deși oferă acces la stilul de viață mediteranean, sunt situate în zone cu o densitate mai mică de facilități de lux și o distanță mai mare față de centrele urbane majore. Nueva Andalucía, datorită infrastructurii sale dezvoltate, inclusiv accesul la porturi de agrement și proximitatea față de zonele turistice de vârf, justifică acest nivel de preț. În timp ce alte zone pot oferi prețuri de achiziție mai accesibile, acestea pot implica compromisuri în ceea ce privește accesul la servicii de înaltă calitate și la o rețea de transport bine stabilită, caracteristici definitorii pentru proprietățile din Nueva Andalucía.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
