Dupleks v Nueva Andalucía ponuja prostorno bivanje v urbanem okolju z bližino plaž in igrišč za golf. S 3 spalnicami, 2 kopalnicama in 205 m² bivalne površine, ta dokončana nepremičnina iz leta 2019 predstavlja sodobno bivalno rešitev na priljubljeni Costa del Sol. Projekt združuje udobje mestnega življenja z lahkim dostopom do rekreativnih dejavnosti in obale, kar ga uvršča med zanimive možnosti za tiste, ki iščejo življenjski slog na jugu Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta dupleks se nahaja v urbanem območju Nueva Andalucía, z neposredno bližino komercialnih površin, igrišč za golf in šol. Njegova lega omogoča peš dostop do številnih storitev, medtem ko je plaža Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 meter, kar zagotavlja povezavo z obalnim življenjem.
Primerno za posameznike ali družine, ki iščejo funkcionalno bivališče z dovolj prostora. Tri spalnice nudijo prilagodljivost za družinsko življenje ali goste, medtem ko bližina storitev in rekreativnih dejavnosti zadovoljuje potrebe po aktivnem in udobnem življenjskem slogu.
Projekt je bil dokončan leta 2019, kar pomeni, da je nepremičnina že zgrajena in pripravljena za vselitev. Čeprav ni povsem novogradnja, ponuja sodobne standarde gradnje in dokončanja, ki so bili aktualni v času izgradnje.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh lokacij znotraj enote, čeprav je le 301 meter oddaljen od plaže. Prav tako ni zasebnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena in otroškega bazena. Nepremičnina je delno opremljena, kar lahko zahteva dodatno opremljanje.
Ref: VL622484
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta dupleks je primeren za tiste, ki iščejo udobno in prostorno bivališče v dinamičnem okolju blizu morja in golf igrišč. Idealno je za tiste, ki cenijo mestne ugodnosti, kot so restavracije, trgovine in dobra prometna povezanost, vendar ne želijo biti v povsem turističnem središču. Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino več priznanih igrišč, medtem ko bodo tisti, ki uživajo v obalnem življenju, cenili le 301 meter oddaljenost od plaže Playa de Puerto Banús. Nepremičnina bi lahko ustrezala tudi družinam, ki potrebujejo dodatne spalnice in bližino šol. Ker je dokončana, je primerna za kupce, ki želijo čim prej začeti uživati v svojem novem domu ali pa jo želijo uporabiti kot počitniško ali investicijsko nepremičnino brez čakalnih dob za gradnjo.
Ta dupleks, dokončan leta 2019, ponuja stoodstotno opremljeno kuhinjo in je delno opremljen, kar omogoča kupcu, da po želji dodela notranjost. Značilnosti, kot so klima (topla in hladna), dvojna zasteklitev in optična vlakna, zagotavljajo sodobno udobje in učinkovitost. Vgrajene omare in shramba nudijo dodatni prostor za shranjevanje. Dnevna soba se odpira na pokrito teraso, ki ponuja panoramski razgled, kar obogati življenjski prostor. Dostop za gibalno ovirane osebe in dvigalo izboljšujeta funkcionalnost in dostopnost nepremičnine. Varnost je zagotovljena z zaprtim kompleksom in podzemnim parkiriščem za več vozil, kar prispeva k splošni kakovosti in varnosti bivanja.
Dupleks v Nueva Andalucía je na voljo po ceni od 719.000 €. Ta cena odraža lokacijo v priljubljeni soseski z bližino igrišč za golf in obale, pa tudi velikost nepremičnine s 3 spalnicami in 205 m² bivalne površine. Ker je nepremičnina že dokončana in zgrajena leta 2019, je na voljo za takojšnje prevzemanje. V regiji, ki beleži 4.743 nepremičninskih transakcij, ta ponudba predstavlja možnost za pridobitev prostornega stanovanja v urbanem okolju s širokim dostopom do storitev in rekreativnih dejavnosti. Cena je primerljiva z drugimi nepremičninami v tem specifičnem segmentu na območju Costa del Sol, ki ponujajo podobne značilnosti in lokacijo.
Nueva Andalucía je znana kot »Dolina golfa« in ponuja živahno urbano okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Ta dupleks se nahaja v bližini komercialnih območij, kar pomeni, da so supermarketi, restavracije in lekarne lahko dostopni, pogosto le kratek sprehod stran. S 50-imi bližnjimi postajališči javnega prevoza, je mobilnost po območju enostavna, bodisi peš, s kolesom ali z javnim prevozom. Z bližino 69 restavracij in 1 kavarne v radiju 2 km, območje zagotavlja bogate možnosti za kulinariko in druženje. Za ljubitelje golfa je ta lokacija izjemno privlačna, saj se v bližini nahaja več priznanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Hkrati pa je plaža Playa de Puerto Banús oddaljena le streljaj, kar omogoča enostaven dostop do obalnega življenja in aktivnosti.
Bivanje v Nueva Andalucía pomeni integracijo v živahno urbanizacijo, kjer so osnovne potrebe in želje lahko zadovoljene znotraj hoje. Z bližino 50-ih postajališč javnega prevoza in 368 metrov oddaljenim polnilnim mestom za električna vozila, je mobilnost sodobna in priročna. V radiju 2 km najdemo 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 1 zobozdravstveno ordinacijo, kar zagotavlja, da so storitve lahko dostopne. Območje je obdano s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami ter 5 zdravstvenimi domovi, kar kaže na dobro razvito infrastrukturo za družine in prebivalce. Z bližino 52 hotelov in 12.781 postelj, je regija tudi destinacija za turiste, kar lahko vpliva na lokalno dinamiko, vendar pa bližina igrišč za golf in plaže ponuja tudi možnosti za mirnejše aktivnosti.
Ta dupleks se nahaja v Nueva Andalucía, znani soseski v bližini Marbelle na Costa del Sol. Območje je znano po svoji bližini igrišč za golf, plaž in urbanih storitev, kar ponuja uravnotežen življenjski slog med sprostitvijo ob obali in priročnostjo mestnega življenja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, tik ob obali Sredozemlja, v bližini prestižnega mesta Marbella. S svojim urbanim značajem in bližino golf igrišč ter plaž, predstavlja pomembno območje v regiji Costa del Sol. Oddaljenost 7 km od Marbelle (147.958 prebivalcev) in 54 km od regionalnega centra Málaga (579.076 prebivalcev) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč z njihovimi širšimi ponudbami storitev, kulture in transporta, hkrati pa ohranja bolj umirjeno, a še vedno živahno, lokalno okolje.
Ta dupleks je strateško lociran za dobro povezanost z glavnimi območji. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) prav tako lahko dostopni. Za ljubitelje golfa je območje raj, saj se v bližini nahajajo številna igrišča, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarket je oddaljen le 353 metrov, bolnišnica pa 1,9 km, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih in dostop do zdravstvenih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,2°C in 3.856 sončnimi ur na leto. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, pri čemer se povprečne temperature gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C. Lokacija je na nadmorski višini 10 metrov, kar zagotavlja ravno terensko bližino plaže z blagim naklonom 0,2%. Te klimatske značilnosti, skupaj z visoko sončnostjo, ustvarjajo prijetno okolje za bivanje skozi vse leto, zlasti za tiste, ki cenijo sonce in toplejše temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja široke možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine plaž in golf igrišč. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je Nueva Andalucía znana kot 'Dolina golfa' z več igrišči v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Poleg tega so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), ki ponujajo dodatne možnosti za športne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, tik ob obali Sredozemlja, v bližini prestižnega mesta Marbella. S svojim urbanim značajem in bližino golf igrišč ter plaž, predstavlja pomembno območje v regiji Costa del Sol. Oddaljenost 7 km od Marbelle (147.958 prebivalcev) in 54 km od regionalnega centra Málaga (579.076 prebivalcev) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč z njihovimi širšimi ponudbami storitev, kulture in transporta, hkrati pa ohranja bolj umirjeno, a še vedno živahno, lokalno okolje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €), ta dupleks v Nueva Andalucía predstavlja višji cenovni razred, ki se začne pri 719.000 €. Ta razlika v ceni je odraz prestižnejše lokacije v bližini Marbelle, neposredne bližine plaže Puerto Banús ter večje velikosti in števila sob. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo cenovno dostopnejše možnosti, se ta nepremičnina uvršča v segment bolj ekskluzivnih lokacij z bogatejšo ponudbo storitev in rekreativnih dejavnosti na dosegu roke, kot so številna golf igrišča in marina. Urbaniziranost območja Nueva Andalucía, kljub višji ceni, zagotavlja večjo integracijo z lokalnim življenjem in boljšo dostopnost do infrastrukture v primerjavi z morda bolj oddaljenimi ali manj razvitimi območji, kjer se nahajajo nižje cenjene nepremičnine. Ta projekt cilja na kupce, ki iščejo kombinacijo udobja, lokacije in življenjskega sloga na vrhunski destinaciji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
