Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu duplex konut, Costa del Sol'un canlı atmosferini ve Akdeniz yaşam tarzını sunmaktadır. 205 m²'lik geniş yaşam alanı ve 55 m²'lik terası ile bu proje, ferahlık ve konforu bir araya getiriyor. 2019'da tamamlanan yapı, çevresindeki olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Hem dinlendirici bir tatil evi hem de kalıcı bir yaşam alanı arayanlar için uygun bir seçenektir. Bölgenin sunduğu güneşli iklim ve zengin sosyal çevre, burayı cazip bir yaşam merkezi haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın hareketli yaşam alanında konumlanmıştır. Çevresinde bulunan golf sahaları, plajlar ve şehir olanakları, yaşam kalitesini artıran temel unsurlardır. Kıyı şeridine yakınlığı, Akdeniz'in sunduğu doğal güzelliklere kolay erişim sağlarken, şehir merkezine yakınlığı da günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Bu konum, hem sosyal bir yaşam hem de huzurlu bir dinlenme imkanı sunmaktadır.
Bu duplex konut, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için idealdir. Üç yatak odası ve iki banyosu, konforlu bir yaşam alanı sunarken, 205 m²'lik iç hacim ve 55 m²'lik teras, kişisel alan ihtiyacını karşılar. Şehir merkezine yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırır ve sosyal aktivitelere katılımı teşvik eder. Hem pratik hem de keyifli bir yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır.
Konut, 2019 yılında tamamlanmış olup, yeni bir yapıya sahiptir. Bu durum, modern inşaat teknikleri ve güncel standartlara uygunluk anlamına gelir. Yapının yeni olması, olası bakım ve onarım masraflarının başlangıçta düşük olacağını gösterir. Proje, tamamlanmış bir yapı olduğu için hemen taşınma imkanı sunmaktadır, bu da planlama sürecini kolaylaştırır.
Bu proje, sakin bir kırsal yaşam arayanlar için uygun olmayabilir, zira konumu oldukça merkezi ve hareketli bir bölgededir. Yürüme mesafesinde birçok olanak bulunması, şehir yaşamının getirdiği aktivite ve gürültü seviyesini de beraberinde getirebilir. Ayrıca, dairenin güney cepheli olması, yaz aylarında öğleden sonra güneşinin doğrudan etkisini hissettirebilir, bu da ek iklimlendirme ihtiyacı doğurabilir.
Ref: VL622484
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu duplex, hem yıl boyunca yaşamak hem de tatil amaçlı kullanmak isteyenler için uygundur. Kış aylarında bile 19.2°C'lik ortalama sıcaklık ve 3.856 saatlik yıllık güneş ışığı ile bölge canlı kalmaktadır. Golf tutkunları için idealdir; popüler golf sahaları birkaç kilometre mesafededir. Çocuklu aileler, okullara ve güvenli yaşam alanlarına yakınlığı nedeniyle bu projeyi tercih edebilir. Ayrıca, marina ve plajlara yakınlığı, deniz ve tekne sporlarına ilgi duyanlar için cazip bir yaşam tarzı sunar. Kısacası, aktif, sosyal ve konforlu bir Akdeniz yaşamı arayan herkes için bu proje doğru bir seçim olabilir.
Proje, modern yaşam standartlarına uygun olarak inşa edilmiş olup, 'mükemmel' durumdadır. Klima (sıcak ve soğuk), çift cam ve fiber optik internet gibi özellikler, konfor ve teknolojik entegrasyonu sağlamaktadır. Tam donanımlı mutfak ve ebeveyn banyosu gibi detaylar, yaşam kalitesini yükseltir. Giyinme dolapları, depolama odası ve çamaşır odası gibi pratik alanlar, düzenli bir yaşamı destekler. Engelli erişimine uygunluk ve güvenlikli site içi yaşam, projenin düşünülmüş tasarımının göstergeleridir. Bu özellikler, hem estetik hem de fonksiyonel bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bu 3 yatak odalı duplex için başlangıç fiyatı 719.000 €'dur. Yaşam alanı 205 m² ve teras alanı 55 m²'dir. Fiyat, sunulan olanaklar, konumu ve projenin genel kalitesi göz önüne alındığında, bölgedeki benzer projelerle rekabetçi bir seviyededir. Proje tamamlanmış olduğu için hemen yaşamaya başlamak mümkündür. Farklı döşeme seçenekleri veya manzaralar gibi ek özellikler fiyatı etkileyebilir, ancak bu spesifik ilan belirtilen 719.000 €'luk başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu duplex, hareketli bir yaşam tarzını benimseyenler için tasarlanmıştır. Sabahları terasta kahve keyfi yaparken veya akşamları şehrin ışıklarını izlerken Akdeniz atmosferini soluyabilirsiniz. Çevredeki golf sahaları, plajlar ve marina, sosyal ve sportif aktivite olanakları sunar. Restoranlar, kafeler ve mağazalar yürüme mesafesinde olduğundan, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilirsiniz. Çocuklu aileler için de uygun olan ortak havuz ve çocuk havuzu gibi imkanlar mevcuttur. Bu proje, hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için dengeli bir ortam sunmaktadır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu proje, çevresindeki hareketli sosyal yaşam ve olanaklarla öne çıkmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan eczane (64 m), süpermarket (353 m) ve çeşitli restoranlar (69 adet), günlük yaşamı son derece pratik hale getirir. Ayrıca, 1.9 km mesafedeki hastane ve 1 km mesafedeki Puerto Banús marina, bölgenin sunduğu hizmet çeşitliliğini gösterir. 45 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölge, toplam 12781 yatak kapasitesi ile turistik bir merkez olmasının yanı sıra, 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile aileler için de uygun bir yaşam alanı sunar.
Bu harita, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusu içinde projenin konumunu göstermektedir. Yakındaki plajlar, golf sahaları, marinalar ve şehir olanakları, projenin sunduğu yaşam tarzının haritasını çizer. Ulaşım ağlarına yakınlığı ve çevresindeki turistik noktalar, bölgenin stratejik önemini vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın önemli bir parçasıdır ve Costa del Sol'un kalbinde yer alır. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede olması, büyük şehir olanaklarına kolay erişim sağlarken, projenin kendi çevresinde sunduğu olanaklar da yaşamı kolaylaştırır. Málaga şehir merkezine 54 km uzaklıkta bulunması, daha büyük metropol ihtiyaçları için bir seçenek sunar. Bu konum, hem bölgesel turizm merkezlerine yakınlığı hem de yerel olanaklara kolay erişimi birleştirir.
Bu duplex, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Golf sahaları, Los Naranjos Golf (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi seçeneklerle çevrilidir. Málaga Havalimanı'na 45 km mesafede olması, seyahatleri kolaylaştırır. Süpermarketler ve eczaneler yürüme mesafesinde bulunurken, 1.9 km'lik mesafedeki hastane acil durumlar için güvence sağlar. Toplam 50 otobüs durağı ve 10 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı destekler.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un tipik Akdeniz iklimi, bölgeyi yıl boyunca cazip kılar. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişirken, yıllık ortalama 19.2°C'dir. Yıllık 3.856 saatlik güneş ışığı, açık hava aktiviteleri için bolca fırsat sunar. 6 aylık yüzme sezonu ve ortalama 10 metre rakım, kıyı yaşamının keyfini çıkarmak için elverişlidir. Bölgenin %0.2'lik plaja eğimi, düz ve kolay bir yürüyüş sunar, bu da iklimin getirdiği konforu artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, denize oldukça yakındır; en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için ise Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve The Range golf dersleri (2.0 km) gibi seçenekler mevcuttur. Bölgedeki spor merkezleri ve marinalar, çeşitli eğlence ve aktivite imkanları sunmaktadır. Puerto Deportivo José Banús'a (1.0 km) yakınlık, denizcilikle ilgilenenler için önemli bir avantajdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın önemli bir parçasıdır ve Costa del Sol'un kalbinde yer alır. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede olması, büyük şehir olanaklarına kolay erişim sağlarken, projenin kendi çevresinde sunduğu olanaklar da yaşamı kolaylaştırır. Málaga şehir merkezine 54 km uzaklıkta bulunması, daha büyük metropol ihtiyaçları için bir seçenek sunar. Bu konum, hem bölgesel turizm merkezlerine yakınlığı hem de yerel olanaklara kolay erişimi birleştirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu duplex konut, Nueva Andalucía'nın merkezi konumu ve sunduğu yaşam tarzı ile öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç 205.000 €) gibi projeler daha uygun fiyatlı olabilir, ancak genellikle daha az merkezi konumlarda yer alırlar ve bu projenin sunduğu golf ve marina olanaklarına bu kadar yakın olmayabilirler. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç 239.000 €) gibi projeler de yeni inşa edilmiş olsa da, bu duplexin sunduğu geniş yaşam alanı ve doğrudan kıyıya yakınlık gibi özellikler onu farklılaştırmaktadır. Bölgedeki ortalama gelir seviyesinin €16,450 olması, bu fiyat noktasının bölge ortalamasına göre daha üst segmentte yer aldığını göstermektedir. Bu nedenle, bu proje, konum, olanaklar ve yaşam kalitesi dengesi arayan, bu özellikler için belirli bir bütçeyi gözden çıkarmaya hazır alıcılar için daha uygundur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
