关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式公寓坐落于新安达卢西亚，紧邻马贝拉的都会区域，处于一个成熟的城市化环境中。它提供了连接城市设施和自然休闲的便捷性。周围环绕着高尔夫球场和各类生活服务，并且距离海岸线不远，提供了海岸生活的基本元素。该位置的特征是其城市化布局，但同时享有相对便利的外部交通连接。
此房产适合寻求具备良好内部空间和便利设施的住宅的个人或家庭。三间卧室和两间浴室的配置，加上205平方米的居住面积，提供了充足的活动空间。55平方米的露台为户外休闲和社交活动提供了额外空间。其位于城市化区域，靠近高尔夫、学校和各类服务设施，满足了对生活便利性和居住功能性的综合需求。
该复式公寓已于2019年完成建设并达到完工状态。作为一项已落成的开发项目，它意味着现房交付，无需等待未来的建设周期。此次交付完成的时间节点，使其成为市场上一处即时可用的居住选择，为潜在买家提供了一个清晰的购买目标，且项目已通过实际建造验证了其设计和功能。
此项目不提供独立的私人泳池，而是配备公共泳池及儿童泳池。房屋朝向为南，可能意味着夏季的日照强度。虽然靠近高尔夫和设施，但其位于城市化区域，可能不符合追求完全偏远、极致宁静环境的购房者需求。房产是以部分家具出售，因此需要额外添置家具以完成个性化布置。
Ref: VL622484
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些追求便利生活、希望在靠近高尔夫球场和海岸线的同时，又能轻松获取城市各项服务的购房者。对于计划在西班牙南部建立家庭或寻求度假居所的国际买家而言，其三间卧室的格局提供了足够的空间。已建成的项目意味着可以立即入住，这对于那些不希望等待新房建设周期的买家来说非常合适。如果您重视生活中的每一个细节，如从住处步行即可到达药房（64米）和超市（353米），并且希望拥有一处拥有南向视野和户外空间的家，那么这个项目可能符合您的期望。其位于交通便利的区域，也便于前往马拉加机场（45公里）或探索周边城市，这对于经常旅行的个人来说是一个重要的考量因素。
该复式公寓以其卓越的品质和完善的设施为特色，体现了其作为已完工项目的价值。房产的内部装修状态被评为“优良”（Excellent），暗示其建材和工艺均属高标准。公寓配备了中央空调系统（冷暖气），确保了全年的舒适居住环境。隔热双层玻璃窗有助于提高能源效率并隔绝外部噪音。地板采用了耐用的材料，并且安装了光纤网络，满足现代化的通信需求。厨房是全套设备齐全的，意味着主要的电器和橱柜已安装到位。此外，公寓还配有内置衣柜、储藏室和杂物间，提供了充足的收纳空间，维持室内整洁。无障碍设计以及电梯的配备，也增加了居住的便利性和舒适度。
该复式公寓的挂牌价格为719,000欧元。它包含三间卧室和两间浴室，总建筑面积为205平方米，并附带一个55平方米的露台。作为已于2019年完工的房产，它属于二手市场上的可入住房源。此价格反映了其在新安达卢西亚的优越位置、都市化环境以及提供的便利设施。该区域的房产交易活跃，已有4,743笔交易记录，表明了该地区房地产市场的流动性。由于房产已建成，其价格通常与即时可用的状态、建筑质量以及区域内的供需情况相关联。
这处位于新安达卢西亚的复式公寓，提供了一种结合了都市便利与海岸生活元素的生活方式。该房产处于一个已开发成熟的区域，意味着日常生活所需，如超市、药店、银行和餐饮，都可以在步行或短途车程内轻松抵达。353米外的超市和64米外的药店，提供了极高的生活便捷性。由于靠近主要交通干线，前往马贝拉（7公里）或更远的海滨度假胜地也十分便利。该区域的教育资源丰富，有41所小学和28所中学，为家庭提供了多样化的教育选择。项目本身配备了公共泳池和儿童泳池，以及地下车库，增强了社区的居住舒适度和实用性。总体而言，这是一个能够满足日常需求，并且易于融入当地社区生活的居所。
新安达卢西亚是一个充满活力的区域，介于海滨度假胜地和内陆高尔夫胜地之间。该房产位于一个城市化区域，但非常靠近海岸，距离普拉亚·德·普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）等海滩仅301米。这个区域以其便利的生活设施而闻名，353米内的超市和64米内的药店，使得日常生活采购极为便捷。周边的餐饮选择丰富，2公里半径内就有69家餐厅和10家咖啡馆。对于喜欢运动的人来说，该区域拥有多个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），距离仅2.0公里。此外，该区域的教育资源也较为充足，分布有41所小学和28所中学。项目紧邻交通网络，便于居民快速到达马贝拉（7公里）或前往54公里外的马拉加市。
本房产位于西班牙安达卢西亚海岸线上一个广受欢迎的地区, , 新安达卢西亚。该区域以其便利的城市设施、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。地图上的标记显示了其与周围主要城镇（如马贝拉）的相对位置，以及到机场、高尔夫球场和海滩的关键距离，这有助于理解其地理优势和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于西班牙南部安达卢西亚地区，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带, , 新安达卢西亚。该地区是马贝拉（Marbella）市的一部分，马贝拉以其精致的生活方式和国际化的氛围而闻名。从地理位置上看，新安达卢西亚项目距离繁华的马贝拉市中心仅7公里，方便居民享受其高端购物、餐饮和文化活动。更广阔的区域内，距离马拉加市（Málaga）约54公里，马拉加是安达卢西亚的首府，拥有国际机场、丰富的历史遗迹和现代化的都市设施。向南则有阿尔赫西拉斯（Algeciras），距离约59公里，是重要的港口城市。这种区域定位使得该房产既能享受沿海度假区的便利，又能轻松连接主要城市和交通枢纽。
该复式公寓的地理位置提供了优越的连接性和便利性。距离最近的海滩, , Playa de Puerto Banús, , 仅301米，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也在不远的范围内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为45公里，为国际旅行提供了便利。在生活设施方面，距离超市仅353米，药房仅64米，医疗服务也在1.9公里内的医院可达。高尔夫爱好者将非常满意，距离Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas等知名球场均在2公里至2.1公里范围内。此外，电动汽车充电设施（EV-laadpaal）距离仅368米，为环保出行提供了支持。该区域拥有10条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了交通的可达性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区属于地中海气候，全年阳光充沛，年均日照时数高达3,856小时。平均年气温为19.2°C，夏季平均温度在26°C左右，而冬季则保持在12°C以上，温和的气候使得户外活动几乎全年皆宜。该地区拥有长达6个月的适宜游泳的季节（水温≥20°C），让居民可以充分享受海岸生活。房产海拔高度为10米，靠近海平面，并享有极低的向海坡度（0.2%），这意味着通往海滩非常平坦，适合散步和休闲。虽然具体项目未详述绿色空间，但整个科斯塔德尔索尔地区以其沿海的自然风光而闻名，其独特的地理位置提供了开阔的视野和宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该复式公寓的地理位置靠近海岸，方便前往多个海滩。最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也在短距离内。这些海滩提供了广泛的水上活动和海滨休闲机会。该地区是高尔夫爱好者的天堂，在2公里半径内就有Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas等世界级高尔夫球场。此外，周边地区也提供多种体育设施，如距离2.9公里的Polideportivo San Pedro体育中心，以及攀岩和综合健身中心。对于喜欢航海的居民，距离1.0公里的Puerto Deportivo José Banus游艇码头提供了便利的停泊和出海选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙南部安达卢西亚地区，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带, , 新安达卢西亚。该地区是马贝拉（Marbella）市的一部分，马贝拉以其精致的生活方式和国际化的氛围而闻名。从地理位置上看，新安达卢西亚项目距离繁华的马贝拉市中心仅7公里，方便居民享受其高端购物、餐饮和文化活动。更广阔的区域内，距离马拉加市（Málaga）约54公里，马拉加是安达卢西亚的首府，拥有国际机场、丰富的历史遗迹和现代化的都市设施。向南则有阿尔赫西拉斯（Algeciras），距离约59公里，是重要的港口城市。这种区域定位使得该房产既能享受沿海度假区的便利，又能轻松连接主要城市和交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与同区域内其他新开发项目相比，此位于新安达卢西亚的复式公寓，其最大的特点是其已完工的现房状态，定价为719,000欧元。这与市场上其他新开工项目（如Aquamar在Torre del Mar，起价269,950欧元；Lantana Residencial在Mijas，起价205,000欧元；Etherna Homes 2在Estepona，起价239,000欧元）形成了鲜明对比。这些新项目往往提供更低的起价，但需要较长的等待期。此房产因其即时可用性、已落成的建筑质量以及在新安达卢西亚这一成熟且便利的区域内的地理位置，其价格反映了其成熟度和高端定位。虽然价格相对较高，但它省去了等待期，并且提供了205平方米的室内空间及55平方米的露台，这在同类已建成房产中具有竞争力，尤其是在靠近马贝拉高尔夫和海滩等热门地点的条件下。
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