Представяме ви изключителен дуплекс апартамент, разположен в сърцето на престижното яхтено пристанище Пуерто Банус, Малага. Този имот предлага рядка комбинация от луксозен живот, търговска видимост и директен достъп до оживения крайбрежен начин на живот. Разположен на първа линия, той осигурява несравними гледки и несравнима престижна локация, което го прави забележителна възможност на Коста дел Сол.
В сравнение с други имоти на Коста дел Сол, този дуплекс в Пуерто Банус се отличава със своята изключителна локация на първа линия в едно от най-престижните пристанища в Европа. Докато проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) предлагат достъпни опции в различни части на крайбрежието, този имот е позициониран в най-високия ценови сегмент. Цената от €3,195,000 отразява не само квадратурата и броя на спалните, но и престижа на адреса, търговската лицензия и директния достъп до Марината. Подобни предложения, съчетаващи жилищни и търговски характеристики на такава централна локация, са рядкост. Докато други райони може да предлагат повече спокойствие или по-големи имоти на по-ниска цена, Пуерто Банус привлича с интензивността на своя луксозен начин на живот, което прави този имот уникален за купувачи, търсещи динамика и ексклузивност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в емблематичното яхтено пристанище Пуерто Банус, осигурявайки директен достъп до оживения крайбрежен живот. Близостта до плажа и наличието на множество удобства на пешеходно разстояние подчертават удобството и атрактивността на тази първокласна локация.
Този дуплекс е предназначен за купувачи, търсещи динамичен начин на живот в престижен район. Наличието на търговски лиценз и възможност за изграждане на покривна тераса отговарят на нуждите от гъвкавост, инвестиционен потенциал и разширяване на жилищното пространство.
Макар и построен през 1970 г., имотът е в отлично състояние, което предполага своевременно поддържане и модернизация. Възможността за изграждане на покривна тераса предоставя потенциал за бъдещо развитие и персонализация, въпреки че основната конструкция е завършена.
Имотът не предлага директно прилежаща градина или частен басейн, тъй като е разположен в рамките на оживено яхтено пристанище. Възможностите за уединение могат да бъдат ограничени от градската среда и високия туристически поток, характерен за Пуерто Банус.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за наем в оживен туристически район, както и за предприемачи, които искат да се възползват от търговската лицензия. Също така е привлекателен за купувачи, които ценят луксозния начин на живот, близостта до морето и динамичната градска среда. Хора, които търсят втори дом или място за почивка, ще оценят удобството на всички удобства на пешеходно разстояние и лекия достъп до плажа. Възможността за добавяне на покривна тераса отговаря на нуждите на тези, които искат да персонализират и увеличат стойността на своя имот. Предвид централната локация и близостта до голф игрища, той може да бъде интересен и за любителите на голфа.
Имотът демонстрира високо ниво на качество и внимание към детайла. Завършващите работи включват италиански мрамор като Daino Reale, Imperial и Serpellone, както и венецианска мазилка, които придават елегантност и лукс. Прозорците тип „еркер“ с бронирано стъкло от дърво Iroko осигуряват сигурност и естетика. Кухнята и пералното помещение са оборудвани с висок клас уреди Miele. Системите за подово отопление (с индивидуално зониране) и централизираната прахосмукачка, заедно с домашна автоматизация за осветление, щори и хромотерапия, подчертават модерното и комфортно оборудване. Три камини на дърва, облицовани с мрамор Daino Reale, добавят уют и класически акцент. Аудио системата SONOS с множество говорители осигурява модерно мултимедийно изживяване.
Представеният дуплекс в Пуерто Банус е с цена от 3 195 000 евро. Тази цена отразява първокласната локация на първа линия в едно от най-престижните пристанища на Коста дел Сол, както и уникалната възможност за ползване с търговска лицензия. Наличието на такъв тип имоти е ограничено, особено в комбинация с потенциала за допълнително развитие като покривна тераса. Цената може да варира в зависимост от включеното обзавеждане, като вариантът с обзавеждане е 3 300 000 евро. Тази ценова точка позиционира имота в най-високия сегмент на пазара, насочен към купувачи, търсещи ексклузивност и инвестиционен потенциал.
Пуерто Банус е синоним на лукс и оживен начин на живот, привличащ милиони посетители годишно. Разположен в близост до Марбеля, този район предлага висококласни магазини, гурме ресторанти и оживени барове около пристанището. Имотът се намира в непосредствена близост до плажа, което осигурява лесен достъп до морски дейности и крайбрежни разходки. Градската среда гарантира, че всички основни удобства, от супермаркети до здравни заведения, са на лесно разстояние, което прави ежедневния живот удобен и динамичен. Наличието на търговска лицензия отваря допълнителни възможности за ползване на имота, съчетавайки жилищен комфорт с потенциал за бизнес.
Животът в Пуерто Банус предлага изключително динамично и луксозно преживяване. Намирате се в центъра на активността, заобиколени от луксозни яхти, бутици от висок клас и изискани ресторанти. Плажът е на пешеходно разстояние, предлагайки възможности за водни спортове и релакс. Градската среда означава, че всички необходими удобства, от супермаркети и аптеки до здравни центрове и международни училища, са лесно достъпни. Транспортната мрежа е добре развита, с множество спирки на обществен транспорт, което улеснява придвижването в района и до близките градове. Това е място, където всеки ден може да предложи нови преживявания, съчетавайки спокойствието на морския бриз с пулса на оживения курортен живот.
Виртуалната карта показва стратегическото разположение на имота в сърцето на Пуерто Банус, с директен достъп до яхтеното пристанище и близост до плажа. На картата ясно се виждат заобикалящите луксозни магазини, ресторанти и оживени улици, подчертаващи градския и динамичен характер на местоположението.
Пуерто Банус е елегантен район, разположен югозападно от Марбеля, известен със своето луксозно яхтено пристанище и ексклузивни търговски обекти. Той е част от общината Марбеля, която е водещ туристически център на Коста дел Сол. Разположението му осигурява лесен достъп до други оживени градове като Сан Педро де Алкантара (2.8 км) и по-далеч до Естепона и Малага. Близостта до планинската верига Сиера Бланка, особено известния връх Ла Конча, добавя живописен фон към крайбрежната ивица. Това позициониране го прави централен пункт за изследване на всичко, което Коста дел Сол предлага.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 1.6 км, а други плажове като Playa de Puerto Banús са само на 686 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. В непосредствена близост (до 2 км) се намират супермаркети, болница, аптека, множество ресторанти (73), кафенета и банки. За любителите на голфа, известни игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на 2.2 км. Наличието на 9 линии на обществения транспорт и 50 спирки допълнително улеснява мобилността в района.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Коста дел Сол е един от най-привлекателните в Европа, със средна годишна температура от 19.3°C и над 3856 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 12°C през зимата и 27°C през лятото, което осигурява приятни условия през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 6 месеца, тъй като температурата на водата редовно достига и надхвърля 20°C. Имотът се намира на 11 метра надморска височина, близо до брега, което гарантира мек климат без екстремни температурни амплитуди. Районът е известен със своите слънчеви дни и минимални валежи, което допринася за средиземноморския начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Пуерто Банус предлага богат избор от плажове и рекреационни дейности. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 1.6 км, а Playa de Puerto Banús е само на 686 метра. Тези плажове често получават отличието „Син флаг“ за качество и чистота. Районът е рай за голф играчите, с множество игрища в непосредствена близост, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км). Пристанището само по себе си е център за развлечения, с водни спортове и възможности за разходки с лодка.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е елегантен район, разположен югозападно от Марбеля, известен със своето луксозно яхтено пристанище и ексклузивни търговски обекти. Той е част от общината Марбеля, която е водещ туристически център на Коста дел Сол. Разположението му осигурява лесен достъп до други оживени градове като Сан Педро де Алкантара (2.8 км) и по-далеч до Естепона и Малага. Близостта до планинската верига Сиера Бланка, особено известния връх Ла Конча, добавя живописен фон към крайбрежната ивица. Това позициониране го прави централен пункт за изследване на всичко, което Коста дел Сол предлага.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL951384
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
