Tento duplex apartmán se nachází v ikonickém projektu Benábola v srdci luxusního přístavu Puerto Banús. Lokalita nabízí kombinaci prestižní adresy s výhledem na jachty, butiky a restaurace, přičemž pláž je vzdálena jen pár kroků. Projekt z roku 1970 zachovává středomořský architektonický styl a je zasazen do živého centra dění na pobřeží Costa del Sol, kde se snoubí luxus s každodenním životem.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), se tento duplex v Puerto Banús nachází v diametrálně odlišné cenové a luxusní kategorii. Zatímco zmíněné projekty nabízejí nové stavby v cenách nižších stovek tisíc euro, tento apartmán s cenou přes 3 miliony euro cílí na segment prémiového bydlení a investic v jedné z nejexkluzivnějších lokalit na pobřeží. Jeho poloha přímo v srdci Puerto Banús, s výhledem na luxusní jachty a v bezprostřední blízkosti veškerého dění, jej odlišuje od novějších, často klidnějších rezidenčních komplexů na jiných místech Costa del Sol. Specifickým rysem je i možnost komerčního využití a historický původ budovy z roku 1970, což přidává na jedinečnosti ve srovnání s typickými novostavbami. Nabízí tak výhody zralé, zavedené lokality s veškerou infrastrukturou a prestiží, na rozdíl od rozvíjejících se oblastí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v pěší dostupnosti od pláže a je obklopena městským prostředím s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Přímé okolí přístavu nabízí dynamickou atmosféru s luxusními jachtami a mezinárodní klientelou, což zajišťuje vysokou viditelnost a prestiž lokality.
Apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající luxusní bydlení v centru dění s výhledem na moře a přístav. Možnost komerčního využití a potenciál pro vytvoření střešní terasy nabízí flexibilitu pro různé životní styly a investiční záměry.
Jedná se o duplex v budově postavené v roce 1970. Ačkoli byla stavba dokončena v tomto roce, nemovitost prošla modernizacemi, jak dokládají prvky jako podlahové topení a domácí automatizace. Projekt nevyužívá standardní model novostavby, ale nabízí zavedenou lokalitu s historií.
Tato nemovitost nenabízí moderní novostavbu s nejnovějšími technologiemi ve smyslu datumu výstavby. Chybí zde typické komunitní vybavení jako bazény či zahrady, které jsou běžné u novějších developerských projektů. Velikost střešní terasy je limitována na 35 m².
Tento duplex je vhodný pro kupující, kteří vyhledávají dynamický životní styl a chtějí být v centru dění. Ideální je pro ty, kteří oceňují blízkost luxusních jachet, butiků a restaurací, a zároveň si přejí mít pláž na dosah. Nemovitost může oslovit investory hledající prémiovou lokalitu s potenciálem pro pronájem, nebo jednotlivce či páry, kteří preferují městské bydlení s veškerou vybaveností v pěší dostupnosti. Možnost komerčního využití je atraktivní pro podnikavé jedince. Pro ty, kteří hledají klid a odlehlost, nemusí být tato pulzující lokalita optimální.
Apartmán se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a použitých materiálů, jak dokládá využití italských mramorů jako Daino Reale, Imperial a Serpellone. Podlahy a obložení jsou z kvalitních materiálů, včetně mramoru a dřeva. Vybavení zahrnuje podlahové topení, centrální vysávací systém a pokročilou domácí automatizaci pro osvětlení a závěsy. Kuchyň a prádelna jsou vybaveny spotřebiči značky Miele. Krbové vložky jsou instalovány v mramorovém obložení a okna jsou vybavena pancéřovým sklem. Povrchové úpravy stěn zahrnují benátský štuk. Multimediální systém SONOS s několika zvukovými systémy a reproduktory zajišťuje moderní komfort.
Cena za tento duplex začíná na 3 195 000 €. K dispozici je možnost nákupu včetně nábytku za cenu 3 300 000 €. Jedná se o prémiovou nemovitost v jedné z nejexkluzivnějších lokalit na Costa del Sol. Cena odráží jedinečnou polohu v srdci Puerto Banús, výhledy a potenciál pro investici či komerční využití. Vzhledem k charakteru lokality a typu nemovitosti se neočekává široká škála cenových variací, spíše se cena odvíjí od konkrétního vybavení a případných dodatečných úprav.
Puerto Banús je synonymem pro luxus a živý společenský život. Bydlení zde znamená být obklopen jachtami, exkluzivními obchody a prvotřídními restauracemi. Obyvatelé mohou očekávat dynamické prostředí s 5 miliony návštěvníků ročně, což zaručuje neustálou aktivitu. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá městská vybavenost, včetně obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení. Vzdálenost 686 metrů k pláži umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Tento duplex, navzdory své centrální poloze, nabízí soukromí a potenciál pro vytvoření klidného útočiště.
Život v Puerto Banús znamená neustálý přístup k luxusu a zábavě. V pěší vzdálenosti se nachází přes 70 restaurací, 4 lékárny a 4 banky, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Blízkost 52 hotelů naznačuje vysokou míru turismu a mezinárodního ruchu. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v okruhu 2 km. Vzdálenost 1.3 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení a 451 metrů k supermarketu dále zvyšuje praktičnost bydlení. Hustá síť 50 zastávek veřejné dopravy podporuje mobilitu bez nutnosti vlastního automobilu.
Tento duplex se nachází přímo v srdci Puerto Banús, jednoho z nejznámějších přístavů na Costa del Sol. Zobrazená mapa ukazuje jeho centrální polohu mezi luxusními jachtami, exkluzivními obchody a restauracemi, s bezprostřední blízkostí pláže a moře.
Puerto Banús se nachází na jihozápadě Marbelly, na pobřeží Costa del Sol, a je známý jako luxusní přístav a nákupní komplex. Je to klíčové centrum pro mezinárodní turismus a bydlení, oblíbené mezi celebritami. Jeho poloha nabízí snadný přístup k dalším městům na pobřeží i do vnitrozemí Andalusie. Blízkost Marbelly (cca 6 km) zajišťuje přístup k širší nabídce služeb a kulturních akcí, zatímco strategická poloha umožňuje výlety do horských vesnic nebo větších měst jako Málaga.
Nemovitost je strategicky umístěna pro snadnou dostupnost. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km) jsou rovněž snadno dosažitelné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což umožňuje pohodlné cestování. Golfisté ocení blízkost prestižních hřišť jako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Supermarket (451 m) a lékárna (274 m) jsou v pěší docházkové vzdálenosti, stejně jako elektrická nabíječka pro vozidla (325 m).
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.3°C, které se pohybují mezi 12°C v zimě a 27°C v létě. S 3,856 slunečnými hodinami ročně je ideální pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 11 metrů nad mořem a velmi mírné sklonění terénu k pláži (0.3%) přispívají k příjemnému a pohodlnému prostředí bez extrémních klimatických podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Kromě bezprostřední blízkosti pláže Playa de Puerto Banús (686 m) se v okolí nachází další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). V oblasti funguje také sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2.2 km) a horolezecká stěna Rocodromo (2.8 km). Přístav Puerto Banús sám o sobě nabízí široké možnosti vodních sportů a volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází na jihozápadě Marbelly, na pobřeží Costa del Sol, a je známý jako luxusní přístav a nákupní komplex. Je to klíčové centrum pro mezinárodní turismus a bydlení, oblíbené mezi celebritami. Jeho poloha nabízí snadný přístup k dalším městům na pobřeží i do vnitrozemí Andalusie. Blízkost Marbelly (cca 6 km) zajišťuje přístup k širší nabídce služeb a kulturních akcí, zatímco strategická poloha umožňuje výlety do horských vesnic nebo větších měst jako Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL951384
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
