Αυτό το duplex διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια από τις πιο εμβληματικές μαρίνες της Costa del Sol. Χτισμένο το 1970, το ακίνητο συνδυάζει ιστορική γοητεία με σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία διαμονής σε ένα περιζήτητο σημείο. Η θέση του δίπλα στη θάλασσα και την πολυσύχναστη μαρίνα το καθιστά ένα σημείο με συνεχή ζωντάνια και πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως τα Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) και Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000), αυτό το duplex στο Puerto Banús παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή. Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στην εξαιρετικά προνομιακή και εμβληματική του τοποθεσία στην πρώτη γραμμή της μαρίνας, ένα χαρακτηριστικό που λίγα ακίνητα μπορούν να προσφέρουν. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, συνήθως σε περιοχές με διαφορετικό προφίλ (π.χ. ηρεμότερες ή πιο οικογενειακές), το ακίνητο στο Puerto Banús απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά την απόλυτη πολυτέλεια, την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την άμεση πρόσβαση σε ένα διεθνές lifestyle κέντρο. Η φύση του ακινήτου, με την εμπορική άδεια και τη δυνατότητα προσθήκης ταράτσας, το διαφοροποιεί επίσης, προσφέροντας επενδυτικές και προσαρμοστικές ευκαιρίες που δεν συναντώνται τόσο συχνά σε τυπικές οικιστικές αναπτύξεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο δίπλα στη μαρίνα του Puerto Banús, προσφέροντας άμεση επαφή με το πολυτελές περιβάλλον της. Η εγγύτητά του σε παραλίες και αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και ιατρικές εγκαταστάσεις, ενισχύει την πρακτική του διάσταση, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση.
Η διάταξη σε δύο επίπεδα (duplex) και οι άφθονοι εσωτερικοί χώροι (275 τ.μ.) ανταποκρίνονται σε ανάγκες για ευρυχωρία και λειτουργικότητα. Η ύπαρξη εμπορικής άδειας και η δυνατότητα προσθήκης ταράτσας καλύπτουν επιθυμίες για επαγγελματική εκμετάλλευση ή επέκταση του χώρου διαβίωσης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που το κατατάσσει στην κατηγορία των παλαιότερων κατασκευών στην περιοχή, αν και έχει εκσυγχρονιστεί. Η δομή του προσφέρει δυνατότητες αναβάθμισης, όπως η προσθήκη ταράτσας, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν περαιτέρω τον χώρο στις σύγχρονες απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, χαρακτηριστικά που συχνά συνδέονται με νεότερες κατοικίες. Η γειτνίαση με την πολυσύχναστη μαρίνα και την αστική περιοχή σημαίνει ότι μπορεί να υφίσταται αυξημένη ηχορύπανση, και η αρχική κατασκευή του 1970 μπορεί να απαιτεί προσαρμογές για σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ενεργό, κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, όπου η πολυτέλεια και η ζωντάνια είναι μέρος της καθημερινότητας. Είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να βρίσκονται στο κέντρο της δράσης, με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και τη θάλασσα. Η ύπαρξη εμπορικής άδειας το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που θέλουν να συνδυάσουν την κατοικία με επαγγελματική δραστηριότητα, όπως ένα κομμωτήριο ή ένα κατάστημα. Επίσης, η δυνατότητα προσθήκης ταράτσας προσφέρει ευελιξία για αυτούς που επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο τους στις προσωπικές τους ανάγκες.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου είναι υψηλή, με χρήση επώνυμων υλικών. Η περιγραφή αναφέρει ιταλικά μάρμαρα όπως Daino Reale, Imperial και Serpellone, καθώς και ξύλο Iroko στα παράθυρα με αλεξίσφαιρο γυαλί. Τα εσωτερικά φινιρίσματα περιλαμβάνουν βενετσιάνικη στόκο, ενδοδαπέδια θέρμανση, κεντρικό σύστημα κενού και σύστημα οικιακού αυτοματισμού για φωτισμό και κουρτίνες. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Miele, ενώ υπάρχουν τρία τζάκια με μάρμαρο Daino Reale. Ο συνολικός σχεδιασμός αποσκοπεί στην παροχή άνεσης και πολυτέλειας.
Η τιμή για αυτό το duplex διαμέρισμα στο Puerto Banús είναι €3.195.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στην πρώτη γραμμή της μαρίνας, ένα από τα πιο ακριβά και περιζήτητα σημεία στην Costa del Sol. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τη διαμόρφωση του χώρου και τις τυχόν αναβαθμίσεις. Δεδομένου του μεγέθους (275 τ.μ.) και της μοναδικής θέσης, η τιμή του το τοποθετεί στην υψηλή κατηγορία της αγοράς ακινήτων της περιοχής.
Το Puerto Banús είναι συνώνυμο της πολυτέλειας και της κοσμοπολίτικης ζωής. Ως κάτοικος, βρίσκεστε στο επίκεντρο της δράσης, με μια ατελείωτη ροή από γιοτ, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, μπουτίκ γνωστών οίκων και χώρους διασκέδασης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ζωντάνια, με πολλούς επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (686μ), επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα, ενώ η ύπαρξη 73 εστιατορίων και 4 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ καλύπτει καθημερινές ανάγκες.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει πλήρη εμβάπτηση σε ένα περιβάλλον πολυτέλειας και ψυχαγωγίας. Η καθημερινότητα είναι γεμάτη δραστηριότητες, από βόλτες στη μαρίνα και ψώνια σε ακριβές μπουτίκ, μέχρι γαστρονομικές απολαύσεις στα πολυάριθμα εστιατόρια. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στην παραλία (686μ), διασφαλίζουν ότι οι βασικές ανάγκες και οι επιθυμίες για αναψυχή καλύπτονται άμεσα. Το επίπεδο θορύβου μπορεί να είναι υψηλό λόγω της αστικής και τουριστικής φύσης της περιοχής, κάτι που πρέπει να συνεκτιμηθεί.
Η τοποθεσία του Puerto Banús, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, είναι στο επίκεντρο της πολυτελούς ακτογραμμής της Costa del Sol. Η εγγύτητά του στη θάλασσα, στην πόλη της Μαρμπέγια και σε πολλούς προορισμούς γκολφ, υπογραμμίζει την κοσμοπολίτικη και προνομιούχα φύση της περιοχής.
Το Puerto Banús βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, νοτιοδυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Αποτελεί ένα αυτόνομο, πολυτελές τουριστικό και οικιστικό κέντρο, γνωστό για τη μαρίνα του, τα καταστήματα υψηλής μόδας και την έντονη νυχτερινή ζωή. Απέχει 45 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Costa del Sol, συνδεδεμένο με άλλες σημαντικές παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Φουενχιρόλα στα ανατολικά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, απέχουν μόλις 686 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι προσβάσιμες σε 1.6 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά σε σημαντικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (451μ), νοσοκομείο (1.3 χλμ) και φαρμακείο (274μ). Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές λέσχες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υψομετρική διαφορά είναι μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία, που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η παρουσία του βουνού La Concha στο φόντο προσφέρει γραφική θέα, ενώ η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα εξασφαλίζει θαλάσσιο αεράκι.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 686 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά προνομιούχα, με γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 2.2 χλμ μακριά. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro απέχουν 2.2 χλμ, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για σωματική άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, νοτιοδυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Αποτελεί ένα αυτόνομο, πολυτελές τουριστικό και οικιστικό κέντρο, γνωστό για τη μαρίνα του, τα καταστήματα υψηλής μόδας και την έντονη νυχτερινή ζωή. Απέχει 45 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Costa del Sol, συνδεδεμένο με άλλες σημαντικές παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Φουενχιρόλα στα ανατολικά.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL951384
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
