Ez a kivételes duplex apartman Puerto Banús szívében található, Marbella egyik legexkluzívabb negyedében. A Benábola épület első vonalában elhelyezkedve, a luxus jachtok, csúcskategóriás butikok és gourmet éttermek veszik körül, mindössze egy karnyújtásnyira a strandtól. Az ingatlan egyedülálló kereskedelmi engedéllyel rendelkezik, ami ritka lehetőséget kínál ezen a kiemelkedő és forgalmas helyen, miközben privát lakóterületként is szolgál, maximális kényelmet és lehetséges tetőterasz-bővítést biztosítva.
Puerto Banús a luxus és az exkluzivitás fellegvára a Costa del Solon, jelentősen eltér a régió más, megfiz <0xE1><0xB9><0xA3>bbárosaitól, mint például Torre del Mar (Aquamar, 269 950 eurótól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205 000 eurótól), amelyek inkább a szélesebb közönségnek szólnak. Míg Estepona (Etherna Homes 2, 259 000 eurótól) is kínál modern új építésű lehetőségeket, Puerto Banús egyedi vonzerőt képvisel a nemzetközi elit számára. Az itt található ingatlanok, mint ez a duplex, a prémium elhelyezkedés, a kikötői élet és a magas életszínvonal miatt magasabb árfekvésűek. A 3 195 000 eurós ár tükrözi a „frontline” elhelyezkedést, a kereskedelmi engedélyt és a Puerto Banús-i cím egyediségét, ami megkülönbözteti a kisebb, távolabbi fejlesztésektől. Az itt kínált életstílus a vitorlázás, a divat és a gasztronómia szerelmeseinek szól, szemben a családbarátabb és nyugodtabb tengerparti helyszínekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman közvetlenül a híres Puerto Banús kikötőben található, Marbella délnyugati részén. Ez a stratégiai elhelyezkedés garantálja a közvetlen hozzáférést a tengerhez, a kikötő nyüzsgő életéhez és a környék exkluzív szolgáltatásaihoz. A strand mindössze néhány perc sétára fekszik, míg Marbella központja könnyen elérhető.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik prémium elhelyezkedést keresnek, ahol a luxus jachtok látványa, a csúcskategóriás üzletek és éttermek, valamint a tenger közelsége mindennapi élmény. Az ingatlan kereskedelmi engedéllyel is rendelkezik, így ideális befektetés vagy kettős funkciójú otthon lehet.
Az épület, amelyben az apartman található, 1970-ben épült, egy klasszikus mediterrán stílusú komplexum részeként. Bár az épület történelmi, az apartman belső kialakítása és felszereltsége a modern kényelmet szolgálja. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, „kész” állapotban.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legmodernebb energiatanúsítványokat, mivel 1970-ben épült. A tetőterasz kialakítása (35 m²) további befektetést és engedélyeztetést igényel. A kereskedelmi engedély bizonyos korlátozásokat jelenthet a lakóhasználatra.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy életre szóló élményt keresnek a spanyol tengerparton. Amennyiben Ön egy olyan otthonra vágyik, amely egyben üzleti lehetőség is, a kereskedelmi engedély révén ez az apartman tökéletes. Képzelje el, ahogy reggelente a luxus jachtok látványára ébred, majd napközben a kikötő pezsgő életét élvezi, miközben az üzleti lehetőségeket is kihasználja. Az apartman alkalmas lehet azoknak is, akiknek fontos a könnyű hozzáférés a tengerhez és a strandokhoz, valamint a magas szintű szolgáltatások és szórakozási lehetőségek, mint például a közeli golfpályák. A nyüzsgő Puerto Banúsban való életstílust kedvelők számára ez a hely ideális otthon vagy akár nyaraló is lehet.
Az apartman belsőépítészete magas minőségű anyagokat és kivitelezést tükröz. A nappali tereket Daino Reale, Imperial és Serpellone márványok díszítik, míg az ablakok Iroko fából készültek, páncélozott üveggel. A falakon Velencei stukkó található, ami elegáns megjelenést kölcsönöz. A konyha és a mosókonyha Miele készülékekkel van felszerelve. Az otthoni kényelmet a padlófűtés, központi porszívó rendszer, valamint az otthonautomatizálási rendszer szolgálja, amely a világítást, az elektromos redőnyöket és a kromoterápiát vezérli. A három fatüzelésű kandalló, melyek szintén Daino Reale márványból készültek, további exkluzivitást és melegséget adnak az enteriőrnek.
Az apartman ára 3 195 000 euró, bútorokkal együtt 3 300 000 euróra emelkedik. Ez az ár tükrözi a Puerto Banús első vonalában elhelyezkedő, kereskedelmi engedéllyel rendelkező duplex ingatlan exkluzivitását és egyedi elhelyezkedését. Mivel a projekt már elkészült, az apartman azonnal birtokba vehető. A kínálat specifikus jellegére való tekintettel az ár rugalmassága korlátozott lehet, de a lehetséges tetőterasz-bővítés további értéknövekedést jelenthet. Az ingatlan piaca a luxus szegmensbe tartozik, ahol az árakat elsősorban a lokáció, a kilátás és az egyedi jellemzők határozzák meg.
Puerto Banús egy olyan hely, ahol a luxus és a mediterrán életérzés összefonódik. Ez a duplex apartman a kikötő szívében helyezkedik el, egy olyan környezetben, ahol a napkelte a jachtok felett ébred, és az esték a kikötő éttermeinek és bárjainak hangulatával telnek. A közelben lévő strandok lehetőséget kínálnak pihenésre és vízi sportokra. A napközbeni forgatagban a csúcskategóriás üzletek és a helyi piacok is felfedezhetők. A környék nyüzsgése ellenére az apartman a privát szférát is biztosítja, különösen a nappali és hálószoba területeken. A kereskedelmi engedély rugalmasságot biztosít, akár üzleti, akár lakó célra használják, míg a lehetséges tetőterasz a kilátás és az exkluzivitás további fokozását ígéri.
Puerto Banús nyüzsgő kikötője és luxus bevásárlónegyede a mindennapi élet központja. Az apartmantól mindössze pár perc sétára találhatóak éttermek, kávézók, butikok és szupermarketek, így az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők. A környéken pezseg az élet, különösen a szezonban, rengeteg szórakozási és kikapcsolódási lehetőséggel. A kórház és a gyógyszertár is könnyen elérhető, ami a biztonságérzetet növeli. Az oktatási intézmények széles skálája, beleértve általános és középiskolákat, valamint nemzetközi iskolákat, szintén a közelben található, így ideális helyszín lehet családok számára is.
A térkép Puerto Banús szívében mutatja be az apartman elhelyezkedését. A narancssárga jelölés kiemeli a kikötő közvetlen közelségét, a kék jelölések a tenger és a strandok elérhetőségét, míg a zöld jelölések a golfpályák és egyéb rekreációs lehetőségek helyét szemléltetik. Ez a vizuális ábrázolás jól mutatja a projekt stratégiai fontosságát és a környék kínálta előnyöket.
Puerto Banús Marbella városának délnyugati részén helyezkedik el, és a Costa del Sol egyik legismertebb és legexkluzívabb területe. A kikötő a luxus jachtok, csúcskategóriás üzletek és éttermek otthona, népszerű a nemzetközi hírességek körében. Marbella központja könnyen elérhető, ahol további kulturális és történelmi látnivalók, valamint üzletek és éttermek várják a látogatókat. A régió stratégiai elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthetők más fontos városok is, mint például Malaga vagy Estepona.
Az apartman kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km távolságra található, és könnyen megközelíthető autóval. A tengerparton való sétákhoz a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre van, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km-re, a The Range golfleckék 2.5 km-re találhatóak. Az elektromos autók töltésére alkalmas állomás csupán 325 méterre van, a gyógyszertár pedig 274 méterre. Összesen 9 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, napos és kellemes. Puerto Banúsban az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, a téli hónapok enyhék, a nyarak pedig melegek és naposak. Évente átlagosan 3 856 napsütéses órával büszkélkedhet a régió, a fürdőszezon pedig 6 hónapon át tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az apartman 11 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe klímát biztosít. A tengerhez való enyhe lejtés (0.3%) megkönnyíti a strand megközelítését.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége az apartman egyik fő vonzereje. A Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re és a Playa de San Pedro 2.8 km-re fekszik. Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, pihenéshez és vízi sportokhoz. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik a közelben, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo San Pedro (2.2 km) és a CrossFit Marbella (3.1 km). A kikötőben számos vízi sport és hajózási lehetőség is rendelkezésre áll.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella városának délnyugati részén helyezkedik el, és a Costa del Sol egyik legismertebb és legexkluzívabb területe. A kikötő a luxus jachtok, csúcskategóriás üzletek és éttermek otthona, népszerű a nemzetközi hírességek körében. Marbella központja könnyen elérhető, ahol további kulturális és történelmi látnivalók, valamint üzletek és éttermek várják a látogatókat. A régió stratégiai elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthetők más fontos városok is, mint például Malaga vagy Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL951384
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
