푸에르토 바누스 마리나 중심부에 위치한 이 듀플렉스 아파트는 코스타 델 솔에서 가장 상징적이고 활기찬 지역 중 하나에 자리 잡고 있습니다. 고급 요트, 명품 부티크, 미식 레스토랑으로 둘러싸여 있으며 해변에서 불과 몇 걸음 거리에 있어, 이 부동산은 프리미엄 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적인 선택지입니다. 1970년에 건설된 이 건물은 역사와 현대적인 편의 시설을 결합하여 독특한 거주 경험을 제공합니다. 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 넓은 생활 공간은 편안함과 세련됨을 동시에 제공합니다.
코스타 델 솔의 다른 지역에 위치한 신축 프로젝트들(예: 토레 델 마르의 아쿠아마르, 미하스의 란타나 레시덴시알, 에스테포나의 에테르나 홈즈 2)은 일반적으로 200,000유로에서 300,000유로 사이의 가격대로 형성되어 있습니다. 이러한 프로젝트들은 현대적인 건축 디자인, 에너지 효율성, 그리고 새로운 편의 시설을 제공하는 경향이 있습니다. 그러나 이 푸에르토 바누스 듀플렉스는 3,195,000유로부터 시작하는 훨씬 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이 가격 차이는 푸에르토 바누스라는 세계적으로 유명한 고급 마리나의 독보적인 위치, 해변과의 근접성, 275m²의 넓은 생활 공간, 그리고 상업적 라이선스 보유와 같은 희소성과 프리미엄 가치에 기인합니다. 또한, 1970년에 건설된 이 건물은 역사적인 매력과 함께, 고급 마감재 및 현대 기술이 통합된 독특한 라이프스타일을 제공합니다. 다른 지역의 신축 아파트들이 주로 가족 단위 거주나 투자 목적으로 접근하는 반면, 이 듀플렉스는 최고급 라이프스타일을 추구하거나 푸에르토 바누스 내에서 독특한 사업 기회를 모색하는 구매자들에게 더 적합할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 듀플렉스는 푸에르토 바누스 마리나의 심장부에 위치하여 고급 요트, 유명 쇼핑몰, 세계적 수준의 레스토랑이 즐비한 해안가 생활의 중심에 있습니다. 해변과 주요 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리함과 접근성이 뛰어납니다. 마르베야의 번화한 중심부와도 가까워 도시의 모든 것을 쉽게 즐길 수 있습니다.
푸에르토 바누스의 활기찬 중심부에서 세련되고 편리한 생활을 원하는 구매자에게 이 듀플렉스는 완벽한 솔루션입니다. 다양한 편의 시설과 엔터테인먼트 옵션이 도보 거리에 있어 역동적인 라이프스타일을 즐길 수 있습니다. 또한, 상업적 라이선스는 투자 잠재력을 높여주며, 잠재적인 루프탑 테라스는 개인적인 공간을 더욱 확장할 수 있습니다.
1970년에 완공된 이 듀플렉스는 시간이 지나도 변치 않는 매력을 지닌 곳입니다. 건물은 현재 상태로 즉시 입주가 가능하며, 소유주는 시간이 지남에 따라 현대적인 편의 시설을 추가하여 거주 경험을 향상시킬 수 있습니다. 잠재적인 루프탑 테라스 건설은 부동산의 가치와 기능성을 더욱 높일 수 있는 기회를 제공합니다.
이 부동산은 푸에르토 바누스의 상업적으로 활발한 지역에 위치하므로, 마리나와 주변의 도시 활동으로 인해 소음이 발생할 수 있습니다. 또한, 1970년에 지어진 건물로서 현대적인 신축 건물에 비해 에너지 효율 등급이 낮을 수 있으며, 전용 주차 공간이 제공되지 않을 수 있습니다. 루프탑 테라스 건설은 추가적인 허가와 비용이 필요할 수 있습니다.
이 듀플렉스 아파트는 마리나의 중심부에서 고급스럽고 활기찬 생활을 경험하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 매일 아침 멋진 전망을 감상하며 커피를 마시고, 낮에는 해변에서 휴식을 취하거나 쇼핑을 즐기며, 저녁에는 최고급 레스토랑에서 식사를 하는 라이프스타일을 꿈꾼다면 이곳이 바로 당신을 위한 곳입니다. 또한, 상업적 라이선스가 있어 사업과 주거를 겸하고 싶은 투자자에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 1970년에 지어진 건물임에도 불구하고 잘 관리되어 있어 즉시 거주가 가능하며, 잠재적인 루프탑 테라스 개발은 개인의 취향에 맞춰 공간을 맞춤 설정할 수 있는 기회를 제공합니다. 마르베야와 코스타 델 솔의 중심에서 생활과 투자를 동시에 고려하는 분들에게 이 부동산은 훌륭한 기회를 제공합니다.
이 듀플렉스 아파트는 1970년에 지어졌음에도 불구하고 높은 수준의 마감재와 기술적 특징을 자랑합니다. 일부 공간에는 Daino Reale, Imperial, Serpellone과 같은 이탈리아산 대리석이 사용되어 고급스러움을 더하며, 특히 Daino Reale 대리석으로 마감된 벽난로는 공간에 따뜻하고 우아한 분위기를 선사합니다. Iroko 목재와 강화 유리로 제작된 베이 윈도우는 미적 아름다움과 안전성을 동시에 제공합니다. 내부는 베네치아 석고 마감으로 처리되어 있으며, Miele 가전제품이 장착된 완비된 주방과 세탁실은 실용성을 높입니다. 또한, 존별 제어가 가능한 바닥 난방 시스템, 중앙 진공 시스템, 조명, 전동 커튼, 색채 치료 기능 등을 갖춘 홈 자동화 시스템이 통합되어 있어 현대적인 편의성을 제공합니다. SONOS 멀티미디어 시스템과 5.1 서라운드 사운드 시스템, 15개의 스피커는 엔터테인먼트 경험을 풍부하게 합니다.
이 듀플렉스 아파트는 3,195,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 가구 포함 시 가격은 3,300,000유로입니다. 이 가격대는 푸에르토 바누스라는 명망 높은 지역의 전면 마리나 위치, 3개의 침실과 3개의 욕실, 275m²의 넓은 생활 공간, 그리고 상업적 라이선스와 잠재적인 루프탑 테라스 건설 가능성과 같은 독특한 특징을 반영합니다. 1970년에 완공된 건물로 즉시 입주가 가능하며, 이는 구매자가 기다림 없이 이 매력적인 부동산을 소유하고 활용할 수 있음을 의미합니다. 이 지역의 부동산 시장에서 이러한 가격대는 고급 주거 및 상업적 가치를 동시에 제공하는 독특한 기회로 간주될 수 있습니다.
이 듀플렉스는 푸에르토 바누스의 활기찬 중심부에 자리 잡고 있어, 해안가 생활의 정수를 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. 매일 아침 고급 요트가 늘어선 마리나를 바라보며 하루를 시작하고, 해변을 따라 산책하거나, 주변의 세계적 수준의 레스토랑에서 식사를 즐길 수 있습니다. 주거 공간임에도 불구하고, 상업적 라이선스를 보유하고 있어 독특한 사업 기회도 제공합니다. 건물은 1970년에 지어졌으나, 세심한 관리를 통해 현대적인 편의 시설과 매력적인 디자인을 유지하고 있습니다. 내부에는 3개의 침실과 3개의 욕실이 있으며, 넓은 거실과 잘 갖춰진 주방은 편안하고 실용적인 생활을 보장합니다. 잠재적인 루프탑 테라스는 개인적인 휴식 공간을 더욱 넓히고 멋진 전망을 즐길 수 있는 기회를 제공할 것입니다. 이곳은 역동적인 라이프스타일과 동시에 편안함, 그리고 투자 가치를 추구하는 이들에게 적합한 장소입니다.
푸에르토 바누스의 중심부에 위치한 이 듀플렉스는 도시 생활의 모든 것을 손쉽게 누릴 수 있는 기회를 제공합니다. 단 451미터 떨어진 곳에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑이 편리하며, 1.3km 거리에는 병원이 있어 응급 상황에 신속하게 대처할 수 있습니다. 또한, 274미터 떨어진 곳에 약국이 있어 건강 관련 용품을 쉽게 구할 수 있습니다. 대중교통 이용도 편리한데, 50개의 버스 정류장이 있으며 9개의 대중교통 노선이 운행되고 있어 코스타 델 솔의 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 근접성은 차량 없이도 편리한 생활이 가능함을 의미하며, 특히 이곳의 0.3%의 완만한 경사와 가까운 해변은 쾌적한 산책과 이동을 가능하게 합니다.
이 부동산은 스페인 남부 코스타 델 솔의 마르베야에 위치한 유명한 푸에르토 바누스 마리나의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 주변은 고급 요트, 명품 부티크, 세계적인 수준의 레스토랑으로 둘러싸여 있으며, 해변과 주요 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리함과 접근성이 뛰어납니다.
이 듀플렉스는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 푸에르토 바누스, 마르베야의 일부에 속해 있습니다. 마르베야의 번화한 도시 중심부에서 남서쪽으로 약 7.6km 떨어져 있으며, 에스테포나는 약 10km 거리에 있어 주요 도시 및 편의 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 고급 마리나, 명품 쇼핑, 미식 레스토랑으로 유명하며, 연간 5백만 명의 방문객이 찾는 활기찬 엔터테인먼트 중심지입니다. 주변 지역에는 여러 골프 코스와 아름다운 해변이 있어 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
이 듀플렉스는 탁월한 접근성과 편리한 생활을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 불과 686m이며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6km), 플라야 데 산 페드로(2.8km)와 같은 다른 해변들도 쉽게 접근할 수 있습니다. 45km 거리에 있는 말라가-코스타 델 솔 공항은 주요 국제 항공편을 이용할 수 있는 관문 역할을 합니다. 또한, 2.2km 거리의 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스를 비롯한 여러 골프 코스가 가까이 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 도보 거리에 있는 다양한 편의 시설(73개 이상의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행 등)은 일상생활을 더욱 풍요롭게 합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.3°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연중 3,856시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이를 오가며, 6개월간 지속되는 수영 시즌 동안 해변을 즐기기에 이상적입니다. 해발 11m의 낮은 고도와 해변까지 0.3%의 완만한 경사는 쾌적한 환경을 조성합니다. 이러한 기후 조건은 연중 야외 활동을 즐기기에 적합하며, 지중해식 라이프스타일을 만끽하기에 충분한 햇살과 따뜻함을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸에르토 바누스 주변에는 다양한 해변과 레크리에이션 시설이 있습니다. 686m 거리에 있는 플라야 데 푸에르토 바누스는 물론, 1.6km 떨어진 플라야 카니나 벤투라 델 마르와 2.8km 떨어진 플라야 데 산 페드로 등 푸른 깃발(Blue Flag) 해변들이 있어 깨끗한 환경에서 해수욕을 즐길 수 있습니다. 또한, 2.2km 거리의 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스를 비롯한 여러 골프 코스는 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 2.2km 거리에 있는 폴리데포르티보 산 페드로와 같은 스포츠 센터는 다양한 운동 시설을 이용할 수 있게 합니다.
출처: OpenStreetMap
이 듀플렉스는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 푸에르토 바누스, 마르베야의 일부에 속해 있습니다. 마르베야의 번화한 도시 중심부에서 남서쪽으로 약 7.6km 떨어져 있으며, 에스테포나는 약 10km 거리에 있어 주요 도시 및 편의 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 고급 마리나, 명품 쇼핑, 미식 레스토랑으로 유명하며, 연간 5백만 명의 방문객이 찾는 활기찬 엔터테인먼트 중심지입니다. 주변 지역에는 여러 골프 코스와 아름다운 해변이 있어 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL951384
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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