Šis unikālais dupleksa dzīvoklis atrodas prestižajā Puerto Banús, Marbeljas sirdī. Tā priekšējā līnija nodrošina neaizskaramus skatus uz jahtu piestātni un Vidusjūru. Objekts piedāvā izcilu pieejamību pie jūras un pilsētas centru, vienlaikus nodrošinot arī komerciālu licenci, kas ir retums šajā ekskluzīvajā atrašanās vietā. Tas ir piemērots tiem, kas meklē gan dzīvesvietu, gan ieguldījumu ar augstu potenciālu ekskluzīvā kūrortā.
Salīdzinot ar citiem reģiona piedāvājumiem, piemēram, Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) vai Etherna Homes 2 (€259,000) Esteponā, šis īpašums Puerto Banús izceļas ar savu augsto cenu un ekskluzivitāti. Minētie projekti piedāvā jaunus būvniecības dzīvokļus ar zemāku cenu, kas bieži vien atrodas attālāk no galvenajiem centru vai piedāvā mazāk unikālas īpašības. Šis duplekss, ar savu sākuma cenu 3 195 000 €, pozicionējas luksusa segmentā. Tā priekšējā līnija jahtu ostā, komerciālā licence un gatavība lietošanai to atšķir no jaunajiem projektiem, kas bieži vien piedāvā tikai dzīvojamo telpu un prasa ilgāku gaidīšanas laiku līdz nodošanai ekspluatācijā. Kamēr jaunie projekti koncentrējas uz mūsdienu būvniecību un energoefektivitāti, šis objekts piedāvā vēsturisku atrašanās vietu un unikālu dzīvesstilu, kas raksturīgs Puerto Banús senākajai daļai, apvienojot greznību ar lielisku piekļuvi pilsētas un jūras aktivitātēm.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrašanās vieta Puerto Banús, kas pazīstama ar savu grezno ostu un dzīvīgo atmosfēru, nodrošina tiešu piekļuvi pludmalēm un pilsētas centru. Šī priekšējās līnijas pozīcija piedāvā ne tikai skatus, bet arī pilsētvides priekšrocības, vienlaikus saglabājot saikni ar jūru. Viss nepieciešamais ikdienai ir sasniedzams ar kājām vai īsas brauciena attālumā.
Šis duplekss ir piemērots personām vai ģimenēm, kas meklē dzīvesstila izmaiņas ar piekļuvi augstas klases atpūtai un ērtībām. Tā komerciālā licence piedāvā unikālas iespējas, bet atrašanās vieta piesaista tos, kas vēlas būt pilsētas un jūras tuvumā. Potenciāls izveidot jumta terasi vēl vairāk uzlabo dzīves kvalitāti un pielāgojamību.
Ēka, kurā atrodas šis duplekss, tika uzcelta 1970. gadā, taču pats objekts ir gatavs un pieejams nekavējoties. Lai gan tas nav jauns būvniecības projekts, tā unikālā atrašanās vieta un esošās īpašības, piemēram, komerciālā licence un potenciāls uzlabojumiem, piedāvā mūsdienu standartiem atbilstošu potenciālu.
Šis īpašums neatrodas pilnībā noslēgtā kopienā vai jaunbūvē ar mūsdienu būvnormatīviem no nulles. Tā vēsturiskā celtniecības datuma dēļ var nebūt pieejamas jaunākās energoefektivitātes tehnoloģijas vai pilnībā atjauninātas koplietošanas telpas. Potenciālie pircējiem jāņem vērā, ka tas nav tieši pie pludmales, bet gan ostas zonā ar skatu uz jūru.
Šis īpašums būs piemērots tiem, kas meklē aktīvu un greznu dzīvesstilu piekrastes pilsētā ar plašām atpūtas iespējām. Tas ir ideāli piemērots uzņēmējiem, kuri var izmantot komerciālo licenci, lai izveidotu salonu, biroju vai citu pakalpojumu sniegšanas vietu tieši savas dzīvesvietas tuvumā. Tāpat tas būs piemērots tiem, kas novērtē tūlītēju piekļuvi jūrai, promenādei un plašam restorānu un veikalu klāstam. Tie, kas plāno bieži uzturēties Spānijā un meklē ērtu bāzi ar augstu pievienoto vērtību, arī atradīs šo vietu pievilcīgu. Pateicoties tā atrašanās vietai un unikālajām īpašībām, tas var kalpot arī kā ieguldījums ar potenciālu augstai atdevei, īpaši, ja tiek izmantota komerciālā licence vai tiek veidota pieprasīta dzīvesvieta.
Šis duplekss izceļas ar augstas kvalitātes apdari, kas atspoguļo tā ekskluzīvo atrašanās vietu. Marmora grīdas, tostarp Daino Reale, Imperial un Serpellone, piešķir telpai greznību un izturību. Iroko koka vērtņu logi ar bruņoto stiklu nodrošina gan estētiku, gan drošību. "Venetian plaster" apdare sienām piešķir telpai eleganci. Virtuve un veļas telpa ir aprīkotas ar Miele sadzīves tehniku, kas garantē kvalitāti un funkcionalitāti. Trīs kamīni, kas izgatavoti no vecā Daino Reale marmora, piešķir mājīgu atmosfēru. Papildu ērtības ietver zemgrīdas apsildi, centralizēto putekļu sūkšanas sistēmu un mājokļa automatizācijas sistēmu apgaismojumam, aizkariem un hromoterapijai, kā arī SONOS multivides sistēmu.
Šis dupleksa dzīvoklis ir pieejams par sākuma cenu 3 195 000 eiro. Šī cena atspoguļo tā ekskluzīvo atrašanās vietu Puerto Banús, tiešu piekļuvi ostai un unikālo komerciālo licenci. Papildus par mēbelēm ir jāmaksā papildu summa, kas norāda uz gatavību dzīvot vai uzsākt darbību nekavējoties. Īpašums ir gatavs lietošanai, un tā pieejamība ir nekavējoša, kas ir svarīgs faktors, iegādājoties nekustamo īpašumu šajā pieprasītajā reģionā.
Puerto Banús ir vairāk nekā tikai jahtu osta; tā ir dinamiska pilsētvide, kas pievilina apmeklētājus ar savu grezno atmosfēru, augstas klases iepirkšanos un daudzajiem restorāniem. Dzīvojot šajā dupleksā, ikdiena ir saistīta ar Vidusjūras dzīves ritmu, rīta pastaigas pa promenādi, pusdienas ekskluzīvās kafejnīcās un vakarus, baudot skatus uz jahtām. Pateicoties komerciālajai licencei, šī vieta piedāvā arī unikālas biznesa iespējas vai pielāgojamu telpu, piemēram, salons, kas ļauj apvienot darbu un dzīvi vienā vietā. Tuvumā esošās ērtības, piemēram, veikali un veselības aprūpes iestādes, padara ikdienu ērtu, savukārt plašais izklaides piedāvājums nodrošina nepārtrauktu rosību.
Dzīve Puerto Banús nozīmē būt pasaules greznības un izklaides epicentrā. Apkārtne ir pilna ar pasaules klases restorāniem, ekskluzīvām butikām un dzīvīgu naktsdzīvi. Tuvumā esošās ērtības, piemēram, veikali (451 m), aptiekas (274 m) un veselības centri (1.3 km), nodrošina ikdienas komfortu. Ar 9 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturām ir viegli pārvietoties pa reģionu. Šī atrašanās vieta piedāvā dinamisku vidi, kurā vienmēr notiek kaut kas interesants, savukārt tuvējās zaļās zonas un golf laukumi nodrošina arī iespējas atpūtai dabā.
Šī karte parāda Puerto Banús atrašanās vietu Malagas provinces piekrastē. Tā izceļ tuvumu jūrai, jahtu ostai un svarīgām infrastruktūras vietām, piemēram, lidostai un tuvējām pilsētām. Kartes apskats palīdz izprast īpašuma stratēģisko pozīciju attiecībā pret galvenajiem pievilcības punktiem un transporta mezgliem, uzsverot tā pieejamību un savienojamību.
Puerto Banús atrodas piekrastes dienvidrietumu daļā Malagas provincē, starp Marbella un Estepona. Tas ir daļa no dinamiskās Costa del Sol, kas pazīstama ar saviem greznajiem kūrortiem un plašajām atpūtas iespējām. Šī atrašanās vieta nodrošina vieglu piekļuvi gan Marbellas pilsētas piedāvājumam, gan klusākām piekrastes zonām uz rietumiem. Tā ir stratēģiski novietota, lai nodrošinātu gan pilsētas ērtības, gan piekļuvi dabiskajam skaistumam, ko piedāvā Andalūzijas piekraste.
Šis duplekss ir lieliski savienots ar apkārtējiem reģioniem un svarīgām ērtībām. Tuvākais pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 686 metru attālumā, savukārt citi, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar, ir 1.6 km attālumā. Marbellu var sasniegt ar automašīnu vai sabiedrisko transportu, savukārt Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 46 km attālumā, nodrošinot ērtu piekļuvi starptautiskajiem lidojumiem. Apkārtnē ir arī vairāki golf laukumi, tostarp Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km attālumā, kā arī plašs restorānu un veikalu klāsts, kas atrodas pastaigas attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús piedāvā Vidusjūras klimatu ar siltām, saulainām vasarām un maigām ziemām. Vidējā gada temperatūra ir ap 19.3°C, un saulainās stundas gadā sasniedz ievērojamu skaitu, 3,856. Tas nodrošina ilgu peldsezonu, kas ilgst aptuveni sešus mēnešus, ar ūdens temperatūru, kas regulāri sasniedz 20°C. Šis klimats ir ideāli piemērots āra aktivitātēm un baudīšanai no plašajām panorāmas skatuvēm visas gada garumā. Atrašanās vieta pie jūras un nelielais augstums virs jūras līmeņa (11 m) vēl vairāk pastiprina patīkamo mikroklimatu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Puerto Banús un tā apkārtne piedāvā plašas iespējas pludmales atpūtai un citām aktivitātēm. Tuvākais pludmale, Playa de Puerto Banús, ir viegli sasniedzama, savukārt citas, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), piedāvā dažādas iespējas. Reģions ir slavens arī ar saviem golf laukumiem, tostarp Real Club de Golf Las Brisas un The Range golf lessons, kas atrodas tikai dažu kilometru attālumā. Sporta entuziasti var izmantot arī tuvējos sporta centrus, piemēram, Polideportivo San Pedro. Jahtu osta pati par sevi ir nozīmīgs atpūtas centrs ar daudzām kafejnīcām un restorāniem.
Avots: OpenStreetMap
Puerto Banús atrodas piekrastes dienvidrietumu daļā Malagas provincē, starp Marbella un Estepona. Tas ir daļa no dinamiskās Costa del Sol, kas pazīstama ar saviem greznajiem kūrortiem un plašajām atpūtas iespējām. Šī atrašanās vieta nodrošina vieglu piekļuvi gan Marbellas pilsētas piedāvājumam, gan klusākām piekrastes zonām uz rietumiem. Tā ir stratēģiski novietota, lai nodrošinātu gan pilsētas ērtības, gan piekļuvi dabiskajam skaistumam, ko piedāvā Andalūzijas piekraste.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 56 mm |
| Maijs | 18.3°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL951384
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
