Acest apartament duplex, situat în inima vibrantă a Puerto Banús, Málaga, oferă o oportunitate distinctă de a locui într-unul dintre cele mai prestigioase centre maritime de pe Costa del Sol. Construit în 1970, imobilul combină arhitectura mediteraneană cu facilități moderne, fiind amplasat într-o zonă urbană activă, la o distanță accesibilă de plajă și de o multitudine de servicii esențiale. Proiectul se adresează celor care caută un stil de viață cosmopolitan, cu acces facil la activități recreative și comerciale de lux.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €), acest duplex din Puerto Banús se situează într-o categorie de preț superioară, reflectând locația sa de excepție și caracterul său unic. Proiecte precum Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €) oferă, de asemenea, apartamente moderne, dar nu dispun de prestigiul și facilitățile integrate specifice unui port de lux precum Puerto Banús. Prețul de 3.195.000 € poziționează această proprietate printre ofertele de top ale pieței, fiind justificat de vederi panoramice asupra portului și munților, finisajele de lux (marmură italiană, stuc Venetian), sistemele smart home și licența comercială. În timp ce alte zone de pe Costa del Sol oferă opțiuni mai accesibile, Puerto Banús rămâne un pol de atracție pentru clienții care caută exclusivitate, un stil de viață vibrant și proximitatea față de facilități de 5 stele, inclusiv restaurante gourmet, magazine de designer și cluburi de yachting.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Puerto Banús, un renumit port de agrement din sud-vestul Marbellei. Locația sa facilitează accesul rapid la plaje, restaurante de lux și buticuri, integrând locuința într-un peisaj urban dinamic, specific zonei de coastă.
Acest duplex satisface nevoia de spațiu și confort, oferind o suprafață interioară generoasă și multiple posibilități de amenajare. Cu o licență comercială existentă, proprietatea se pretează atât pentru reședință permanentă, cât și pentru activități profesionale, adresându-se unui public diversificat.
Deși construcția inițială datează din 1970, imobilul a fost întreținut și modernizat, menținând o stare bună. Proiectul beneficiază de caracteristici precum sistem de climatizare, încălzire în pardoseală și un sistem centralizat de aspirare, demonstrând o atenție sporită la detalii și confort. Posibilitatea de extindere cu o terasă pe acoperiș adaugă potențial de valorificare.
Acest proiect nu oferă acces direct la plajă sau facilități precum piscină comunitară. Deși este situat într-o zonă centrală, zgomotul ambiental specific unui port de agrement activ poate fi un factor de luat în considerare pentru persoanele care caută liniște absolută. Nu există parcări private incluse în ofertă.
Acest duplex se potrivește persoanelor care apreciază un stil de viață vibrant, urban, cu acces la servicii de lux și activități recreative extinse. Este ideal pentru profesioniști mobili care doresc să combine activitatea comercială cu rezidența, datorită licenței comerciale și poziției strategice. Familiile care caută o locuință principală sau secundară într-o zonă cosmopolită, cu acces facil la școli internaționale și facilități sportive, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, investitorii atrași de potențialul de valorificare al unei proprietăți într-o locație turistică de top, cu un flux constant de vizitatori, vor considera această ofertă atractivă. Locația oferă, de asemenea, acces rapid la terenuri de golf renumite, satisfăcând pasionații acestui sport.
Apartamentul se distinge prin calitatea superioară a finisajelor și atenția la detalii. Pardoselile sunt placate cu marmură italiană, inclusiv Daino Reale, Imperial și Serpellone, conferind un aer de eleganță și rafinament. Pereții prezintă finisaje din stuc Venetian, adăugând textură și profunzime spațiilor. Ferestrele tip bow-window sunt realizate din lemn Iroko, cu sticlă blindată pentru siguranță sporită. Sistemele de climatizare sunt gestionate prin încălzire în pardoseală pe zone, iar un sistem centralizat de aspirare contribuie la confortul zilnic. Șemineele pe lemne, integrate în designul livingului, sunt finisate cu marmură Daino Reale. Bucătăria și zona de spălătorie sunt echipate complet cu electrocasnice Miele, recunoscute pentru performanța și durabilitatea lor. Sistemul multimedia SONOS, cu două sisteme surround și 15 difuzoare, completează experiența de locuire high-tech.
Apartamentul duplex este listat la prețul de 3.195.000 €, fără a include mobilierul. Opțiunea de achiziție cu mobilier crește prețul la 3.300.000 €. Acest preț reflectă poziția premium într-o locație iconică, Puerto Banús, cunoscută pentru proprietățile sale de înaltă valoare. Diversitatea de spații interioare, cu o suprafață de 275 m², și caracteristicile de lux, precum finisajele din marmură italiană și sistemele integrate de automatizare, justifică investiția. Disponibilitatea este imediată, fiind un imobil gata de locuit sau utilizat comercial.
Viața în Puerto Banús se desfășoară într-un ritm alert, specific unui centru maritim de lux. Diminețile pot începe cu o plimbare pe faleza portului, admirând iahturile și răsăritul peste Marea Mediterană. Accesul facil la numeroase restaurante și cafenele permite savurarea micului dejun sau prânzului în aer liber, înconjurat de o atmosferă cosmopolită. Zona oferă o gamă largă de opțiuni de cumpărături, de la buticuri de designer la magazine locale, satisfăcând diverse preferințe. Seara, portul prinde viață prin restaurantele sale rafinate și barurile animate, creând un cadru vibrant pentru socializare. Proximitatea față de plajă permite activități recreative în orice moment al zilei, fie că este vorba de plimbări relaxante sau sporturi nautice. Infrastructura urbană bine dezvoltată, incluzând transport public și acces la servicii medicale, contribuie la un trai cotidian practic și confortabil.
Locuirea în Puerto Banús înseamnă integrarea într-un ecosistem urban dinamic, unde activitățile de agrement și de lux sunt la ordinea zilei. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 700 de metri, permite accesul rapid la activități de relaxare și sportive pe litoral. Cu 73 de restaurante, 4 farmacii și 4 bănci în raza de 2 km, nevoile cotidiene sunt acoperite eficient. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă sugerează un mediu propice pentru familii, inclusiv opțiuni de educație internațională. Cele 5 centre de sănătate din apropiere asigură accesul la servicii medicale. Zona este un centru major de turism, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi, ceea ce contribuie la vitalitatea sa pe tot parcursul anului.
Această hartă ilustrează poziționarea privilegiată a apartamentului în Puerto Banús, un port de agrement de renume mondial. Evidențiază proximitatea față de plaje, restaurante, magazine de lux și terenuri de golf, subliniind un stil de viață activ și cosmopolit într-un cadru mediteranean exclusivist.
Puerto Banús este o enclavă de lux situată la sud-vest de Marbella, pe coasta Mării Mediterane. Poziționarea sa strategică oferă un echilibru între accesibilitatea către centre urbane mai mari și exclusivitatea unei zone dedicate agrementului și stilului de viață premium. La aproximativ 6.3 km se află portul din Marbella, iar la 7.6 km marina La Bajadilla, consolidând reputația regiunii ca un centru maritim important. Distanța față de centrele mai mari, precum Málaga (aproximativ 60 km), permite accesul la servicii și activități culturale suplimentare, menținând în același timp beneficiile unei locații rezidențiale de top.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, permițând acces facil pentru călătorii internaționale. Plaja Playa de Puerto Banús este la 686 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar se află la 1.6 km. Centrul urban oferă proximitate față de supermarketuri (451 m) și farmacii (274 m). Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la o distanță de 2.2 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 325 metri, subliniind orientarea modernă a zonei. Spitalul se află la 1.3 km, asigurând servicii medicale de urgență în proximitate.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an atinge un impresionant total de 3,856, oferind condiții optime pentru activități în aer liber pe durata a 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Imobilul este situat la 11 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă predominant plată, cu o pantă minimă (0.3%) către plajă, ceea ce facilitează deplasarea. Amplasarea orientată spre sud asigură o bună expunere la soare pe parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea Puerto Banús este renumită pentru accesul său la plaje de calitate, Playa de Puerto Banús fiind la mai puțin de 1 km. În apropiere se află și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Pasionații de golf dispun de opțiuni multiple, cu Real Club de Golf Las Brisas la doar 2.2 km distanță, alături de alte facilități de antrenament precum The Range. Zona oferă și centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro la 2.2 km, și facilități pentru escaladă (Rocodromo la 2.8 km). Marina din Puerto Banús, la 0.5 km, completează oferta de activități de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este o enclavă de lux situată la sud-vest de Marbella, pe coasta Mării Mediterane. Poziționarea sa strategică oferă un echilibru între accesibilitatea către centre urbane mai mari și exclusivitatea unei zone dedicate agrementului și stilului de viață premium. La aproximativ 6.3 km se află portul din Marbella, iar la 7.6 km marina La Bajadilla, consolidând reputația regiunii ca un centru maritim important. Distanța față de centrele mai mari, precum Málaga (aproximativ 60 km), permite accesul la servicii și activități culturale suplimentare, menținând în același timp beneficiile unei locații rezidențiale de top.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL951384
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
