Nepremičnina z izjemno lokacijo v srcu Puerto Banúsa, ikoničnemem zalivu na obali Costa del Sol. Ta dupleks apartma ponuja frontno lego v prestižnem naselju Benábola, obdan z razkošnimi jahtami, butičnimi trgovinami in gurmanskimi restavracijami. Nahaja se le streljaj od plaže, kar ga uvršča med najbolj zaželene in ekskluzivne naslove v regiji. Zaradi svoje edinstvene lege v enem najbolj obiskanih območjih Marbelle ponuja tudi komercialno licenco, kar je redka priložnost za dodatno izkoriščanje lokacije.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta dupleks v Puerto Banúsu uvršča v povsem drug cenovni razred. Njegova cena (3.195.000 €) je odraz izjemne lokacije v enem najbolj ekskluzivnih območij na obali, neposredne bližine prestižne marine, plaže in vrhunskih storitev. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dostopnejše možnosti za vstop na trg nepremičnin v Španiji, ta nepremičnina nagovarja kupce, ki iščejo vrhunski luksuz, edinstven življenjski slog in potencial za visoko donosnost naložbe v najbolj iskanih lokacijah. Območje Puerto Banúsa privablja mednarodno elito, kar zagotavlja stalno povpraševanje in ohranja visoko vrednost nepremičnin kljub višji ceni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta dupleks se nahaja v prestižnem Puerto Banúsu, ki je znan po svoji luksuzni marini in bližini plaže. Okolica ponuja neposreden dostop do živahnega mestnega utripa, restavracij in trgovin, kar zagotavlja udobje in dostopnost za vsakodnevno življenje ter prosti čas.
Primerno za posameznike ali pare, ki iščejo življenjski slog ob morju z vsemi urbanimi udobji na dosegu roke. Ta nepremičnina ustreza željam po neposredni bližini plaže, luksuznih dobrin in dinamičnega družabnega življenja, hkrati pa nudi tudi potencial za poslovno izkoriščanje.
Zgrajen leta 1970, ta dupleks predstavlja zgodovinski del arhitekture Puerto Banúsa. Čeprav ni novogradnja, je nepremičnina skrbno vzdrževana in ponuja možnost nadgradnje, vključno z izboljšavami, kot je dodajanje strešne terase, kar povečuje njeno vrednost in funkcionalnost.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega vrta ali bazena, kar je značilno za apartmaje v osrednjih urbanih conah. Poleg tega, čeprav je zgrajena leta 1970, trenutno nima najnovejših energetskih certifikatov, ki bi jih zahtevale sodobne novogradnje, čeprav obstaja možnost za izboljšave.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo nepremičnino v središču dogajanja, kjer luksuz in udobje združujeta življenjski slog in potencial za naložbo. Idealen je za kupce, ki cenijo bližino plaže, vrhunske restavracije, butike in živahno nočno življenje, ki ga ponuja Puerto Banús. Posamezniki ali pari, ki želijo izkoristiti komercialno licenco za poslovno dejavnost, bodo prav tako našli to lokacijo izjemno privlačno. Prav tako je to dobra izbira za tiste, ki iščejo nepremičnino z edinstvenim razgledom na morje, goro La Concha in marino, ki ponuja neprimerljivo izkušnjo življenja ob Sredozemlju.
Ta dupleks se ponaša z visoko kakovostnimi zaključnimi materiali, ki poudarjajo razkošen značaj nepremičnine. Uporabljeni so italijanski marmorji, kot so Daino Reale, Imperial in Serpellone, ki krasijo tla in stene, ter dodajajo pridih elegance. Okenska polja iz lesa Iroko z oklepljenim steklom zagotavljajo varnost in vzdržljivost. Notranjost je obogatena z beneškimi ometi, kar ustvarja subtilne teksture. Pohištvo Miele v kuhinji in pralnici, talno ogrevanje, centralni sesalni sistem ter napredna domača avtomatizacija (razsvetljava, zavese, kromoterapija) in SONOS multimedijski sistem z več zvočnimi sistemi dopolnjujejo seznam luksuznih funkcij.
Cena za ta dupleks apartma se začne pri 3.195.000 €. Ta cena odraža izjemno lokacijo v prestižnem Puerto Banúsu, bližino plaže in marine ter visoko kakovost gradnje in zaključka. Možnost nakupa z opremo (ki vključuje pohištvo) je na voljo za 3.300.000 €. Trenutno je nepremičnina na voljo za nakup, kar omogoča takojšnje prevzemanje lastništva po zaključku transakcije.
Puerto Banús je sinonim za prestiž in živahno mediteransko življenje. Ta dupleks se nahaja v samem središču dogajanja, kar pomeni, da je vsak dan obdan z luksuzom, zabavo in lepoto. Jutranja kava ob pogledu na jahte v marini, kosilo v eni izmed vrhunskih restavracij ali sprehod po plaži, vse to je del vsakdanjega ritma. Bližina trgovin, storitev in prometnih povezav olajšuje vsakdanje življenje, medtem ko obiskovalci uživajo v edinstvenem vzdušju, ki ga ponuja ta svetovno znana destinacija.
Življenje v Puerto Banúsu je sinonim za prestižni mediteranski način življenja. Nepremičnina je obdana z izobiljem restavracij (73 v radiju 2 km), kavarn (9), lekarn (4) in bank (4), kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene z lahkoto. Bližina plaže (Playa de Puerto Banús, 686 m) in marine omogoča uživanje v obmorskih aktivnostih in živahnem okolju. Območje ponuja tudi dobre možnosti za izobraževanje z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v bližini, ter dostop do zdravstvenih storitev s 5 zdravstvenimi centri v okolici.
Ta karta prikazuje strateško lokacijo nepremičnine v Puerto Banúsu, v bližini marine, plaže in glavnih prometnih poti. Omogoča vpogled v neposredno okolico, dostopnost do ključnih storitev in rekreacijskih objektov ter strateški položaj v širši regiji Costa del Sol.
Puerto Banús, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle, je ključen del obale Costa del Sol. Ta prestižna marina je znana po svojem luksuznem življenjskem slogu, ki jo ločuje od sosednjih območij. Bližina Marbelle (na dosegu roke) omogoča dostop do širše ponudbe storitev in kulture, medtem ko je območje samo osredotočeno na ekskluzivne dejavnosti in živahno dogajanje, kar ustvarja edinstveno pozicijo znotraj regije.
Lokacija je odlično povezana, saj je od letališča Málaga oddaljena le 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne poti. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. V radiju 2 km se nahajajo številne restavracije, supermarketi (451 m) in bolnišnice (1.3 km). Za ljubitelje golfa sta v bližini Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range golf lessons (2.5 km). Polnilnica za električna vozila je oddaljena le 325 metrov, kar poudarja sodobno infrastrukturo območja.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ponuja izjemno prijetno podnebje z 3.856 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,3°C. Temperaturno območje med 12°C in 27°C omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Ta nepremičnina, ki se nahaja le 11 metrov nadmorske višine z zelo majhnim naklonom proti plaži (0.3%), zagotavlja udobno in lahko dostopno okolje za uživanje v sončnem vremenu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne plaže, vključno s Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range golf lessons (2.5 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane s športnim centrom Polideportivo San Pedro (2.2 km) in plezalnim centrom Rocodromo (2.8 km). Bližina marini in številnih restavracij dopolnjuje ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle, je ključen del obale Costa del Sol. Ta prestižna marina je znana po svojem luksuznem življenjskem slogu, ki jo ločuje od sosednjih območij. Bližina Marbelle (na dosegu roke) omogoča dostop do širše ponudbe storitev in kulture, medtem ko je območje samo osredotočeno na ekskluzivne dejavnosti in živahno dogajanje, kar ustvarja edinstveno pozicijo znotraj regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL951384
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
