Detta duplexobjekt är beläget i hjärtat av Puerto Banús, en exklusiv maritim enklav på Costa del Sol. Med närhet till strand, lyxyachter och ett pulserande stadsliv, erbjuder fastigheten en exceptionell livsstil. Byggd 1970 och med ett bevarat utförande, representerar det en arkitektonisk era som fortfarande tilltalar med sina rymliga ytor och klassiska design. Projektet kombinerar den livliga atmosfären i en av Andalusiens mest kända destinationer med möjligheter till privat avkoppling.
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona, som alla har lägre startpriser (205 000 € - 269 950 €), skiljer sig detta duplexobjekt markant genom sin exceptionella placering och högre prisnivå. Dessa jämförelseobjekt är typiska för nybyggda bostäder i mer prisvärda områden längs Costa del Sol, ofta med fokus på moderna bekvämligheter och gemensamma ytor som pooler. Detta objekt i Puerto Banús representerar istället en mer etablerad och exklusiv del av kusten, där priset drivs av läget vid marinan, den generösa boytan och den befintliga arkitektoniska karaktären. Medan nybyggda komplex i Estepona och Mijas kan erbjuda liknande antal sovrum och modern standard till en bråkdel av kostnaden, erbjuder detta objekt en omedelbar tillgång till en livsstil som är synonym med Puerto Banús, en kombination av lyx, nöjen och direkt närhet till havet som sällan återfinns till ett lägre pris.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten har ett privilegierat läge vid marinan i Puerto Banús, känt för sin glamour och sitt utbud av bekvämligheter. Denna placering innebär direkt tillgång till en maritim miljö och ett brett urval av restauranger och butiker. Närheten till stranden förstärker den kustnära livsstilen, medan stadens puls finns precis utanför dörren.
Detta duplexobjekt passar individer eller familjer som söker en livsstil präglad av bekvämlighet och närhet till allt. Med sina tre sovrum och tre badrum erbjuder det utrymme för både privatliv och socialt umgänge. Möjligheten att anpassa ytorna, som den nuvarande salongen på entréplan, möter önskemål om flexibla boendelösningar.
Fastigheten färdigställdes ursprungligen 1970. Även om det inte är ett nybyggnadsprojekt, har det genomgått underhåll och moderniseringar för att bibehålla sin attraktionskraft. Planeringen för en eventuell takterrass på 35 kvm ger möjlighet till ytterligare utbyggnad och värdeökning, vilket indikerar en fortsatt utvecklingspotential.
Projektet erbjuder inte omedelbar tillgång till egna grönområden eller en privat trädgård. Dessutom är det en befintlig byggnad från 1970, vilket innebär att vissa tekniska installationer och energieffektivitetsstandarder kan skilja sig från moderna nybyggnadsprojekt. Takterrassen som nämns är en möjlighet, inte en befintlig del av fastigheten.
Detta duplexobjekt passar utmärkt för den som söker en permanentbostad eller en exklusiv fritidsbostad i en av Costa del Sols mest prestigefyllda områden. Det är ett attraktivt val för personer som värdesätter närhet till havet, ett brett utbud av restauranger, butiker och ett aktivt socialt liv direkt utanför dörren. Fastigheten kan även vara intressant för investerare som ser potential i en kommersiell licens och möjligheten att utveckla en takterrass i ett område med hög efterfrågan. Den som uppskattar en kombination av klassisk arkitektur, moderna bekvämligheter som golvvärme och hemautomation, samt spektakulära vyer över marinan och bergen, kommer att finna detta objekt tilltalande. En person som vill kunna promenera till stranden och njuta av den marina atmosfären dagligen, utan att kompromissa med komfort och rymd, bör överväga detta boende.
Fastigheten utmärker sig genom en påkostad och detaljerad finish med användning av exklusiva material. Golven är klädda i italiensk marmor som Daino Reale, Imperial och Serpellone, vilket ger en känsla av lyx och tidlös elegans. Vissa områden, som entréplanets vardagsrum med öppen spis, har högt i tak och bidrar till rymdkänslan. Hemautomationssystem styr belysning och elektriska gardiner, medan ett centraldammsugarsystem och golvvärme i olika zoner höjer komforten. Köket och tvättstugan är fullt utrustade med vitvaror från Miele. De tre eldstäderna i åldrad Daino Reale-marmor bidrar ytterligare till den sofistikerade interiören. Fönsterkarmarna i Iroko-trä med pansarglas och finish i venetiansk puts visar på en hög ambitionsnivå gällande materialval och utförande.
Fastigheten är tillgänglig för köp till ett pris från 3 195 000 €. Detta pris reflekterar dess exklusiva läge i Puerto Banús, den generösa boytan på 275 kvm och dess duplexdesign. Priset kan variera beroende på eventuella möbler och tillval. Byggnadsåret 1970 tyder på en etablerad fastighet med karaktär, vilket i kombination med läget bidrar till prissättningen. Tillgängligheten är god då fastigheten är färdigställd och redo för inflyttning, vilket eliminerar väntetider för nybyggnation.
Att bo i detta duplexobjekt i Puerto Banús innebär en daglig tillvaro präglad av närhet till Medelhavet och ett av Costa del Sols mest ikoniska nöjescentrum. Morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över marinan, medan dagen fylls med aktiviteter som strandbesök eller promenader längs hamnen. Området är en smältdegel av internationella besökare och bofasta, vilket skapar en dynamisk atmosfär året runt. Närheten till butiker, restauranger och underhållning gör att många ärenden kan skötas till fots, vilket bidrar till en bilfri livsstil för dem som önskar. Känslan är en blandning av exklusivitet och levande stadsmiljö, där lyxyachter och ett sofistikerat nöjesliv är en naturlig del av vardagen. Trots den livliga omgivningen erbjuder duplexet privata utrymmen för avkoppling.
Livet i Puerto Banús präglas av en exklusiv och kosmopolitisk atmosfär. Området är känt för sin lyxiga marina, exklusiva butiker och ett stort urval av restauranger och barer. Närheten till stranden, som ligger mindre än en kilometer bort, ger enkel tillgång till sol och bad. Stadsdelen Nueva Andalucía, där Puerto Banús är beläget, erbjuder en bredd av bekvämligheter, inklusive mataffärer inom gångavstånd (ca 450 m) och vårdcentraler inom kort radie. Infrastrukturen är välutvecklad med många kollektivtrafiklinjer och hållplatser, vilket underlättar förflyttning inom området även utan bil. Denna kombination av maritim charm, urban bekvämlighet och närhet till service skapar en levande och tillgänglig miljö.
Denna karta illustrerar läget för duplexobjektet i Puerto Banús, Marbella. Den visar dess närhet till marinan, stranden och de centrala delarna av Puerto Banús, samt hur det är integrerat i det omgivande stadsnätverket med tillgång till service och transport.
Puerto Banús är en exklusiv marina och stadsdel belägen omedelbart sydväst om Marbella på Costa del Sol. Den utgör en prestigefylld del av Nueva Andalucía och är känd för sin lyxiga livsstil, exklusiva butiker och restauranger. Dess strategiska läge gör det till ett nav för både turism och bofasta som uppskattar närheten till Marbellas stadskärna, samtidigt som det erbjuder en egen distinkt karaktär. Avståndet till andra kuststäder som Estepona och Fuengirola är hanterbart, vilket ger goda möjligheter att utforska regionens mångfald.
Fastigheten har utmärkt tillgänglighet till både stränder och stadsliv. Playa de Puerto Banús ligger endast 686 meter bort, vilket möjliggör promenader till havet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) och Playa de San Pedro (2.8 km) finns inom räckhåll. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km bort, vilket är en hanterbar transfertid. Närliggande bekvämligheter inkluderar en mataffär (451 m), ett sjukhus (1.3 km) och apotek (274 m). För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 2.5 km, såsom Real Club de Golf Las Brisas. Dessutom finns det 9 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närområdet.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området kring Puerto Banús åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer på 19.3°C och rikligt med solsken, med historiskt 3,856 soltimmar per år. Detta skapar förutsättningar för ett långt badsäsong på cirka sex månader, då havsvattnet når temperaturer över 20°C. Den relativt låga höjden på 11 meter över havet bidrar till milda temperaturer utan extrema variationer. Den plana terrängen med en lutning på endast 0.3% mot stranden gör området lättillgängligt och angenämt för promenader. Kombinationen av sol, värme och närhet till kusten skapar en behaglig miljö året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Puerto Banús erbjuder en mängd fritidsaktiviteter, med flera stränder inom kort avstånd. Playa de Puerto Banús, belägen 686 meter bort, är en av de närmaste. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) och Playa de San Pedro (2.8 km) är andra alternativ. För golfspelare finns flera banor i närheten, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) och The Range golf lessons (2.5 km). Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.2 km) och klätterfaciliteter som Rocodromo (2.8 km) inom 2-3 km. Marinan i sig erbjuder också rekreationsmöjligheter med båtaktiviteter och promenadstråk.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är en exklusiv marina och stadsdel belägen omedelbart sydväst om Marbella på Costa del Sol. Den utgör en prestigefylld del av Nueva Andalucía och är känd för sin lyxiga livsstil, exklusiva butiker och restauranger. Dess strategiska läge gör det till ett nav för både turism och bofasta som uppskattar närheten till Marbellas stadskärna, samtidigt som det erbjuder en egen distinkt karaktär. Avståndet till andra kuststäder som Estepona och Fuengirola är hanterbart, vilket ger goda möjligheter att utforska regionens mångfald.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL951384
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
