Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu duplex daire, prestijli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Lüks yatlar, seçkin mağazalar ve gurme restoranlarla çevrili bu bölge, Akdeniz yaşam tarzının kalbinde yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilmiş bu yapı, Marina'nın canlı atmosferi içinde denize ve dağlara bakan manzaralar sunar. Hem yaşamsal konfor hem de yatırım potansiyeli açısından dikkat çekici bir konumdadır.
Puerto Banús'taki bu duplex, Costa del Sol'un güneybatısında yer alan özel bir mülktür. Fiyat aralığı (€3.195.000) ve konumu, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205.000) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €259.000) gibi daha uygun fiyatlı projelerden önemli ölçüde farklıdır. Bu karşılaştırma, Puerto Banús'un üst düzey pazar segmentini ve sunduğu benzersiz yaşam tarzını yansıtmaktadır. Bölgedeki 5 milyonluk yıllık ziyaretçi sayısı ve ünlülerin popülerliği, buranın uluslararası bir çekim merkezi olduğunu göstermektedir. Diğer bölgeler daha çok tatil odaklı veya daha sakin yaşam sunarken, Puerto Banús dinamik sosyal yaşamı, lüks alışverişi ve marina aktivitesi ile öne çıkar. Bu proje, bölgenin sunduğu ayrıcalıklı yaşam deneyimini arayanlar için özel bir yer tutar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Puerto Banús Marina'nın hemen yanı başında, sahile yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresinde lüks yatlar, butikler ve restoranlar bulunmaktadır. Bu merkezi konum, hem denize kolay erişim sağlar hem de bölgenin hareketli sosyal yaşamına entegre olma imkanı sunar.
Bu duplex, şehir hayatının merkezinde, ancak aynı zamanda mahremiyet ve konfor arayanlar için uygundur. Ticari ruhsatı olması, hem yaşam hem de ticari amaçlı kullanım potansiyeli sunar. Kendi çatısını ekleme imkanı, yaşam alanını kişiselleştirme ve değer katma fırsatı sunar.
Yapı, 1970 yılında tamamlanmış olup güncel standartlara göre yenilenmiştir. Proje, mevcut bir yapı içinde yer almaktadır ve yeni bir inşaat süreci söz konusu değildir. Bu durum, yerleşmiş bir bölgede, köklü bir atmosferde yaşamayı tercih edenler için avantajlıdır.
Bu proje, modern bina standartlarına göre tasarlanmış yeni bir inşaat değildir; bunun yerine 1970'lerden kalma bir yapıda yer almaktadır. Bu nedenle, sıfır inşaat projelerinde bulunan en son enerji verimliliği teknolojileri veya sıfır kilometre inşaat avantajları sunmayabilir. Ayrıca, bulunduğu lokasyon itibarıyla ek bir çatı terası ekleme potansiyeli olsa da, bu tür eklemeler yerel yönetmeliklere tabi olabilir.
Bu duplex, Akdeniz yaşam tarzını marina atmosferiyle birleştirmek isteyenler için idealdir. Gün içinde marinada yürüyüş yapıp, öğleden sonra sahilde vakit geçirmeyi sevenler, burayı tercih edebilir. Ayrıca, ticari ruhsatı ve merkezi konumu, hem kişisel kullanım hem de ticari bir işletme olarak değerlendirmek isteyen yatırımcılar için uygun bir seçenek sunar. 3.856 saatlik yıllık güneşlenme süresi ve 6 aylık yüzme sezonu, yılın büyük bölümünde açık hava aktivitelerine olanak tanır. Mutfak ve çamaşır odası gibi detaylar, evin işlevselliğini artırarak kalıcı yaşam için uygunluğunu pekiştirir.
Dairede Daino Reale, Imperial ve Serpellone gibi İtalyan mermerleri kullanılmıştır. Zemin ısıtması, merkezi vakum sistemi, ev otomasyonu (aydınlatma, perdeler, kromoterapi) ve Miele cihazlarla donatılmış mutfak gibi özellikler, üst düzey bir işçilik ve konfor seviyesini yansıtmaktadır. Iroko ahşap pencere doğramaları, kurşun geçirmez cam ve Venedik sıva kaplamalar, malzemenin kalitesini ve estetiğini vurgulamaktadır. Dört adet şömine (biri açık ateşli), yaşam alanlarına sıcaklık katmaktadır.
Bu duplex daire, €3.195.000'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Mobilyalı olarak €3.300.000'ya temin edilebilir. Projenin mevcut durumda olması, alıcıların bekleme süresi olmadan taşınabilmesini sağlamaktadır. Puerto Banús'un prestijli konumu, bu fiyat segmentindeki gayrimenkullerin genellikle üst düzey yatırımcılar veya lüks yaşam arayışında olanlar tarafından tercih edildiğini göstermektedir. Bölgedeki yüksek sayıda emlak işlemi, piyasanın likiditesine işaret etmektedir.
Puerto Banús'un hareketli marinasında yer alan bu duplex, konforlu bir yaşam alanını canlı bir çevrede birleştirir. Dairede bulunan şömine ve yüksek tavanlı geniş yaşam alanı, özel bir atmosfer sunar. Üst katta yer alan yatak odaları ve mutfak, deniz ve La Concha Dağı manzaralı bir oturma alanı ile tamamlanır. Bu konum, marina yaşamının sunduğu olanaklara (restoranlar, mağazalar, plaj) kolay erişim imkanı sağlarken, 4.743'lük emlak işlemi sayısı bölgedeki dinamik piyasa aktivitesini göstermektedir. Bölgede 73 restoran ve çeşitli mağazaların bulunması, günlük yaşamı kolaylaştıran bir çevre sunmaktadır.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu daire, şehir yaşamının tüm olanaklarına yürüme mesafesinde bulunmaktadır. 451 metre mesafedeki süpermarket, 274 metredeki eczane ve 1.3 km'deki hastane gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim mevcuttur. Bölgede 73 restoran ve 9 kafe bulunması, sosyal yaşam ve yeme-içme alışkanlıkları için zengin seçenekler sunmaktadır. Yakındaki spor merkezleri ve eğitim kurumları (41 ilkokul, 28 ortaokul), aileler için de uygun bir çevre oluşturmaktadır.
Bu harita, projenin Puerto Banús Marina'daki merkezi konumunu göstermektedir. Yakın çevresindeki plajlar, golf sahaları, restoranlar ve ulaşım ağları ile olan ilişkisini görselleştirmektedir. Bölgenin canlı yapısı ve sunduğu olanaklar harita üzerinden daha net anlaşılabilir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marina bölgesidir. Marbella şehir merkezine yakınlığı (yaklaşık 6.3 km) ve Estepona'ya olan erişimi (yaklaşık 10 km) ile stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, Costa del Sol'un en hareketli ve prestijli noktalarından biri olarak kabul edilir ve uluslararası ziyaretçiler tarafından yoğun ilgi görür.
Malaga Havalimanı'na 45 km mesafede bulunan proje, uluslararası erişim kolaylığı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 686 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi önemli sahalar 2.2 km mesafededir. Ayrıca, 325 metrede bulunan elektrikli araç şarj istasyonu, modern ulaşım ihtiyaçlarına cevap vermektedir. 50 toplu taşıma durağının bulunması, bölgedeki ulaşım ağının çeşitliliğini göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un tipik Akdeniz iklimine sahip olan bölge, ortalama 19.3°C yıllık sıcaklık ve 3.856 saatlik yıllık güneşlenme süresi ile yıl boyunca keyifli bir yaşam sunar. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir, bu da 6 aylık yüzme sezonunu destekler. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan daire, düz bir arazide konumlanmış olup, sahile olan eğimi %0.3'tür, bu da rahat bir erişim sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, Playa de Puerto Banús'a (686 m) ve Playa Canina Ventura del Mar'a (1.6 km) yürüme mesafesindedir. Bölgede ayrıca Polideportivo San Pedro (2.2 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Golf sahaları arasında Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve The Range golf dersleri (2.5 km) yer almaktadır. Marina'nın kendisi de yatçılık ve deniz aktiviteleri için önemli bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marina bölgesidir. Marbella şehir merkezine yakınlığı (yaklaşık 6.3 km) ve Estepona'ya olan erişimi (yaklaşık 10 km) ile stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, Costa del Sol'un en hareketli ve prestijli noktalarından biri olarak kabul edilir ve uluslararası ziyaretçiler tarafından yoğun ilgi görür.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL951384
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
